ЖК "Изумрудные Холмы"

Квартиры
от 2.1 млн. рублей
Ж/Д станция
Опалиха
до МКАД
10 км.
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
16-24 эт.
Корпусов
20 корп.
Паркинг
Подземный паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2016
2-я очередь2017
3-я очередь2019
4-я очередь?

Цены на квартиры в ЖК "Изумрудные Холмы"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м221,8-31,5 м2
Цена, руб. от2 052 1533 355 920 ₽
Площадь, м235,6-46,1 м2
Цена, руб. от3 167 8384 375 000 ₽
Площадь, м247,1-85,9 м2
Цена, руб. от4 136 6707 054 623 ₽
Площадь, м262,8-115,6 м2
Цена, руб. от5 186 4489 121 563 ₽
Площадь, м280,1-128,7 м2
Цена, руб. от6 609 69210 666 907 ₽
Акции в АВГУСТЕ
Ограниченный пул квартир с ключами продается с скидками, доходящими до 22%. В корпусе №17 с дополнительной скидкой можно приобрести квартиру-студию.
Узнать подробности:
+7 (495) 125-48-41
Позвонить мне бесплатно
На официальный сайт

Что Вам нужно знать о ЖК "Изумрудные Холмы"

ТОНКОСТИ РАСПОЛОЖЕНИЯ

ЖК «Изумрудные Холмы» со временем утвердился в статусе полноценного микрорайона г. Красногорска, хотя формально улица Игоря Мерлушкина и бульвар Космонавтов относятся к мкр. Опалиха. Здесь нет промышленных предприятий, за счет чего данная местность является не загрязненной, выделяясь даже на фоне всего Красногорского района Московской Области, считающегося эталонным по части экологии. Комплекс расположен вдоль лесной опушки, на противоположной стороне Волоколамки находится Опалиховский лесопарк. С транспортной доступностью, применительно к поездкам в Москву и обратно, дела обстоят не так однозначно: до ближайшей станции метро «Митино» и обратно ходят маршрутки, их много, долго ждать не придется, но, в зависимости от загруженности дорог, среднее время в пути составит 25 мин.

Если же появится необходимость в будний день добраться на автомобиле до пересечения Волоколамского шоссе с МКАД, то на это может потребоваться от получаса до 45 минут езды.

Так что, близок локоток Московской кольцевой, да укусить сразу не получится.

ЭТАЛОННЫЕ СРОКИ

Застройщиком ЖК «Изумрудные Холмы» является ЗАО «Затонское», входящее в ГК «Эталон», всем строительством «от и до» занимается Компания «Эталон-Инвест». Так уж повелось – корпуса здесь сдаются либо в сроки, указанные в проектных декларациях, либо с их опережением. Первые корпуса начали заселяться в 2012 году, и, хотя особо грандиозным данный проект не назовешь, но его масштабность отрицать не получится. Всего здесь, ориентировочно, к 2021 году будет построено 20 монолитно-кирпичных корпусов, несколько школ и детских садов.

К весне 2018 года в микрорайоне были введены в эксплуатацию 16 домов, 4 детских сада, 

начальная и средняя школы.

К концу 2019 года должна быть построена еще одна школа между корпусами №15 и №17.

Во II квартале 2019 года завершится строительство корпуса №17, информация о начале работ по строительству корпусов 18, 19 и 20 ожидается в конце 2018 года.

ПЛАНИРОВКИ

Большинство корпусов в Комплексе имеют по несколько жилых секций. Для всех общими являются преемственность в оформлении фасадов и технология строительства. На материале наружных стен в «Эталоне» экономить на стали, предпочтя пено-газоблокам кирпич с отделкой вентилируемых фасадов керамической плиткой. Под каждым корпусом есть свой подземный паркинг. Вопреки странной тенденции последних лет, на лестничных площадках есть мусоропроводы. В любой квартире будет балкон или лоджия, квартиры сдаются с межкомнатными стенами и стяжкой пола. Почти в каждом корпусе Комплекса есть секции, в которых покупатель волен выбрать себе квартиру с отделкой «под ключ» от Застройщика. В 16 это третья секция, в 15 – вторая и третья, в 14 корпусе это вторая, четвертая и шестая секции:

Корпуса, квартиры в которых имеются в продаже в 2018 году, можно разделить на две условные категории. К первой относятся те из них, которые были введены в эксплуатацию до второй половины 2016 года включительно:

Корпус №1 (ул. Игоря Мерлушкина, д.12), Корпус №2 (ул. Игоря Мерлушкина, д. 10).

Корпус №3 (ул. Игоря Мерлушкина, д.8), Корпус №4 (ул. Игоря Мерлушкина, д.6).

Корпус №5 (ул. Игоря Мерлушкина, д.4), Корпус №6 (ул. Игоря Мерлушкина, д.2).

