Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры
 Квартирный контроль

1 новостройка в Солнечногорске от застройщика

  • 1 комн.  от
    2 871 680 ₽
    от  43 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    5 257 560 ₽
    от  77,1 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания
Стройиндустрия

Новостройки рядом с г. Солнечногорск

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 800 000 ₽
    от  36,2 м2
    2 комн.  от
    9 715 944 ₽
    от  60,2 м2
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Новый Зеленоград"

Всего 7 корпусов. Построено 5. В работе 2 корпуса: 2021. 
28.76 км
ЖК "Новый Зеленоград" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 423 316 ₽
    от  23,5 м2
    1 комн.  от
    3 399 538 ₽
    от  37,8 м2
    2 комн.  от
    3 418 592 ₽
    от  38,2 м2
    3 комн.  от
    4 369 756 ₽
    от  50,9 м2

ЖК "Олимп"

Всего 7 корпусов. Построено 4. В работе 3 корпуса: 2020, 2021. 
19.7 км
ЖК "Олимп" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 338 800 ₽
    от  37,94 м2
    2 комн.  от
    3 323 250 ₽
    от  52,75 м2
    3 комн.  от
    5 200 000 ₽
    от  86,07 м2

ЖК "Мечта"

Всего 7 корпусов. Построено 4. В работе 3 корпуса: 2020, 2021. 
28.29 км
ЖК "Мечта" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 170 000 ₽
    от  37,5 м2
    2 комн.  от
    2 980 000 ₽
    от  41,7 м2
    3 комн.  от
    4 490 000 ₽
    от  71,1 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Акваполис"

Проблемный объект.
14.13 км
ЖК "Акваполис" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    5 100 000 ₽
    от  87,4 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 533 610 ₽
    от  39,1 м2
    2 комн.  от
    8 999 040 ₽
    от  68,8 м2
    3 комн.  от
    10 451 200 ₽
    от  73,6 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    1 689 000 ₽
    от  28,15 м2
    2 комн.  от
    2 714 400 ₽
    от  45,24 м2

ЖК "Первый Андреевский"

Объект сдан. Всё распродано.
24.16 км
ЖК "Первый Андреевский" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Солнечная Аллея"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2020. Всё распродано.
23.3 км
ЖК "Солнечная Аллея" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    уточняется
    от  33,33 м2
    2 комн. 
    уточняется
    от  50,35 м2
    3 комн. 
    уточняется
    от  67,22 м2

ЖК "Смирновка"

Объект сдан. Всё распродано.
5.59 км
ЖК "Смирновка" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 850 000 ₽
    от  25,61 м2
    2 комн.  от
    2 700 000 ₽
    от  37,6 м2
    3 комн.  от
    4 150 000 ₽
    от  58,8 м2
    4 комн.  от
    6 150 000 ₽
    от  99,8 м2

ЖК "Малая Истра"

Проблемный объект.
29.56 км
ЖК "Малая Истра" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Андреевка"

В работе 1 корпус: 2020. Всё распродано.
24.47 км
ЖК "Андреевка" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Бакеево-Парк"

Всего 12 корпусов. Построено 7. В работе 5 корпусов: 2020, 2021. 
26.82 км
ЖК "Бакеево-Парк" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 265 423 ₽
    от  32,77 м2
    2 комн.  от
    3 668 318 ₽
    от  57,83 м2
    3 комн.  от
    4 589 524 ₽
    от  67,95 м2

ЖК "Новый Клин"

Объект сдан. Всё распродано.
19.65 км
ЖК "Новый Клин" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Зеленый бор"

Объект сдан. Всё распродано.
27.7 км
ЖК "Зеленый бор" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

Новостройки г. Солнечногорск на карте

Квартирный контроль

Солнечногорск

Солнечногорск – небольшой город на берегу озера Сенеж с населением около 60 тыс. человек, расположенный в 45 км от МКАД. Ленинградское шоссе М-10 и железная дорога Ленинградского направления проходят по центру населенного пункта, а перпендикулярно им – Пятницкое шоссе Р-111, протянувшись от МКАД на 60 км. В 2005 году н.п. получил статус городского поселения, в границы были включены 22 деревни и 3 поселка, а территория увеличилась более чем в 10 раз: с 21 до 238 кв. км. Холмистые ландшафты Клинско-Дмитровской гряды с хвойными и широколиственными лесами, озеро и извилистые реки образуют живописные окрестные пейзажи.

