Квартирный контроль

1 новостройка в Солнечногорске от застройщика

Тип недвижимости
Статус
Класс
  • 1 комн.  от
    2 651 875 ₽
    от  42,45 м2
    2 комн.  от
    3 717 780 ₽
    от  56,76 м2
    3 комн.  от
    4 819 430 ₽
    от  79,66 м2

Новостройки рядом с Солнечногорск

Квартирный контроль

ЖК "Зеленоград Сити"

В работе 6 корпусов: 2020. 
26.29 км
ЖК "Зеленоград Сити" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 818 122 ₽
    от  36,2 м2
    2 комн.  от
    6 869 888 ₽
    от  55,7 м2
    3 комн.  от
    11 997 164 ₽
    от  84,8 м2

ЖК "Новый Зеленоград"

Всего 5 корпусов. Построено 3. В работе 2 корпуса: 2020. 
28.76 км
ЖК "Новый Зеленоград" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 271 086 ₽
    от  24,3 м2
    1 комн.  от
    3 320 454 ₽
    от  37,2 м2
    2 комн.  от
    4 785 826 ₽
    от  51,7 м2
    3 комн.  от
    5 261 480 ₽
    от  56,5 м2

ЖК "Олимп"

Всего 7 корпусов. Построено 3. В работе 4 корпуса: 2019, 2021. 
19.7 км
ЖК "Олимп" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 800 000 ₽
    от  30,12 м2
    1 комн.  от
    2 104 920 ₽
    от  37,94 м2
    2 комн.  от
    3 151 720 ₽
    от  52,75 м2
    3 комн.  от
    4 013 400 ₽
    от  66,89 м2

ЖК "Мечта Озерецкое"

Всего 7 корпусов. Построено 4. В работе 3 корпуса: 2019 - 2021. 
28.29 км
ЖК "Мечта Озерецкое" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    1 950 000 ₽
    от  31,2 м2
    2 комн.  от
    2 980 000 ₽
    от  41,7 м2
    3 комн.  от
    4 600 000 ₽
    от  71,1 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Акваполис"

Проблемный объект.
14.13 км
ЖК "Акваполис" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 547 800 ₽
    от  43,8 м2
    2 комн.  от
    3 900 000 ₽
    от  61,8 м2
    3 комн.  от
    5 329 908 ₽
    от  86,2 м2

ЖК "Жемчужина Зеленограда"

Всего 13 корпусов. Построено 7. В работе 6 корпусов: 2019, 2020. 
26.25 км
ЖК "Жемчужина Зеленограда" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 355 590 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    4 924 660 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    6 991 760 ₽
    от  53 м2
    3 комн.  от
    8 789 380 ₽
    от  67 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • Студия  от
    1 650 000 ₽
    от  30,16 м2
    1 комн.  от
    2 250 000 ₽
    от  43,13 м2
    2 комн.  от
    3 200 000 ₽
    от  54,62 м2

ЖК "Первый Андреевский"

Объект сдан. Всё распродано.
24.16 км
ЖК "Первый Андреевский" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Солнечная Аллея"

В работе 2 корпуса: 2019. 
23.3 км
ЖК "Солнечная Аллея" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    1 816 485 ₽
    от  33,33 м2
    2 комн.  от
    2 797 920 ₽
    от  50,35 м2
    3 комн.  от
    3 629 880 ₽
    от  67,22 м2

ЖК "Смирновка"

Объект сдан. Всё распродано.
5.59 км
ЖК "Смирновка" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 850 000 ₽
    от  42,3 м2
    2 комн.  от
    2 755 000 ₽
    от  40,8 м2
    3 комн.  от
    4 050 000 ₽
    от  58,8 м2
    4 комн.  от
    6 150 000 ₽
    от  99,8 м2

ЖК "Малая Истра"

