Квартирный контрольЖК "Зеленоград Сити"

В работе 6 корпусов: 2020. 
Квартиры:
4 818 12211 997 164 ₽
138 969 ₽/м2  12.17 %
Застройщик Ода ПремиумОда Премиум
8 (499) 348-17-29
МоскваЗеленоградский АОСавёлки


до МКАД: 21 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 12 - 20
 Квартирный контроль
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Зеленоград Сити"

О ПРОЕКТЕ

За 6 лет до начала строительства ЖК «Зеленоград Сити» в 3 микрорайоне г. Зеленоград были снесены и расселены ветхие пятиэтажки, после чего застройщик комплекса ООО «ОДА Премиум» и генеральный подрядчик ООО «Альтстрой» весной 2018 года приступили к возведению комплекса, состоящего из 6 корпусов со следующими характеристиками:

Корпус №326: площадь участка 3423 кв. м, 15 этажей, 3 секции, 246 квартир, 66 машиномест, 12 коммерческих помещений.
Корпус №330: площадь участка 4606 кв. м, 20-этажная башня, 133 квартиры, 6 коммерческих помещений.

Корпус №331: площадь участка 8175 кв. м, 12 этажей, 2 секции, 132 квартиры, 68 машиномест, 9 коммерческих помещений.
Корпус №332: площадь участка 4720 кв. м, 14 этажей, 2 секции, 130 квартир, 8 коммерческих помещений.

Корпус №335: площадь участка 8520 кв. м, 15 этажей,3 секции, 246 квартир, 81 машиноместо, 12 коммерческих помещений.
Корпус №336: площадь участка 3423 кв. м, 15-этажная башня, 98 квартир, 6 коммерческих помещений.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на II квартал 2020 года, квартиры должны быть переданы собственнику не позднее 31.12.2020.

Дома строятся по технологии монолитного железобетонного каркаса, вентилируемые и утепленные фасады отделываются навесными керамогранитными панелями. На первых этажах находятся коммерческие помещения свободного назначения с отдельным входом со стороны улицы. В пристройке к 331 корпусу будет размещен коммерческий детский садик на 100 мест. Надо признать, что в этой части Зеленограда дефицита детских дошкольных и школьных учреждений не наблюдается:

Подземный паркинг расположен в корпусах 326, 331 и 335 на одном -2 уровне с доступом из лифта в паркинг (-1 этаж занят инженерными коммуникациями). Застройщик делит машиноместа на маленькие (13,8 кв. м), средние (14,3 кв. м) и большие (17-17,5 кв. м). При этом некоторые машиноместа будут зависимыми.

Страшные истории про находящуюся в двух километрах промзону «Северная» следует рассматривать с долей иронии, по-настоящему вредных предприятий в ней не расположено, если не причислять к ним производство микроэлектроники, бытовой техники и оборудования спутниковой и радиосвязи.

ПЛАНИРОВКИ

Официальный сайт ЖК «Зеленоград Сити» устами застройщика утверждает, что на нем можно «легко найти свободные квартиры, узнать стоимость и основные параметры». Квартиры на шахматке действительно найти несложно, хотя поиск по параметрам был бы тут не лишним. Узнать цену тоже не проблемно, но вот с «основными параметрами» у застройщика явно не задалось, если не считать таковыми общую и жилую площадь квартиры – никакой другой разблюдовки на планах не предусмотрено.

Относительно количества квартир на этаже нужно сказать, что по этому параметру «Зеленоград Сити» выделяется среди подобных ему новостроек – признаков перенаселения здесь не обнаружено. В корпусах №№326, 331 и 325 на лестничных клетках расположено по шесть квартир, в корпусе №332 – пять квартир:

В башнях 330 и 336 на этаже находятся семь квартир:

В корпусах 331 и 330 устанавливается по 3 лифта на секцию (1 грузопассажирский и 2 пассажирских). В корпусах 326, 332, 335, 336 устанавливается по 2 лифта на секцию (1 пассажирский и 1 грузопассажирский).

