ЖК "Победа"

Всего 3 корпуса. Построено 3. 
ЖК "Победа" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 260 000 ₽
    от  41,8 м2
    2 комн.  от
    4 232 800 ₽
    от  57,2 м2
    3 комн.  от
    5 156 200 ₽
    от  88,9 м2
    4 комн.  от
    7 965 000 ₽
    от  159,3 м2

ЖК "Батарейный"

В работе 1 корпус: 2019. 
ЖК "Батарейный" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 900 000 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    4 792 000 ₽
    от  59,9 м2
    3 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 038 260 ₽
    от  32,2 м2
    2 комн.  от
    3 339 600 ₽
    от  55,2 м2
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Чайка"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Чайка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Москвич"

Всего 4 корпуса. Построено 3. В работе 1 корпус: 2020. Всё распродано.
ЖК "Москвич" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

Новостройки рядом с Лобня Г/О

Квартирный контроль

ЖК "Мечта Озерецкое"

Всего 7 корпусов. Построено 4. В работе 3 корпуса: 2019 - 2021. 
8.38 км
ЖК "Мечта Озерецкое" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    1 950 000 ₽
    от  31,2 м2
    2 комн.  от
    2 980 000 ₽
    от  41,7 м2
    3 комн.  от
    4 600 000 ₽
    от  71,1 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Шолохово"

Всего 7 корпусов. Построено 7. 
5.43 км
ЖК "Шолохово" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 600 000 ₽
    от  40,93 м2
    2 комн.  от
    4 500 000 ₽
    от  61,71 м2
    3 комн.  от
    5 500 000 ₽
    от  79,9 м2

ЖК "Экодолье Шолохово"

Всего 20 корпусов. Построено 9. В работе 11 корпусов: 2018 - 2020. 
4.4 км
ЖК "Экодолье Шолохово" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    6 714 100 ₽
    от  130,6 м2
    4 комн.  от
    7 696 600 ₽
    от  111 м2
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Загородный Квартал"

Всего 14 корпусов. Построено 12. В работе 2 корпуса: 2019. 
9.43 км
ЖК "Загородный Квартал" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 749 000 ₽
    от  46,56 м2
    2 комн.  от
    5 789 000 ₽
    от  55,05 м2
    3 комн.  от
    7 018 000 ₽
    от  70,18 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Федоскинская слобода"

В работе 2 корпуса: 2018. 
7.57 км
ЖК "Федоскинская слобода" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 983 349 ₽
    от  28,36 м2
    1 комн.  от
    2 312 699 ₽
    от  34,47 м2
    2 комн.  от
    4 009 205 ₽
    от  57,90 м2
    3 комн.  от
    5 547 880 ₽
    от  85,19 м2

ЖК "Центральный"

Всего 4 корпуса. Построено 2. В работе 2 корпуса: 2019, 2020. 
10.05 км
ЖК "Центральный" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 635 500 ₽
    от  25,1 м2
    1 комн.  от
    3 460 000 ₽
    от  34,6 м2
    2 комн.  от
    5 139 500 ₽
    от  54,1 м2
    3 комн.  от
    6 389 100 ₽
    от  68,7 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Берег"

Объект сдан.
8.22 км
ЖК "Берег" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 258 800 ₽
    от  50,3 м2
    2 комн.  от
    4 881 800 ₽
    от  62,6 м2
    3 комн.  от
    8 364 000 ₽
    от  100,8 м2
    4 комн.  от
    12 796 000 ₽
    от  182,8 м2

ЖК "Экоград Новый Катуар"

Всего 5 корпусов. Построено 3. В работе 2 корпуса: 2019. 
7.9 км
ЖК "Экоград Новый Катуар" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 841 300 ₽
    от  45,1 м2
    2 комн.  от
    4 200 000 ₽
    от  57,5 м2

ЖК "Хлебниково"

Объект сдан. Всё распродано.
6.37 км
ЖК "Хлебниково" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Западный берег"

Проблемный объект.
5.8 км
ЖК "Западный берег" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Катуар"

Всего 12 корпусов. Построено 6. В работе 6 корпусов: 2019, 2020. 
7.28 км
ЖК "Катуар" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 287 280 ₽
    от  35,48 м2
    2 комн.  от
    3 169 072 ₽
    от  50,47 м2
    3 комн.  от
    4 710 389 ₽
    от  73,22 м2
  • Студия  от
    3 264 850 ₽
    от  28 м2
    1 комн.  от
    3 440 249 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    3 623 364 ₽
    от  43 м2
    3 комн.  от
    5 468 132 ₽
    от  61 м2

ЖК "Бригантина"

В работе 6 корпусов: 2020 - 2023. 
8.21 км
ЖК "Бригантина" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 430 914 ₽
    от  23 м2
    1 комн.  от
    3 157 804 ₽
    от  30,7 м2
    2 комн.  от
    4 526 531 ₽
    от  48,6 м2
    3 комн.  от
    6 212 337 ₽
    от  66,1 м2

