Квартиры
от 10.1 млн. рублей
Ж/Д станция
Павшино
до МКАД
2 км.
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
17-29 эт.
Корпусов
10 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 482 м/м
Окончание строительства
2-я очередь2016
3-я очередь2019

Цены на квартиры в ЖК "Спасский мост"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м245,7-45,7 м2
Площадь, м266,8-66,8 м2
Цена, руб. от10 120 20010 120 200 ₽
Площадь, м281,5-89,42 м2

Что Вам нужно знать о ЖК "Спасский мост"

ДЕТАЛИ РАСПОЛОЖЕНИЯ

ЖК «Спасский мост» находится в той части Красногорского района, которая, при обсуждении ее характеристик, вызывает неоднозначные эмоции. Да, это та самая Павшинская пойма, однако Спасская улица, на которой стоит Комплекс, считается едва ли не самым лучшим местом данного района. И дело тут вовсе не в "рекламных" восьмистах метрах до МКАД (если, конечно, Вы не владелец частного вертолета).

Рядом действительно есть станция метро и не одна. До "Мякинино" предстоит 17-минутный пеший променад, включающий увлекательную 430-метровую прогулку по Павшинскому мосту.

Кстати, станцию "Волоколомская" тоже следует иметь ввиду – если Вам нужно встретить жену и отвезти ее домой, будет удобнее попросить ее выйти именно на "Волоколамской" – путь туда и обратно на автомобиле окажется заметно короче, по сравнению с путешествием до и от "Мякинино".

Вообще-то, ЖК «Спасский мост» оказался одним из самых близких к Москве Комплексов, формально находящихся на территории Московской области. А по сравнению с тем же ЖК «UP! Квартал Новое Тушино», который почти вплотную примыкает к МКАД, у «Спасского моста» есть и "экологические" преимущества. Что касается инфраструктуры, то родителям надо ориентироваться на школу № 14 на улице Игната Титова, д.5.

Свой детский сад у «Спасского моста» есть, а вот своя школа не откроется раньше 2018 года.

НЕМНОГО ИСТОРИИ

Строительство ЖК «Спасский мост» началось в 2010 году и предполагало возведение на территории более 18 Га десяти монолитных корпусов высотой от 17 до 29 этажей. Застройщик ЖК «Спасский мост», Компания «Комстрин», столкнулся с трудностями, непосредственно не связанными с процессом строительства жилых корпусов. Проблемы возникли с котельной, электроподстанцией, а в результате и с органами власти, из-за чего затянулся ввод в эксплуатацию корпуса №8, вошедшего, наряду с корпусами № 4, 5, 6 в первую очередь строительства ЖК «Спасский мост». В конечном итоге, суд встал на сторону Застройщика, и в 2012-2013 годах все корпуса первой очереди строительства Комплекса были введены в эксплуатацию.

Во вторую очередь строительства вошли корпуса №№1, 2, 3, строительство которых завершилось во второй половине 2016 года.

И, наконец, в последнюю, третью очередь строительства ЖК «Спасский мост», вошли три корпуса под №№ 9, 10 и 11. Присмотревшись к Генплану Комплекса, Вы увидите, что на нем отчетливо просматриваются 3 отдельно стоящих дома – да, они многосекционные, разно этажные, два из них обладают весьма причудливой формой, но их всего три, а никак не десять.

Так и есть – в случае со «Спасским мостом» проще говорить о секциях, хотя строились и сдавались дома именно по корпусам и не одномоментно.

ТРЕТЬЯ ОЧЕРЕДЬ

У корпусов 9,10 и 11 тоже есть своя история – изначально по проекту они представляли собой три отдельно стоящие башни и размещаться в них должны были самые просторные квартиры в Комплексе. Но грянул кризис, и проект пришлось переделать в соответствии с новыми реалиями рынка. Теперь это один пятиподъездный дом, 9 и 10 корпуса в нем 30-этажные,

11 корпус высотой 18 и 20 этажей.

