Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры
  • 1 комн.  от
    4 999 830 ₽
    от  41,7 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    6 400 800 ₽
    от  88,9 м2
    4 комн.  от
    7 900 000 ₽
    от  159,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Батарейный"

В работе 1 корпус: 2020. 
ЖК "Батарейный" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 750 000 ₽
    от  39,4 м2
    2 комн.  от
    5 800 000 ₽
    от  59,9 м2
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Лобня Сити"

Всего 7 корпусов. Построено 3. В работе 4 корпуса: 2020 - 2022. 
ЖК "Лобня Сити" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 200 000 ₽
    от  32,2 м2
    2 комн.  от
    3 400 000 ₽
    от  54 м2
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Чайка"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Чайка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Москвич"

Всего 4 корпуса. Построено 3. В работе 1 корпус: 2020. Всё распродано.
ЖК "Москвич" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

Новостройки рядом с Лобней

Квартирный контроль

ЖК "Мечта"

Всего 7 корпусов. Построено 4. В работе 3 корпуса: 2020, 2021. 
8.38 км
ЖК "Мечта" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 170 000 ₽
    от  37,5 м2
    2 комн.  от
    2 980 000 ₽
    от  41,7 м2
    3 комн.  от
    4 490 000 ₽
    от  71,1 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Шолохово"

Всего 7 корпусов. Построено 7. Всё распродано.
5.43 км
ЖК "Шолохово" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Экодолье Шолохово"

Всего 20 корпусов. Построено 20. 
4.4 км
ЖК "Экодолье Шолохово" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн.  от
    10 032 700 ₽
    от  111 м2
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания
ОЗФ ДЕВЕЛОПМЕНТ

  • 1 комн.  от
    4 280 000 ₽
    от  47 м2
    2 комн.  от
    5 257 000 ₽
    от  55 м2
    3 комн.  от
    6 786 000 ₽
    от  74,29 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    1 983 349 ₽
    от  28,36 м2
    1 комн.  от
    2 312 699 ₽
    от  34,47 м2
    2 комн.  от
    4 009 205 ₽
    от  57,90 м2
    3 комн.  от
    5 547 880 ₽
    от  85,19 м2

ЖК "Центральный"

Всего 5 корпусов. Построено 4. В работе 1 корпус: 2020. 
10.05 км
ЖК "Центральный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    5 400 000 ₽
    от  43,2 м2
    2 комн.  от
    8 096 400 ₽
    от  69,2 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания
ДУКС

ЖК "Берег"

Объект сдан.
8.22 км
ЖК "Берег" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 664 400 ₽
    от  50,7 м2
    2 комн.  от
    5 198 800 ₽
    от  62,6 м2
    3 комн.  от
    9 198 000 ₽
    от  131,4 м2
    4 комн.  от
    13 209 000 ₽
    от  182,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания
Строительное предприятие "СЭСМА"

ЖК "Экоград Новый Катуар"

Объект сдан. Всё распродано.
7.9 км
ЖК "Экоград Новый Катуар" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания
ГК Гефест

ЖК "Хлебниково"

Объект сдан. Всё распродано.
6.37 км
ЖК "Хлебниково" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания
ДУКС

ЖК "Западный берег"

Проблемный объект.
5.8 км
ЖК "Западный берег" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Катуар"

Всего 12 корпусов. Построено 6. В работе 6 корпусов: 2020, 2024. 
7.28 км
ЖК "Катуар" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 489 480 ₽
    от  43,25 м2
    2 комн.  от
    3 871 083 ₽
    от  53,99 м2
    3 комн.  от
    5 083 269 ₽
    от  78,09 м2
  • Студия  от
    2 804 054 ₽
    от  28,39 м2
    1 комн.  от
    3 331 060 ₽
    от  34,21 м2
    2 комн.  от
    3 562 800 ₽
    от  42,72 м2
    3 комн.  от
    5 533 603 ₽
    от  61,42 м2

ЖК "Бригантина"

В работе 6 корпусов: 2020, 2021. 
8.21 км
ЖК "Бригантина" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 896 116 ₽
    от  39,4 м2
    2 комн.  от
    5 168 675 ₽
    от  50,5 м2
    3 комн. 
    Продано