Всего 24 корпуса. Построено 10. В работе 14 корпусов: 2019 - 2021. 
29.56 км
ЖК "Малая Истра" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    3 705 000 ₽
    от  57 м2
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Андреевка"

В работе 1 корпус: 2019. 
24.47 км
ЖК "Андреевка" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 928 250 ₽
    от  25,71 м2
    1 комн.  от
    2 948 000 ₽
    от  44 м2
    2 комн.  от
    3 781 520 ₽
    от  69,19 м2
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Бакеево-Парк"

Всего 8 корпусов. Построено 4. В работе 4 корпуса: 2019, 2020. 
26.82 км
ЖК "Бакеево-Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 539 050 ₽
    от  31,95 м2
    1 комн.  от
    2 453 235 ₽
    от  30,36 м2
    2 комн.  от
    3 358 070 ₽
    от  47,59 м2
    3 комн.  от
    4 725 137 ₽
    от  65,83 м2

ЖК "Новый Клин"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2019. 
19.65 км
ЖК "Новый Клин" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    3 950 000 ₽
    от  67 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Зеленый бор"

Объект сдан. Всё распродано.
27.7 км
ЖК "Зеленый бор" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

Новостройки в Солнечногорске от застройщика на карте

Квартирный контроль

Инфраструктура и застройщики Солнечногорск

Солнечногорск - динамика цен в новостройках

Средняя цена м2
0
08.2019
64 327 ₽/м2
0
07.2019
64 327 ₽/м2
0
06.2019
64 327 ₽/м2
0
05.2019
64 327 ₽/м2
0
04.2019
64 327 ₽/м2
0
03.2019
64 327 ₽/м2
-7.75
02.2019
59 343 ₽/м2
0
01.2019
59 343 ₽/м2
0
12.2018
59 343 ₽/м2
-1.05
11.2018
58 722 ₽/м2
0
10.2018
58 722 ₽/м2
Средняя цена
0
08.2019
3 929 889 ₽
0
07.2019
3 929 889 ₽
0
06.2019
3 929 889 ₽
0
05.2019
3 929 889 ₽
0
04.2019
3 929 889 ₽
0
03.2019
3 929 889 ₽
-7.43
02.2019
3 637 847 ₽
0
01.2019
3 637 847 ₽
0
12.2018
3 637 847 ₽
-0.69
11.2018
3 612 773 ₽
0
10.2018
3 612 773 ₽

Солнечногорск

Солнечногорск – небольшой город на берегу озера Сенеж с населением около 60 тыс. человек, расположенный в 45 км от МКАД. Ленинградское шоссе М-10 и железная дорога Ленинградского направления проходят по центру населенного пункта, а перпендикулярно им – Пятницкое шоссе Р-111, протянувшись от МКАД на 60 км. В 2005 году н.п. получил статус городского поселения, в границы были включены 22 деревни и 3 поселка, а территория увеличилась более чем в 10 раз: с 21 до 238 кв. км. Холмистые ландшафты Клинско-Дмитровской гряды с хвойными и широколиственными лесами, озеро и извилистые реки образуют живописные окрестные пейзажи.

Солнечногорск вырос из небольшого торгового села со стратегически выгодным расположением: до 18-го века – на пути из Москвы в Великий Новгород, позднее – у дороги в Санкт-Петербург. Сначала село называлось Гомзино, потом переименовано в Солнечную Гору. Именно здесь соорудили вторую по величине на петербургском тракте почтовую станцию, названную императорским путевым дворцом. В 1851 случилось важное событие – построили железную дорогу и станцию Подсолнечная, вокруг которой сложился поселок. Не выдержав конкуренцию с новым видом транспорта, закрылся судоходный канал между реками Истрой и Сестрой, проложенный в начале 19-го столетия. По нему перевозили мрамор и гранит для возведения храма Христа Спасителя. Водохранилище, оно же озеро Сенеж, образовали от дамбы, которая подпитывала канал водой. Канал просуществовал 10 лет и был закрыт, а озеро осталось. После отмены крепостного права начался взлет предпринимательства и развития промышленности. В конце 19-го – начале 20-го столетий были открыты ткацкая фабрика Козьмы Прохорова (ее позднее купил барон Кнопп, ныне это механический завод СМЗ по выпуску парашютов), стекольный завод и мастерская зажиточного крестьянина Шибалова по производству проволочных сит (в наше время – завод металлических сеток им. Лепсе). В 1928 Подсолнечный и Солнечную Гору объединили в рабочий поселок Солнечногорский, который в 1938 стал городом.