Площади однокомнатных квартир находятся в диапазоне «эконом-комфорт»:

Выбор двухкомнатных квартир представляется весьма разнообразным. Угловыми и распашными двушками дело не ограничивается:

«Линейки» имеют как сходства, так и различия (наличие гостевых санузлов застройщик посчитал необязательным):

Не вполне понятно, чем руководствовался застройщик, искусственно ограничивая количество трехкомнатных предложений. В башнях трешек нет в принципе, в других корпусах, за исключением корпуса №332, трехкомнатным квартирам выделено по одной секции:

ОСОБЕННОСТИ КВАРТИР

Корпус №331 застройщик выводит за рамки комфорт-класса, ставя его на ступеньку выше и объясняя это низкой этажностью, богатой отделкой входных групп с использованием мрамора, увеличенной шириной холлов (2 метра при стандарте 1.45 метра). Кроме того, здесь, в отличие от прочих корпусов, где предусмотрена комната консьержа, планируется разместить зону reception. Во всех корпусах будут присутствуют мусоропроводы, но изначально они будут заварены, а далее их судьба будет решаться общим собранием собственников.

Квартиры сдаются без отделки, в свободной планировке (будут отсутствовать стены, включая стены в сан. узле, трассировка так же отсутствует) с металлическими входными дверями. Высота потолков «в бетоне» составляет 3,12 м. Во всех квартирах предусмотрены лоджии, с панорамным остеклением и с местом для размещения внешних блоков кондиционирования. Высота оконных проемов составит 1,8 м.

Отдельного упоминания заслуживает занимательная история с нежилыми помещениями в корпусах №№326 и 335. Изначально во второй секции этих корпусов планировалось разместить вот такие помещения:

Впоследствии от этой идеи застройщик отказался, реализуя эти помещения только вместе с квартирами, находящимися под ними на 14 этаже. В монолитном перекрытии застройщик по желанию покупателя может прорезать лаз, но никаких лестниц, естественно, монтировать не станет. Впрочем, можно будет обойтись и без дыры в потолке, ибо отдельный вход на 15 этаже никуда не денется. Интересно, что на сайте комплекса цена за квартиры на 14 этаже указана без учета верхнего «нежилья», что таит для покупателя массу приятных сюрпризов.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж застройщика, ООО «ОДА Премиум», расположен в отдельно стоящем двухэтажном здании рядом с домом №359 в мкр. 3Б г. Зеленограда. Покупателей здесь готовы обслужить ежедневно с 9:00 до 21:00.

Выбранная покупателем квартира будет зарезервирована на один день, после чего заключается договор бронирования с внесением авансового платежа в размере 50 000 рублей. Бронь устанавливается на 7 дней (100% форма оплаты) или на 14 дней (покупка с использованием ипотеки). Дополнительные расходы покупатель понесет, оплачивая услуги нотариуса и аккредитив в Сбербанке РФ, который необходимо будет открыть в течение 3 дней после подписания договора участия в долевом строительстве. Сама регистрация ДДУ в Росреестре будет для покупателя бесплатной. ЖК «Зеленоград Сити» аккредитован банками:

 

Новостройки рядом с ЖК "Зеленоград Сити"

Квартирный контроль

ЖК "Новый Зеленоград"

Всего 5 корпусов. Построено 3. В работе 2 корпуса: 2020. 
5.43 км
ЖК "Новый Зеленоград" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 271 086 ₽
    от  24,3 м2
    1 комн.  от
    3 320 454 ₽
    от  37,2 м2
    2 комн.  от
    4 785 826 ₽
    от  51,7 м2
    3 комн.  от
    5 261 480 ₽
    от  56,5 м2

ЖК "Сходня парк"

Проблемный объект.
6.07 км
ЖК "Сходня парк" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Жемчужина Зеленограда"

Всего 13 корпусов. Построено 7. В работе 6 корпусов: 2019, 2020. 
5.35 км
ЖК "Жемчужина Зеленограда" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 355 590 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    4 924 660 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    6 991 760 ₽
    от  53 м2
    3 комн.  от
    8 789 380 ₽
    от  67 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Первый Андреевский"

