ЖК "Новый Зеленоград"

Цены на квартиры в ЖК "Новый Зеленоград"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Квартиры
Площадь, м221,7-21,7 м2
Цена, руб.от 1 600 660 ₽ до 2 587 170 ₽
Площадь, м230,1-36,61 м2
Цена, руб.от 2 220 270 ₽ до 3 400 005 ₽
Площадь, м237,8-64,3 м2
Цена, руб.от 2 916 800 ₽ до 5 400 557 ₽
Площадь, м256,3-79,5 м2
Цена, руб.от 3 726 270 ₽ до 6 116 857 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Новый Зеленоград"

ИНТЕРЕСНАЯ АРХИТЕКТУРА ОТ МАЛОИЗВЕСТНОГО ЗАСТРОЙЩИКА

Яркая архитектура и хорошая экология – вот два однозначных преимущества масштабного проекта ЖК «Новый Зеленоград» от компании IKON Development. Комплекс возводится неподалеку от Зеленограда «старого», вблизи места, где малоизвестное москвичам Кутузовское шоссе впадает в Пятницкое. Рядом с деревней Рузино, на территории в 92 гектара, по замыслу Девелопера возникнет полноценный микрорайон из 39 монолитных домов на 1,2 млн «квадратов» жилья с собственной инфраструктурой. Проект первой очереди строительства ЖК разработали архитекторы весьма известного как в столице, так и за рубежом бюро SPEECH, возглавляемого Сергеем Чобаном. Это пять домов П-образной формы, высота которых варьируется от 7 до 15 этажей с нежилым цоколем, где расположатся коммерческие площади, а также четыре башни по 17 этажей. 

Каждый дом застройщик возведет в общем стиле, но по индивидуальным проектам, с использованием разнообразных геометрических форм. Как утверждает официальный сайт ЖК «Новый Зеленоград», яркие цвета четырех стихий (голубой, зеленый, коричневый и красный) должны придать уникальность каждому фасаду. И действительно, красочные необычные корпуса привлекают внимание и радуют глаз, такая архитектура совершенно не свойственна для масштабных подмосковных проектов доступных сегментов.

Так что с архитектурой здесь все в порядке. Даже дизайном мест общего пользования занималась привлеченные специалисты из арх-бюро VYAZMINOVA & SELVINSKY ARCHITECTS, известного на столичном рынке проектами в люксовых комплексах. Итак, Девелопером новостройки выступает компания IKON Development, а земельный участок под строительство, согласно проектной декларации «Нового Зеленограда», оформлен на зарегистрированную на Кипре компанию «Кутузовское-1». Завершенных объектов у IKON Development пока нет (помимо рассматриваемого нами ЖК, IKON готовит к запуску еще один масштабный проект в Подмосковье – ЖК «Новое Сколково»), так что компанию, замахнувшуюся на возведение более одного миллиона жилых квадратных метров, можно честно назвать firsttime-девелопером. Впрочем, судя по отзывам на форуме жилого комплекса «Новый Зеленоград», покупателей квартир волнует не столько соблюдение сроков строительства, сколько транспортная доступность и инфраструктурный вопрос.

НЕ СОВСЕМ ЗЕЛЕНОГРАД

В целом уютное расположение жилого квартала среди подмосковных лесов в каких-то 20 минутах на автомобиле от ж/д станции Крюково, куда электричка из Ховрино доходит за полчаса, а из центра Москвы – за час, полностью решает вопрос экологической обстановки в новом микрорайоне. В связи с этим остро встает вопрос транспортной доступности новостройки – путь до столицы на автомобиле либо автобусе по Пятницкому шоссе занимает в час пик не менее 45 минут. Столь удаленное расположение накладывает определенные ограничения, которые Девелопер ЖК «Новый Зеленоград» планирует решить, создав в нём всю необходимую для жизни инфраструктуру. Безусловно удачное месторасположение, с точки зрения экологии, оборачивается действительно долгой дорогой до Москвы и обратно: от ближайшей станции метро «Пятницкое шоссе» путь на маршрутном такси занимает не менее часа, а значит ближайшим обитаемым местом можно считать Зеленоград старый, который при любой необходимости придется посещать будущим жильцам комплекса вплоть до завершения строительства и создания в квартале собственной инфраструктуры. На данный момент все блага цивилизации находятся в 15 минутах езды на автомобиле и сосредоточены в единственном ТРЦ с громким названием «Столица».

В будущем IKON Development планирует проложить четырехполосную дорогу до Пятницкого шоссе, чтобы обеспечить удобный выезд жителям, а власти Подмосковья собираются запустить от станции «Крюково» до столицы линию легкого метро. Однако до всего этого благолепия будущим жителям микрорайона надо еще дожить, впрочем, этими транспортными благами точно будут пользоваться их подросшие дети и внуки.

ВСЕ СВОИМИ РУКАМИ

Кстати, о детях. Учитывая, что ближайшая школа находится в деревне Брёхово, расположенной в 15 минутах езды на автомобиле, IKON Development собирается полностью обеспечить будущих жителей комплекса всеми видами услуг, для чего планирует возведение внушительного количества объектов инфраструктуры. Например, в первой очереди построят детский сад для 180 детишек, один из запланированных пяти.

