ЖК "Флагман"

В работе 1 корпус: 2019. 
ЖК "Флагман" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 971 920 ₽
    от  40,6 м2
    2 комн.  от
    3 884 265 ₽
    от  58,41 м2
    3 комн.  от
    4 654 256 ₽
    от  73,76 м2

ЖК "Десятка"

Всего 6 корпусов. Построено 3. В работе 3 корпуса: 2020, 2021. 
ЖК "Десятка" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 059 161 ₽
    от  28,86 м2
    1 комн.  от
    2 642 620 ₽
    от  37,22 м2
    2 комн.  от
    2 795 252 ₽
    от  42,21 м2
    3 комн.  от
    3 539 760 ₽
    от  54,88 м2

ЖК "Зеленая околица"

Всего 6 корпусов. Построено 4. В работе 2 корпуса: 2020, 2023. 
ЖК "Зеленая околица" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 918 100 ₽
    от  43 м2
    2 комн.  от
    4 030 000 ₽
    от  65 м2
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Новый Раменский"

Всего 10 корпусов. Построено 1. В работе 9 корпусов: 2019. 
ЖК "Новый Раменский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 822 200 ₽
    от  41,2 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Парк на Фабричной"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Парк на Фабричной" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Солнечный"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Солнечный" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Апельсин"

Объект сдан. Всё распродано.
ЖК "Апельсин" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

Новостройки рядом с Раменское

Квартирный контроль

ЖК "Новые Островцы"

Всего 8 корпусов. Построено 3. В работе 5 корпусов: 2019 - 2021. 
14.05 км
ЖК "Новые Островцы" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 730 040 ₽
    от  22,18 м2
    1 комн.  от
    2 026 800 ₽
    от  33,78 м2
    2 комн.  от
    2 980 720 ₽
    от  56,24 м2
    3 комн.  от
    4 109 845 ₽
    от  75,41 м2

ЖК "Октябрьский 2016"

Объект сдан. Всё распродано.
14.91 км
ЖК "Октябрьский 2016" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано

ЖК "Марьинский"

Проблемный объект.
16.15 км
ЖК "Марьинский" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Южный"

Объект сдан.
11.08 км
ЖК "Южный" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 803 633 ₽
    от  35 м2
    2 комн.  от
    3 484 688 ₽
    от  57,2 м2
    3 комн.  от
    4 252 658 ₽
    от  70 м2
    4 комн.  от
    5 938 246 ₽
    от  89,9 м2

ЖК "Родники"

Проблемный объект.
12.56 км
ЖК "Родники" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Новокрасково"

Всего 6 корпусов. Построено 4. В работе 2 корпуса: 2020, 2021. 
16.04 км
ЖК "Новокрасково" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 485 243 ₽
    от  20,71 м2
    1 комн.  от
    2 855 128 ₽
    от  31,96 м2
    2 комн.  от
    4 178 504 ₽
    от  45,07 м2
    3 комн.  от
    5 062 081 ₽
    от  67,19 м2
    4 комн.  от
    5 904 534 ₽
    от  87,32 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    2 862 634 ₽
    от  28,5 м2
    1 комн.  от
    3 537 800 ₽
    от  37,9 м2
    2 комн.  от
    4 440 674 ₽
    от  43,8 м2
    3 комн.  от
    7 094 211 ₽
    от  72,98 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • Студия  от
    2 250 000 ₽
    от  31,25 м2
    1 комн.  от
    2 920 800 ₽
    от  36,51 м2
    2 комн.  от
    4 840 800 ₽
    от  60,51 м2
    3 комн.  от
    6 518 160 ₽
    от  90,53 м2
  • 1 комн.  от
    2 743 000 ₽
    от  42,2 м2
    2 комн.  от
    3 720 000 ₽
    от  62,2 м2
    3 комн.  от
    5 120 500 ₽
    от  92,3 м2

ЖК "Гагаринский"

Объект сдан. Всё распродано.
8.12 км
ЖК "Гагаринский" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Нижегородский"

