Квартирный контроль

3 новостройки в Электростали от застройщика

Тип недвижимости
Статус
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    2 856 758 ₽
    от  42,45 м2
    3 комн.  от
    3 875 167 ₽
    от  79,6 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • Студия  от
    1 917 600 ₽
    от  26,4 м2
    1 комн.  от
    2 465 650 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    3 257 300 ₽
    от  47,5 м2
    3 комн.  от
    4 558 000 ₽
    от  67 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Высоково"

Всего 4 корпуса. Построено 3. В работе 1 корпус: 2020. 
ЖК "Высоково" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 960 420 ₽
    от  26,6 м2
    1 комн.  от
    2 323 200 ₽
    от  35,2 м2
    2 комн.  от
    2 979 900 ₽
    от  48,2 м2
    3 комн.  от
    4 202 100 ₽
    от  66,7 м2

Новостройки рядом с Электросталь

Квартирный контроль

ЖК "Новое Бисерово"

Объект сдан. Всё распродано.
21.85 км
ЖК "Новое Бисерово" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Брюсов Парк"

Проблемный объект.
16.33 км
ЖК "Брюсов Парк" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Лукино-Варино"

Всего 9 корпусов. Построено 6. В работе 3 корпуса: 2019, 2020. 
20.36 км
ЖК "Лукино-Варино" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 093 500 ₽
    от  39,5 м2
    2 комн.  от
    3 339 000 ₽
    от  62 м2
    3 комн.  от
    3 183 180 ₽
    от  57,2 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Полет"

Всего 9 корпусов. Построено 7. В работе 2 корпуса: 2020, 2021. 
3.71 км
ЖК "Полет" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 506 400 ₽
    от  25,4 м2
    1 комн.  от
    2 012 100 ₽
    от  35,3 м2
    2 комн.  от
    3 172 000 ₽
    от  52 м2
    3 комн.  от
    4 184 600 ₽
    от  68,6 м2

ЖК "Купавна 2018"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2019. 
15.5 км
ЖК "Купавна 2018" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 038 750 ₽
    от  29,9 м2
    2 комн.  от
    2 835 000 ₽
    от  45 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Новый Ногинск"

Объект сдан. Всё распродано.
9.86 км
ЖК "Новый Ногинск" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Мой город"

Всего 5 корпусов. Построено 1. В работе 4 корпуса: 2020. 
22.79 км
ЖК "Мой город" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    1 600 000 ₽
    от  42,09 м2
    2 комн.  от
    2 150 000 ₽
    от  57,6 м2
    3 комн.  от
    3 101 439 ₽
    от  80,26 м2

ЖК "Высокий берег"

В работе 1 корпус: 2019. 
3.95 км
ЖК "Высокий берег" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 321 910 ₽
    от  42,12 м2
    2 комн.  от
    2 641 025 ₽
    от  59,44 м2
    3 комн.  от
    2 990 178 ₽
    от  73,74 м2
  • Студия  от
    1 277 787 ₽
    от  21,3 м2
    1 комн.  от
    2 429 625 ₽
    от  47,5 м2
    2 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    2 188 800 ₽
    от  34,2 м2
    2 комн.  от
    3 174 400 ₽
    от  49,6 м2
    3 комн.  от
    4 716 000 ₽
    от  78,6 м2

ЖК "Марьинский"

Проблемный объект.
16.08 км
ЖК "Марьинский" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Петровский Квартал"

Всего 3 корпуса. Построено 2. В работе 1 корпус: 2019. 
16.04 км
ЖК "Петровский Квартал" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 690 000 ₽
    от  34,02 м2
    1 комн.  от
    2 000 000 ₽
    от  36,07 м2
    2 комн.  от
    2 690 000 ₽
    от  54 м2
    3 комн. 
    Продано

ЖК "Купавино"

Проблемный объект.
16.2 км
ЖК "Купавино" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    2 комн. 
    Продано

ЖК "Венеция"

Проблемный объект.
16.16 км
ЖК "Венеция" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    1 821 330 ₽
    от  37,17 м2
    2 комн.  от
    2 577 480 ₽
    от  54,8 м2
    3 комн.  от
    4 207 980 ₽
    от  100,19 м2
    4 комн.  от
    4 090 500 ₽
    от  90,9 м2

