• 1 комн.  от
    1 821 330 ₽
    от  37,17 м2
    2 комн.  от
    2 577 480 ₽
    от  54,8 м2
    3 комн.  от
    4 207 980 ₽
    от  100,19 м2
    4 комн.  от
    4 090 500 ₽
    от  90,9 м2
  • 1 комн.  от
    2 188 800 ₽
    от  34,2 м2
    2 комн.  от
    3 174 400 ₽
    от  49,6 м2
    3 комн.  от
    4 716 000 ₽
    от  78,6 м2

ЖК "Купавна 2018"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2019. 
ЖК "Купавна 2018" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 038 750 ₽
    от  29,9 м2
    2 комн.  от
    2 835 000 ₽
    от  45 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    2 комн. 
    Продано

Новостройки рядом с Старая Купавна

Квартирный контроль

ЖК "Новое Бисерово"

Объект сдан. Всё распродано.
5.73 км
ЖК "Новое Бисерово" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Столичный"

Старт продаж! Всего 33 корпуса. Построено 7. В работе 26 корпусов: 2019 - 2023. 
12 км
ЖК "Столичный" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 968 110 ₽
    от  18,6 м2
    1 комн.  от
    2 412 410 ₽
    от  29,96 м2
    2 комн.  от
    3 422 400 ₽
    от  41,06 м2
    3 комн.  от
    4 684 890 ₽
    от  59,67 м2

ЖК "Брюсов Парк"

Проблемный объект.
6.51 км
ЖК "Брюсов Парк" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Лукино-Варино"

Всего 9 корпусов. Построено 6. В работе 3 корпуса: 2019, 2020. 
10.22 км
ЖК "Лукино-Варино" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 093 500 ₽
    от  39,5 м2
    2 комн.  от
    3 339 000 ₽
    от  62 м2
    3 комн.  от
    3 183 180 ₽
    от  57,2 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Восточная Европа"

Объект сдан. Продажи не начались.
9.75 км
ЖК "Восточная Европа" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
  • 1 комн.  от
    3 374 005 ₽
    от  41,1 м2
    2 комн.  от
    4 787 775 ₽
    от  61,5 м2
    3 комн.  от
    6 482 411 ₽
    от  86,3 м2
    4 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Новое Измайлово-2"

Объект сдан. Всё распродано.
12.61 км
ЖК "Новое Измайлово-2" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    1 277 787 ₽
    от  21,3 м2
    1 комн.  от
    2 429 625 ₽
    от  47,5 м2
    2 комн. 
    Продано

ЖК "Марьинский"

Проблемный объект.
10.77 км
ЖК "Марьинский" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Горизонт"

В работе 3 корпуса: 2019. 
12.6 км
ЖК "Горизонт" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 471 390 ₽
    от  46,63 м2
    2 комн.  от
    3 430 500 ₽
    от  68,55 м2
    3 комн.  от
    4 701 500 ₽
    от  94,03 м2

ЖК "Петровский Квартал"

Всего 3 корпуса. Построено 2. В работе 1 корпус: 2019. 
7.59 км
ЖК "Петровский Квартал" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 690 000 ₽
    от  34,02 м2
    1 комн.  от
    2 000 000 ₽
    от  36,07 м2
    2 комн.  от
    2 690 000 ₽
    от  54 м2
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Приозерный"

Всего 17 корпусов. Построено 10. В работе 7 корпусов: 2019. 
11.54 км
ЖК "Приозерный" Квартирный контроль
  • 2 комн.  от
    4 430 000 ₽
    от  65,4 м2
    4 комн.  от
    12 530 000 ₽
    от  226,86 м2

ЖК "Новое Бисерово 2"

Всего 22 корпуса. Построено 6. В работе 16 корпусов: 2020, 2021. 
4.57 км
ЖК "Новое Бисерово 2" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 722 500 ₽
    от  25 м2
    1 комн.  от
    1 920 000 ₽
    от  30 м2
    2 комн.  от
    3 231 750 ₽
    от  46,5 м2
    3 комн.  от
    4 224 750 ₽
    от  64,5 м2

ЖК "Кашинцево"

В работе 1 корпус: 2019. 
12.03 км
ЖК "Кашинцево" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 450 800 ₽
    от  44,56 м2
    2 комн.  от
    2 581 134 ₽
    от  58,93 м2
    3 комн.  от
    3 690 450 ₽
    от  82,01 м2

