Квартирный контроль

1 новостройка в Наро-Фоминске от застройщика

Тип недвижимости
Класс

ЖК "Воскресенский"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2021. 
ЖК "Воскресенский" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 589 372 ₽
    от  29,48 м2
    1 комн.  от
    3 480 000 ₽
    от  36,97 м2
    2 комн.  от
    5 350 000 ₽
    от  61,63 м2
    3 комн.  от
    6 150 000 ₽
    от  72,33 м2
    4 комн.  от
    7 420 000 ₽
    от  85,13 м2

Новостройки рядом с Наро-Фоминск

Квартирный контроль

ЖК "Баркли Медовая долина" (BARKLI Медовая долина)

Всего 9 корпусов. Построено 3. В работе 6 корпусов: 2020. 
33.42 км
ЖК "Баркли Медовая долина" (BARKLI Медовая долина) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 737 854 ₽
    от  22,68 м2
    1 комн.  от
    3 865 745 ₽
    от  35,14 м2
    2 комн.  от
    4 136 688 ₽
    от  38,13 м2
    3 комн.  от
    5 893 512 ₽
    от  61,18 м2
  • 1 комн.  от
    2 704 000 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    3 433 773 ₽
    от  51 м2
    3 комн.  от
    4 178 175 ₽
    от  66 м2

ЖК "Легенда"

Проблемный объект.
35.89 км
ЖК "Легенда" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Лесная Сказка"

Всего 13 корпусов. Построено 6. В работе 7 корпусов: 2019. 
35.09 км
ЖК "Лесная Сказка" Квартирный контроль
  • 4 комн.  от
    7 100 000 ₽
    от  130 м2

ЖК "Остров Эрин"

Проблемный объект.
38.19 км
ЖК "Остров Эрин" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Ново-Никольское"

Всего 7 корпусов. Построено 7. 
31.97 км
ЖК "Ново-Никольское" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 620 000 ₽
    от  44,5 м2
    2 комн.  от
    5 309 640 ₽
    от  60,2 м2
    3 комн.  от
    7 400 000 ₽
    от  91,5 м2
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Эдельвейс"

В работе 3 корпуса: 2020. Продажи не начались.
33.23 км
ЖК "Эдельвейс" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "VNUKOVO TENNIS COUNTRY CLUB (Внуково Теннис Кантри Клаб)" (SPORT VILLAGE)

Всего 13 корпусов. Построено 7. В работе 6 корпусов: 2019. Продажи не начались.
33.37 км
ЖК "VNUKOVO TENNIS COUNTRY CLUB (Внуково Теннис Кантри Клаб)" (SPORT VILLAGE) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Времена года"

В работе 3 корпуса: 2019, 2020. 
30.37 км
ЖК "Времена года" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    3 600 000 ₽
    от  64,32 м2
    3 комн.  от
    4 489 773 ₽
    от  80,07 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    4 190 160 ₽
    от  46,78 м2
    2 комн.  от
    5 102 450 ₽
    от  65,17 м2
    3 комн.  от
    5 902 832 ₽
    от  96,48 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    3 100 000 ₽
    от  39,8 м2
    2 комн.  от
    4 500 000 ₽
    от  60 м2
    3 комн.  от
    5 200 000 ₽
    от  73,1 м2
  • 1 комн.  от
    2 924 200 ₽
    от  39,44 м2
    2 комн.  от
    4 129 110 ₽
    от  59,43 м2
    3 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 133 600 ₽
    от  38,9 м2
    2 комн.  от
    3 153 600 ₽
    от  58,4 м2

ЖК "Дружный"

Всего 10 корпусов. Построено 5. В работе 5 корпусов: 2021. 
28.26 км
ЖК "Дружный" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 046 870 ₽
    от  28,47 м2
    2 комн.  от
    2 916 550 ₽
    от  44,87 м2
    3 комн.  от
    3 690 000 ₽
    от  56,21 м2

ЖК "Парк Апрель"