В работе 1 корпус: 2020. 
3.91 км
ЖК "Нижегородский" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 924 720 ₽
    от  20,16 м2
    1 комн.  от
    2 700 000 ₽
    от  35,58 м2
    2 комн.  от
    4 438 630 ₽
    от  63,64 м2
    3 комн.  от
    5 500 000 ₽
    от  79,6 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 610 639 ₽
    от  33,05 м2
    2 комн.  от
    4 197 401 ₽
    от  59,75 м2
    3 комн.  от
    4 980 709 ₽
    от  70,05 м2

ЖК "Полетград"

В работе 2 корпуса: 2021. 
8.6 км
ЖК "Полетград" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 805 752 ₽
    от  23,27 м2
    1 комн.  от
    3 305 360 ₽
    от  41,84 м2
    2 комн.  от
    4 019 059 ₽
    от  49,92 м2
    3 комн.  от
    5 202 420 ₽
    от  70,57 м2

Новостройки в Раменском от застройщика на карте

Квартирный контроль

Раменское - динамика цен в новостройках

Средняя цена м2
0
08.2019
69 425 ₽/м2
0
07.2019
69 425 ₽/м2
-0.59
06.2019
69 019 ₽/м2
0
05.2019
69 019 ₽/м2
-0.96
04.2019
68 356 ₽/м2
0
03.2019
68 356 ₽/м2
-0.72
02.2019
67 862 ₽/м2
0
01.2019
67 862 ₽/м2
-0.52
12.2018
67 509 ₽/м2
-1.05
11.2018
66 802 ₽/м2
-0.27
10.2018
66 620 ₽/м2
Средняя цена
0
08.2019
3 742 631 ₽
0
07.2019
3 742 631 ₽
-0.82
06.2019
3 711 835 ₽
0
05.2019
3 711 835 ₽
-0.9
04.2019
3 678 612 ₽
0
03.2019
3 678 612 ₽
-0.63
02.2019
3 655 510 ₽
0
01.2019
3 655 510 ₽
-0.81
12.2018
3 625 966 ₽
-4.7
11.2018
3 455 423 ₽
2.27
10.2018
3 533 886 ₽

Раменское

В 2013 году Раменское признали самым благоустроенным городом Подмосковья и присудили 2-е место среди городов России с населением от 100 тыс. человек. Он хорошо известен в стране. Вблизи окраин располагается международный аэропорт «Жуковский» (бывшее название – Раменский) с самой длинной в Европе взлетно-посадочной полосой (5,5 км), открытый для пассажиров в сентябре 2016 г., а до этого он много лет являлся площадкой для международного авиасалона (МАКС). Второй знаменитый объект – приборостроительный завод, управляемый корпорацией Ростех, где выпускаются авиационные приборы и радиоэлектронное оборудование для самолетов, вертолетов и космических аппаратов. Это одно из ведущих предприятий России, которое пользуется авторитетом и за рубежом. Совместно с МГТУ им. Баумана на базе завода был создан научно-образовательный центр «Авионика».

Чистый и зеленый г. Раменское не похож на другие подмосковные населенные пункты: фасады типовых панельных многоэтажек художественно оформлены (разноцветные картины видны издалека), скверы и парки украшены скульптурами с героями советских мультфильмов («Простоквашино», «Ну погоди», «Винни Пух»), цветниками, газонами и фонтанами.

Реликтовые хвойные леса подступают к окраинам, сосны растут на улицах среди жилых зданий. Соседство тоже примечательное: наукоград Жуковский и легендарные стародачные поселки Малаховка, Кратово, Ильинский, Удельная, Быково.

Расстояние от МКАД до центра Раменского – 32 км по Новорязанскому шоссе или 39 км по Егорьевскому. Через всю территорию проходит железная дорога с четырьмя пассажирскими платформами.

История местности ведется с начала 14 века, когда Раменье (что значит «опушка леса») было упомянуто в грамоте князя Ивана Калиты. От него земли перешли во владения жене, а затем внуку – князю Дмитрию Донскому. В 15 веке появились первые письменные сведения о Борисоглебском озере, самом глубоком в районе, названном в честь князей Бориса и Глеба. В 19 веке построена бумагопрядильная фабрика, благодаря которой вырос рабочий поселок, ставший городом в 1926 г. Фабрику после революции переименовали в «Красное Знамя», в 1996 она была акционирована и превратилась в ОАО «Ратекс», а в 2007 – закрыта.