Новостройки в Старой Купавне от застройщика на карте

Квартирный контроль

Инфраструктура и застройщики Старая Купавна

Старая Купавна - динамика цен в новостройках

Средняя цена м2
0
09.2019
66 845 ₽/м2
-5.27
08.2019
63 319 ₽/м2
0
07.2019
63 319 ₽/м2
0
06.2019
63 319 ₽/м2
-1.27
05.2019
62 514 ₽/м2
2.34
04.2019
63 975 ₽/м2
0
03.2019
63 975 ₽/м2
-0.98
02.2019
63 348 ₽/м2
0
01.2019
63 348 ₽/м2
0
12.2018
63 348 ₽/м2
-3.24
11.2018
61 296 ₽/м2
-5.13
10.2018
58 154 ₽/м2
Средняя цена
0
09.2019
3 053 875 ₽
13.41
08.2019
3 463 392 ₽
0
07.2019
3 463 392 ₽
0
06.2019
3 463 392 ₽
-0.89
05.2019
3 432 446 ₽
-9.57
04.2019
3 104 100 ₽
0
03.2019
3 104 100 ₽
-4.33
02.2019
2 969 553 ₽
0
01.2019
2 969 553 ₽
0
12.2018
2 969 553 ₽
-4.61
11.2018
2 832 524 ₽
-4.37
10.2018
2 708 778 ₽

Старая Купавна

Старая Купавна, которая получила статус города в 2004 году, находится в Ногинском районе на берегах реки Шаловка, в 22 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Это небольшой и компактный населенный пункт, где проживает порядка 22 тыс. человек. Он отличается развитой промышленностью и красивыми природными ландшафтами: рядом Бисерово озеро, пруды рыбхоза и Монинский лесной массив.

Первые упоминания о «селе на речке Купавне» датируются серединой 14 века, село на протяжении нескольких веков переходило к разным хозяевам или отходило вновь государству, им владели дети Ивана Калиты, князь Дмитрий Пожарский (в награду за сражения под Москвой), генерал Репнин, купец Данила Земский, князь Николай Юсупов и другие. Данила Земский в 1745 перевел сюда из Москвы свою фабрику по производству шелка, с этого времени начинается промышленное развитие. В 1797 Август Претр открывает химический завод в пустоши Докторово для производства серной кислоты, а в 1936 на его месте построен завод по производству акрихина, ценного лекарства для лечения малярии. Вокруг этих двух предприятий и вырос поселок: текстильной фабрики (ныне ООО «Текстильная фирма «Купавна») и з-да «Акрихин» (ОАО «Химико-фармацевтический комбинат «Акрихин», выпускающий более двухсот лекарственных препаратов). Среди других значимых предприятий – «База №1 Химреактивов» (производство и торговля химреактивами), АО «Всерегиональное объединение «Изотоп» (поставки российской радиоизотопной продукции), ОАО «Бонолит-Строительные решения» (производство газобетонных блоков Bonolit) и другие компании химической или логистической отрасли.

В 2006 на базе города было создано городское поселение, куда вошли еще посёлки Зелёный и Рыбхоз, деревни Новая Купавна и Щемилово, село Бисерово и местечко Родинки, а территория увеличилась до 56 кв. км (более чем в 5 раз).

Застройщики и новостройки Старой Купавны

Городская территория разделена на микрорайоны. Два самых крупных – Заводская сторона (жилые кварталы з-да «Акрихин») и Фабричная сторона (мини-поселок текстильной фабрики).

  • Заводская сторона начинала застраиваться двухэтажными домами барачного типа в 1930-е гг., позднее – трех-, четырех- и пятиэтажными кирпичными корпусами, есть несколько панельных. 17-этажную новостройку на Кирова ЖК «Калейдоскоп» вывела на рынок «Жилищная компания» вместе с девелопером ООО «Альтаир Эстейт». Внутри заводских кварталов еще выделяют Центральный микрорайон, где задумана комплексная реновация и благоустройство: вместо двухэтажных бараков появятся современные дома, парк и объекты инфраструктуры. Здесь располагаются ЖК «Купавна 2018» от застройщика ООО «Аквацентр» (17-этажное пятисекционное монолитно-кирпичное здание), а также ЖК «Чехова, корп. 16» или «Шевченко, 1» от канувшего «СУ-155», довольно популярные панельные новостройки Старой Купавны.
  • Фабричная сторона тоже застроена четырех- и пятиэтажными зданиями, есть частный сектор и ветхие дореволюционные бараки для работников фабрики. Первое современное высотное здание – ЖК «Купавино» от ООО «СтройКапитал». Оригинальный шестисекционный 17-этажный монолитно-каркасный дом с небольшими вариантами жилья от 29 до 50 кв. м быстро находил покупателей. Но стал первой для Старой Купавны проблемной новостройкой на Октябрьской улице.

Со временем появляются новые микрорайоны, например, «На Фабричном шоссе», где вместо бараков построены трехэтажные корпуса с квартирами, или «Озерки», где располагается жилой комплекс «Венеция» из 6-7-этажных зданий от «Восточной инвестиционно-строительной компании».

Несколько мкр-нов состоят из дачных и коттеджных поселков, среди них появляются новостройки, но, как правило, малоэтажные. Например, в мкр-не «У Химбазовского шоссе» около соснового бора находится жилой комплекс «Молодая Купавна» от подмосковного застройщика «Некрасовка девелопмент» с тремя трехэтажными монолитно-кирпичными корпусами.