ЖК "Новое Бисерово 2"

Всего 22 корпуса. Построено 6. В работе 16 корпусов: 2020, 2021. 
19.63 км
ЖК "Новое Бисерово 2" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 722 500 ₽
    от  25 м2
    1 комн.  от
    1 920 000 ₽
    от  30 м2
    2 комн.  от
    3 231 750 ₽
    от  46,5 м2
    3 комн.  от
    4 224 750 ₽
    от  64,5 м2

ЖК "Кашинцево"

В работе 1 корпус: 2019. 
23.08 км
ЖК "Кашинцево" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    2 450 800 ₽
    от  44,56 м2
    2 комн.  от
    2 581 134 ₽
    от  58,93 м2
    3 комн.  от
    3 690 450 ₽
    от  82,01 м2

Новостройки в Электростали от застройщика на карте

Квартирный контроль

Инфраструктура и застройщики Электросталь

Электросталь - динамика цен в новостройках

Средняя цена м2
0
09.2019
68 019 ₽/м2
2.04
08.2019
69 405 ₽/м2
0
07.2019
69 405 ₽/м2
-2.24
06.2019
67 851 ₽/м2
0.94
05.2019
68 485 ₽/м2
0
04.2019
68 485 ₽/м2
0
03.2019
68 485 ₽/м2
-2.71
02.2019
66 628 ₽/м2
0
01.2019
66 628 ₽/м2
-2.21
12.2018
65 154 ₽/м2
2.83
11.2018
67 000 ₽/м2
-0.23
10.2018
66 845 ₽/м2
Средняя цена
0
09.2019
3 466 140 ₽
0.13
08.2019
3 470 539 ₽
0
07.2019
3 470 539 ₽
-1.63
06.2019
3 413 961 ₽
0.06
05.2019
3 415 976 ₽
0
04.2019
3 415 976 ₽
0
03.2019
3 415 976 ₽
-1.71
02.2019
3 357 705 ₽
0
01.2019
3 357 705 ₽
-2.06
12.2018
3 288 683 ₽
2.5
11.2018
3 370 797 ₽
-0.18
10.2018
3 364 600 ₽

Электросталь

Город Электросталь расположен между Горьковским и Носовихинским шоссе, примерно в 40 км от МКАД по любой из этих трасс. Через его территорию проходит кольцевая бетонка А-107 и железная дорога Курского направления. С запада и востока вплотную подступают леса, на севере за лесополосой начинается Ногинск.

Своим рождением город обязан двум заводам. В 1916 году промышленник и банкир Николай Второв построил металлургический з-д и наладил выпуск стали в электропечах. В 1917 был основан снаряжательный з-д, который обеспечивал армию боеприпасами (будущий машиностроительный по производству ядерного топлива для АЭС). В 1925 появилась железная дорога, в 1928 бывший поселок Затишье превратился в поселок Электросталь, а в 1938 он стал городом. В настоящее время это промышленный центр металлургии и тяжелого машиностроения. Из пяти тысяч его гектар промзона занимает две тысячи.

В 2004 образован городской округ, состоящий из одного населенного пункта. С 1 января 2018 к округу присоединяется сельское поселение Стёпановское, увеличивая его владения до 13,5 тыс. га.

Застройщики и новостройки Электростали

Город разделен на шесть районов: Центральный, Северный, Южный, Западный, Юго-Западный и Восточный. Новостроек в Электростали немало, особенно на востоке и юго-западе.

Девелоперы не ограничиваются эконом-классом, уверенно выставляя на рынок оригинальные проекты с комфортным жильем, многофункциональные комплексы с апартаментами и даже дома премиального уровня.

