ЖК "Жемчужина Зеленограда"

Цены на квартиры в ЖК "Жемчужина Зеленограда"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Квартиры
Площадь, м220,74-26,88 м2
Цена, руб.от 2 053 466 ₽ до 2 569 380 ₽
Площадь, м226,99-47,5 м2
Цена, руб.от 2 631 525 ₽ до 4 521 600 ₽
Площадь, м243,17-70,2 м2
Цена, руб.от 3 885 300 ₽ до 6 593 620 ₽
Площадь, м275,54-94,2 м2
Цена, руб.от 5 575 053 ₽ до 8 478 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Жемчужина Зеленограда"

СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Компания Мортон начала строительство ЖК «Жемчужина Зеленограда» в III квартале 2015 года, ровно за год до своего краха (это пессимистическая точка зрения) или, если угодно, реинкарнации (это мнение оптимистов). Группа Компаний ПИК, подхватив знамя, выпавшее из рук смертельно раненного бойца, с удвоенной энергией продолжила начатое им дело, тем самым успокоив тех, кто уже успел купить квартиру в Комплексе и подбодрив тех, кто только собирается это сделать. Строительство трех корпусов первой очереди должно было завершиться во II квартале 2017 года, однако в мае того же года срок его окончания был перенесен на IV квартал 2017 года.

Что до ключей, то тут придется подождать до конца года, пока пройдет процесс получения разрешительной документации и наведения марафета. Со второй очередью дела обстоят не так просто: в проектных декларациях 8-го и 9-го корпуса изначально фигурирували следующие сроки: начало строительство II квартал 2016 – окончание строительства I квартал 2018 года. На самом деле по известным, и, наверное, объективным причинам, стартовать вовремя не получилось, настоящая активность на стройплощадке была замечена только глубокой осенью 2016. Сроки ввода этих домов в эксплуатацию однозначно должны были измениться в сторону их увеличения, что и произошло с корпусом №9 - окончание его строительства сдвинуто на IV квартал 2018 года. Проектная декларация 9 корпуса вообще откровенно удивила – несмотря на то, что в ней (как и во всех ранних корпусах), в качестве генерального проектировщика указана Компания Мортон-РСО, ПИК будет продолжать застройку Комплекса корпусами своего производства и 9-й дом оказался панельным, принадлежащим к серии ПИК-1.

ВОПРОСЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Комплекс расположен в границах Зеленоградского Административного округа, но находится за его городской чертой в деревне Андреевка района Крюково. С одной стороны, такое расположение можно охарактеризовать тремя словами – «лучше не придумаешь» – здесь чисто, тихо и зелено. По маршруту Георгиевский проспект – Кутузовское шоссе – Пятницкое шоссе можно относительно быстро преодолеть 25 км до пересечения МКАД с Волоколамкой.

Другая сторона медального расположения ЖК потребует дополнительных вложений со стороны ПИКа – вся необходимая для жизни инфраструктура, включая социальную, находится на противоположной стороне Георгиевского проспекта в 16 и 20 микрорайонах Зеленограда. Те школы и детские сады, что там имеются, вряд ли окажутся готовы к наплыву такого количество страждущих.

ПИК построит в Комплексе два детских садика – первый в 2018, второй в 2019 году и среднюю общеобразовательную школу на 1100 учеников в 2019. ЖК будет лишен подземных паркингов, но не парковок – ПИК обещает построить несколько многоуровневых наземных паркингов, но точных сроков при этом не называет.

ВЫБОР

Здесь следует провести четкую линию разграничения – то, из чего предстоит выбирать в корпусах, начиная с 9-го, будет разительно отличаться от того, что предлагается купить в корпусах, строительство которых началось при Мортоне. Официальный сайт ЖК «Жемчужина Зеленограда» демонстрирует нам генплан Комплекса, на котором четко видно, что один из деревянных солдат Урфина Джюса уже появился на горизонте, а другие присутствуют тут в полупрозрачном виде.

ПИК продолжает строить практически ничем не отличающиеся дома во всех своих ЖК подобного Жемчужине класса – Саларьево Парк, Митино Парк, Варшавское шрссе,141 и т.п. – отточенные монолитно-кирпичные или панельные технологии, исчерпывающий функционал, бесконечные ряды планировок и одно и тоже архитектурное решение, уже порядком поднадоевшее. Ну и ладно, с лица воду не пить, а жить в таких домах можно с комфортом. Итак, вот что предлагается купить в многосекционных корпусах переменной этажности времен Мортона. 

В первой очереди строительства квартирный фонд был посолиднее. Обратите внимание на однокомнатные и трехкомнатные квартиры в третьем корпусе, ибо в корпусе №8 таких метражей Вы уже не найдете:

Динамика продаж показала, что в первую очередь в Комплексе раскупаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. ПИК принял это к сведению, и уже в корпусе №8 набор квартир резко изменился в сторону уменьшения площадей квартир. Теперь самым ходовым товаром здесь стали квартиры студии

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры тоже стали меньше, такова конъюнктура нынешнего рынка Новостроек Московского региона:

Трехкомнатные квартиры остались в крайне малом количестве

В середине апреля 2017-го года состоялся старт продаж квартир в 9-м корпусе - все квартиры здесь продаются уже с готовой отделкой.

Оформление покупки проходит по стандартной для ПИКа схеме – бесплатное бронирование и внесение денег на указанный счет после государственной регистрации ДДУ на основании ФЗ-214, за которую придется отдать 15000 рублей.

ЗА
  • отличное для Зеленограда расположение
  • репутация Застройщика
  • эконом-цена
ПРОТИВ
  • строительство продлится не один год
РЕЗЮМЕ

Маркетологи ПИК знают свое дело, в лице ЖК «Жемчужина Зеленограда» рынок получил именно то, чего желал и к чему был готов. Много квартиры за малые деньги – это утопия, а мало квартиры за малые деньги – это реальность, что ПИК в очередной раз и доказал. 

Новостройки июня

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Жемчужина Зеленограда"

Предыдущее Следующее

10 фотографий

Обсуждение ЖК "Жемчужина Зеленограда"

ЖК "Жемчужина Зеленограда" на карте

Москва, г. Зеленоград, Георгиевский пр-т