Солнечногорск вырос из небольшого торгового села со стратегически выгодным расположением: до 18-го века – на пути из Москвы в Великий Новгород, позднее – у дороги в Санкт-Петербург. Сначала село называлось Гомзино, потом переименовано в Солнечную Гору. Именно здесь соорудили вторую по величине на петербургском тракте почтовую станцию, названную императорским путевым дворцом. В 1851 случилось важное событие – построили железную дорогу и станцию Подсолнечная, вокруг которой сложился поселок. Не выдержав конкуренцию с новым видом транспорта, закрылся судоходный канал между реками Истрой и Сестрой, проложенный в начале 19-го столетия. По нему перевозили мрамор и гранит для возведения храма Христа Спасителя. Водохранилище, оно же озеро Сенеж, образовали от дамбы, которая подпитывала канал водой. Канал просуществовал 10 лет и был закрыт, а озеро осталось. После отмены крепостного права начался взлет предпринимательства и развития промышленности. В конце 19-го – начале 20-го столетий были открыты ткацкая фабрика Козьмы Прохорова (ее позднее купил барон Кнопп, ныне это механический завод СМЗ по выпуску парашютов), стекольный завод и мастерская зажиточного крестьянина Шибалова по производству проволочных сит (в наше время – завод металлических сеток им. Лепсе). В 1928 Подсолнечный и Солнечную Гору объединили в рабочий поселок Солнечногорский, который в 1938 стал городом.

Застройщики и новостройки Солнечногорска

Новостроек в Солнечногорске мало, а ведущие столичные девелоперы пока обходят его стороной. Горожане обсуждают на форумах, что виной тому отдаленность от Москвы, шумное и забитое Ленинградское шоссе, идущее транзитом через весь населенный пункт, и внешняя непривлекательность города для жизни (отсутствие тротуаров, неухоженность, ветхие жилые кварталы, отстающая экономика). Среди застройщиков новой волны, которые положительно оценили местные перспективы, можно выделить четверых:

  • ООО «Стройиндустрия», дочернее подразделение холдинга «Агрострой», целенаправленно занимается жилищным строительством в Солнечногорском районе. На счету компании жилые комплексы эконом-класса «Триумф» на Банковской улице (17-этажный пятисекционный дом); «Молодежный» в мкр-не Рекинцо-2 (гостинично-офисный центр и три панельных высотных дома с самыми недорогими квартирами в новостройках Солнечногорска); ЖК «Пятница-Молодежный» на Обуховской улице и трехэтажный дом на ул. Урицкого;
  • Застройщик «ПроектЦентрСтройСервис» представил свой проект – ЖК «Шустовъ-Парк» на Ленинградской улице (два 14-этажных монолитно-кирпичных корпуса);
  • Компания «Мегастрой» реализовала проект ЖК «Никольская панорама» (18-этажное монолитно-кирпичное здание на ул. Баранова);
  • ООО «Мегастрой» вывел на рынок два объекта: жилые комплексы «Таисия» (23-этажная башня в центре города) и «Сенеж» (первая новостройка Солнечногорска бизнес-класса, дом расположен в 120 метрах от берега озера).

Транспортная доступность города

Проходящая по городу магистраль Ленинградского шоссе – это очевидное транспортное преимущество при поездках в Москву, Тверь или Санкт-Петербург. Ухудшает ситуацию ее перегруженность: при запланированной пропускной способности до 40 тысяч автомобилей в сутки, реальная цифра в 4 раза больше – до 170 тысяч машин. К чемпионату мира по футболу открывается движение по скоростной трассе М-11, платный участок до 58 км был открыт уже в 2015 г. и немного разгрузил старое шоссе М-10. Расстояние до МКАД по Ленинградскому шоссе – 45 км, по Пятницкому – 60 км.

Общественным транспортом в Москву лучше добираться по железной дороге. От станции Подсолнечная до Ленинградского вокзала поезд-экспресс «Ласточка» едет всего 45 минут, а традиционная электричка – 1 час 10-25 минут. От автостанции каждые 15 минут отходит автобус №440, который следует до метро «Водный стадион».