Новостройки Лобни на карте

Квартирный контроль

Лобня Г/О

Лобня регулярно занимает верхнюю строчку в списке городов Подмосковья с самыми высокими зарплатами. Победа предсказуема – большая часть населения работает в международном аэропорте Шереметьево. В двухтысячных годах с новой волной строительства сюда переезжали москвичи в поисках свежего воздуха или улучшения жилищных условий, а также семьи из разных регионов России в стремлении оказаться поближе к Москве. Новостройки в Лобне относительно недорогие, расстояние от южных окраин до МКАД по Дмитровскому шоссе – 12 км, а скоростная электричка доезжает до Савеловского вокзала всего за полчаса. С природой тоже повезло: Лобненский лесопарк, Шереметьевский лес и Краснополянское лесничество – всё рядом. В нескольких километрах расположены озера (Нерское, Долгое и Круглое), в 10 км – Пестовское и Икшинское водохранилища с пляжами и яхтклубами. Недалеко и до «подмосковной Швейцарии»: 30 минут на машине по Дмитровке до горнолыжных курортов «Волен», «Яхрома» или «Сорочаны». Все выглядит очень привлекательно, если бы не одно «но»: отсутствие нормального въезда и выезда. Населенный пункт с почти стотысячным населением связан с внешним миром парой старых и узких железнодорожных переездов, скапливающих километровые пробки. Можно сказать, что город оказался в транспортной блокаде.

Застройщики и новостройки Лобни

В 2004 году Лобня превратилась в городской округ с десятью микрорайонами: Центральный, Букино, Южный, Москвич, Депо, Третий, Восточный, Катюшки, Красная Поляна и Луговая.
Луговая находится в северной части, занимает около трети всей территории и объединяет стародачный поселок (в том числе с бывшими «генеральскими» дачами на лесных участках) и легендарный НИИ кормов им. В. Р. Вильямса с научным городком. На севере новостроек практически нет, зато востребованными оказались другие мкр-ны:

  • Масштабное и комплексное освоение земель начиналось в Катюшках, которые находятся близко к лесу и аэропорту Шереметьево. Здесь два крупных жилых комплекса: «Лобня Сити» (20 монолитно-кирпичных семнадцатиэтажных корпусов) от застройщика Лидер Групп и «Катюшки» (22 панельных дома от ДСК-1 и ГК «Пик») вместе с «Катюшки-2» (8 корпусов П-44Т и П-44К от ДСК-1);
  • Центральные микрорайоны (Центральный, Букино, Москвич) считаются самыми удобными для жизни: рядом станция, парк, много магазинов, хорошие школы. Недвижимость ценится выше и пользуется спросом, из-за дефицита земель преобладает точечная застройка: элитный комплекс на ул. Ленина, 23 от регионального строительного холдинга «Азиндор» (одна из самых дорогих в 2000-х гг. новостроек Лобни, ныне доступна на вторичном рынке), ЖК «Москвич» от ГК «Монолит» и др.;
  • В мкр-нах Третий и Депо, разделенных Рогачевским ш. и Парком Победы, возведен ЖК «Батарейный» от «КАМА-ПРОЕКТ». У парка возвышаются разноцветные корпуса ЖК «Победа» от застройщика «Триумф Элит Констракшн Инк.», где можно купить квартиры с самыми невысокими среди новостроек Лобни ценами за кв. метр;
  • В Южном возведением нового жилья вблизи лесопарка занимались «МС-групп» (жилые комплексы «МС Южный парк» и «Л-Парк») и «Инвестэнергострой» («Южный»);
  • Красная Поляна охватывает западные окраины вблизи леса, аэропорта и озер. На ее территории и по соседству работают основные предприятия округа и постепенно появляются новостройки, например, «Чайка» от ГК «Дом-Инвест», девелопера из Волгоградской области;
  • Восточный – единственный мкр. (кроме Луговой), расположенный к востоку от железнодорожной ветки, представлен преимущественно частным сектором с деревенскими и дачными строениями. Здесь находится озеро ледникового происхождения Киово, где гнездилась речная чайка. Птица стала символом города и изображена на гербе. Около платформы Депо возвышается ЖК «Восточный» от инвестиционно-девелоперского холдинга «Горизонт Девелопмент».