Объект сдан. Всё распродано.
5.29 км
ЖК "Первый Андреевский" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Солнечная Аллея"

В работе 2 корпуса: 2019. 
5.27 км
ЖК "Солнечная Аллея" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    1 816 485 ₽
    от  33,33 м2
    2 комн.  от
    2 797 920 ₽
    от  50,35 м2
    3 комн.  от
    3 629 880 ₽
    от  67,22 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 298 000 ₽
    от  38,8 м2
    2 комн.  от
    3 782 500 ₽
    от  42,3 м2
    3 комн.  от
    3 960 000 ₽
    от  51,5 м2

ЖК "Андреевка"

В работе 1 корпус: 2019. 
5.89 км
ЖК "Андреевка" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 928 250 ₽
    от  25,71 м2
    1 комн.  от
    2 948 000 ₽
    от  44 м2
    2 комн.  от
    3 781 520 ₽
    от  69,19 м2
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Экоград на Микояна"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2019. 
5.68 км
ЖК "Экоград на Микояна" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 996 280 ₽
    от  36,54 м2
    2 комн.  от
    4 432 000 ₽
    от  55,4 м2
    3 комн.  от
    5 700 000 ₽
    от  83,15 м2

ЖК "Зеленый бор"

Объект сдан. Всё распродано.
3.58 км
ЖК "Зеленый бор" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Зеленоград Сити" на карте

Адрес ЖК "Зеленоград Сити": Москва, Зеленоград , Центральный проспект
Квартирный контроль
Проверено 03-10-2019

Цены в ЖК "Зеленоград Сити"

  • 1-комнатная
    36,2-44 м2
    4 818 122 - 6 768 154  ₽
    ~ 144 828  ₽  2.01%
    Сентябрь 2019
    36,2-44 м2
    4 635 944 - 6 722 320  ₽
    ~141 978  ₽
    Август 2019
    36,2-44 м2
    4 635 944 - 6 722 320  ₽
    ~141 978  ₽
    Июль 2019
    36,2-44 м2
    4 635 944 - 6 722 320  ₽
    ~141 978  ₽  3.26%
    Июнь 2019
    36,2-44 м2
    4 321 131 - 6 678 320  ₽
    ~137 493  ₽
    Май 2019
    36,2-44 м2
    4 321 131 - 6 678 320  ₽
    ~137 493  ₽
    Апрель 2019
    36,2-44 м2
    4 321 131 - 6 678 320  ₽
    ~137 493  ₽  11.25%
    Март 2019
    36-85 м2
    4 116 410 - 10 837 940  ₽
    ~123 590  ₽
    Февраль 2019
    36-85 м2
    4 116 410 - 10 837 940  ₽
    ~123 590  ₽
    Декабрь 2018
    36-85 м2
    4 116 410 - 10 837 940  ₽
    ~123 590  ₽  -0.96%
    Октябрь 2018
    36-85 м2
    4 100 000 - 11 000 000  ₽
    ~124 793  ₽
    2-комнатная
    55,7-66 м2
    6 869 888 - 9 534 709  ₽
    ~ 135 575  ₽  0.63%
    Сентябрь 2019
    52,9-66 м2
    6 560 788 - 9 337 512  ₽
    ~134 731  ₽
    Август 2019
    52,9-66 м2
    6 560 788 - 9 337 512  ₽
    ~134 731  ₽
    Июль 2019
    52,9-66 м2
    6 560 788 - 9 337 512  ₽
    ~134 731  ₽  2.92%
    Июнь 2019
    52,9-66 м2
    6 238 263 - 9 209 147  ₽
    ~130 910  ₽
    Май 2019
    52,9-66 м2
    6 238 263 - 9 209 147  ₽
    ~130 910  ₽
    Апрель 2019
    52,9-66 м2
    6 238 263 - 9 209 147  ₽
    ~130 910  ₽
    3-комнатная
    84,8-84,8 м2
    11 997 164 - 11 997 164  ₽
    ~ 142 823  ₽  17.02%
    Июнь 2019
    82-82 м2
    10 008 100 - 10 008 100  ₽
    ~122 050  ₽
    Май 2019
    82-82 м2
    10 008 100 - 10 008 100  ₽
    ~122 050  ₽
    Апрель 2019
    82-82 м2
    10 008 100 - 10 008 100  ₽
    ~122 050  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
4 818 12211 997 164 ₽
138 969 ₽/м2  12.17 %
Застройщик Ода ПремиумОда Премиум
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Зеленоград Сити"