Новостройки в Лобне от застройщика на карте

Квартирный контроль

Лобня Г/О - динамика цен в новостройках

Средняя цена м2
0
08.2019
69 783 ₽/м2
0
07.2019
69 783 ₽/м2
-3.27
06.2019
67 501 ₽/м2
-1.39
05.2019
66 563 ₽/м2
0
04.2019
66 563 ₽/м2
0
03.2019
66 563 ₽/м2
-3.28
02.2019
64 378 ₽/м2
0
01.2019
64 378 ₽/м2
0
12.2018
64 378 ₽/м2
-3.46
11.2018
62 153 ₽/м2
0
10.2018
62 153 ₽/м2
Средняя цена
0
08.2019
4 843 067 ₽
0
07.2019
4 843 067 ₽
-1.46
06.2019
4 772 460 ₽
-1.37
05.2019
4 706 960 ₽
0
04.2019
4 706 960 ₽
0
03.2019
4 706 960 ₽
1.37
02.2019
4 771 249 ₽
0
01.2019
4 771 249 ₽
0
12.2018
4 771 249 ₽
0.74
11.2018
4 806 399 ₽
0
10.2018
4 806 399 ₽

Лобня Г/О

Лобня регулярно занимает верхнюю строчку в списке городов Подмосковья с самыми высокими зарплатами. Победа предсказуема – большая часть населения работает в международном аэропорте Шереметьево. В двухтысячных годах с новой волной строительства сюда переезжали москвичи в поисках свежего воздуха или улучшения жилищных условий, а также семьи из разных регионов России в стремлении оказаться поближе к Москве. Новостройки в Лобне относительно недорогие, расстояние от южных окраин до МКАД по Дмитровскому шоссе – 12 км, а скоростная электричка доезжает до Савеловского вокзала всего за полчаса. С природой тоже повезло: Лобненский лесопарк, Шереметьевский лес и Краснополянское лесничество – всё рядом. В нескольких километрах расположены озера (Нерское, Долгое и Круглое), в 10 км – Пестовское и Икшинское водохранилища с пляжами и яхтклубами. Недалеко и до «подмосковной Швейцарии»: 30 минут на машине по Дмитровке до горнолыжных курортов «Волен», «Яхрома» или «Сорочаны». Все выглядит очень привлекательно, если бы не одно «но»: отсутствие нормального въезда и выезда. Населенный пункт с почти стотысячным населением связан с внешним миром парой старых и узких железнодорожных переездов, скапливающих километровые пробки. Можно сказать, что город оказался в транспортной блокаде.

Застройщики и новостройки Лобни

В 2004 году Лобня превратилась в городской округ с десятью микрорайонами: Центральный, Букино, Южный, Москвич, Депо, Третий, Восточный, Катюшки, Красная Поляна и Луговая.
Луговая находится в северной части, занимает около трети всей территории и объединяет стародачный поселок (в том числе с бывшими «генеральскими» дачами на лесных участках) и легендарный НИИ кормов им. В. Р. Вильямса с научным городком. На севере новостроек практически нет, зато востребованными оказались другие мкр-ны:

  • Масштабное и комплексное освоение земель начиналось в Катюшках, которые находятся близко к лесу и аэропорту Шереметьево. Здесь два крупных жилых комплекса: «Лобня Сити» (20 монолитно-кирпичных семнадцатиэтажных корпусов) от застройщика Лидер Групп и «Катюшки» (22 панельных дома от ДСК-1 и ГК «Пик») вместе с «Катюшки-2» (8 корпусов П-44Т и П-44К от ДСК-1);
  • Центральные микрорайоны (Центральный, Букино, Москвич) считаются самыми удобными для жизни: рядом станция, парк, много магазинов, хорошие школы. Недвижимость ценится выше и пользуется спросом, из-за дефицита земель преобладает точечная застройка: элитный комплекс на ул. Ленина, 23 от регионального строительного холдинга «Азиндор» (одна из самых дорогих в 2000-х гг. новостроек Лобни, ныне доступна на вторичном рынке), ЖК «Москвич» от ГК «Монолит» и др.;
  • В мкр-нах Третий и Депо, разделенных Рогачевским ш. и Парком Победы, возведен ЖК «Батарейный» от «КАМА-ПРОЕКТ». У парка возвышаются разноцветные корпуса ЖК «Победа» от застройщика «Триумф Элит Констракшн Инк.», где можно купить квартиры с самыми невысокими среди новостроек Лобни ценами за кв. метр;
  • В Южном возведением нового жилья вблизи лесопарка занимались «МС-групп» (жилые комплексы «МС Южный парк» и «Л-Парк») и «Инвестэнергострой» («Южный»);
  • Красная Поляна охватывает западные окраины вблизи леса, аэропорта и озер. На ее территории и по соседству работают основные предприятия округа и постепенно появляются новостройки, например, «Чайка» от ГК «Дом-Инвест», девелопера из Волгоградской области;
  • Восточный – единственный мкр. (кроме Луговой), расположенный к востоку от железнодорожной ветки, представлен преимущественно частным сектором с деревенскими и дачными строениями. Здесь находится озеро ледникового происхождения Киово, где гнездилась речная чайка. Птица стала символом города и изображена на гербе. Около платформы Депо возвышается ЖК «Восточный» от инвестиционно-девелоперского холдинга «Горизонт Девелопмент».

