Район Крюково, являясь самым большим по территории и по количеству населения в Зеленограде, неофициально носит звание «Новый город» – в него входят восемь из двадцати двух микрорайонов города-округа. Группа Компаний «А101» начала строительство ЖК «Зеленый Бор» в 23 микрорайоне в 2013 году, успев ввести в эксплуатацию в нем за последующие четыре года 12 из запланированных 14 жилых корпусов.
Помимо этого, в районе функционирует муниципальная школа,
детский сад
и торговый центр.
Летом 2017 года была опубликована проектная декларация на строительство двух последних корпусов Комплекса, которыми стали 17-этажные башни под №№ 2315 А и 2315 Б, ввод в эксплуатацию которых состоялся во II квартале 2019 года.
Несмотря на то что в проектной декларации указывается некая улица Радио, нумерация этих и прочих корпусов Комплекса исполнена по давней зеленоградской традиции, в соответствии с которой первые две цифры обозначают микрорайон, а последние две номер дома.
Еще некоторое время после начала строительства и старта продаж корпусов №№ 2315 А и 2315 Б, в продаже находились квартиры во введенных в эксплуатацию 17-ти этажных корпусах №№ 2306 А, 2306 Б, 2307 А, 2307 Б и в 16-этажном корпусе 2308 Б.
Данные корпуса не только имеют внешнее сходство и одинаковый конструктив – планировки квартир в них также абсолютно идентичны. Метражи однокомнатных квартир находятся в районе 40 кв. м, двухкомнатных – 60 и трехкомнатных – 80 кв. м:
Дабы подхлестнуть покупательский спрос, официальный сайт ЖК «Зеленый Бор» в Зеленограде периодически сигнализирует о скидках, доходящих до 13%, на квартиры в готовых домах.
Фасады этих монолитно-каркасных корпусов выполнены по разным технологиям – часть их отделана фиброцементными плитами, другая часть покрыта колерованной штукатуркой поверх утеплителя. Места для консьержей и колясочные здесь предусмотрены, а мусоропроводов совершенно точно не будет, мусорные контейнеры стоят во дворе. На подземном уровне вместо желанных машиномест продаются кладовые помещения площадью от 3 до 8 кв. м. На 1 этаже и на этажах с 15 по 17 на лестничных клетках расположено по 6 квартир:
На остальных этажах их может быть 7 или 8:
На количестве лифтов эти цифры не отражаются, их тут два – грузовой и пассажирский. Лоджии с панорамным остеклением есть во всех квартирах, за исключением тех, что расположены на первом и втором этажах. Высота потолков 2,8 м реальна только в черновом варианте пола без стяжки – квартиры продаются в «свободной планировке», трассировкой по полу отмечены даже стены санузлов, деревянная дверь подлежит демонтажу после ремонта.
Однокомнатные. Почти квадратная форма квартир площадью от 40,4 до 42,7 кв. м позволила рационально спланировать их жизненное пространство – при скромной прихожей нашлось место для гардеробной комнаты, размер кухни может варьироваться от 11,6 до 15,3 кв. м. В 43-метровой «однушке» особое внимание уделено жилой комнате, а санузел выглядит совсем скромно:
Двухкомнатные. Здесь нужно провести четкую линию разграничения – планировка квартир общей площадью от 46,6 до 46,8 кв. м решена в «евро-формате», при котором кухня является неотъемлемой частью гостиной или наоборот. А вот более привычные глазу угловые «двушки» предлагают на выбор раздельный или совмещенный санузел, обладают приличной площадью от 60 кв. м, при этом все это сдобрено приличной порцией остекления:
Трехкомнатные. Если к квартирам площадью чуть менее 61 кв. м применимо все вышесказанное по отношению к «евро» двушкам, а варианты площадью 68,4-70,8 кв. м вываливаются за нижнюю границу эконом-класса, будучи все же реально трехкомнатными,
то квартиры площадью выше 80 кв. м, равно как и единственный вариант планировки шести на оба корпуса четырехкомнатных квартир, никаких вопросов по части площади и функционала не вызывают:
С 01.05.2018 продажами квартир в Комплексе занималось ООО "Реконструкция и развитие + Зеленоград". За постановку брони сроком до одного месяца продавец брал с Вас 30 000 рублей. Эти деньги вычитались из стоимости квартиры, но в случае отказа от сделки покупателю не возвращались. В течение трех дней после подписания ДДУ покупатель вносил полную сумму денег и только после этого договор отправлялся на государственную регистрацию. К окончанию строительства все квартиры в комплексе были проданы.
Уже тот факт, что данный Жилой Комплекс является намного менее густонаселенным по сравнению со своими ближайшими соседями в лице ЖК «Жемчужина Зеленограда» и в особенности ЖК «Новый Зеленоград», дает ему перед ними серьезную фору, даже учитывая чуть большую, чем в перечисленных Новостройках стоимость квартир.
