Квартиры
от 4.5 млн. рублей
Метро
Ж/Д станция
Павшино
до МКАД
5 км.
Класс дома
Эконом-класс
Технология
Монолит
Этажность
30-32 эт.
Корпусов
9 корп.
Паркинг
Подземный паркинг, многоуровневый паркинг на 550 м/м
Окончание строительства
1-я очередь2018
20192-я очередь?

Цены на квартиры в ЖК "Тетрис"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м218,73-24,49 м2
Площадь, м237,64-37,64 м2
Цена, руб. от4 457 5944 457 594 ₽
Площадь, м239,9-47,39 м2
Площадь, м245,45-47,39 м2
Площадь, м283,18-88,81 м2

Что Вам нужно знать о ЖК "Тетрис"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ЖК «Тетрис» строится недалеко от центра г. Красногорск на месте бывшего поселка МПС, двухэтажные дома которого, построенные в 30-е годы прошлого столетия для семей железнодорожников, были благополучно снесены, тем самым расчистив место для будущего жилого квартала. Та же участь постигла и существующий в этом месте с незапамятных времен стихийный рынок. Определенно, многим жителям комплекса предстоит регулярно ездить в Москву. Расстояние в 5 км от МКАД можно преодолеть на автомобиле, воспользовавшись либо Волоколамским, либо Новорижским шоссе – и в том и в другом случае возможны известные затруднения.

Тем, у кого машины нет, придется ждать открытия в 2019 году ТПУ «Павшино», обслуживающего железнодорожный, автобусный, маршрутный транспорт, а также рельсовый скоростной пассажирский транспорт (скоростной трамвай). По планам жилой квартал будет напрямую соединяться с новым терминалом надземным пешеходным переходом. Просто и удобно.

ПРАВИЛА ИГРЫ

Застройщиком выступает ООО «Садовое Кольцо МПС», единственным участником которого является Компания «Садовое Кольцо Инжиниринг», в свою очередь, входящее в Группу Компаний «Садовое Кольцо», уважаемого игрока на рынке недвижимости Московского региона. Строительство разбито на две очереди, причем первые пять корпусов именуются в проектной декларации просто «многоэтажным пятисекционным жилым домом». Информация о сроках окончания строительства и передачи Застройщиком объекта долевого строительства прописана в шаблоне ДДУ в следующем виде:

Этап 1а (30-этажные секции 2 и 3)

3.1. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию этапа 1а Многоквартирного дома – 4 квартал 2018 года.
3.2. Объект долевого строительства должен быть передан Застройщиком Участнику долевого строительства в срок не позднее 01 мая 2019 года, но не ранее ввода в эксплуатацию этапа 1а Многоквартирного дома.

Этап 1б (30-этажная секция)

3.1. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию этапа 1б Многоквартирного дома – 4 квартал 2018 года.
3.2. Объект долевого строительства должен быть передан Застройщиком Участнику долевого строительства в срок не позднее 01 мая 2019 года, но не ранее ввода в эксплуатацию этапа 1б Многоквартирного дома.

Этап 2 (32-этажные секции 4 и 5)

3.1. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию этапа 2 Многоквартирного дома – 4 квартал 2019 года.
3.2. Объект долевого строительства должен быть передан Застройщиком Участнику долевого строительства в срок не позднее 01 августа 2020 года, но не ранее ввода в эксплуатацию этапа 2 Многоквартирного дома.

Всего же здесь будут построены 9 монолитных корпусов, в каждом из которых предусмотрен одно или двухуровневый подземный паркинг. В последний этап строительства включены детский сад на 260 малышей и начальная школа на 160 учеников:

на 1 903 машиноместа, и о дополнительных 500 парковочных местах на территории комплекса. При этом паркинг под пятью корпусами первой очереди строительства вмещает всего 300 автомобилей, что выглядит не слишком впечатляюще, учитывая количество квартир (1 807).

ПЛАНИРОВКИ

Квартал оказался единственной новостройкой в регионе, полностью состоящей из квартир студийного типа. Балконов или лоджий тут не предусмотрено, рассказов о больших кухнях или о наличии гостевых санузлов ждать бессмысленно. Тем не менее создается впечатление, что авторы проекта все же сумели в рамках имеющихся площадей распределить метры и сантиметры жилой площади таким образом, чтобы использовать их максимально эффективно. Единственное, на что здесь не следует обращать внимание, так это на предложенную Застройщиком классификацию квартир – какие, к чертовой бабушке, 2-комнатные «евро» квартиры могут располагаться на площади до 30 кв. м?

А вот если получится абстрагироваться от цифр, обозначающих количество комнат и сосредоточиться на том, как организовано жизненное пространство на весьма ограниченной площади, то процесс выбора квартиры может пойти куда веселее:

И еще один нюанс, от которого никуда не деться: на средней лестничной клетке располагаются 12-13 квартир, на которые приходятся три лифта. Рассчитывать время пути с 30 до 1 этажа придется заранее.

СХЕМА ПОКУПКИ

Играть предстоит по привычным для рынка правилам: ДДУ на основании 214-ФЗ. Список банков, предлагающих воспользоваться услугой ипотечного кредитования, возглавляет Сбербанк.

Есть и возможность получить рассрочку платежа. Обратите внимание на то, что в секциях 1, 4 и 5 квартиры продаются с отделкой (при желании можно заказать и их меблировку).

У покупателя есть возможность забронировать понравившуюся квартиру. В этом случае заключается соответствующий Договор, по которому за бронь придется заплатить 150 000 рублей. При заключении договора участия в долевом строительстве стоимость покупаемой квартиры уменьшится ровно на эту сумму. Если Вы планируете рассчитаться с Застройщиком единовременно, то бронь будет держаться 5 дней. Если Вы решаете ипотечные вопросы, то у Вас в запасе окажутся 10 дней. Если с банком договориться не получится, 150 000 Вам вернут, в отличие от ситуации, при которой Вы откажетесь от покупки по другим причинам.

ЗА
  • известный Застройщик
  • близость к Москве
  • приемлемые цены
  • какой-никакой, но подземный паркинг и «кусочек» собственной инфраструктуры
ПРОТИВ
  • балконы бы не помешали
РЕЗЮМЕ

Обычно мы избегаем термина «доступность» при оценке стоимости квартир в той или иной новостройке. Однако здесь есть смысл сделать исключение – это тот самый случай, когда покупатель может получить много дома (не метров) за относительно небольшие деньги. Как предлагается использовать эти самые метры, Вы можете узнать, посмотрев репортаж со стройки и из шоу-рума Комплекса.

Ход строительства ЖК "Тетрис"

  • Июль
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Февраль
  • Апрель
  • Июнь
  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Тетрис"



ЖК "Тетрис" на карте

Московская область, Красногорский р-н, г. Красногорск, мкр. Павшино

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk