Микрорайон "Красногорский" (ЖК Красногорский)

Квартиры
от 1.5 млн. рублей
Московская область,Красногорский,Нахабино
Ж/Д станция
Нахабино
до МКАД
16 км.
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
7-8 эт.
Корпусов
30 корп.
Паркинг
Многоуровневый паркинг на 900 м/м
Окончание строительства
1-я очередь2016
2-я очередь2017
2018201920213-я очередь2022

Цены на квартиры в Микрорайоне "Красногорский"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м224,68-39,61 м2
Цена, руб. от1 518 9063 130 725 ₽
Площадь, м247,25-71 м2
Цена, руб. от2 759 7785 051 295 ₽
Площадь, м271,7-80,9 м2
Цена, руб. от4 388 4955 650 665 ₽

Что Вам нужно знать о Микрорайоне "Красногорский"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Строительство микрорайона началось в 2013 году, в то время, когда рабочий поселок Нахабино был еще самостоятельной административной единицей. Тогда название его выглядело несколько надуманным, ибо расстояние до города отсюда составляет не меньше 6 километров. Лишь в 2017 году все встало на свои места – район был упразднен, вместо него образовался городской округ Красногорск, в который ЖК «Красногорский» благополучно и вписался. Собственно, на расстояниях до Москвы это никак не отразилось – всем хорошо северо-западное направление, только ленивый не воспевал местные экологические преимущества, но с транспортной доступностью: здесь все не так славно: до пересечения Волоколамки со МКАД утречком на машине придется добираться порядка 40 минут.

Если же Вам, не дай Бог, понадобится попасть в Москву через Новорижское шоссе, то тут проблемы будут посерьезнее:

Для, необремененных личным автотранспортом, людей подспорьем послужит станция Нахабино Рижского направления МЖД, до которой от Комплекса можно дойти минут за 10. Находящееся на границе микрорайона, Нахабинское кладбище язык не повернется причислять к недостаткам (боязно) – оно просто есть и все тут, пусть будет просто особенностью расположения.

ИНФРАСТРУКТУРА

Первый в микрорайоне детский сад находится во втором корпусе. Это коммерческое заведение рассчитано на 60 мест. Такой же садик появится к концу 2018 года в корпусе №1. Третий сад, способный принять 300 малышей, вероятнее всего, тоже будет частным. Его открытие запланировано на осень 2019 года, а располагаться он будет в районе корпуса №16. Школу, рассчитанную на 900 учащихся, Застройщик планирует открыть в конце 2019 – начале 2020. К ней будет пристроен еще один, совершенно точно, муниципальный детский садик на 150 мест. Первые этажи корпусов частично являются нежилыми, и они постепенно наполняются разнообразными объектами коммерческой инфраструктуры. В планах вроде бы значилась постройка нескольких многоуровневых паркингов, но от этой идеи Застройщик пока отказался, сославшись на их ненадобность.

ПЛАНЫ, СРОКИ, КОРПУСА.

Корпуса с 5 по 12, вошедшие в первую очередь строительства, получили разрешение на ввод в эксплуатацию 16.06.2016 на 9 месяцев позже первоначально заявленного срока:

Корпус №5 (ул. Белобородова, 10): 7 этажей, 8 секций, 222 квартир.
Корпус №6 (ул. Королева, 9): 7 этажей, 8 секций, 222 квартир.
Корпус №7 (ул. Королева, 8): 7 этажей, 4 секций, 164 квартир.
Корпус №8 (ул. Королева, 7): 7 этажей, 4 секций, 164 квартир.
Корпус №9 (ул. Королева, 6): 7 этажей, 5 секций, 126 квартир.
Корпус №10 (ул. Королева, 5): 7 этажей, 5 секций, 126 квартир.
Корпус №11 (ул. Белобородова, 8): 7 этажей, 5 секций, 126 квартир.
Корпус №12 (ул. Белобородова, 6): 7 этажей, 5 секций, 126 квартир.

Раз на раз не приходится – четыре из восьми корпусов второй очереди строительства получили РВЭ на полгода раньше запланированного срока 25.05.2017, а еще четыре – точно в срок 17.11.2017.

Корпус №1 (ул. Белобородова, 14): 7-8 этажей, 8 секций, 253 квартиры.
Корпус №2 (ул. Королева, 13): 7-8 этажей, 8 секций, 242 квартиры.
Корпус №3 (ул. Белобородова, 13): 7-8 этажей, 8 секций, 253 квартиры.
Корпус №4 (ул. Королева, 11): 7-8 этажей, 8 секций, 252 квартиры.
Корпус №13 (ул. Королева, 3): 8 этажей, 5 секций, 162 квартиры.
Корпус №14 (ул. Белобородова, 4): 8 этажей, 5 секций, 167 квартир.
Корпус №15 (ул. Королева, 1): 8 этажей, 5 секций, 161 квартира.
Корпус №16 (ул. Белобородова, 2): 8 этажей, 5 секций, 167 квартир.