Есть и примечательные микрорайоны, среди которых Заречье, где жили рабочие суконной фабрики, или Жилка с первыми в СССР жилищными кооперативами из двухэтажных деревянных домов 1928 г. постройки и самыми первыми квартирами в Старой Купавне. Мкр-н Мирный местные жители назвали «Цап-царап», вспоминая, как хозяева двухквартирных жилых домиков от з-да «Акрихин» добывали себе стройматериалы на ближайших заводских стройках.

Несколько мкр-нов – это бывшие деревни: Михалево, Чудинки, Михнево и Кутузово, которая упоминается впервые в 17 веке, где в 1930-х была основана колхозная артель.

Транспортная доступность города

Горьковское шоссе проходит вдоль границ населенного пункта, на автомобиле нужно преодолеть от МКАД чуть более 20 км. После открытия трех новых эстакад в районе Балашихи (на пересечении с улицей Советской, Объездным и Леоновским шоссе) трасса разгрузится и пробок станет меньше.

Своим ходом легче добираться на обычном автобусе, экспрессе или маршрутном такси до метро «Партизанская», «Новогиреево», «Измайловская» или «Новокосино». Однако время прибытия в Москву рассчитать трудно: на дорогу может уйти от 40-50 минут до двух часов, если не повезет с пробками.

Железной дороги рядом нет, станция Монино Ярославского направления находится в шести километрах, станция Купавна Курского направления – в девяти. До обеих можно доехать на автобусе.

Инфраструктура в Старой Купавне

Обеспеченные заводы в свое время создали для жителей неплохую инфраструктуру, а местная власть имеет желание и материальные средства ее развивать. В городе 7 детских садов, 5 общеобразовательных школ (включая лицей) и одна музыкальная, колледж «Энергия». Медицинские услуги предоставляет городская больница, детская и взрослая поликлиники. После ремонта был открыт Центр культуры, построен ЗАГС, реконструирован спорткомплекс «Акрихин», работают два стадиона.

Не в худшем положении и ЖКХ – например, в 2016 были полностью заменены тепловые магистрали, во многих домах были установлены автономные бойлерные. Жилой сектор обслуживает шесть управляющих компаний.

Для отдыха и прогулок есть три новых сквера и один старейший с фонтаном, Купавинский пруд и Монинский лесопарк.

Экология в районе Старой Купавны

Экологическая обстановка выглядит лучше, чем это может показаться. Город находится в восточном Подмосковье, и, хотя, воздушные массы идут от столицы, они преодолевают два огромных лесопарка – Кучинский и Купавинский. До Ногинска и Электростали, не самых зеленых городов, тоже далеко – более 13 км.

Остаются четыре экологические проблемы – радиоактивное предприятие «Изотоп», сброс отходов с химических предприятий, загрязнение воздуха от едкого дыма из трубы з-да «Бонолит» и автомобильные выхлопы от Горьковского шоссе.

В 2016 специалисты Роспотребнадзора проводили анализ качества питьевой воды в населенных пунктах Московской области. В Старой Купавне обнаружили радиационное загрязнение. Но есть и хорошая новость: в том же году введена в эксплуатацию водонасосная станция №9, и горожанам в квартиры поступает чистая вода из Владимирской области.

Была еще одна проблема, которая чуть не привела к экологической катастрофе. В 2011 закрылись очистные сооружения из-за банкротства компании-владельца, грязные канализационные стоки со всего города сливались прямо на землю, уходя потом в реки, пруды и подземные воды. Компания ООО «Биотех-СК» выиграла аукцион на строительство новых сооружений мощностью 12 тыс. куб. м в сутки, в Германии было куплено новое оборудование, и в 2016 году они заработали.

Резюме

Девелоперы не спешат осваивать Старую Купавну. Новостроек мало, и они отнюдь не масштабные: преобладают или скромные малоэтажные комплексы, или высотные, которые состоят из одного корпуса. Ногинский район считается загрязненным и непрестижным, хотя леса в нем красивые, реликтовые, а плотность населения невысокая. Недвижимость была здесь всегда недорогой, и до сих пор цены доступные, при этом вся необходимая инфраструктура есть, экономика развивается, а Москва расположена недалеко. В городах на таком же удалении от МКАД цены в новостройках за квадратные метр выше: в Пушкино и Ивантеевке – на 11%, в Электроуглях – на 8%, в Щелково – на 21 %, а в наукограде Жуковский – почти на 30%.

На этой странице показаны актуальные Новостройки в городе Старая Купавна Московской области, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: Аквацентр и ООО «Жилищная компания». Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир с площадью от 30 до 79 кв.м по цене от 2 038 750 рублей до 4 637 400 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 63 319 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 4 присутствующих здесь монолитных новостроек эконом-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2017 году и те, строительство которых завершается в 2019 г. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Купавна 2018" от Аквацентр.

Ход строительства новостроек в городе Старая Купавна Московской области

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки в городе Старая Купавна Московской области, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Читать продолжение

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29