Кроме того, в комплексе появятся две школы, в которых смогут получить среднее образование 2650 учеников. Так что вопрос обучения детей (а особенно внуков) тех, кого интересует покупка квартиры в жилом комплексе «Новый Зеленоград», после окончания строительства будет решен надолго. А в первое время реализации проекта новостройку будут окружать лишь чистое поле и лес с небольшим водоемом, поэтому столь обширный перечень запланированной инфраструктуры вовсе не удивляет. Официальный сайт ЖК «Новый Зеленоград» сообщает, что в микрорайоне появятся два физкультурно-оздоровительных комплекса, три многофункциональных торговых центра,

поликлиника с молочной кухней, магазины и центр детского творчества. Кроме того, Девелопер полностью благоустроит территорию комплекса, проложив 30 километров велодорожек, обустроив роллердром, бульвары и даже площадки для выгула собак. А для детей всех возрастов построят 33 игровых площадки. Дворы будут закрыты от машин, так что лучше всего заранее обдумать покупку машино-места в наземном многоуровневом паркинге.

Кроме того, IKON Development планирует ограничить доступ на территорию комплекса посторонним и оградить ее по периметру.

50 ОТТЕНКОВ НОВОГО ЗЕЛЕНОГРАДА

Неплохой выбор из 50 планировочных решений, представленных на сайте ЖК, позволяет подобрать себе жилье в соответствии с весьма широким списком требований, впрочем, планировки «Нового Зеленограда» не лишены странностей. Некоторые квартиры – в том числе студии, где дополнительное пространство не было бы лишним – вовсе не имеют лоджий.

Другим же квартирам досталось сразу две, но маленьких.

Увы, интересная архитектура фасадов иногда оборачивается необычным подходом к организации лоджий. Аналогичная ситуация и с расположением внутриквартирных перегородок: большая часть предлагаемых планировок позволяет завершить изначальную идею застройщика и создать из «евро-двушки» заявленную трехкомнатную квартиру, остальным же придется довольствоваться общей с гостиной кухней.

Впрочем, большие панорамные окна должны компенсировать некоторым помещениям нехватку пространства, визуально расширив их площадь.

Квартиры первой очереди ЖК «Новый Зеленоград» продаются подготовленными к чистовой отделке, с установленными дверями, счетчиками горячей и холодной воды, радиаторами центрального отопления с разводкой по полу и электричеством, подведенным к внутриквартирному щитку. В жилых помещениях предусмотрены ниши для установки шкафов, а также корзины для кондиционеров. Кроме того, Девелопер предлагает три варианта отделки от своего официального партера «ЭТАЖИ»: «Поп-Арт»,

«Минимализм»

и «Прованс»,

которые выполняются на требуемом клиенту уровне из трех градаций, от самого дешевого до all-included. Из отличительных особенностей входных групп можно выделить их дружелюбие по отношению к маломобильным группам граждан: для них установлены пандусы и лифты, а десять квартир на первом этаже спроектированы с расширенными дверными проёмами и просторными санузлами. Кроме того, на первых этажах будут колясочные зоны и комнаты консьержа.

ЗАМАНЧИВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Купить квартиру в жилом комплексе «Новый Зеленоград» IKON Development предлагает по ДДУ, в соответствии с 214-ФЗ. Регистрация договора и оформление в собственность обойдутся в полтора процента от стоимости покупки. Нельзя не отметить довольно интересное предложение Девелопера: беспроцентную отсрочку по ДДУ без ежемесячных платежей. Бонусом покупатели получат и индивидуальную кладовую площадью 3-6 «квадратов», расположенную на первом этаже. Квартиру в любом корпусе можно приобрести без первоначального взноса, а по совместной программе с банком «ДельтаКредит» ставка снижена до 8,75% на весь срок кредитования. Ипотеку в комплексе предлагает несколько ведущих банков, в том числе «ВТБ24», «Газпромбанк» и «Сбербанк». Цены на квартиры в первой очереди строительства начинаются от 1,6 млн рублей за студию в 21 кв. м.

ЗА
  • отличная экология
  • богатая собственная инфраструктура и необычная архитектура
  • большой выбор планировок
  • цена
ПРОТИВ
  • Московская область, а не Зеленоград
  • firsttime-девелопер
  • сроки возведения инфраструктуры отстают от сроков реализации проекта
РЕЗЮМЕ

Рекомендовать покупку квартиры в ЖК «Новый Зеленоград» можно лишь тем, чья жизнь в дальнейшем будет завязана на Зеленоград «старый» или северо-запад столицы, а также гражданам, готовым первые несколько лет ездить «за хлебушком» на машине. Ведь пока этот жилой комплекс – лишь несколько красивых домов в чистом поле, и светлого момента обзаведения собственной инфраструктурой можно ждать долго. Тех, кто собирается получить «московскую» прописку, ЖК тоже не заинтересует, так как территория застройки попадает под юрисдикцию Московской области, а не столицы. В целом доступные цены и интересные условия покупки повышают привлекательность этого квартала, однако, неподалёку расположена деревня Брёхово с тремя новыми ЖК и, соответственно, уже полностью готовой инфраструктурой. Также конкуренцию «Новому Зеленограду» могут составить: ЖК «Первый Зеленоградский», ЖК «Мелодия Леса», ЖК «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Уютный», ЖК «23 микрорайон» и ЖК «Зеленоградский».

Новостройки июня

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Новый Зеленоград"

Предыдущее Следующее

7 фотографий

Обсуждение ЖК "Новый Зеленоград"

ЖК "Новый Зеленоград" на карте

Московская область, Солнечногорский район, Рузино