В работе 13 корпусов: 2019 - 2021. 
24.97 км
ЖК "Парк Апрель" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 111 600 ₽
    от  30,67 м2
    2 комн.  от
    3 511 600 ₽
    от  44,24 м2
    3 комн.  от
    5 399 900 ₽
    от  67,66 м2
    4 комн. 
    Продано

Новостройки в Наро-Фоминске от застройщика на карте

Квартирный контроль

Инфраструктура и застройщики Наро-Фоминск

Наро-Фоминск - динамика цен в новостройках

Средняя цена м2
0
08.2019
87 385 ₽/м2
0
07.2019
87 385 ₽/м2
0
06.2019
87 385 ₽/м2
-2.88
05.2019
84 870 ₽/м2
-1.31
04.2019
83 756 ₽/м2
0
03.2019
83 756 ₽/м2
-8.71
02.2019
76 465 ₽/м2
0
01.2019
76 465 ₽/м2
0
12.2018
76 465 ₽/м2
-0.24
11.2018
76 280 ₽/м2
0
10.2018
76 280 ₽/м2
Средняя цена
0
08.2019
4 156 667 ₽
0
07.2019
4 156 667 ₽
0
06.2019
4 156 667 ₽
3.77
05.2019
4 313 416 ₽
12.38
04.2019
4 847 562 ₽
0
03.2019
4 847 562 ₽
-10.33
02.2019
4 347 007 ₽
0
01.2019
4 347 007 ₽
0
12.2018
4 347 007 ₽
-0.06
11.2018
4 344 459 ₽
0
10.2018
4 344 459 ₽

Наро-Фоминск

Город Наро-Фоминск расположен на реке Нара, в 55 км от МКАД по Киевскому шоссе, широкополосному и бессветофорному. С 2012 года он стал еще ближе к столице, очутившись всего в пяти километрах от границ Новой Москвы (поселения Киевский Троицкого АО). Поблизости нет городов и чадящих промзон, деревни и дачные поселки разбросаны на почтительном расстоянии друг от друга, к услугам жителей – удобное автобусное и железнодорожное сообщение с Москвой, а само Киевское шоссе идет не по территории населенного пункта, а вдоль его окраин.

В 2005 году Наро-Фоминск стал центром городского поселения, в состав которого вошли еще 3 поселка и 9 деревень, в 2009 он удостоен звания города воинской славы. В 2017 Нарофоминский район превратился в городской округ с административной территорией около 155 тысяч гектар (половина из них – леса), которая вытянулась с юга-запада на северо-восток на 82 км.

Впервые Фоминское упоминается в 1328 в духовном завещании Ивана Калиты. В 17 веке деревня становится селом. В 1812 через него проходит отступающая французская армия, включая самого Наполеона. 1833 село покупает помещик Скуратов, и в 1840 открывает здесь с партнером бумагопрядильную фабрику. В 1864 хозяином фабрики становится купец Якунчиков (в селе он построил себе усадьбу с большим парком), а 1907 ее приобретает известное в Москве товарищество «Эмиль Циндель и Ко» и значительно расширяет производство. В 1926 рабочий поселок Нара-Фоминское Московской губернии наделяют статусом города. В 1941 на реке Нара прошли тяжелые бои, наступление немецких войск на Москву остановлено, а город освобожден. Были уничтожены сотни домов, в том числе и фабрика. После войны предприятие восстановили, в 1963 фабрику переименовали в Шелковый комбинат. В девяностые комбинат акционировали, а в начале двухтысячных он был закрыт.

