Квартирный контроль

3 новостройки в Долгопрудном от застройщика

Тип недвижимости
Статус

ЖК "Бригантина"

В работе 6 корпусов: 2020 - 2023. 
ЖК "Бригантина" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 430 914 ₽
    от  23 м2
    1 комн.  от
    3 157 804 ₽
    от  30,7 м2
    2 комн.  от
    4 526 531 ₽
    от  48,6 м2
    3 комн.  от
    6 212 337 ₽
    от  66,1 м2

ЖК "Центральный"

Всего 4 корпуса. Построено 2. В работе 2 корпуса: 2019, 2020. 
ЖК "Центральный" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 635 500 ₽
    от  25,1 м2
    1 комн.  от
    3 460 000 ₽
    от  34,6 м2
    2 комн.  от
    5 139 500 ₽
    от  54,1 м2
    3 комн.  от
    6 389 100 ₽
    от  68,7 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Хлебниково"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Хлебниково" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

Новостройки рядом с Долгопрудный Г/О

Квартирный контроль

ЖК "Мой Адрес на Дмитровском, 169"

Объект сдан. Всё распродано.
4.26 км
ЖК "Мой Адрес на Дмитровском, 169" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Ленинградский"

Объект сдан. Всё распродано.
6.76 км
ЖК "Ленинградский" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    5 034 400 ₽
    от  34,72 м2
    2 комн.  от
    7 058 840 ₽
    от  60 м2
    3 комн.  от
    7 619 944 ₽
    от  63,53 м2
    4 комн.  от
    13 765 500 ₽
    от  125,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Мишино"

Объект сдан. Всё распродано.
4.02 км
ЖК "Мишино" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Северный"

Объект сдан. Всё распродано.
4.96 км
ЖК "Северный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "на Ленинском проспекте"

Всего 5 корпусов. Построено 4. В работе 1 корпус: 2020. 
5.11 км
ЖК "на Ленинском проспекте" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 812 800 ₽
    от  37,6 м2
    2 комн.  от
    7 421 400 ₽
    от  65,1 м2
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Левобережный"

Объект сдан. Всё распродано.
5.63 км
ЖК "Левобережный" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Загородный Квартал"

Всего 14 корпусов. Построено 12. В работе 2 корпуса: 2019. 
1.39 км
ЖК "Загородный Квартал" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 749 000 ₽
    от  46,56 м2
    2 комн.  от
    5 789 000 ₽
    от  55,05 м2
    3 комн.  от
    7 018 000 ₽
    от  70,18 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Москвич"

Всего 4 корпуса. Построено 3. В работе 1 корпус: 2020. Всё распродано.
6.13 км
ЖК "Москвич" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
  • Студия  от
    2 945 252 ₽
    от  26,2 м2
    1 комн.  от
    4 184 994 ₽
    от  41,85 м2
    2 комн.  от
    4 653 042 ₽
    от  46,4 м2
    3 комн.  от
    7 363 078 ₽
    от  83,1 м2

ЖК "Две Столицы"

Всего 5 корпусов. Построено 3. В работе 2 корпуса: 2020. 
6.23 км
ЖК "Две Столицы" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 716 024 ₽
    от  23 м2
    1 комн.  от
    3 451 294 ₽
    от  30,8 м2
    2 комн.  от
    4 536 789 ₽
    от  45,1 м2
    3 комн.  от
    5 607 900 ₽
    от  54 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Берег"

Объект сдан.
0.61 км
ЖК "Берег" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 258 800 ₽
    от  50,3 м2
    2 комн.  от
    4 881 800 ₽
    от  62,6 м2
    3 комн.  от
    8 364 000 ₽
    от  100,8 м2
    4 комн.  от
    12 796 000 ₽
    от  182,8 м2

ЖК "Западный берег"

Проблемный объект.
5.09 км
ЖК "Западный берег" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    3 264 850 ₽
    от  28 м2
    1 комн.  от
    3 440 249 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    3 623 364 ₽
    от  43 м2
    3 комн.  от
    5 468 132 ₽
    от  61 м2

ЖК "Аврора"

В работе 1 корпус: 2020. 
5.01 км
ЖК "Аврора"  Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 135 060 ₽
    от  40,77 м2
    2 комн.  от
    5 737 257 ₽
    от  64,65 м2
    3 комн.  от
    7 940 160 ₽
    от  82,71 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки в Долгопрудном от застройщика на карте