Застройщики и новостройки Солнечногорска

Новостроек в Солнечногорске мало, а ведущие столичные девелоперы пока обходят его стороной. Горожане обсуждают на форумах, что виной тому отдаленность от Москвы, шумное и забитое Ленинградское шоссе, идущее транзитом через весь населенный пункт, и внешняя непривлекательность города для жизни (отсутствие тротуаров, неухоженность, ветхие жилые кварталы, отстающая экономика). Среди застройщиков новой волны, которые положительно оценили местные перспективы, можно выделить четверых:

  • ООО «Стройиндустрия», дочернее подразделение холдинга «Агрострой», целенаправленно занимается жилищным строительством в Солнечногорском районе. На счету компании жилые комплексы эконом-класса «Триумф» на Банковской улице (17-этажный пятисекционный дом); «Молодежный» в мкр-не Рекинцо-2 (гостинично-офисный центр и три панельных высотных дома с самыми недорогими квартирами в новостройках Солнечногорска); ЖК «Пятница-Молодежный» на Обуховской улице и трехэтажный дом на ул. Урицкого;
  • Застройщик «ПроектЦентрСтройСервис» представил свой проект – ЖК «Шустовъ-Парк» на Ленинградской улице (два 14-этажных монолитно-кирпичных корпуса);
  • Компания «Мегастрой» реализовала проект ЖК «Никольская панорама» (18-этажное монолитно-кирпичное здание на ул. Баранова);
  • ООО «Мегастрой» вывел на рынок два объекта: жилые комплексы «Таисия» (23-этажная башня в центре города) и «Сенеж» (первая новостройка Солнечногорска бизнес-класса, дом расположен в 120 метрах от берега озера).

Транспортная доступность города

Проходящая по городу магистраль Ленинградского шоссе – это очевидное транспортное преимущество при поездках в Москву, Тверь или Санкт-Петербург. Ухудшает ситуацию ее перегруженность: при запланированной пропускной способности до 40 тысяч автомобилей в сутки, реальная цифра в 4 раза больше – до 170 тысяч машин. К чемпионату мира по футболу открывается движение по скоростной трассе М-11, платный участок до 58 км был открыт уже в 2015 г. и немного разгрузил старое шоссе М-10. Расстояние до МКАД по Ленинградскому шоссе – 45 км, по Пятницкому – 60 км.

Общественным транспортом в Москву лучше добираться по железной дороге. От станции Подсолнечная до Ленинградского вокзала поезд-экспресс «Ласточка» едет всего 45 минут, а традиционная электричка – 1 час 10-25 минут. От автостанции каждые 15 минут отходит автобус №440, который следует до метро «Водный стадион».

Инфраструктура г. Солнечногорск

Около двадцати муниципальных детских садов, три лицея (№1 им. Блока, №7 и №8), гимназия и три общеобразовательных школы успевают принять желающих, но проблемы очередей для маленьких (до 7 лет) и вторые смены примерно для полутора тысяч школьников пока остаются. Для дополнительного обучения открыто два дома творчества, художественная студия и школа искусств.

Торговая инфраструктура представлена сетевыми магазинами, рынками и мини-маркетами, крупные торговые центры сосредоточены в центральном районе, располагаясь по обеим сторонам Ленинградского шоссе (на городской территории оно называется Красной улицей). Самые крупные из них – ТЦ «Сенеж», «Вега», «Солнечный», «Новая волна».