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Сентябрь 2018 | 40,4-41,6 м2 | 3 674 340 - 4 013 664 ₽ | ~94 914 ₽ | |
Август 2018 | 40,4-41,6 м2 | 3 674 340 - 4 013 664 ₽ | ~94 914 ₽ | |
Июль 2018 | 40,4-41,6 м2 | 3 674 340 - 4 013 664 ₽ | ~94 914 ₽ | |
Июнь 2018 | 40,4-41,6 м2 | 3 674 340 - 4 013 664 ₽ | ~94 914 ₽ | |
Май 2018 | 40,4-41,6 м2 | 3 674 340 - 4 013 664 ₽ | ~94 914 ₽ | -18.62% |
Апрель 2018 | 41,5-41,5 м2 | 4 782 128 - 4 782 128 ₽ | ~116 637 ₽ | 24.84% |
Март 2018 | 40-46,6 м2 | 3 415 231 - 4 619 716 ₽ | ~93 430 ₽ | 1.03% |
Февраль 2018 | 40-42,1 м2 | 3 600 020 - 3 982 855 ₽ | ~92 474 ₽ | 0.48% |
Январь 2018 | 40-46,8 м2 | 3 489 250 - 4 425 394 ₽ | ~92 031 ₽ | |
Декабрь 2017 | 40-46,8 м2 | 3 489 250 - 4 425 394 ₽ | ~92 031 ₽ | -0.54% |
Ноябрь 2017 | 40-49,9 м2 | 3 148 271 - 5 086 660 ₽ | ~92 527 ₽ | 0.38% |
Октябрь 2017 | 40-49,9 м2 | 3 117 100 - 5 086 660 ₽ | ~92 177 ₽ | |
Сентябрь 2017 | 40-49,9 м2 | 3 117 100 - 5 086 660 ₽ | ~92 177 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Сентябрь 2018 | 46,6-65,5 м2 | 4 619 716 - 6 111 150 ₽ | ~96 674 ₽ | |
Август 2018 | 46,6-65,5 м2 | 4 619 716 - 6 111 150 ₽ | ~96 674 ₽ | |
Июль 2018 | 46,6-65,5 м2 | 4 619 716 - 6 111 150 ₽ | ~96 674 ₽ | |
Июнь 2018 | 46,6-65,5 м2 | 4 619 716 - 6 111 150 ₽ | ~96 674 ₽ | |
Май 2018 | 46,6-65,5 м2 | 4 619 716 - 6 111 150 ₽ | ~96 674 ₽ | 1.37% |
Апрель 2018 | 59,9-65,5 м2 | 5 714 460 - 6 111 150 ₽ | ~95 368 ₽ | 7.87% |
Март 2018 | 59,9-65,5 м2 | 4 852 121 - 6 111 150 ₽ | ~88 413 ₽ | -6.84% |
Февраль 2018 | 46,6-65,5 м2 | 4 423 272 - 6 111 150 ₽ | ~94 905 ₽ | 12.54% |
Январь 2018 | 59-68,9 м2 | 4 362 876 - 6 347 178 ₽ | ~84 331 ₽ | |
Декабрь 2017 | 59-68,9 м2 | 4 362 876 - 6 347 178 ₽ | ~84 331 ₽ | -2.31% |
Ноябрь 2017 | 59-68,9 м2 | 4 298 400 - 6 665 090 ₽ | ~86 327 ₽ | |
Октябрь 2017 | 59-68,9 м2 | 4 298 400 - 6 665 090 ₽ | ~86 327 ₽ | |
Сентябрь 2017 | 59-68,9 м2 | 4 298 400 - 6 665 090 ₽ | ~86 327 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Март 2018 | 60,3-79,2 м2 | 5 705 358 - 7 040 880 ₽ | ~91 700 ₽ | -2.26% |
Февраль 2018 | 79,2-79,9 м2 | 7 040 880 - 7 782 260 ₽ | ~93 817 ₽ | 12.86% |
Январь 2018 | 68,4-90 м2 | 4 955 670 - 8 178 200 ₽ | ~83 126 ₽ | |
Декабрь 2017 | 68,4-90 м2 | 4 955 670 - 8 178 200 ₽ | ~83 126 ₽ | -0.4% |
Ноябрь 2017 | 68,4-90 м2 | 4 955 670 - 8 230 640 ₽ | ~83 458 ₽ | |
Октябрь 2017 | 68,4-90 м2 | 4 955 670 - 8 230 640 ₽ | ~83 458 ₽ | |
Сентябрь 2017 | 68,4-90 м2 | 4 955 670 - 8 230 640 ₽ | ~83 458 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Март 2018 | 107,4-107,4 м2 | 9 174 802 - 9 174 802 ₽ | ~85 746 ₽ | 13.6% |
Январь 2018 | 107,4-107,4 м2 | 7 625 918 - 8 527 560 ₽ | ~75 484 ₽ | |
Декабрь 2017 | 107,4-107,4 м2 | 7 625 918 - 8 527 560 ₽ | ~75 484 ₽ | -4.79% |
Ноябрь 2017 | 107,4-107,4 м2 | 8 439 277 - 8 527 560 ₽ | ~79 284 ₽ | 1.27% |
Октябрь 2017 | 107,4-107,4 м2 | 8 355 720 - 8 398 680 ₽ | ~78 292 ₽ | |
Сентябрь 2017 | 107,4-107,4 м2 | 8 355 720 - 8 398 680 ₽ | ~78 292 ₽ |
Обсуждение ЖК "Зеленый бор"