  • Центральный р-н застраивался с пятидесятых годов прошлого века, здесь можно увидеть основательные кирпичные сталинские дома с лепниной, колоннами и арочными окнами в стиле неоклассицизма. Вокруг много зеленых дворов и скверов, а на улицах поддерживается чистота. Позже добавились «хрущевки» и «брежневские» многоэтажки, панельные и кирпичные. Район занимает центральную часть н.п., между улицами Жулябино (на севере) и Победы (на юге), железной дорогой (на востоке) и Фрязевским ш. (на западе). Инфраструктура наилучшая, как и подобает центру: есть парк культуры и отдыха, Ледовый дворец «Кристалл», ТЦ «Парк Плаза», центральная ж/д станция и главные образовательные учреждения. В двухтысячных построен один из самых скромных по размерам квартир ЖК Электростали – «На Расковой» от ЗАО «Ойкумена». В 9-этажной башне расположены студии, однокомнатные и двухкомнатные от 27 до 65 кв. м
  • Северный р-н находится поближе к Горьковскому шоссе и Ногинску. Он идет от ул. Жулябина до северных границ и представлен, в основном, кварталами панельных многоэтажных домов. В этом компактном р-не открыт большой ТЦ «Эльград» с гипермаркетом, кинотеатром и множеством магазинов. Из жилых комплексов можно отметить ЖК «мкр. Северный д. 2» от ЗАО «ЮИТ Московия» и ЖК «Северное сияние» от ООО «Фирма «Технополис» (этот проект реализован по программе переселения людей из ветхого и аварийного фонда).
  • Южный – маленький и зеленый р-н между ул. Победа, Фрязевским ш. и Южным проспектом. Его жители пользуются для поездок в Москву ж/д станцией Фрязево. Застроен он преимущественно панельными и кирпичными домами 60-х и 70-х гг.;
  • Западный – район к западу от Фрязевского ш. между улицами Журавлева и Ялагина. Иногда его объединяют с Юго-западным р-ном, но чаще разделяют, особенно после застройки Ялагинского поля (это поле южнее ул. Ялагина обычно называют Юго-западным р-ном). На севере он граничит с закрытой в 2004 году радиостанцией имени Коминтерна, земли которой планируют комплексно освоить под жильё. В будущем это может оказаться самый экологически благоприятный вариант среди новостроек Электростали – рядом с лесом и далеко от заводов;
  • Юго-западный р-н освоен несколькими застройщиками. ЖК «Новое Ялагино» от ЗАО «Ойкумена» – третья очередь квартала «Ялагино» из трех монолитно-кирпичных 17-этажных башен и длинного корпуса переменной этажности (10,12 и 14 этажей).

  • В первых двух очередях было сдано семь корпусов. Это самый крупный жилой комплекс Элетростали и Ялагинского поля с относительно доступными ценами на квартиры. Еще один реализованный по соседству проект – «Ялагинские аллеи» от ООО «Финансовый Ипотечный Центр».
  • Восточный – единственный район к востоку от железной дороги, который граничит с промзоной (или, как говорят местные жители, «зоной»). Не самое выгодное по экологическим показателям расположение, что не остановило девелоперов: тут сосредоточена основная доля новостроек Электростали. Среди них есть ЖК «Высоково» от местного застройщика «Виктория Девелопмент» (подразделение холдинга Victoria Estate), многофункциональный комплекс с апартаментами «Янтарь» от ООО «Авангард Консалтинг», ЖК «Новые клюшки» от OOO «Парк-Сервис» и новостройка «Захарченко, 5» от компании «Молния-М». Рядом со спорткомплексом «Кристалл» и теннисным клубом с открытыми и закрытыми кортами расположен премиальный жилой комплекс «Затишье» от застройщика ООО «Гермес-Строй». Это уникальный объект и самая дорогая новостройка в Электростали – дом очень красивый и качественный, в нем просторное жилье в 150-250 квадратов, есть двух- и трехуровневые варианты, в том числе с огромными летними террасами (размером до 340 кв. м).

Транспортная доступность города

Если добираться в Москву на автомобиле, нужно преодолеть 40-45 км до МКАД по Горьковскому или Носовихинскому шоссе. Горьковское шоссе стало более комфортным и скоростным, особенно после открытия трех новых эстакад в Балашихе. По узкому Носовихинскому ездить менее приятно – транспорт скапливается на подъездах к столице, начиная от Железнодорожного. И все же наличие альтернативного пути – это несомненное преимущество. Бетонное кольцо А-107, которое идет через весь г.о., удобно при поездках в Ногинск, Раменское или наукоград Черноголовку.