Квартирный контроль

Инфраструктура и застройщики Долгопрудный Г/О

Долгопрудный Г/О - динамика цен в новостройках

Средняя цена м2
0
08.2019
96 312 ₽/м2
-0.8
07.2019
95 544 ₽/м2
0
06.2019
95 544 ₽/м2
-2.83
05.2019
92 837 ₽/м2
-13.06
04.2019
80 710 ₽/м2
-0.16
03.2019
80 579 ₽/м2
0
02.2019
80 579 ₽/м2
0
01.2019
80 579 ₽/м2
-0.61
12.2018
80 085 ₽/м2
-10.46
11.2018
71 711 ₽/м2
5.38
10.2018
75 573 ₽/м2
Средняя цена
0
08.2019
4 323 744 ₽
-0.57
07.2019
4 299 250 ₽
0
06.2019
4 299 250 ₽
-3.09
05.2019
4 166 225 ₽
2.12
04.2019
4 254 605 ₽
-0.11
03.2019
4 250 113 ₽
0
02.2019
4 250 113 ₽
0
01.2019
4 250 113 ₽
-0.38
12.2018
4 233 880 ₽
-10.7
11.2018
3 780 804 ₽
6.52
10.2018
4 027 181 ₽

Долгопрудный Г/О

Долгопрудный – город-спутник Москвы, который вплотную подступает к МКАД. Население превышает 100 тысяч жителей, а территория занимает 30,5 кв. км. Несмотря на скромные размеры, он располагает судоходным каналом имени Москвы, рекой и Клязьминским водохранилищем, федеральной автотрассой и железной дорогой. Город вырос из маленькой железнодорожной станции, открытой в 1900 году. В 1931 здесь основали рабочий поселок и начали строить дирижабли. Комбинат просуществовал недолго, зато в 1937 г. построен судоходный канал между Москвой-рекой и Волгой. Около Хлебниково заработал судоремонтный завод, который к 2006 г. превратился в «Международный Московский Яхтенный порт». На побережье создавались яхтклубы, элитные коттеджные поселки и околоводная инфраструктура. В 2005 Долгопрудному присвоен статус городского округа.

Транспортная доступность города

Подъездные пути обеспечивают две главные магистрали, идущие от МКАД: Дмитровское и Лихачевское шоссе. Одно время автомобилистам для выезда на Дмитровскую трассу приходилось сначала миновать железную дорогу, застряв на переезде, а затем выстоять километровую пробку на въезде в Москву. Узкое и загруженное Лихачевское шоссе не спасало. После 2014 года ситуация значительно улучшилась. Сначала открывают новый путепровод около платформы Хлебниково, потом запускают эстакаду через железнодорожные пути у платформы Новодачная, в 2017-м завершается прокладка путепровода в районе станции Водники. Это позволяет легко и быстро выезжать на трассу из любого микрорайона. На обновленной Дмитровке сделаны широкие эстакады у МКАД, на участках до Клязьминского моста и далее. Завершенная к концу 2015 г. реконструкция Лихачевского ш. с расширением до шести полос многократно ускорила движение из столицы. Новая развязка с платной трассой М-11 открыла прямую дорогу к международному аэропорту «Шереметьево», который расположен по соседству. Северные микрорайоны Долгопрудного соединяет с аэропортом Новое шоссе.

Самый быстрый вариант добраться своим ходом из Москвы – на электричке от Савеловского вокзала или платформы Тимирязевская до любой из пяти остановок: Новодачная, Догопрудная, Водники, Хлебниково или Шереметьевская. Путь займет от 15 до 35 минут. Автобусы и маршрутные такси курсируют до метро «Алтуфьево», «Речной вокзал» и «Сходненская».

Инфраструктура Долгопрудного

В Долгопрудном находится Московский физико-технический институт (легендарный Физтех), который получил статус национального университета и, по версии лондонского журнала Times Hiher Education, вошел в сотню самых престижных ВУЗов мира. Две школы включены в ТОП-500 лучших школ России: «Физтех-лицей» им. П. Л. Капицы, который создан при поддержке МФТИ, и физико-математический лицей №5. Всего на территории округа работает более 40 детских садов и государственных школ, с появлением новых жилых комплексов их число постоянно растет.

Любимое место отдыха горожан – городской парк, в 2016 г. на берегу Клязьминского водохранилища был открыт парк с первой в округе благоустроенной набережной. Хорошая инфраструктура создана для любителей катеров, яхт и водных видов спорта: яхтклубы «Аврора», «Спартак», «Дельфин», «Авангард», «Нептун» и другие, школа парусного спорта и водно-спортивная база «Дельфин».

С магазинами проблем не возникает: повсюду открываются сетевые супермаркеты, у МКАД расположен популярный ТРЦ «Рио», в центре – большой спорткомплекс «Салют».

Все необходимое для жизни есть, хотя в отзывах о новостройках Долгопрудного встречается риторический вопрос: «И почему для того чтобы купить или сделать что-то хорошее нужно все время куда-то ехать?»

