ЖК "Тетрис"

Квартиры
от 1.9 млн. рублей
Метро
Ж/Д станция
Павшино
до МКАД
5 км.
Класс дома
Эконом-класс
Технология
Монолит
Этажность
30-32 эт.
Корпусов
9 корп.
Паркинг
Подземный паркинг, многоуровневый паркинг на 550 м/м
Окончание строительства
1-я очередь2018
20202-я очередь?

Цены на квартиры в ЖК "Тетрис"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м218,73-24,49 м2
Цена, руб. от1 916 6912 484 770 ₽
Площадь, м223,57-37,64 м2
Цена, руб. от2 992 0534 893 388 ₽
Площадь, м239,93-47,39 м2
Цена, руб. от4 124 3105 497 199 ₽
Площадь, м245,45-47,39 м2
Площадь, м283,18-88,81 м2

Что Вам нужно знать о ЖК "Тетрис"

ГДЕ ПРЕДЛАГАЕТСЯ СЫГРАТЬ

ЖК «Тетрис» строится недалеко от центра г. Красногорск на месте бывшего поселка МПС, двухэтажные дома которого, построенные в 30-е годы прошлого столетия для семей железнодорожников, были благополучно снесены, тем самым расчистив место для будущего Жилого Квартала. Та же участь постигла и существующий в этом месте с незапамятных времен стихийный рынок.

Перед тем как сказать пару слов о транспорте и ниже с ним, напомним про наличие рядом с ЖК «Тетрис» нескольких парковых и лесопарковых зон. Определенно, многим жителям Комплекса предстоит регулярно ездить в Москву. Расстояние в 5 км от МКАД можно преодолеть, воспользовавшись либо Волоколамским, либо Новорижским шоссе – и в том и в другом случае возможны известные затруднения. Решение, тем не менее, существует. В период с 2017 по 2019 гг. запланировано создания т.н. ТПУ «Павшино», обслуживающего железнодорожный, автобусный, маршрутный транспорт, а также рельсовый скоростной пассажирский транспорт (скоростной трамвай). Так вот, по задумке Застройщика, Квартал Тетрис будет напрямую соединяться с новым терминалом надземным пешеходным переходом. Просто и удобно.

ПРАВИЛА ИГРЫ

Застройщиком ЖК «Тетрис» выступает ООО «Садовое Кольцо МПС», единственным участником которого является Компания «Садовое Кольцо Инжиниринг», в свою очередь, входящее в Группу Компаний «Садовое Кольцо» - уважаемого игрока на рынке недвижимости Московского региона. Из озвученных на осень 2017 года планов по строительству Квартала совершенно точно известно, что оно разбито на три этапа.

Из опубликованной на официальном сайте ЖК «Тетрис» Проектной Декларации объекта следует, что первые 3 корпуса (здесь они называются секциями) будут сданы в эксплуатацию в III– IV кварталах 2018 года, следующие 2 секции - в I– IV квартале 2020 года. Всего в здесь будут построены 9 монолитных корпусов, в каждом из которых предусмотрен одно или двухуровневый подземный паркинг. В последний этап строительства включены отдельно стоящие детский сад, школа и многоуровневый надземный паркинг на 550 м/м.

Архитектура Комплекса проста – внешний вид одно подъездных 30-32-этажных башен оживляется веселенькой раскраской их лаконичных фасадов.

Все самое интересное находится внутри.

ЧТО МОЖНО ВЫИГРАТЬ В ТЕТРИС

А то, что мы увидели внутри разноцветных корпусов Комплекса на самом старте продаж в нем квартир, повергло нас в священный трепет, прежде чем мы смогли трезво оценить идею проекта. Итак, по крайней мере, в самой первой версии в здесь были представлены только студии, одно – и двухкомнатные квартиры с удивительно скромным метражом. Говоря начистоту – большинство квартир в этих корпусах, в той или иной степени, можно было охарактеризовать как студии - около 19 кв. м в самой маленькой, чуть больше 24 кв. м в средней.

