ЖК "Изумрудные Холмы"

Цены на квартиры в ЖК "Изумрудные Холмы"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м221,8-31,5 м2
Цена, руб. от2 042 5233 110 121 ₽
Площадь, м230,9-48,1 м2
Цена, руб. от2 625 9754 363 875 ₽
Площадь, м236,8-85,9 м2
Цена, руб. от2 783 4756 859 746 ₽
Площадь, м259,5-116,2 м2
Цена, руб. от4 448 95216 099 794 ₽
Площадь, м280,1-128,8 м2
Цена, руб. от7 065 39610 239 939 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Изумрудные Холмы"

ТОНКОСТИ РАСПОЛОЖЕНИЯ

ЖК «Изумрудные Холмы» со временем утвердился в статусе полноценного микрорайона г. Красногорска, хотя формально улица Игоря Мерлушкина и бульвар Космонавтов относятся к мкр. Опалиха. Здесь нет промышленных предприятий, за счет чего данная местность является не загрязненной, выделяясь даже на фоне всего Красногорского района Московской Области, считающегося эталонным по части экологии. Комплекс расположен вдоль лесной опушки, на противоположной стороне Волоколамки находится Опалиховский лесопарк. С транспортной доступностью, применительно к поездкам в Москву и обратно, дела обстоят не так однозначно: до ближайшей станции метро «Митино» и обратно ходят маршрутки, их много, долго ждать не придется, но, в зависимости от загруженности дорог, среднее время в пути составит 25 мин.

Если же появится необходимость в будний день добраться на автомобиле до пересечения Волоколамского шоссе с МКАД, то на это может потребоваться от получаса до 45 минут езды.

Так что, близок локоток Московской кольцевой, да укусить сразу не получится.

ЭТАЛОННЫЕ СРОКИ

Первые корпуса в ЖК «Изумрудные Холмы» начали заселяться в 2012 году. Особо грандиозным проект не назовешь, но его масштабность отрицать не получится.

Всего здесь, ориентировочно, к 2018 будет построено 20 монолитно-кирпичных корпусов, несколько школ и детских садов.

На конец 2016 года в микрорайоне были введены в эксплуатацию 13 домов, 3 детских сада, начальная и средняя школы.

Недавно было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №14, завершение строительства корпуса №16 ожидается в IV квартале 2017 года, корпуса №17 в IV квартале 2018 года.

Застройщиком ЖК «Изумрудные Холмы» является ЗАО «Затонское», входящее в ГК «Эталон», всем строительством «от и до» занимается Компания «Эталон-Инвест». Так уж повелось в «Изумрудных Холмах»: корпуса сдаются либо в срок, указанный в Проектных Декларациях, либо с его опережением.

О ДОМАХ И КВАРТИРАХ

Большинство корпусов в Комплексе имеют по несколько жилых секций. Для всех общими являются преемственность в оформлении фасадов и технология строительства. На материале наружных стен в «Эталоне» экономить на стали, предпочтя пено-газоблокам кирпич с отделкой вентилируемых фасадов керамической плиткой. Под каждым корпусом есть свой подземный паркинг.

Вопреки странной тенденции последних лет, на лестничных площадках есть мусоропроводы. В любой квартире будет балкон или лоджия, квартиры сдаются с межкомнатными стенами и стяжкой пола. В каждом корпусе Комплекса есть секции, в которых покупатель волен выбрать себе квартиру с отделкой «под ключ» от Застройщика. В 16 это третья секция, в 15 – вторая и третья, в 14 корпусе это вторая, четвертая и шестая секции, причем, во второй секции есть и полностью меблированные квартиры.

Студии здесь продавались и раньше, но таких маленьких, как в корпусе №17, мы еще не встречали. И именно они расхватываются в первую очередь. Цена-качество?

В 16 корпусе студии чуть больше, но это важно, ибо в таких квартирах на счету каждый десяток сантиметров:

В однокомнатных квартирах разброс площадей, естественно, еще больший – 33,5 кв. м в 16 корпусе

не одно и тоже по сравнению с 42,4 кв. м в 15.

Двухкомнатные квартиры евро-формата в 17 корпусе при общей площади 38 кв. м тянут, скорее, на хорошую однушку:

На их фоне стандартная 55-метровая двухкомнатная квартира смотрится внушительно:

А ее, в свою очередь, обыгрывает двушка с почти 64 кв. м.

В трехкомнатных квартирах снова находятся т.н. евро-планировки, причем, в огромном количестве:

хотя, при желании, здесь можно найти и классические варианты:

Продажи квартир идут по ДДУ на основании 214-ФЗ, Гражданская Ответственность Застройщика застрахована в ОАО «Страховая компания «ЕВРОПА».

ПЛАТЕЖИ

Оформление квартир в домах, введенных в эксплуатацию, обойдется в 55 000 руб., оформление по ДДУ встанет покупателю в 65 000 руб. При расчете будущих коммунальных платежей следует ориентироваться на внушительные 200 рублей с квадратного метра общей площади (сумма включает в себя оплату охраны, консьержа и обслуживание видео-домофона, положенного каждой квартире в Комплексе.

ЗА
  • лес под окнами

  • большая часть строительства ЖК позади
  • классные метражи ряда двухкомнатных квартир
  • средняя для Красногорска цена
ПРОТИВ
  • дефицит больших квартир
  • время в пути до МКАД
  • высокая квартплата
РЕЗЮМЕ

Идеальных Комплексов в природе не бывает, тем не менее, среди всех новостроек в Красногорском районе МО, данный Комплекс выделяется рядом неоспоримых достоинств, хотя не все, купившие в нем квартиру, удовлетворены на 100%. Желающим купить здесь квартиру рекомендуем почаще заглядывать на официальный сайт ЖК «Изумрудные Холмы» и – акции и спец предложения там не редкость.

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Изумрудные Холмы"

Предыдущее Следующее

8 фотографий

Обсуждение ЖК "Изумрудные Холмы"

ЖК "Изумрудные Холмы" на карте

Московская область, Красногорский район, Красногорск, Новоникольская улица