В наши дни муниципальную экономику поддерживает десяток современных и крупных предприятий, среди которых:

  • Домостроительный комбинат «Нарострой», выпускает панельные сборно-каркасные дома И-1723, И-1724, а с 2015 – новую серию по проекту финского архитектурного бюро Arkkitehti suunnitte lu Jukka Tikkanen (одна из немногих серий панельных домов нового поколения, которая была одобрена на архитектурном совете Москвы);
  • Трикотажная фабрика «Таон», с 1992 производит вязаный трикотаж, разработано более двухсот его моделей;
  • Завод «Рексам Беверидж Кэн» британской компании Rexam Plc. Выпускает алюминиевые банки;
  • Наро-Фоминский машиностроительный завод (ОАО «НФМЗ»), который входит в число предприятий оборонно-промышленного комплекса России. Основная продукция – компрессорные лопатки для авиационных двигателей;
  • Наро-Фоминский мясокомбинат, с 1972 производит колбасы, сосиски и пр. мясные изделия;
  • Молочный завод, работает с 1939, одно из старейших предприятий, выпускающее натуральную молочную продукцию.

Застройщики и новостройки Наро-Фоминска

Первые современные многоэтажные дома (9-ти и 14-этажные) появились в восьмидесятых гг. прошлого столетия в мкр-не Мальково. Вся городская территория делится на девять микрорайонов: Центральный, Привокзальный, Южный, Красная Пресня, Березовка, Мальково, Кантемировский, Московский, Парковый.

В двухтысячных пришел застройщик, который взялся решить жилищный вопрос основательно и с размахом. Самые яркие и знаковые новостройки Наро-Фоминска создала группа компаний «Остов».

Жилые комплексы появлялись с 2010 один за другим, впечатляя горожан архитектурой, инженерным оснащением и комфортабельностью квартир. Объекты располагаются в нескольких микрорайонах:

  • В Привокзальном мкр-не построены «Гранд-Каскад» и «Гранд-Каскад-2» (с самыми дорогими квартирами среди новостроек Наро-Фоминска площадью), «Никольский» и «Авиатор». Все они находятся рядом с автостанцией и железнодорожным вокзалом, в кварталах с налаженной инфраструктурой, около реки и Никольского собора;
  • В Южном находится «Дом на Рижской», это очень зеленый район, с парком и новой пешеходной аллеей, именуемой «Арбатом»;
  • В Кантемировском, на месте недостроенной и полуразрушенной поликлиники, возведен оригинальный бежево-синий дом «Кристалл-Хаус». Значительную площадь мкр-на занимают военные части, где базируется знаменитая Кантемировская дивизия, военная академия им. Фрунзе, подразделения воздушно-десантных войск;
  • В Центральном находится флагманский комплекс и одна из лучших новостроек Наро-Фоминска от застройщика – ЖК «Воскресенский». Это проект редевелопмента территории и зданий бывшего Шелкового комбината. Проектировщики консультировались с голландскими архитекторами и прошли обучение в Амстердаме. Исторические фабричные корпуса 19 века будут сохранены и реконструированы, благоустроен парк, центральная площадь и набережная реки. В этом же микрорайоне ГК «Остов» построила деловой центр «Гермес» и ТРЦ «Воскресный пассаж». Здесь же работает и второй застройщик – «Инвестиционно-Строительная Компания» (ООО «ИнвестСтройКом»), созданная в 2013 году специально для реализации проекта ЖК «Школьный», альтернативного варианта с более доступными ценами на новостройки (состоит из семи высотных домов, в первой очереди сдан 17-этажный с квартирами от 37 до 65 кв. м).

Транспортная доступность города

Существенные плюсы местоположения округа – качественная и удобная трасса Киевского шоссе и наличие железнодорожного сообщения. Экспресс долетает до Киевского вокзала за 55 минут, обыкновенная электричка едет до полутора часов. Единственный минус – удаленность от Москвы: расстояние от МКАД – 55 км, если считать до центра н.п. На автобусе или маршрутном такси за 1 час 20 минут, а то и быстрее, можно доехать от автостанции до метро «Саларьево», «Румянцево» или «Юго-Западная». Рядом с округом пройдет ЦКАД, что уменьшит нагрузку на старую бетонку и обеспечит скоростной проезд в соседние районы. Ширина новой магистрали – от 4 до 8 полос, скорость движения – до 140 км/час.