В работе6
Кор. 330
Монолит 20 этажей
 
II кв. 2020
В работе
Кор. 336
 15 этажей
 
II кв. 2020
В работе
Кор. 331
 12 этажей
 
II кв. 2020
В работе
Кор. 332
 14 этажей
 
II кв. 2020
В работе
Кор. 335
 15 этажей
 
II кв. 2020
В работе
Кор. 326
 15 этажей
 
II кв. 2020
В работе
10 фотографий

Ход строительства ЖК "Зеленоград Сити"  Июль 2019

Ход строительства ЖК Зеленоград Сити, корпус 326, вид с Савелкинского пр-да, фото 1
ЖК Зеленоград Сити, корпус 326, вид с Савелкинского пр-да, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Зеленоград Сити, корпус 330, вид с Савелкинского пр-да, фото 2
ЖК Зеленоград Сити, корпус 330, вид с Савелкинского пр-да, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Зеленоград Сити, корпус 330, вид с Савелкинского пр-да, фото 3
ЖК Зеленоград Сити, корпус 330, вид с Савелкинского пр-да, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Зеленоград Сити, корпус 332, вид с Савелкинского пр-да, фото 4
ЖК Зеленоград Сити, корпус 332, вид с Савелкинского пр-да, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Зеленоград Сити, корпуса 331 и 335, вид с Савелкинского пр-да, фото 5
ЖК Зеленоград Сити, корпуса 331 и 335, вид с Савелкинского пр-да, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Зеленоград Сити, корпус 331, вид с Савелкинского пр-да, фото 6
ЖК Зеленоград Сити, корпус 331, вид с Савелкинского пр-да, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Зеленоград Сити, благоустройство территории, вид с Савелкинского пр-да, фото 7
ЖК Зеленоград Сити, благоустройство территории, вид с Савелкинского пр-да, фото 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Зеленоград Сити, детский сад, вид с Савелкинского пр-да, фото 8
ЖК Зеленоград Сити, детский сад, вид с Савелкинского пр-да, фото 8 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Зеленоград Сити, корпуса 336 и 332, вид с Савелкинского пр-да, фото 9
ЖК Зеленоград Сити, корпуса 336 и 332, вид с Савелкинского пр-да, фото 9 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Зеленоград Сити, офис продаж, вид с Савелкинского пр-да, фото 10
ЖК Зеленоград Сити, офис продаж, вид с Савелкинского пр-да, фото 10 Квартирный контроль

Документация ЖК "Зеленоград Сити"

  • Проектная декларация
    к. 326
    Дата: 03.06.2019
    175.7 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 326
    Дата: 14.05.2018
    753.5 Кб
    Проектная декларация
    к. 330
    Дата: 03.06.2019
    146.1 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 330
    Дата: 07.05.2018
    707.7 Кб
    Проектная декларация
    к. 336
    Дата: 03.06.2019
    139.8 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 336
    Дата: 25.05.2018
    1.1 MБ
    Проектная декларация
    к. 331
    Дата: 03.06.2019
    150.1 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 331
    Дата: 23.05.2018
    748.5 Кб
    Проектная декларация
    к. 335
    Дата: 03.06.2019
    177.3 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 335
    Дата: 14.05.2018
    754.2 Кб
    Проектная декларация
    к. 332
    Дата: 03.06.2019
    151.4 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 332
    Дата: 23.05.2018
    1 MБ

Обсуждение ЖК "Зеленоград Сити"

Квартиры:
4 818 12211 997 164 ₽
138 969 ₽/м2  12.17 %
Застройщик Ода ПремиумОда Премиум
8 (499) 348-17-29