Инфраструктура г. Солнечногорск

Около двадцати муниципальных детских садов, три лицея (№1 им. Блока, №7 и №8), гимназия и три общеобразовательных школы успевают принять желающих, но проблемы очередей для маленьких (до 7 лет) и вторые смены примерно для полутора тысяч школьников пока остаются. Для дополнительного обучения открыто два дома творчества, художественная студия и школа искусств.

Торговая инфраструктура представлена сетевыми магазинами, рынками и мини-маркетами, крупные торговые центры сосредоточены в центральном районе, располагаясь по обеим сторонам Ленинградского шоссе (на городской территории оно называется Красной улицей). Самые крупные из них – ТЦ «Сенеж», «Вега», «Солнечный», «Новая волна».

Помимо традиционных фитнес-центров и спортивных комплексов, есть пейнтбольный клуб, скейт-парк и уникальная возможность позаниматься водными видами спорта на озере Сенеж: кайтсерфингом, виндсерфингом, яхтингом. На берегу расположены Дом творчества Союза художников, рыболовные базы и дома отдыха.

Наилучшее место для прогулок и семейного отдыха – городской парк им. Крупской с зеленым театром и аллеями, вдоль которых установлены авторские скульптуры. Рядом озеро с пляжами, стадион, спорткомплекс и лодочная станция.

Экология городского округа

Солнечногорск – единственный город в области с собственным озером, которое раскинулось на 5 км в длину и 3,5 км в ширину и имеет два острова, названных Малиновыми. Вода чистая и прозрачная, водятся многие рыбы: судак, щука, угорь, лещ, окунь и другие. Вокруг растут хвойно-широколиственные леса, густые, живописные и хорошо сохранившиеся. К сожалению, на этом природно-экологические достоинства заканчиваются.

Три химических завода (з-д новых полимеров «Сенеж», по переработке пластмасс «Пларус» и по производству бумажно-слоистого пластика высокого давления «Лемарк») выбрасывают в атмосферу ядовитые газы (окислы азота и серы, угарный газ, бензоперен, фенол, формальдегид и пр.). Горожане обращаются к властям, проводятся проверки, которые не выявляют нарушений законодательства, но обстановка не кажется благополучной.

Ленинградское шоссе – второй крупный источник загрязнения. Содержание вредных веществ от выхлопных газов в 3-5 раз превышает норму. Шумная и загазованная магистраль окрашивает в серый цвет близлежащие дома и деревья.

Третья проблема возникла из-за устаревших очистных сооружений (работают с 1970-х гг.) – стоки канализации с неприятным сероводородным запахом выходят на поверхность близ озера, загрязняя воздух, почвы и воду.

В 2017 образовалась и четвертая экологическая проблема: в Хметьево решено построить крупный мусоросжигательный завод мощностью 700 тысяч тонн в год, что в десятки раз превышает возможности районного полигона. Новый завод предполагают оборудовать системой многоступенчатой очистки газов, но солнечногорцев проект не обрадовал.

Резюме

Несмотря на экологические проблемы, скромную инфраструктуру и невыразительный облик жилых кварталов, квартиры в новостройках Солнечногорска обходятся покупателям недешево. В населенных пунктах на аналогичном удалении от Москвы, цены на новостройки ниже: в Дмитрове и Чехове, в среднем, на 29%, Ногинске – на 26%, Звенигороде – на 23%. Высоко оценивается два главных преимущества: расположение на пути между Москвой и Санкт-Петербургом и соседство озера Сенеж. Город относят к числу перспективных: после запуска всей трассы М-11 транспортная нагрузка снизится, улицы и дворы планируют благоустраивать, а десятки ветхих домов снести и расселить. Постепенно приходят новые инвесторы, оживляя местную экономику. В частности, в 2017 с автоконцерном Daimler был подписан контракт на строительство завода Mercedes-Benz стоимостью около трехсот миллионов евро, и теперь в районе будут выпускать автомобили знаменитой немецкой марки.

 

Обзор ЖК Мир Митино

26.02.2021
23 мин.05 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Рафинад

10.02.2021
24 мин.42 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29