Завершение строительства намечено на II квартал 2019 года. Всего здесь размещено около 1 400 квартир, преобладают однокомнатные, трехкомнатных только 163. Размеры квартир немного выходят за рамки эконом-класса, из особенностей планировок отметим наличие гостевого санузла в трехкомнатных квартирах, площадь кухонь в диапазоне 10-12 кв. м, высокие потолки 3,30 м, наличие лоджий и балконов во всех квартирах Комплекса. К элементам "комфорт-класса" добавим вентилируемые фасады и лифты OTIS. Выбирая однокомнатную квартиру, будьте готовы к тому, что ее площадь, в большинстве случаев, не превысит 40 кв. м:

58 кв. м – это стандартный метраж двухкомнатных квартир в Комплексе:

Прибавка в пять метров отражается лишь на величине коридора, а кухня в таких двухкомнатных квартирах будет даже меньше (о "распашных" планировках лучше забыть сразу):

С трехкомнатными квартирами дело обстоит чуть веселее, метражи таких квартир стартуют от отметки 80 кв. м:

Два балкона будет и в трехкомнатной квартире большей площади, но так ли тут необходим 20-метровый коридор?

Поскольку все корпуса в ЖК «Спасский мост» строятся по индивидуальному проекту, квартиры по общему правилу сдаются в состоянии «свободной планировки» с трассировкой стен

и у покупателя появляется возможность ее «евро» организации с объединением зоны кухни и гостиной. Под корпусами есть общий одноуровневый паркинг, где преобладают т.н. механизированные зависимые машиноместа с подъемным механизмом от Klaus Multiparking GmbH. Как Вы понимаете, зависимость в этом случае очевидна, поэтому места и продаются попарно и их стоимость приближается к существенному 1 000 000 рублей.

ПРОДАВЦЫ

Официальных сайтов у ЖК «Спасский мост» оказалось три – один из них принадлежит Застройщику Комстрину, два других относятся к официальным дилерам по продаже квартир, а ими в ЖК «Спасский мост» являются Компании «Арсенал Холдинг» и «Триумф Градъ». Если Вы все-таки попали на сайт Комстрин, то звонок так или иначе будет переадресован одному из брокеров – сам Застройщик квартиры НЕ РЕАЛИЗУЕТ. Условия у обоих продавцов одинаковые, за регистрацию ДДУ в соответствии с ФЗ-214 с Вас возьмут 1,5 % от стоимости квартиры. Тем не менее возможность сэкономить и сэкономить вовсе немало при покупке квартиры в ЖК «Спасский мост» присутствует. Комстрин не только регулярно поднимает цены на квартиры в Комплексе, но и с не меньшей регулярностью объявляет о действии различных акций. Как минимум Вы сможете рассчитывать на серьезные скидки при 100% оплате. В мае 2017 года Застройщик дарил покупателям черновую отделку, в которую входило возведение стен, согласно планировке квартиры, указанной на сайте. Есть и дисконты на отдельные квартиры и скидки, в зависимости от выбранного Вами этажа, а также особые преференции при заключении кредитного договора. В числе Банков, реализующих здесь ипотечные программы, присутствуют:

ЗА
  • метро, действительно, недалеко
  • КОМСТРИН – Застройщик с именем
  • приятный внешний вид корпусов
  • регулярные дисконты
ПРОТИВ
  • неполноценный паркинг
РЕЗЮМЕ

За счет того, что в ЖК «Спасский мост» квартиры имеют определенное ограничение по их метражу, их стоимость не поражает воображения. Квартиры в Комплексе продаются с хорошей динамикой, а значит, переосмысление первоначального проекта пошло ему на пользу.

Ход строительства ЖК "Спасский мост"

  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Декабрь
  • Март
  • Апрель
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Спасский мост"

ЖК "Спасский мост" на карте

Московская область, г. Красногорск, ул. Спасская

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk