Квартирный контроль

1 новостройка в Электроуглях от застройщика

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

Новостройки рядом с г. Электроугли

Квартирный контроль

ЖК "Новое Бисерово"

Объект сдан. Всё распродано.
13.2 км
ЖК "Новое Бисерово" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Столичный"

Старт продаж! Всего 33 корпуса. Построено 12. В работе 21 корпус: 2019 - 2023. 
12.72 км
ЖК "Столичный" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 954 050 ₽
    от  18,34 м2
    1 комн.  от
    2 681 360 ₽
    от  29,96 м2
    2 комн.  от
    2 992 900 ₽
    от  34,28 м2
    3 комн.  от
    3 987 732 ₽
    от  48,39 м2
    4 комн.  от
    5 146 440 ₽
    от  65,15 м2
  • 1 комн.  от
    3 431 340 ₽
    от  39,6 м2
    2 комн.  от
    4 520 480 ₽
    от  62,6 м2
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Чайка"

Объект сдан. Всё распродано.
15.16 км
ЖК "Чайка" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Центр Плюс"

Всего 3 корпуса. Построено 2. В работе 1 корпус: 2019. 
14.11 км
ЖК "Центр Плюс" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    3 541 200 ₽
    от  40,4 м2
    2 комн.  от
    5 549 960 ₽
    от  65,1 м2
    3 комн.  от
    6 997 440 ₽
    от  78,8 м2
  • Студия  от
    2 071 100 ₽
    от  26,1 м2
    1 комн.  от
    2 168 500 ₽
    от  29,6 м2
    2 комн.  от
    3 001 600 ₽
    от  44,7 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн.  от
    6 256 450 ₽
    от  79,4 м2
  • Студия  от
    1 277 787 ₽
    от  21,3 м2
    1 комн.  от
    2 429 625 ₽
    от  47,5 м2
    2 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    2 188 800 ₽
    от  34,2 м2
    2 комн.  от
    3 174 400 ₽
    от  49,6 м2
    3 комн.  от
    4 716 000 ₽
    от  78,6 м2

ЖК "Южный"

Объект сдан.
14.97 км
ЖК "Южный" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 803 633 ₽
    от  35 м2
    2 комн.  от
    3 484 688 ₽
    от  57,2 м2
    3 комн.  от
    4 252 658 ₽
    от  70 м2
    4 комн.  от
    5 938 246 ₽
    от  89,9 м2

ЖК "Купавино"

Проблемный объект.
10.02 км
ЖК "Купавино" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    2 комн. 
    Продано

ЖК "Родники"

Проблемный объект.
14.04 км
ЖК "Родники" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Приозерный"

Всего 17 корпусов. Построено 10. В работе 7 корпусов: 2019. 
13.65 км
ЖК "Приозерный" Квартирный контроль
  • 2 комн.  от
    4 430 000 ₽
    от  65,4 м2
    4 комн.  от
    12 530 000 ₽
    от  226,86 м2
  • Студия  от
    1 917 600 ₽
    от  26,4 м2
    1 комн.  от
    2 465 650 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    3 257 300 ₽
    от  47,5 м2
    3 комн.  от
    4 558 000 ₽
    от  67 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Новокрасково"

Всего 6 корпусов. Построено 4. В работе 2 корпуса: 2020, 2021. 
15.87 км
ЖК "Новокрасково" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 485 243 ₽
    от  20,71 м2
    1 комн.  от
    2 855 128 ₽
    от  31,96 м2
    2 комн.  от
    4 178 504 ₽
    от  45,07 м2
    3 комн.  от
    5 062 081 ₽
    от  67,19 м2
    4 комн.  от
    5 904 534 ₽
    от  87,32 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Венеция"

Проблемный объект.
10.77 км
ЖК "Венеция" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    1 821 330 ₽
    от  37,17 м2
    2 комн.  от
    2 577 480 ₽
    от  54,8 м2
    3 комн.  от
    4 207 980 ₽
    от  100,19 м2
    4 комн.  от
    4 090 500 ₽
    от  90,9 м2

ЖК "Новый Раменский"

Всего 10 корпусов. Построено 1. В работе 9 корпусов: 2019. 
15.69 км
ЖК "Новый Раменский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 822 200 ₽
    от  41,2 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Новое Бисерово 2"