Застройщики и новостройки Раменского

Подобно многим населенным пунктам, «разрезанным» железной дорогой, город делится на «правую» и «левую» сторону от железнодорожного полотна, если стоять спиной к Москве.
В левой части находится основная территория, включая центр, озеро с парком и Северное шоссе, которое соединяет две трассы: Егорьевскую и Новорязанскую. Кроме центра, здесь расположены микрорайоны:

  • Заводской (жилые кварталы Приборостроительного завода, со сквером и озером Пионер);
  • Холодово, расположенное в северной части (о чем напоминает название). Вместе с соседними улицами вблизи Северного шоссе, район собрал одну из наиболее интересных коллекций новостроек Раменского: здесь возвышаются эффектные бежево-шоколадные башни и многоподъездные гиганты ЖК «Раменский» (к сожалению, обернувшиеся долгостроем) от компании «Гарантия-Строй», ЖК «Северный парк» в стиле ар-деко от застройщика «Профреставрация», «Чугунова 32А» от «Веста-СФ» и другие;

  • №1, где построен ЖК «Стахановская 40А» от ЖСК «Восход-15», и №2 с каскадом Чернавских прудов;
  • №5 (или Старое Холодово) с панельными домами 1970-1980 гг. и сохранившимися кварталами 1930-1950 гг. На месте старых деревянных и шлакоблочных домов появляются монолитные и панельные высотки двухтысячных. Среди новых комплексов – «Чугунова 41» от компании «ЮИТ Московия»;
  • №10, где финско-российский застройщик «ЮИТ Московия» возводит масштабный жилой комплекс «Десятка» из высотных зданий, таунхаусов и объектов инфраструктуры. Здесь можно найти вариант с евро-планировкой или квартиру с отделкой;
  • Жилой комплекс «Зеленая околица» от ООО «Мособлинтерстрой» дал название новому мкр-ну со своей школой и двумя березовыми скверами;

  • Мкр-ны на месте бывших деревень МЖК (Дергаево) и Гостица, которые не затронула волна массового жилищного строительства.

На территории фабрики «Красное знамя создается технопарк «Иткол Раменское».

Фабричный городок – оригинальный по архитектуре квартал с сохранившимися кирпичными и деревянными домами, первые из которых были построены еще в конце позапрошлого (уже) века.

Микрорайоны с правой стороны от железной дороги тоже активно застраиваются:

  • В частном секторе был построен малоэтажный комплекс «Белые камни», рядом на участке 518 га должен появиться «Город-сад» – одна из крупнейших новостроек Раменского от компании RRG с аллеями, бульварами, жилыми домами разной этажности и индустриальным парком.

Транспортная доступность города

Регулярные поездки в Москву могут обернуться настоящей проблемой. На автомобиле в столицу добираются по Новорязанскому или Егорьевскому шоссе, и оба они перегружены. Сплошная череда населенных пунктов вплоть до МКАД образует бескрайний подмосковный пригород с высокой плотностью населения, обилием автотранспорта и неизбежных пробок.

К счастью, имеется железная дорога. Электрички останавливаются на четырех платформах, включая главную станцию, 47 км, Фабричная и 42 км. С 2005 ходит поезд-экспресс «Спутник», который доезжает до Казанского вокзала за 45 минут (обычная электричка – за один час). Одно только неудобство – вагоны переполнены, особенно в час пик, и о комфорте в пути приходится пока только мечтать.

На автобусе или маршрутке можно доехать до метро «Котельники» или «Выхино» за 40-50 минут, если повезет с дорогой.

Инфраструктура Раменского

Город считается не только одним из самых благоустроенных в Московской области, но и передовым по уровню развития инфраструктуры.

Две гимназии (Раменская и №2) входят в ТОП-500 лучших школ России и ТОП-100 в Подмосковье.

Детский сад №77 назван в числе ста лучших дошкольных учреждений страны.