Есть тут квартиры площадью посерьезнее, например, вот такая однокомнатная квартира:

Спрос-то на все это великолепие был и есть, но Застройщику пришлось подумать о том, как удовлетворить тех покупателей, которым представленных метров было мало. Через полгода после начала продаж решение было найдено: теперь при желании в ЖК «Тетрис» можно создать индивидуальную планировку, объединив 2-3 квартиры в одну, тем самым существенно увеличив жилую площадь. Кое-какие варианты Застройщик предлагает рассмотреть сходу. Проиллюстрируем, как это выглядит на самом деле. На поэтажном плане 3 этажа третьей секции просматриваются находящиеся рядом двенадцать квартир.

На 27 этаже третьей секции представлена абсолютно такая же планировка, но вместо двенадцати квартир здесь уже остается всего семь

и среди них появляются три приличные трехкомнатные - от 70 до 83 кв. м.

Так что, почти все, что здесь есть и соприкасается стенами, можно купить и объединить - хоть весь этаж. Балконов или лоджий не предусмотрено, рассказов о больших кухнях или о гостевых санузлах не ждите. Тем не менее создается впечатление, что, по большей части, авторы проекта сумели в рамках имеющихся площадей распределить метры и сантиметры жилой площади таким образом, чтобы использовать их максимально эффективно. Например, в двухкомнатной квартире площадью 40 кв. м есть и кухня-гостиная под 15 квадратов и две крохотные спаленки.

Вся эта экономия на метраже подчинена одной цели – потенциальный покупатель квартиры в Комплексе получает возможность здорово сэкономить на бюджете покупки. Пугающие при первом взгляде цены (80-100 000 руб. за квадратный метр), в конечном счете складываются в сумму недоступную для покупки жилья в подавляющем количестве ЖК и не только в Красногорске, но позволяющую купить квартиру в ЖК «Тетрис».

КАК ИГРАТЬ В ТЕТРИС

Играть предстоит по привычным для рынка правилам: ДДУ на основании 214- ФЗ. Страхование ГО Застройщика осуществляется уважаемой Компанией Страховой дом ВСК. Список банков, предлагающих воспользоваться услугой ипотечного кредитования, возглавляет Сбербанк.

Есть и возможность получить рассрочку платежа. Обратите внимание на то, что в секциях 1, 4 и 5 квартиры продаются с отделкой (при желании можно заказать и их меблировку). 

У покупателя есть возможность забронировать понравившуюся квартиру. В этом случае заключается соответствующий Договор, по которому за бронь придется заплатить 150 000 рублей. При заключении Договора долевого участия в строительстве стоимость покупаемой квартиры уменьшится ровно на эту сумму. Если Вы планируете рассчитаться с Застройщиком единовременно, то бронь будет держаться 5 дней. Если Вы решаете ипотечные вопросы, то у Вас в запасе окажутся 10 дней. Если с банком договориться не получится, 150 000 Вам вернут, в отличие от ситуации, при которой Вы откажетесь от покупки по другим причинам.

ЗА
  • известный Застройщик
  • близость к Москве
  • относительная доступность покупки квартиры
  • подземный паркинг и «кусочек» собственной инфраструктуры
ПРОТИВ
  • балконы бы не помешали
РЕЗЮМЕ

Обычно мы избегаем термина «доступность» при оценке стоимости квартир в том или ином ЖК. Однако, в случае с ЖК «Тетрис», мы вынуждены сделать исключение – это тот самый случай, когда покупатель может получить много дома (не метров) за небольшие деньги. Как их предлагается использовать Вы можете узнать, посмотрев репортаж со стройки и шоу-рума Комплекса.

Ход строительства ЖК "Тетрис"

  • Июль
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Февраль
  • Апрель
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Тетрис"

ЖК "Тетрис" на карте

Московская область, Красногорский р-н, г. Красногорск, мкр. Павшино

newkk