Квартирный контроль

1 новостройка в Нахабино от застройщика

Тип недвижимости
Класс

ЖК "Красногорский"

Всего 17 корпусов. Построено 6. В работе 11 корпусов: 2020 - 2023. 
ЖК "Красногорский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    1 833 074 ₽
    от  24,68 м2
    2 комн.  от
    3 022 177 ₽
    от  47,25 м2
    3 комн.  от
    4 502 858 ₽
    от  74,14 м2

Новостройки рядом с Нахабино

Квартирный контроль

ЖК "Изумрудные Холмы"

Всего 6 корпусов. Построено 3. В работе 3 корпуса: 2021. 
5.25 км
ЖК "Изумрудные Холмы" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 040 117 ₽
    от  23,9 м2
    1 комн.  от
    3 100 680 ₽
    от  29,4 м2
    2 комн.  от
    4 689 450 ₽
    от  49,8 м2
    3 комн.  от
    5 671 296 ₽
    от  60,8 м2
    4 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • 1 комн.  от
    4 100 000 ₽
    от  43,6 м2
    2 комн.  от
    5 200 000 ₽
    от  54,7 м2
    3 комн.  от
    6 800 000 ₽
    от  77,5 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Опалиха Парк"

В работе 5 корпусов: 2019, 2023. 
3.01 км
ЖК "Опалиха Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 007 900 ₽
    от  27,6 м2
    1 комн.  от
    2 759 400 ₽
    от  37,8 м2
    2 комн.  от
    3 124 800 ₽
    от  49,6 м2
    3 комн.  от
    3 705 200 ₽
    от  62,8 м2

ЖК "ЗаМитино"

Всего 11 корпусов. Построено 9. В работе 2 корпуса: 2019. 
5.59 км
ЖК "ЗаМитино" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 600 000 ₽
    от  31,7 м2
    2 комн.  от
    3 900 000 ₽
    от  50,6 м2
    3 комн.  от
    5 500 000 ₽
    от  75 м2
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Павловский квартал"

Всего 17 корпусов. Построено 1. В работе 16 корпусов: 2019, 2020. 
4.38 км
ЖК "Павловский квартал" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 713 110 ₽
    от  38,51 м2
    2 комн.  от
    3 869 403 ₽
    от  61,28 м2
    3 комн.  от
    4 916 227 ₽
    от  78,97 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Парковые Аллеи"

Всего 4 корпуса. Построено 2. В работе 2 корпуса: 2020. 
7.7 км
ЖК "Парковые Аллеи" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 000 000 ₽
    от  25,63 м2
    1 комн.  от
    4 000 000 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    6 000 000 ₽
    от  53,3 м2
    3 комн.  от
    10 000 000 ₽
    от  83 м2
  • 1 комн.  от
    3 538 750 ₽
    от  39,4 м2
    2 комн.  от
    4 754 706 ₽
    от  60,7 м2
    3 комн.  от
    6 225 670 ₽
    от  78,3 м2

ЖК "Пятницкие кварталы"

Всего 23 корпуса. Построено 19. В работе 4 корпуса: 2019, 2020. Продажи не начались.
5.97 км
ЖК "Пятницкие кварталы" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Артек"

Объект сдан.
4.02 км
ЖК "Артек" Квартирный контроль
  • 4 комн.  от
    5 490 000 ₽
    от  140 м2

ЖК "Friday Village" (Фрайдей Вилледж)

Объект сдан. Всё распродано.
7.37 км
ЖК "Friday Village" (Фрайдей Вилледж) Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Дедовский"

Объект сдан. Всё распродано.
5.19 км
ЖК "Дедовский" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Сказка"

Всего 21 корпус. Построено 12. В работе 9 корпусов: 2019, 2020. 
6.72 км
ЖК "Сказка" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 624 800 ₽
    от  48,2 м2
    2 комн.  от
    5 100 000 ₽
    от  56,4 м2
    3 комн.  от
    9 407 000 ₽
    от  81,8 м2

ЖК "Лесобережный"

Проблемный объект.
3.6 км
ЖК "Лесобережный" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Малина" (Экопарк Нахабино)