При поездках на общественном транспорте горожане предпочитают электричку, причем по возможности выбирают станцию Фрязево, через которую ходит больше поездов. Экспресс доезжает от Фрязево до Курского вокзала за час, обычная электричка – в среднем, за 1 час 15 мин. На территории округа есть еще три платформы с интервалом движения пригородных поездов 1-2 часа.
От ул. Ялагина едет в Москву автобус №399 (до метро «Партизанская») и маршрутка №1215 (до метро «Измайловская»).

Местная инфраструктура

Крупные и важные для государственной экономики заводы обеспечили горожан не только работой, но и богатой инфраструктурой:

  • Более 20 общеобразовательных школ, включая 3 лицея и 4 гимназии;

  • Более 40 детских садов;

  • Две музыкальные школы, художественная (включена в каталог «Достояние Российского государства»), три студии дополнительного образования;
  • Ледовый дворец «Кристалл», стадион, хоккейный и теннисный клуб, СК «Авангард», спортивные школы Олимпийского резерва по водным видам спорта, футболу и дзюдо, два бассейна, пейнтбольный, конноспортивный и туристические клубы;
  • Шесть культурных центров, библиотека, парк отдыха, выставочный зал, музеи и три современных кинотеатра;
  • Девять ВУЗов, в том числе филиалы московских;
  • Гипермаркеты Globus и Castorama;
  • Более двадцати торговых комплексов, среди которых «Центральный», «Восточный», «Мегаполис», «Парк Плаза» и «Эльград».

Градообразующие предприятия – машиностроительный, металлургический, химико-механический и з-д тяжелого машиностроения, на которых работают более 13 тыс. человек. Помимо промышленных гигантов, в округе функционируют еще более ста мелких и средних предприятий.

Экология в районе городского округа

Крупные заводы стали источником не только рабочих мест, налоговых поступлений или инфраструктуры, но и плохой экологической обстановки. Электросталь называют самым загрязненным городом Подмосковья. Содержание в воздухе диоксида азота и бензопирена может превышать норму в десятки раз. Худшая ситуация в Восточном р-не, самом близком к промзоне, где почти каждое утро можно наблюдать смог серого цвета. Из труб металлургического з-да регулярно выходит оранжевый дым с неприятным запахом. В 2013 на з-де тяжелого машиностроения произошла авария с выбросом через трубу радиоактивной пыли Цезия-137. Последствия оперативно ликвидировали, но радиоактивный фон на соседних улицах Первомайская и Красная оставался повышенным. В этом же году над жилыми улицами проплыло ядовитое сероводородное облако, которое затронуло Ногинск и Электроугли. Виновник так и не был найден. Еще один источник загрязнения, добавляющий в атмосферу выхлопные газы, – магистраль А-107 (Ногинское и Фрязевское шоссе).

Резюме

Судя по отзывам жителей, это чистый, аккуратный, обеспеченный и довольно безопасный город, удобный для жизни по транспортной доступности и инфраструктуре. Единственный крупный и объективный недостаток – неблагоприятная экологическая обстановка. Девелоперов это не остановило, жилья строится много. Если есть желание купить квартиру в Электростали в новостройке, можно найти вариант в любом ценовом сегменте: от эконом до премиум, жилье или апартаменты. При этом недвижимость ценится довольно высоко – в новых домах Ногинска средние цены за кв. метр ниже на 15% и в двух населенных пунктах, которые ближе к Москве на 20 км, тоже ниже: в Электроуглях – на 3%, в Старой Купавне – на 9%.

 

На этой странице показаны актуальные Новостройки в городе Электросталь Московской области, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: Виктория Девелопмент, ЮИТ и Ойкумена. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир с площадью от 26 до 90 кв.м по цене от 1 132 363 рублей до 6 890 400 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 69 405 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 3 присутствующих здесь монолитных и панельных новостроек эконом и комфорт-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2017, 2019 гг и те, строительство которых завершается в 2020 г. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Северный Квартал" г. Электросталь от ЮИТ.

Ход строительства новостроек в городе Электросталь Московской области

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки в городе Электросталь Московской области, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Читать продолжение

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29