Всего работает около 30 детских садов, большинство расположено в мкр-нах Центральный, Холодово и Красный октябрь. Решена проблема с очередями в сады для детей от 3-х лет. Для развития творческих способностей есть три музыкальные школы и одна хоровая, три художественные и несколько танцевальных студий. Во Дворце культуры им. Воровского, построенного в 1929 г., организовано более 50 кружков и творческих клубов, театральная группа и оркестр.

В 2008 был открыт Дворец спорта «Борисоглебский», расположенный на берегу Борисоглебского озера.

Здесь можно заниматься десятками видов спорта, среди которых волейбол, баскетбол, футбол, художественная гимнастика, дзюдо, бадминтон, вольная борьба и многие другие. Есть Ледовая арена и вело-лыжероллерная трасса. В других районах можно найти спортивные школы, стадионы, бассейны, фитнес-клубы, тренажерные залы и действующий ипподром, основанный легендарным маршалом Буденным в 1947 году.

Городской парк у Борисоглебского озера, который заложен в 18 веке владельцем волости князем Павлом Волконским, – одно из любимых мест отдыха раменчан.

Явные успехи все же не решают ключевой проблемы: новые жилые комплексы, высотные и многонаселенные, строятся быстрее, чем объекты инфраструктуры.

Местные жители все чаще задаются вопросом: справиться ли их некогда уютный, компактный и тихий город с подобной нагрузкой?

Городская экология

В Раменском нет загрязняющих предприятий, ухудшающих экологическую обстановку. Тем не менее промышленность и сельское хозяйство развиты: здесь более 30 крупных производственных объектов, около 10 научных организаций, более 300 малых и около 20 сельскохозяйственных предприятий (по объему с/х продукции район занимает третье место по Московской области). Основное негативное воздействие оказывают выхлопные газы автотранспорта и сбросы в реки промышленных и коммунальных отходов.

Чистоту воздуха поддерживают хвойно-широколиственные леса и сосновые боры Виноградовского и Раменского лесничеств, окружающие жилые кварталы. Обилие живописных озер, скверов и парков также позитивно влияет на городскую среду.

Неожиданная экологическая проблема возникла в 80-х гг. прошлого столетия: около озера Солнечный (рядом с оз. Гидра) и городских пляжей на месте бывших песчаных карьеров были найдены радиоактивные отходы радия-226 и цезия, а радиоактивный фон оказался превышен в несколько десятков раз. Аномалия распространилась на территорию более одного гектара по поверхности и вглубь грунтов на несколько метров. В 2000-х проводились работы по вывозу почвы и дезактивации, но процесс займет годы, прежде чем снизится фоновый уровень радиации.

Резюме

Юго-восточные направления (Новорязанское и Егорьевское ш.) неизменно популярны у инвесторов и девелоперов и пользуются спросом у покупателей недвижимости, несмотря на высокую плотность населения и загруженность дорог. Квартиры ближе к Москве стоят недешево, и Раменское – единственный бюджетный вариант в этом регионе. Он не только доступный, но и привлекательный как один из самых благоустроенных и чистых н.п. Подмосковья, с хвойными лесами, озерами, парками и достойной инфраструктурой. Цены на квартиры в новостройках Раменского дешевле, чем в соседнем наукограде Жуковском, в среднем, на 48%. Дороже стоит новое жилье и в других регионах юго-востока, расположенных ближе к МКАД: в Лыткарино – на 26%, Дзержинском – на 50%, Люберцах – на 66%, Котельниках – на 73%.

 

На этой странице показаны актуальные Новостройки в городе Раменское Московской области, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: ВЕСТА-СФ Раменское, МОСОБЛИНТЕРСТРОЙ, ЮИТ и др.. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир с площадью от 29 до 97 кв.м по цене от 2 004 327 рублей до 6 500 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 69 425 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 7 присутствующих здесь монолитных новостроек эконом и комфорт-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2017-2019 гг и те, строительство которых завершается в 2019, 2020, 2021 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Десятка" г Раменское от ЮИТ.

Ход строительства новостроек в городе Раменское Московской области

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки в городе Раменское Московской области, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Читать продолжение

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29