Всего 29 корпусов. Построено 25. В работе 4 корпуса: 2019 - 2021. 
0.87 км
ЖК "Малина" (Экопарк Нахабино) Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 752 641 ₽
    от  19,74 м2
    1 комн.  от
    2 536 437 ₽
    от  33,22 м2
    2 комн.  от
    2 592 934 ₽
    от  33,51 м2
    3 комн.  от
    4 735 222 ₽
    от  67,22 м2

ЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица)

рекомендуем
Старт продаж! В работе 5 корпусов: 2020, 2021. 
3.58 км
ЖК "Серебрица" (Миниполис Серебрица) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 307 923 ₽
    от  24 м2
    1 комн.  от
    3 046 176 ₽
    от  31 м2
    2 комн.  от
    3 600 297 ₽
    от  42 м2
    3 комн.  от
    4 933 223 ₽
    от  61 м2
    4 комн.  от
    7 568 600 ₽
    от  89 м2

Новостройки в Нахабино от застройщика на карте

Квартирный контроль

Инфраструктура и застройщики Нахабино

Нахабино - динамика цен в новостройках

Средняя цена м2
0
09.2019
74 700 ₽/м2
0
08.2019
74 700 ₽/м2
-4.58
07.2019
71 279 ₽/м2
0
06.2019
71 279 ₽/м2
0
05.2019
71 279 ₽/м2
-5.4
04.2019
67 433 ₽/м2
0
03.2019
67 433 ₽/м2
0
02.2019
67 433 ₽/м2
-2.21
01.2019
65 943 ₽/м2
0
12.2018
65 943 ₽/м2
0
11.2018
65 943 ₽/м2
2.57
10.2018
67 638 ₽/м2
Средняя цена
0
09.2019
3 918 180 ₽
0
08.2019
3 918 180 ₽
-3.94
07.2019
3 763 804 ₽
0
06.2019
3 763 804 ₽
0
05.2019
3 763 804 ₽
-0.33
04.2019
3 751 415 ₽
0
03.2019
3 751 415 ₽
0
02.2019
3 751 415 ₽
-6.7
01.2019
3 499 936 ₽
0
12.2018
3 499 936 ₽
0
11.2018
3 499 936 ₽
3.71
10.2018
3 629 688 ₽

Нахабино

Официальный статус Нахабино с 2017 года – рабочий поселок в составе городского округа Красногорск. По его территории проходит Волоколамское шоссе (расстояние от МКАД – 15 км) и железнодорожная ветка Рижского направления, которая делит населенный пункт на две части: северную и южную. Местную природу с хвойно-широколиственными лесами, прудами и речкой Нахабинкой высоко оценило еще советское руководство, построив здесь первый в России и ныне знаменитый гольф-курорт международного класса Moscow Country Club с 18-луночным полем, которое проектировал американский архитектор Роберт Трент Джонсон.

Впервые здешнее село, принадлежащее семье Плещеевых, упомянуто в 1482 году. В 16 веке оно было продано Троице-Сергиевому монастырю, в начале 17-го столетия из-за войн, эпидемий и пожаров превратилось в пустошь. В 18-19 вв. ожило заново, а переселенцы успешно осваивали ремесленные производства. Двадцатый век начался с открытия железной дороги, затем было построено несколько заводов и бельгийская шелкокрутильная фабрика «Биллион».

Нахабино известно, как военный поселок, история которого ведется со строительства в 1919 военно-инженерного полигона и опытных мастерских (на месте шелкокрутильной фабрики). Позднее они были преобразованы в 15 Центральный научно-исследовательский испытательный институт и 542 завод инженерного вооружения. Рядом дислоцировалась 45 гвардейская инженерная бригада с учебным центром, площадкой и складами инженерных войск. В 1938 получен статус пос. городского типа, в 2005 образовано городское поселение Красногорского района, в 2017 – рабочий пос. в границах г.о. Красногорск.

В наше время экономику поддерживают военные предприятия и современное производство: создан технопарк, работают мебельная фабрика «Дана», два асфальтобетонных завода, кофеобжарочный комбинат, локомотивное депо и другие организации, в том числе с иностранным капиталом.

