ЖК "Петровский Квартал"

Что Вам нужно знать о ЖК "Петровский Квартал"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Комплекс находится в юго-восточной части г. Лосино-Петровский в красивейшем месте в 200 метрах от реки Клязьма. От центральной части города его отделяют ряды улочек частного сектора, по которым ходить придется довольно регулярно – вся доступная инфраструктура, включающая две школы и пять детских садов, находится аккурат за ними.

На автомобиле до МКАД можно добраться двумя способами: через Горьковское шоссе

или через Щелковское шоссе.

ПЛАНЫ И СРОКИ

ООО «СтройИнвест» получило разрешение на строительство трех корпусов малоэтажной жилой застройки в августе 2014 года, а их проектные декларации были опубликованы только через год, в июле-октябре 2015 года, когда проект целиком и полностью перешел под крыло ИСК «Мемфис», выполняющего в ЖК «Петровский Квартал» функции девелопера, генерального подрядчика и инвестора. Подобного рода переходы почти никогда не проходят гладко, поэтому изначально указанные в ПД сроки завершения строительства были перенесены.

1-й корпус, 1-я очередь, 1-й этап – со II квартала 2016 года на II квартал 2017. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 23.06.2017 года.

2-й корпус, 1-я очередь, 2-й этап – с IV квартала 2016 года на I квартал 2019, РВЭ получено 08.07.2019 г., присвоен почтовый адрес: гор. Лосино-Петровский, Почтовый переулок, дом 1, Корпус 2.

3-й корпус, 2-я очередь должен был быть построен в IV квартале 2019 года, но его строительство отменили.

Дома строятся по монолитной технологии, внешние стены выполняются из газосиликатных блоков, фасады отделываются т.н. мокрой штукатуркой с использованием декоративных панелей, имитирующих дерево.

КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ

Оказавшись на странице «Выбор квартиры» на официальном сайте ЖК «Петровский Квартал», Вы будете немало удивлены: диапазон площадей в представленных здесь квартирах окажется немыслимо широким – где еще встретишь, например, однокомнатные квартиры от 35 до 95 кв. м? Все дело в том, что обычным критериям здесь соответствуют только те квартиры, которые находятся на втором и третьем этаже любого корпуса, а квартиры, расположенные на третьем этаже, носят ко многому обязывающий титул «двухуровневых».

Итак, привычные студии имеют площадь от 23 до 37 кв. м, причем в ряде случаев, их планировки не выглядят обычными «пеналами»:

Из-за того, что дома имеют Г-образную форму,

квартиры, расположенные на стыке секций, получили совсем нестандартные планировочные решения, которые заставят будущих хозяев серьезно поразмыслить на тему организации здесь комфортного жизненного пространства:

«Стоять в углу» – прерогатива двоечников и студий, одноуровневые однокомнатные квартиры этого удовольствия оказались лишены. Большей частью они имеют площади от 40 до 44 кв. м, а их планировки различаются нюансами: где-то есть гардеробная комната, где-то на кухню и комнату приходится один большой балкон.

Площадь обычных двухкомнатных квартир ограничена 64 квадратами, хотя тут представлены и варианты поскромнее. Кухонь менее 10-11 кв. м Вы не встретите, балконы могут быть разной величины, санузлы бывают раздельные и совмещенные:

Место для экспериментов с планировками нашлось и здесь – парочка планировочных решений потребует такого же нестандартного подхода, как и они сами:

Двухуровневые квартиры – это отдельная история. Внешне они выглядят следующим образом:

Их не следует воспринимать, как аналог пентхаусов – в проектных декларациях черным по белому написано, что речь идет о строительстве 3-этажных корпусов с антресольными этажами и террасами. Зато термин «второй» свет к таким квартирам подходит на все 100%. Итак, в общую площадь любой двухуровневой квартиры будет включена открытая терраса, делающая похожей их на номера в пляжных отелях. Площадь студий доходит почти до 80 кв.м, планировки дублируют таковые в одноуровневых вариантах:

Однокомнатные квартиры в этом случае имеют площади от 50 до 90 кв. м.

Не всегда планировки и метражи, демонстрируемые на сайте ЖК, совпадают с реалиями. Например, «живая» экспликация 62-метровой двухуровневой однушки имеет мало общего с ее виртуальным отображением:

Наибольшей площадью, превышающей 100 кв. м, могут похвастаться двухкомнатные антресольные квартиры.

Имейте ввиду – потолок первого (он же пол второго уровня) в Вашей квартире, естественно, будет, а вот капитальную лестницу придется ставить самостоятельно.

В 2015 ходили разговоры о возможном появлении опции «отделка от Застройщика», но эта тема сама собой заглохла – в итоге квартиры передаются покупателям в свободной планировке, но с выстроенными межкомнатными стенами (людей, которые жили в стоявших ранее на это месте ветхих домах, будут переселять в полностью отремонтированные квартиры).

В окнах ставится двухкамерный стеклопакет, балконы остекляются «в пол» алюминиевым профилем.

К слову, из 381 квартиры в Комплексе, балконов лишены всего 25.

СХЕМА ПОКУПКИ

Квартиры реализуются по Договору долевого участия в строительстве в соответствии с ФЗ-214. За оформление и регистрацию ДДУ покупатель заплатит 23 000 рублей. Ипотечный кредит предоставляется банками:

ЗА

• ИСК «Мемфис» зарекомендовала себя надежной Компанией
• экологически чистое и очень красивое место
• интересный выбор квартир
• редкие на рынке «антресольные» варианты
• весьма заманчивые цены

ПРОТИВ

• вопросы парковки автомобилей выглядят не до конца проработанными

РЕЗЮМЕ

Сама идея малоэтажного строительства является далеко не новой – весь вопрос тут состоит в том, как правильно ее реализовать. ИСК «Мемфис» пошел своим путем, разбавив стандартный квартирный набор двухуровневыми вариантами. Да, в общем-то, и без них Комплекс смотрится весьма недурно, обещая стать в конечном счете действительно качественным продуктом.