Всего 22 корпуса. Построено 6. В работе 16 корпусов: 2020, 2021. 
9.71 км
ЖК "Новое Бисерово 2" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 722 500 ₽
    от  25 м2
    1 комн.  от
    1 920 000 ₽
    от  30 м2
    2 комн.  от
    3 231 750 ₽
    от  46,5 м2
    3 комн.  от
    4 224 750 ₽
    от  64,5 м2

ЖК "Десятка"

Всего 6 корпусов. Построено 3. В работе 3 корпуса: 2020, 2021. 
14.22 км
ЖК "Десятка" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 059 161 ₽
    от  28,86 м2
    1 комн.  от
    2 642 620 ₽
    от  37,22 м2
    2 комн.  от
    2 795 252 ₽
    от  42,21 м2
    3 комн.  от
    3 539 760 ₽
    от  54,88 м2

ЖК "Гагаринский"

Объект сдан. Всё распродано.
15.34 км
ЖК "Гагаринский" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки г. Электроугли на карте

Квартирный контроль

Электроугли

Электроугли – небольшой промышленный город, расположенный в Ногинском районе вдоль Носовихинского шоссе и железной дороги Курского направления. Расстояние от МКАД до его центра – 27 км, а до западных окраин – 19.

Его история начиналась в 18 веке с открытия месторождений белой глины, которую использовали сначала для поделок, а потом для изготовления кирпичей. В 1875 году самые предприимчивые крестьяне получили официальное право заниматься кирпичным промыслом. Братья Жоховы открыли в Кудиново два завода (в 1842 и 1897 г.), которые в 1920-х объединились с крестьянскими артелями, и, в конечном итоге, превратились в Кудиновский комбинат керамических изделий (ОАО «Кудиновский комбинат»). В 1899 году француз Артур Боссе основал «Московское товарищество производства электрических углей», будущий Кудиновский завод «Электроугли». На его базе потом открыли сажевый завод и НИИЭИ (Научно-исследовательский и проектно-технологический институт электроугольных изделий). Вокруг этих двух главных предприятий, комбината и завода, и вырос будущий город. В 1934 году, по постановлению Московского исполкома, был создан рабочий поселок, названный Электроугли, в 1956 году он получил статус города. В 2005 к Электроуглям присоединили бывшие поселки, а ныне микрорайоны Светлый и Вишняковские дачи. В 2006, на волне подмосковных укрупнений и объединений, возникло городское поселение Элетроугли площадью 58 кв. км, куда вошли еще деревни Булгаково, Вишняково, Исаково, Кролики, Марьино и поселок 2-й Бисеровский участок.

Застройщики и новостройки г. Электроугли

До 1960-х город был застроен частными деревянными домами и малоэтажными (в 2-4 этажа) кирпичными «сталинками», потом появились 5-этажные «хрущевки», в восьмидесятых пошли 9- и 12-этажные панельные новостройки от местного СМУ-3.

В девяностых наступило затишье, и новая волна жилищного строительства пришла только в начале двухтысячных. Грандиозным планам по масштабной застройке земель радиоцентра площадью более 200 га в мкр-не Светлый (ЖК «Светлый город») не суждено было осуществиться из-за кризиса 2008 года Застройщики не торопились осваивать местные участки. В основном появлялись небольшие точечные новостройки, среди которых можно отметить:

  • Трехэтажный кирпичный дом на 70 квартир (ЖК «Маяковского») от ООО «Агрозем»;
  • «Школьная, 38» от «Ликом-М» (монолитно-каркасная новостройка с дорогими квартирами на вторичном рынке);
  • «Респект» от ГК «Стор», который был сдан в эксплуатацию позже намеченных сроков.

Есть и проблемные объекты:

  • ЖК «Марьинский» от застройщика «Мега-НовоСтрой» (с самыми низкими ценами на новостройки в Электроуглях);

  • «Уголёк» от СМУ-7;
  • «Патио Парк» от ООО «Мировые продукты», реализация которого тоже откладывается. Это одна из самых оригинальных новостроек города Электроугли: в ее состав входит 27 трехэтажных корпусов, в которых квартиры имеют большие патио-балконы с панорамными окнами.

Транспортная доступность города

Через г.п. проходят две трассы: Носовихинское и Кудиновское шоссе. Первое ведет в Москву, Электросталь и Павловский Посад. По второму можно доехать до Горьковского шоссе, Ногинска, Лосино-Петровского и Щелково. Путь на автомобиле до Москвы займет минут сорок, если не будет пробок.