Транспортная доступность округа

Выехать на автомобиле в Москву можно тремя путями. Первый – по единственной полосе Рогачевского шоссе через старый ж/д переезд в р-не платформы Депо, который периодически закрывается, скапливая вереницы машин. Второй – по узкой и извилистой дороге с лежачими полицейскими, через ж/д переезд у платформы Луговая. Третий – в объезд по Старошереметьевской трассе. Все три варианта плохи длительными пробками. Горожане недоумевают: почему в соседнем Долгопрудном одну за другой вводят в строй современные эстакады, а у них до сих пор нет ни одной? В официальных ответах чиновники озвучивают оптимистичные планы: строительство нового 600-метрового путепровода на основном переезде у Депо и трассы «Северный обход» длиной 8 км, соединяющей Дмитровское, Краснополянское и Рогачевское шоссе.

Своим ходом в столицу надежней ездить на поезде до Савеловского вокзала (от 30 до 40 минут в пути) или до платформы Тимирязевская вблизи метро (30 мин. на обычной электричке). Будущим новоселам советуют искать квартиры в шаговой досягаемости от станции – местные автобусы и маршрутки перегружены в часы пик и нередко стоят в пробках на внутренних улицах.
Автобус №459 курсирует до метро «Алтуфьево» с интервалом 15-20 минут, но тоже периодически застревает в длинном автомобильном хвосте.

Инфраструктура Лобни

В округе около двадцати школ и столько же детских садов, две спортивные школы, творческие центры и школа искусств. Лицей в мкр. Москвич был назван в 2016 году в числе десяти лучших общеобразовательных школ Московской области. В новых районах мест пока не хватает. Из спортивных объектов есть Ледовый дворец со стадионом, несколько спорткомплексов, два бассейна, фитнес-клубы Total Gym, BeFit, Green Fitness и пр.

Открыто множество кафе, среди которых популярны «Венеция» на берегу пруда, «Якитория» и «Макдоналдс» на ул. Ленина в ТЦ «Поворот», KFC на ул. Маяковского. С покупкой продуктов и хозяйственных мелочей никаких проблем не возникает – к услугам жителей множество сетевых магазинов, гипермаркет Metro на Рогачевском шоссе, несколько торговых центров.
В свободное время можно сходить в камерный или кукольный театр, а еще посетить ДК «Чайка», где оборудован современный кинотеатр, проводятся выставки и фестивали, работают танцевальные и творческие студии.

Экологическая обстановка в г.о.

Несмотря на соседство аэропорта и наличие в округе нескольких десятков промышленных предприятий, экологическую ситуацию оценивают как вполне благоприятную. Отчасти это связано с тем, что главные шумы от взлетов достаются населенным пунктам вблизи Ленинградского шоссе (Сходня, Фирсановка), а фабрики и заводы применяют более современные очистные технологии (например, шведский концерн Tetra Pak). Есть локальные проблемы сброса загрязненных стоков в реки, как в случае с крупным заводом строительного фарфора, но его обязали построить новые очистные сооружения. Ежегодные замеры воздуха и воды не обнаруживают опасных превышений по загрязняющим веществам – всё более-менее в норме. В питьевой воде много железа, но это обычная картина для северного Подмосковья.

Резюме

Лобне повезло – ее жители работают в Шереметьево и получают самые высокие в Подмосковье зарплаты, поблизости есть озера, водохранилища, леса и горнолыжные курорты, строится недорогое жилье и т.д. Не повезло только с дорогами. Если решится эта проблема, то нынешние покупатели квартир вряд ли пожалеют о своем выборе. В среднем, цены за квадратный метр в новостройках севера Ближнего Подмосковья выше: в Химках – на 30%, в Долгопрудном – на 24%, в Королеве – на 12%, а в аналогичной по удаленности от МКАД и заторам на трассе Сходне – на 3%.

На этой странице показаны актуальные Новостройки в городском округе Лобня Московской области, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: Кама-Проект и Триумф Элит Констракшн Инк.. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир с площадью от 36 до 159 кв.м по цене от 2 600 000 рублей до 7 750 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 69 783 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 6 присутствующих здесь монолитных новостроек эконом и комфорт-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2016-2018 гг и те, строительство которых завершается в 2019, 2020 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Батарейный" от Кама-Проект.

Ход строительства новостроек в городском округе Лобня Московской области

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки в городском округе Лобня Московской области, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Читать продолжение

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29