Еще одна отличительная особенность – близость к Калужской области: граница проходит всего в 15 км, а расстояние до наукограда Обнинска – 35 км, что открывает дополнительные возможности для учебы и работы.

Инфраструктура Наро-Фоминска

В городе работает более 10 детских садов (всего в округе – более 37) и 7 школ (в бывшем районе – более 30). Проблема очередей в сады для детей от 3 до 7 лет решена, осталось разобраться со вторыми сменами в школах и нехваткой свободных мест для самых маленьких (возрастом до 3 лет). Для дополнительных занятий открыт Дом творчества им. Волошиной, хореографическая школа, центральная школа искусств, дворец культуры «Звезда», культурно-спортивный комплекс «Нара».

Горожане обсуждают проблемы с некачественной работой муниципальных служб (уборка улиц, ремонт дорог), отставание по уровню медицины и образования, невысокий уровень зарплат, но признают очевидные успехи – появление все новых объектов инфраструктуры, среди которых:

  • Дворец культуры «Созвездие» со спортивными секциями;
  • Ледовый дворец;
  • Перинатальный центр площадью 33 тыс. квадратов;
  • ТРЦ «Серпантин» с десятками магазинов, фуд-кортом и многозальным кинотеатром;
  • Торгово-развлекательный центр «Воскресенский Пассаж» площадью 23 тыс. кв. м с галереями в стиле европейских городов начала 20-го века (более ста магазинов), гипермаркетом, ресторанным двориком, разнообразными кафе и паркингом на 600 машиномест;
  • Деловой центр «Гермес» в историческом квартале шелковой фабрики – современное офисное здание с атриумом, панорамным остеклением и дизайнерскими интерьерами. Застройщик ТРЦ «Воскресенский Пассаж» и БЦ «Гермес» – группа «Остов».

Экология городского округа

Наро-Фоминский район издавна считается дачным и ценится у любителей загородного отдыха. Половину его территории занимают леса. Он расположен на юго-западе Подмосковья, и преобладающие ветры дуют со стороны заповедных лесов Калужской области, принося свежий воздух. Сельское хозяйство развито больше, чем промышленность, а химических удобрений используется немного, поэтому ущерб окружающей среде минимальный. В самом городском округе крупных загрязняющих предприятий нет, трасса проходит в стороне от жилых улиц, за окраинами начинаются природные ландшафты – леса и поля. Уровень загрязнения воздуха не превышает ПДК, как и радиационный фон.

Экологи отмечают две проблемы. Во-первых, массовое строительство дач и коттеджей приводит к вырубке лесов, переуплотнению почв и загрязнению водоемов (от избыточного потребления воды и неконтролируемого слива канализации и отходов). Во-вторых, вода в Наре оценивается как грязная (соответствует пятому классу загрязнения) из-за сброса плохо очищенных стоков.

Резюме

Город удачно расположен, имеет хорошее транспортное сообщение с Москвой и Калужской областью, благоприятную экологическую обстановку и современную коммерческую инфраструктуру. Дома строятся качественные, с жильем комфорт- и бизнес-класса. Поэтому и квартиры в новостройках Наро-Фоминска стоят недешево. Если посмотреть цены на новостройки в населенных пунктах на таком же удалении от МКАД (55-60 км), то они будут ниже: в Сергиевом Посаде – на 12%, Чехове – на 25%, Павловском Посаде – на 41%.

 

Собранные нами материалы о показанной на этой странице Новостройке от застройщика в городе Наро-Фоминск Московской области, представленной на рынке недвижимости Компанией ГК Остов содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных квартир с площадью от 29 до 91 кв.м по по цене от 2 820 000 рублей до 6 990 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 87 385 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. В показанной здесь монолитной Новостройке бизнес-класса есть те корпуса, строительство которых завершается в 2019 г. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры с готовой отделкой.

Ход строительства новостроек в городе Наро-Фоминск Московской области

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, купивших, или собирающихся купить квартиру в новостройке, находящейся в городе Наро-Фоминск Московской области, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Читать продолжение

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29