Помимо традиционных фитнес-центров и спортивных комплексов, есть пейнтбольный клуб, скейт-парк и уникальная возможность позаниматься водными видами спорта на озере Сенеж: кайтсерфингом, виндсерфингом, яхтингом. На берегу расположены Дом творчества Союза художников, рыболовные базы и дома отдыха.

Наилучшее место для прогулок и семейного отдыха – городской парк им. Крупской с зеленым театром и аллеями, вдоль которых установлены авторские скульптуры. Рядом озеро с пляжами, стадион, спорткомплекс и лодочная станция.

Экология городского округа

Солнечногорск – единственный город в области с собственным озером, которое раскинулось на 5 км в длину и 3,5 км в ширину и имеет два острова, названных Малиновыми. Вода чистая и прозрачная, водятся многие рыбы: судак, щука, угорь, лещ, окунь и другие. Вокруг растут хвойно-широколиственные леса, густые, живописные и хорошо сохранившиеся. К сожалению, на этом природно-экологические достоинства заканчиваются.

Три химических завода (з-д новых полимеров «Сенеж», по переработке пластмасс «Пларус» и по производству бумажно-слоистого пластика высокого давления «Лемарк») выбрасывают в атмосферу ядовитые газы (окислы азота и серы, угарный газ, бензоперен, фенол, формальдегид и пр.). Горожане обращаются к властям, проводятся проверки, которые не выявляют нарушений законодательства, но обстановка не кажется благополучной.

Ленинградское шоссе – второй крупный источник загрязнения. Содержание вредных веществ от выхлопных газов в 3-5 раз превышает норму. Шумная и загазованная магистраль окрашивает в серый цвет близлежащие дома и деревья.

Третья проблема возникла из-за устаревших очистных сооружений (работают с 1970-х гг.) – стоки канализации с неприятным сероводородным запахом выходят на поверхность близ озера, загрязняя воздух, почвы и воду.

В 2017 образовалась и четвертая экологическая проблема: в Хметьево решено построить крупный мусоросжигательный завод мощностью 700 тысяч тонн в год, что в десятки раз превышает возможности районного полигона. Новый завод предполагают оборудовать системой многоступенчатой очистки газов, но солнечногорцев проект не обрадовал.

Резюме

Несмотря на экологические проблемы, скромную инфраструктуру и невыразительный облик жилых кварталов, квартиры в новостройках Солнечногорска обходятся покупателям недешево. В населенных пунктах на аналогичном удалении от Москвы, цены на новостройки ниже: в Дмитрове и Чехове, в среднем, на 29%, Ногинске – на 26%, Звенигороде – на 23%. Высоко оценивается два главных преимущества: расположение на пути между Москвой и Санкт-Петербургом и соседство озера Сенеж. Город относят к числу перспективных: после запуска всей трассы М-11 транспортная нагрузка снизится, улицы и дворы планируют благоустраивать, а десятки ветхих домов снести и расселить. Постепенно приходят новые инвесторы, оживляя местную экономику. В частности, в 2017 с автоконцерном Daimler был подписан контракт на строительство завода Mercedes-Benz стоимостью около трехсот миллионов евро, и теперь в районе будут выпускать автомобили знаменитой немецкой марки.

 

Собранные нами материалы о показанной на этой странице Новостройке от застройщика в городе Солнечногорск Московской области, представленной на рынке недвижимости Компанией Стройиндустрия содержат информацию о наличии в продаже однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир с площадью от 42 до 80 кв.м по по цене от 2 651 875 рублей до 5 257 560 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 64 327 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. В показанной здесь монолитной Новостройке эконом-класса есть те корпуса, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2019 году. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки.

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, купивших, или собирающихся купить квартиру в новостройке, находящейся в городе Солнечногорск Московской области, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Читать продолжение

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29