Застройщики и новостройки Нахабино

Семьи офицеров жили в поселке с двадцатых гг. прошлого столетия, когда появились первые дома – сначала двухэтажные деревянные бараки, затем трехэтажные кирпичные. В девяностых Германия выделила денежную компенсацию за вывод российских войск, часть средств направили на возведение жилого мкр-на «Новый городок». Панельные дома, построенные турецко-немецкой компанией, нахабинцы прозвали турецкими. В двухтысячных «турецкий городок» обрастал монолитными зданиями, рядом строились новые жилые комплексы: часть из них расположена в северном районе (выше железной дороги, у Волоколамского ш.), часть – в южном (со стороны Новорижского ш.), а некоторые – за пределами н.п., хотя их тоже нередко причисляют к новостройкам Нахабино.

Северный район более старый и менее населенный, представлен кварталами с панельными и кирпичными зданиями шестидесятых-семидесятых гг., а также частным сектором с коттеджами и дачами. Он соседствует с гольф-клубом, с трех сторон окружен лесом, посередине проходит Волоколамское шоссе. Здесь расположены крупные новостройки Нахабино от ведущих московских девелоперов:

  • Микрорайон «Красногорский» от ГК «Град» и компании «НДВ-Недвижимость» (тридцать 7-этажных монолитных корпусов с самыми дорогими квартирами в новостройках Нахабино);
  • ЖК «Малина» (Экопарк Нахабино) от Ganelle Group (более тридцати 3- и 5-этажных домов – наиболее бюджетный вариант среди новостроек Нахабино от застройщика);
  • Два жилых комплекса эконом-класса на Красноармейской улице: «Нахабино» от ГК «ПИК» (17-этажное здание) и «Берег. Нахабино» от ООО «Инвестиции в Московскую область» (14-этажный дом).

На юге расположены военные предприятия, основная промышленная зона и «турецкий городок». Среди современных жилых зданий можно отметить:

  • ЖК «Палитра» от застройщика «Пересвет Инвест» (четыре 17-этажных корпуса);
  • «Нахабино Центральное» от «Домостроя» (10-этажный монолитный дом).

Вблизи южных границ н.п. построено еще несколько малоэтажных комплексов эконом-класса, все они расположены на территории г.о. Истра:

  • два объекта от «Группы ЛСР» в деревне Чёрная: «Нахабино Ясное» (сорок один 4-этажный дом серии «Евро» на участке 29,4 га) и «Новое Нахабино» (шестьдесят восемь 2- и 3-этажных корпусов «Евро-12» и «Евро-8» на 44 га);
  • два объекта в деревне Лобаново: «Нахабино сквер» от ОАО «РусСтройИнвест» (семнадцать 4-этажных зданий на 14,6 га) и «Павловский квартал» от ПАО «ОПИН» (двадцать девять 3-этажных строений на 17 га).

Транспортная доступность населенного пункта

В столицу удобно ездить на любом виде транспорта. Через поселок проходит Волоколамское шоссе: несколько минут займет путь на автомобиле до трассы, а далее – 15 км до въезда в Москву. К сожалению, участок от Красногорска до МКАД ежедневно забит пробками. Облегчить ситуацию должна реконструкция магистрали с появлением новых полос движения и эстакад на пересечении с кольцом. Можно ездить по скоростному Новорижскому шоссе, если смириться с 10-километровым участком извилистой местной дороги (расстояние до МКАД – 24 км). Позитивные изменения принесло открытие двухполосного моста-путепровода без светофоров над железнодорожной веткой около платформы, его пропускная способность превышает 12 тысяч машин в сутки.
Дорога в Москву на электричке займет 45-50 минут до Рижского вокзала и 20-25 минут до платформы Тушино. До метро «Тушинская» курсируют три автобуса и маршрутное такси. При желании можно доехать и до метро «Митино». Нахабинцы не теряют надежды на появление легкого метро, строительство которого планировалось начать в 2020-х.

Инфраструктура Нахабино

Развивается инфраструктура медленно, не успевая за стремительным жилищным строительством. Работает десяток муниципальных и частных детских садов, две средние школы, гимназия и лицей, плюс образовательные учреждения внутри новых жилых комплексов. Мест не хватает, и новоселам приходится искать альтернативные варианты обучения. При наличии автомобиля и финансовых средств можно определить ребенка в частную школу, и лучшая из них – Павловская гимназия.