В корпусе №7 (ул. Игоря Мерлушкина, д.3) и в корпусе №8 (ул. Игоря Мерлушкина, д.1) можно купить квартиру только на вторичном рынке.

Корпус №9 (бульвар Космонавтов, д.1).

Корпус №10 (бульвар Космонавтов, д.5), Корпус №11 (бульвар Космонавтов, д.7).

Корпус №12 (бульвар Космонавтов, д.6), Корпус №13 (бульвар Космонавтов, д.4).

Площади двухкомнатных квартир в этих корпусах соответствуют канонам комфорт-класса, а планировки могут быть как самыми обыкновенными,

так и довольно своеобразными:

Классические трехкомнатные распашонки общей площадью от 75 до 100 кв.м, мирно уживаются с весьма оригинальными вариантами трехкомнатных квартир, также обладающими серьезными метражами:

Ко второй категории относятся дома, получившие РВЭ в 2016-2017 году и корпус №17 (получение РВЭ - II квартал 2019 года).

Корпус №14 (бульвар Космонавтов, д.11), Корпус №15 (бульвар Космонавтов, д.13).

Корпус №16 (бульвар Космонавтов, д.16), Корпус №17.

Здесь уже в огромном количестве представлены студии площадью от 22 до 27 кв. м:

Основной массив доступных к покупке однокомнатных квартир находится в корпусе №17, а их площадь не превышает 35 кв. м:

В корпусах №14, №15, №16 представлены распашные двухкомнатные квартиры самого разного метража:

Площадь угловых квартир в корпусах №14 и №16 будет откровенно мала, зато в качестве альтернативы можно рассмотреть линейные планировки в корпусе №15:

Корпус №17 наполнен разнообразными планировками, но здешние «двушки» своими метражами не балуют:

Трехкомнатные «евро-варианты» в корпусах 14 и 15 имеют 25-метровый разброс площадей:

В корпусе №17 разница в метраже «евро-трешек» будет менее заметной, в отличие от разницы представленных планировочных решений:

«Настоящие» трехкомнатные квартиры в корпусе №17 и корпусе №15 отличаются как небо и земля, компромиссным решением выглядит угловая планировка в 17 корпусе:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж находится в административном здании по адресу: бульвар Космонавтов, дом 8, стр. 1.

Забронировать квартиру в устной форме можно на сутки. Если нужно больше времени, то придется заключать договор бронирования с внесением авансового платежа в размере 150 000 рублей. Если сделка состоится, эти деньги будут вычтены из стоимости квартиры, если сделка не состоится по вине покупателя, то размер штрафа составит 15 000 рублей.

В корпусе №17 квартиры продаются по договору участия в долевом строительстве (вне проведения акций стоимость регистрации ДДУ составляет 65 000 рублей, деньги за квартиру отправляются на расчетный счет Застройщика по факту прохождения регистрации).

В корпусах №14, №15, №16 до момента получения Застройщиком права собственности квартиры продаются по предварительному договору купли-продажи (вне проведения акций стоимость оформления и регистрации ПДКП составляет 55 000 рублей).

Оформление договора купли-продажи квартир в домах, введенных в эксплуатацию, потребует тех же 55 000 рублей.

Ипотечный кредит можно получить в банках:

При расчете будущих коммунальных платежей следует ориентироваться на внушительные 200 рублей с квадратного метра общей площади (сумма включает в себя оплату охраны, консьержа и обслуживание видео-домофона, положенного каждой квартире в Комплексе).

ЗА
  • лес под окнами

  • большая часть строительства ЖК позади
  • классные метражи ряда двухкомнатных квартир
  • средняя для Красногорска цена
ПРОТИВ
  • дефицит больших квартир
  • время в пути до МКАД
  • высокая квартплата
  • чтобы не мучиться с парковкой придется покупать место  в подземном паркинге

РЕЗЮМЕ

Идеальных Комплексов в природе не бывает, тем не менее, среди всех новостроек в Красногорском районе МО, данный Комплекс выделяется рядом неоспоримых достоинств, хотя не все люди, купившие в нем квартиру, удовлетворены на все 100%. Желающим купить здесь квартиру рекомендуем почаще заглядывать на официальный сайт ЖК «Изумрудные Холмы» – акции и спец предложения там не редкость.

Как правильно поступить прямо сейчас
В августе Эталон выставил на продажу несколько квартир в корпусах, веденных в эксплуатацию со скидкой до 22% от их заявленной стоимости - это действительно выгодной предложение. Самый ходовой товар, студии, можно приобрести со скидкой в строящемся корпусе №17.
Узнать подробности:
+7 (495) 125-48-41
Позвонить мне бесплатно

Ход строительства ЖК "Изумрудные Холмы"

  • Июнь
  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Март
  • Апрель
  • Август
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Изумрудные Холмы"



ЖК "Изумрудные Холмы" на карте

Московская область, Красногорск, Новоникольская улица

newkk