Экология города

Почему в уютном и зеленом городе, который расположен так близко к Москве, каналу и водохранилищу, так мало новостроек? «Плохая экология» – такой ответ чаще всего можно услышать от местных жителей. На первый взгляд, здесь много промышленных предприятий, среди которых комбинат строительных изделий (ДОКСИ), ДНПП, камнеобрабатывающий комбинат, Хлебниковский кирпичный завод, ПО «Тонкий органический синтез», асфальтобетонный завод «Бетас» и другие. Однако большого вреда окружающей среде они не наносят, вынужденно сокращая объемы производства или снижая выбросы.

Худшее из зол и сразу два повода для огорчения – свалки на въезде в Долгопрудный: полигоны ТБО «Левобережный» и «Долгопрудненский». Раньше потенциальных покупателей квартир в новостройках Долгопрудного старожилы отговаривали: «Всё у нас хорошо, но свалки!». Мучения закончились: один полигон закрыли в 2012 году, второй – в 2014. Осталось ликвидировать горы накопленного мусора, и находчивые горожане посоветовали муниципальным властям превратить их в горнолыжный курорт.

Застройщики и новостройки Долгопрудного

Масштабное жилищное строительство начиналось в Центральном микрорайоне (ЖК «Центральный») – самом благоустроенном и удобном по транспортной доступности. Не менее грандиозный проект реализован в Новых Водниках на берегу Клязьминского водохранилища (ЖК «Московские водники»). Это молодой и живописный микрорайон, где на вторичном рынке уже можно встретить квартиры с самыми высокими ценами за квадратный метр. Небольшие жилые комплексы и точечные объекты возводятся в мкр-нах Старый город, Хлебниково, Гнилуши. В монолитно-кирпичных домах, вписанных в зеленые кварталы старого центра, квартиры пользуются спросом, поддерживается довольно высокий уровень цен за квадратный метр. В остальных восьми микрорайонах активное строительство не ведется. Ключевые проекты реализованы несколькими девелоперами:

  • Главный и самый уважаемый градостроитель – «Долгопрудненская строительная компания» (ООО «ДСК»), к которой также относятся ООО «ДСК-7» и АО «Долгопрудненское управление капитального строительства» (АО «ДУКС»). Предприятие работает в отрасли с 1999 г., безоговорочно лидирует по объемам вводимого жилья и не имеет ни одного проблемного объекта в портфолио. В поисках новостройки в Долгопрудном от застройщика с наилучшей репутацией стоит обратить внимание на «ДСК». После банкротства компании «СУ-155» именно «ДСК» достроила ее объекты в жилом комплексе «Центральный»: восемь жилых корпусов, школу, три детских сада и поликлинику. Помимо многочисленных домов в мкр-нах Центральный и Хлебниково, на счету застройщика – масштабный жилой комплекс «Московские водники» (28 монолитно-кирпичных корпусов).
  • ГК «ПИК» – крупный российский девелопер, который участвовал в проекте ЖК «Центральный», построив 9 корпусов: два панельных серии «КОПЭ» и семь монолитно-кирпичных. На Лихачевском проспекте (д.125-153) возведен клубный поселок 3-этажных таунхаусов.
  • Инвестиционно-строительная компания «ЮИТ Московия», дочернее подразделение финского концерна YIT, построила в ЖК «Центральный» всего два высотных панельных дома серии И-1724, но оставила о себе хорошую память и качественную недвижимость.
  • ООО «Актис-Строй» внесло свой вклад в коллекцию новостроек Долгопрудного, построив два малоэтажных поселка: жилой комплекс «Береговой» с таунхаусами на 700 квартир в Гнилушах и коттеджный городок рядом с парком.

Резюме

Долгопрудный – маленький город на «большой воде» у границ Москвы, который со временем становится лучше: мусорных свалок уже нет, заводы не чадят, дороги реконструируют и расширяют, открывают парки, магазины, детские сады и школы. И хотя девелоперы не торопятся осваивать здешние территории и новостроек не так много, как у соседей, цены на квартиры подтягиваются: средняя стоимость квадратного метра всего на 10% ниже, чем в популярных Химках, на 20% выше Лобни и на 30-40% выше Дмитрова. А если сравнить со средней ценой за квадратный метр в Подмосковье в целом, то недвижимость в новостройках Долгопрудного оказывается дороже на 15 %.

На этой странице показаны актуальные Новостройки в городском округе Долгопрудный Московской области, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: ДУКС и Granelle Group. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир с площадью от 23 до 69 кв.м по цене от 2 259 900 рублей до 6 389 100 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 96 312 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 3 присутствующих здесь монолитных новостроек комфорт-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2018, 2019 гг и те, строительство которых завершается в 2019-2023 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Бригантина" от Granelle Group.

Ход строительства новостроек в городском округе Долгопрудный Московской области

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки в городском округе Долгопрудный Московской области, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Читать продолжение

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29