В 2016 введен в эксплуатацию спорткомплекс «Дельфин» с бассейном, кардиозоной и тренажерными залами, где проводятся занятия по фитболу, танцам, фитнесу, пилатесу и йоге. Творческие клубы представлены в трех культурных центрах.

Продукты можно купить в привычных сетевых супермаркетах или маленьких магазинах. Около станции работают торговые центры «Хостинг» и «Элизиум». Есть возможность за десять минут доехать на автомобиле до ТРК «Павлово Подворье» и посетить «Зеленый Перекресток», магазин органических продуктов «Углече поле», кафе «Женева» и «Сорока», торговую галерею и сервисные службы. Здесь же работает языковая школа, танцевальный клуб, фитнес-центр, изобразительная студия и гольф-клуб с детской академией. В знаменитом «Москоу Кантри Клаб» есть пятизвездочный отель, рестораны, кафе, спорткомплекс, детский центр и гольф-клуб с 18-луночным полем.

Около бывшей фабрики «Биллион» сохранился парк поместья и дачи Телепнева XIX века с двумя прудами, елями, лиственницами, кленами и липовыми аллеями – местная достопримечательность и популярное место отдыха. В 2009 территорию привели в порядок, оборудовали детскую площадку, очистили пруды.

Экология

Расположение в Западном Подмосковье, в окружении лесных массивов, в районе с низкой плотностью населения и вдали от крупных промышленных зон высоко ценилось с советских времен и обеспечивало жителям хорошие экологические условия. С двухтысячных на территории бывшего военного полигона расположились предприятия, загрязняющие воздух и относящиеся к IV классу опасности: два асфальтобетонных завода (ООО ПСК «Обрей» и ООО «Красногорский асфальтобетонный завод»), мусоросжигающий завод (ЗАО «Е Пиролиз.Ру») и кофеобжарочная фабрика (ЗАО «КУППО», обжаривает зеленый кофе в печах). В 2013 мусоросортировочная компания закрылась, но остальные организации, работая вблизи жилых кварталов, по-прежнему доставляют жителям неудобства и вызывают недомогание и головные боли от неприятных запахов и едкого дыма из печей.

С резко выросшим количеством автомобилей увеличилось содержание выхлопных газов в атмосфере, и проходящее через центральную часть н.п. Волоколамское шоссе становится еще одним источником загрязнения.

Третья экологическая проблема – вырубка лесов под будущие новостройки. Жители пытаются защитить реликтовые зоны отдыха, но лесные угодья продолжают сокращаться. Одно из последних дел – уничтожение более ста деревьев в районе ул.Панфилова.

Резюме

Нахабино давно известно как место дачное и тихое: плотность населения низкая, природа живописная, экологические условия благоприятные. В поселке проживали семьи офицеров, а военное ведомство обеспечивало хорошее снабжение и финансовую стабильность. В двухтысячных здесь развернулось интенсивное жилищное строительство, и девелоперы в поисках наиболее подходящих форматов недвижимости останавливались преимущественно на мало- и среднеэтажных комплексах эконом-класса. Цены на новостройки приемлемые, особенно если сравнивать с западными городами-спутниками Москвы: в Одинцово и Красногорске они выше примерно на 30%. При этом новое жилье в г.Истра, расположенном в 2,5 раза дальше от столицы, обойдется дешевле, в среднем, только на 15%.

 

Собранные нами материалы о показанной на этой странице Новостройке от застройщика в городе Нахабино Московской области, представленной на рынке недвижимости Компанией НДВ – СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ содержат информацию о наличии в продаже однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир с площадью от 25 до 80 кв.м по по цене от 1 833 074 рублей до 6 435 955 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 74 700 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. В показанной здесь монолитной Новостройке комфорт-класса есть те корпуса, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2017, 2018 гг и те, строительство которых завершается в 2020, 2022, 2023 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки.

Ход строительства новостроек в городе Нахабино Московской области

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, купивших, или собирающихся купить квартиру в новостройке, находящейся в городе Нахабино Московской области, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Воздушный контроль новостроек в городе Нахабино Московской области

Читать продолжение

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29