К сожалению, Носовихинское шоссе узкое и часто бывает перегружено, особенно на участке от Балашихи до МКАД. Есть и положительный момент: магистраль не проходит через крупные населенные пункты, заканчиваясь в Ликино-Дулево у бетонки А-108.

Наличие железной дороги с двумя станциями (33 км и Электроугли) облегчает езду в столицу без машины. Электричка едет до Курского вокзала 45-60 минут.

Можно добираться до метро «Новогиреево» на маршрутке №487, которая ходит с интервалом в 30 минут. По всему городу курсирует муниципальный транспорт, а самый первый автобус появился здесь в 50-х гг.

Инфраструктура Электроуглей

Для детей работает 6 муниципальных дошкольных учреждений,

Детско-юношеский центр дополнительного образования, 4 средние школы

и одна музыкальная. Среднее специальное образование можно получить в колледже «Энергия», расположенном в усадьбе 18-го века. Для занятий спортом доступны два стадиона, спортивный центр «Виктория», физкультурно-оздоровительный комплекс «Апельсин» и клуб дзюдо «Тори».

Творческие направления развивают культурно-досуговый центр «Квант», библиотека «Пилигрим» и «Центр культуры и искусств».

Отдыхают горожане в сквере Победы или на благоустроенной набережной Каменского пруда, у Марьинского или Исаковского прудов. В центральном районе находится церковь Святой Троицы, которая построена на средства купца и почетного гражданина Петра Брунова в 1897 и восстановлена в 1989. Выбор неплохой для городского поселения, в котором менее 30 тысяч жителей.

Местная экология

Два фактора положительно влияют на экологическую обстановку. Во-первых, жилые кварталы находятся в южной части города, а промзона – в северной. До работы ехать дольше, зато воздух чище. Во-вторых, город окружают массивы Кудиновского и Загородного лесничеств. Дополняют картину живописных и безвредных пейзажей сельскохозяйственные поля и дачные поселки.

И все-таки Электроугли – промышленный конгломерат, загрязненный отходами электроугольного и керамического производства. Проблемы существуют уже давно: когда в советские времена ремонтировались или засорялись фильтры на сажевом или Кудиновском з-де, снег становился черным.

В 2013 году компания «ЭкоСтандарт Изыскания» провела химический анализ почвы у дер. Вишняково и выявила значительное превышение содержания нефтепродуктов и бензапирена. В этом же году жители Электроуглей, Электростали и даже Ногинска ощущали едкий запах сероводорода, напоминающий тухлые яйца. Над домами проплывали цветные облака розово-оранжевого дыма. Источник так и не могли точно определить – среди возможных виновников называли нефтебазу, полигон ТБО и другие предприятия. Одним из виновников распространения сероводородных ароматов оказалось

ОАО «Вторметинвест», которое вывело канализационный коллектор прямо на окраинные улицы. Кстати, отсутствие в ряде населенных пунктов очистных сооружений и сброс отходов жизнедеятельности в реки, на поля и в леса – еще одна местная экологическая проблема.

Среди других опасных источников загрязнений можно назвать полигон ТБО и выхлопы от автомобильного транспорта с Носовихинского шоссе. Полигон представляет собой бывший карьер в мкр-не Светлый, превратившийся в свалку. Сюда свозят бытовые, строительные и промышленные отходы, в том числе опасные для здоровья тяжелые металлы и ядовитые вещества.

Резюме

Намереваясь купить квартиру в новостройке Электроуглей, можно столкнуться с двумя неожиданными проблемами: риском связаться с долгостроем и психологическим дискомфортом из-за названия города: не каждый мечтал жить в Электроуглях. К отрицательным факторам можно добавить не очень благоприятную экологическую ситуацию и загруженность главной магистрали.

При этом жилые кварталы обеспечены неплохой инфраструктурой и располагаются около леса и живописного Каменного пруда, на улицах и во дворах много зелени. И плотность населения невысока – преобладают частные и малоэтажные дома. К достоинствам можно отнести и близость Москвы. Между тем новые квартиры в Электроуглях будут стоить дешевле, чем в Балашихе (на 34%) и Реутове (62 %), и могут претендовать на внимание покупателя, который ищет недвижимость на Носовихинском направлении.

Обзор ЖК Грани

13.12.2019
26 мин.56 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29