Транспортная доступность округа

Выехать на автомобиле в Москву можно тремя путями. Первый – по единственной полосе Рогачевского шоссе через старый ж/д переезд в р-не платформы Депо, который периодически закрывается, скапливая вереницы машин. Второй – по узкой и извилистой дороге с лежачими полицейскими, через ж/д переезд у платформы Луговая. Третий – в объезд по Старошереметьевской трассе. Все три варианта плохи длительными пробками. Горожане недоумевают: почему в соседнем Долгопрудном одну за другой вводят в строй современные эстакады, а у них до сих пор нет ни одной? В официальных ответах чиновники озвучивают оптимистичные планы: строительство нового 600-метрового путепровода на основном переезде у Депо и трассы «Северный обход» длиной 8 км, соединяющей Дмитровское, Краснополянское и Рогачевское шоссе.

Своим ходом в столицу надежней ездить на поезде до Савеловского вокзала (от 30 до 40 минут в пути) или до платформы Тимирязевская вблизи метро (30 мин. на обычной электричке). Будущим новоселам советуют искать квартиры в шаговой досягаемости от станции – местные автобусы и маршрутки перегружены в часы пик и нередко стоят в пробках на внутренних улицах.
Автобус №459 курсирует до метро «Алтуфьево» с интервалом 15-20 минут, но тоже периодически застревает в длинном автомобильном хвосте.

Инфраструктура Лобни

В округе около двадцати школ и столько же детских садов, две спортивные школы, творческие центры и школа искусств. Лицей в мкр. Москвич был назван в 2016 году в числе десяти лучших общеобразовательных школ Московской области. В новых районах мест пока не хватает. Из спортивных объектов есть Ледовый дворец со стадионом, несколько спорткомплексов, два бассейна, фитнес-клубы Total Gym, BeFit, Green Fitness и пр.

Открыто множество кафе, среди которых популярны «Венеция» на берегу пруда, «Якитория» и «Макдоналдс» на ул. Ленина в ТЦ «Поворот», KFC на ул. Маяковского. С покупкой продуктов и хозяйственных мелочей никаких проблем не возникает – к услугам жителей множество сетевых магазинов, гипермаркет Metro на Рогачевском шоссе, несколько торговых центров.
В свободное время можно сходить в камерный или кукольный театр, а еще посетить ДК «Чайка», где оборудован современный кинотеатр, проводятся выставки и фестивали, работают танцевальные и творческие студии.

Экологическая обстановка в г.о.

Несмотря на соседство аэропорта и наличие в округе нескольких десятков промышленных предприятий, экологическую ситуацию оценивают как вполне благоприятную. Отчасти это связано с тем, что главные шумы от взлетов достаются населенным пунктам вблизи Ленинградского шоссе (Сходня, Фирсановка), а фабрики и заводы применяют более современные очистные технологии (например, шведский концерн Tetra Pak). Есть локальные проблемы сброса загрязненных стоков в реки, как в случае с крупным заводом строительного фарфора, но его обязали построить новые очистные сооружения. Ежегодные замеры воздуха и воды не обнаруживают опасных превышений по загрязняющим веществам – всё более-менее в норме. В питьевой воде много железа, но это обычная картина для северного Подмосковья.

Резюме

Лобне повезло – ее жители работают в Шереметьево и получают самые высокие в Подмосковье зарплаты, поблизости есть озера, водохранилища, леса и горнолыжные курорты, строится недорогое жилье и т.д. Не повезло только с дорогами. Если решится эта проблема, то нынешние покупатели квартир вряд ли пожалеют о своем выборе. В среднем, цены за квадратный метр в новостройках севера Ближнего Подмосковья выше: в Химках – на 30%, в Долгопрудном – на 24%, в Королеве – на 12%, а в аналогичной по удаленности от МКАД и заторам на трассе Сходне – на 3%.

ЖК Борисоглебское: сделай сам

03.09.2020
33 мин.46 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Утесов

24.08.2020
20 мин.40 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29