На этом упоминания об очередях в проектных декларациях прекратились, оставшись лишь на официальном сайте ЖК «Красногорский» за авторством компании НДВ-недвижимость.

Следующая партия домов должна сдаваться по такому графику:

Корпус №17: 8 этажей, 8 секций, 256 квартир – получение РВЭ ожидаетcя в IV квартале 2019 года (изначально указанный в ПД срок – I квартал 2019).
Корпус №18: 8 этажей, 8 секций, 286 квартир – получение РВЭ ожидаетcя в IV квартале 2018.
Корпус №19: 8 этажей, 14 секций, 499 квартир – получение РВЭ ожидаетcя в IV квартале 2018.
Корпус №20: 8 этажей, 10 секций, 318 квартир – получение РВЭ ожидаетcя в IV квартале 2019 года (изначально указанный в ПД срок – I квартал 2019).
Корпус №21: 8 этажей, 8 секций, 254 квартиры – получение РВЭ ожидаетcя в IV квартале 2019 года (изначально указанный в ПД срок – I квартал 2019).
Корпус №22: 8 этажей, 8 секций, 256 квартир – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021.
Корпус №23: 8 этажей, 10 секций, 319 квартир – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021.
Корпус №24: 8 этажей, 8 секций, 254 квартиры – получение РВЭ ожидается во II квартале 2021. Корпус №25: 8 этажей, 8 секций 270 квартир – получение РВЭ ожидается во II квартале 2022.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ 17-21

В отличие от иных коллег по цеху Застройщик не стал гнаться за прибылью, отказавшись от нарезки крохотных 18-метровых чуланов, малопригодных для человеческого существования. Здешние студии заслуживают если не оваций, то уж точно скромных аплодисментов. Полноценные санузлы, большие лоджии, отсутствие «пенальности» характеризует варианты площадью до 25 кв. м, а особого внимания заслуживают 32-метровые торцевые квартиры, наполненные, ко всему прочему, льющимся сразу из трех окон светом, что упростит вопрос зонирования, если таковой вообще тут встанет:

Площади классических однокомнатных квартир уместились в диапазоне 37-40 кв. м. Кухни тут большими назвать нельзя, зато именно из них выходят лоджии:

Двухкомнатные квартиры обилием квадратных метров не балуют, но выглядят вполне функциональными (вопросы возникают лишь к 6-дверным холлам). По аналогии со студиями в вариантах с торцевым расположением в одной из комнат будет три окна:

В плюсах планировок трехкомнатных квартир окажется наличие небольшого подсобного помещения. В обоих распашных вариантах присутствуют не слишком большие кухни, да и холлу, целиком состоящему из одних дверей, альтернативой станет лишь бесполезный длинный коридор. При этом метражи комнат выглядят очень неплохо:

СХЕМА ПОКУПКИ

Застройщиком микрорайона, естественно, остается ООО «ГРАД», разве что учредитель у него поменялся (вместо ООО «Джанедо Лимитед» им стало ООО «Р-Девелопмент»). Подрядчики успели смениться дважды – сначала это была «Альфа Инжиниринг и Констракшн», потом ООО «Строй Трест», сейчас трудится ООО «Строй Индустрия». Продажами квартир продолжает эксклюзивно заниматься компания «НДВ-Недвижимость», офис которой открыт непосредственно на объекте на улице Белобородова, дом 6 с 10.00 до 20.00.

Понравившуюся квартиру можно поставить на пару дней в резерв. Для составления договора участия в долевом строительстве покупателю будет достаточно прислать свои паспортные данные. За услуги по сопровождению государственной регистрации ДДУ покупатель заплатит сверху 30 000 рублей (при 100% форме оплаты) или 40 000 рублей (при использовании ипотеки). До отправки документов на регистрацию покупатель должен будет положить полную сумму денег за квартиру на аккредитивный счет в указанном продавцом банке.

С ипотечным кредитом есть один важный нюанс: до получения положительного ответа банка квартира будет находиться в резерве, но стоимость ее НЕ БУДЕТ ЗАФИКСИРОВАНА, так что тут возможны неприятные сюрпризы. Если банк в предоставлении ипотеки откажет, то НДВ оставит себе 10 000 рублей из внесенного покупателем аванса.

ЗА
  • чистое «ближнее» Подмосковье
  • стройка на хорошем ходу
  • монолиты с вентилируемыми фасадами
  • приличные планировки
  • лифты OTIS
  • лоджии в каждой квартире
  • наличие мусоропроводов
  • видеонаблюдение, охрана, консьержи
ПРОТИВ
  • странное отношение НДВ к людям, покупающим квартиру в ипотеку

Ход строительства Микрорайона "Красногорский"

  • Июнь
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Февраль
  • Апрель
Предыдущее Следующее

Обсуждение Микрорайона "Красногорский"

Микрорайон "Красногорский" (ЖК Красногорский) на карте

Московская область, Красногорский район, пгт. Нахабино

Репортажи: Квартирный контроль в Микрорайон "Красногорский" (ЖК Красногорский)

newkk