ЖК "Десятка"

Что Вам нужно знать о ЖК "Десятка"

О проекте

ЖК «Десятка» расположен к северу от центра г. Раменское, находясь от него на расстоянии чуть более 3 км. Идущая параллельно Донинскому шоссе, улица Молодежная в этом месте раздваивается и как раз в образовавшемся треугольнике и находится данный комплекс, названный, видимо, в честь существующего тут микрорайона №10. Работы ведет компания ЮИТ ВДСК, более узнаваемая по своему коммерческому наименованию «ЮИТ Московский регион». АО Воскресенский домостроительный комбинат (тот самый ВДСК) выполняет здесь функции генерального подрядчика.

За счет того, что наружные стены возводятся из заводских железобетонных панелей, дома в «Десятке» считаются панельным, но отличить их от монолитных будет практически невозможно, панели — это только внутренняя часть фасадов, за ними последует слой утеплителя, воздушный зазор и облицовка керамогранитными плитами. В домах устанавливаются лифты OTIS, мусоропроводы здесь не предусмотрены, места для консьержей обустроены.

к.3: 11-15 этажей (4 секции) 410 квартир, 149 кладовых площадью от 3,6 до 11,1 кв. м, разрешение на ввод в эксплуатацию получено 10.09.2018 г, присвоен адрес: г. Раменское, ул. Семейная, д.3.

к.13: 17 этажей (1 секция) 150 квартир, 45 кладовых площадью от 3,9 до 11,1 кв. м, на первом этаже располагается детский досуговый центр – РВЭ получено 28.06.2019, присвоен адрес: г. Раменское, ул. Молодежная, 26В.
к.2: 15 этажей (1 секция) 154 квартиры, 34 кладовые площадью от 5,02 до 11,38 кв. м, 10 коммерческих помещений – РВЭ получено 18.12.2019, присвоен адрес: г. Раменское, ул. Семейная, 2.
к.1: 15 этажей (1 секция) 154 квартиры, 34 кладовые площадью от 5,02 до 11,38 кв. м, 10 коммерческих помещений, ожидался срок сдачи в I квартале 2021 года, однако РВЭ получено раньше планируемого срока сдачи в эксплуатацию, 25.09.2019 г., присвоен адрес: г. Раменское, ул. Семейная, дом 1.
к.12: 15 этажей (1 секция) 153 квартиры, 34 кладовые площадью от 5,02 до 11,38 кв. м, 9 коммерческих помещений, РВЭ получено в IV квартале 2020 года.
к.11: 16 этажей (1 секция) 154 квартиры, 34 кладовые площадью от 5,02 до 11,38 кв. м, 1 коммерческое помещение, РВЭ получено в IV квартале 2020 года.

В комплексе уже есть действующий муниципальный садик № 20, рассчитанный на 260 мест.

Ввод в эксплуатацию муниципальной школы запланирован на III квартал 2020 года.

Многоуровневый паркинг на 400 м/м был построен и введен в эксплуатацию 26.08.2019 года.

Планировки

В формировании квартирного фонда «Десятки» ЮИТ демонстрирует крайне прагматичный подход – муки выбора подходящей планировки это не про этот комплекс. Студии имеют абсолютно одинаковые характеристики, но кто скажет, что они чем-то плохи? Пенальной непроходимостью такие квартиры явно не страдают, санузлы в них выглядят абсолютно полноценными, и, несмотря на то что на их плане нарисована душевая кабина, ванну сюда можно будет поместить совершенно свободно. Ну а если к общей площади приплюсовать реальные 4 кв. м лоджии или балкона, то она выйдет за границы уже комфортных 30 метров. Конфигурация несущих стен позволит реализовать студийную планировку и в квартирах большей площади, ну а 37 квадратов сгодятся и для полноценной однокомнатной квартиры:

Разницу в метражах евро-двушек можно счесть микроскопической, но свой прикол здесь все-таки нашелся: одна из двух представленных планировок вышла просто уникальной. У покупателя такой квартиры будет три варианта использования санузла:

• Установить стену в прихожей и запретить кому-либо из гостей заходить в ванную комнату. В этом случае, Вы получите мастер-спальню с гардеробной и собственным санузлом.
• Оставить все так, как это предлагает организовать официальный сайт ЖК «Десятка». При таком раскладе по квартире можно будет передвигаться кругами, а неожиданные встречи в туалете могут стать незабываемыми.
• Заложить стену между санузлом и гардеробной. Это самый скучный вариант, но, наверное, самый практичный:

Выбирая двухкомнатную квартиру с изолированными спальнями, Вы должны быть готовы разгадать загадку в стиле «найди семь отличий». Ключевой момент – наличие раздельного или совмещенного санузла:

Классические трехкомнатные квартиры, которые были представлены в корпусе №3, ушли в прошлое – в следующих корпусах «Десятки» оказались представлены лишь угловые евро-трешки, про которые сказать особо нечего, разве что попенять застройщику на совсем уж крохотные санузлы:

Высота потолков в черновом виде составит 2,75 м. Пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом предоставит либо KBE, либо REHAU. Присутствующие во всех квартирах комплекса лоджии или балконы имеют холодное остекление. Внешние блоки кондиционеров придется устанавливать именно здесь, фасады для этого не предназначены. В квартирах устанавливается входная металлическая дверь и радиаторы отопления с горизонтальной подводкой. Железобетонные межквартирные стены заводского исполнения имеют толщину 160 и 200 мм.

С отделкой и без

Вы можете приобрести квартиру в ЖК «Десятка» в «голом» виде, межкомнатных перегородок внутри не будет. Второй вариант покупки более предпочтителен – заплатив дополнительные 6 000 рублей за кв. м Вы получите стяжку пола, выровненные стены и разводку электричества. Можно пойти еще дальше – 11 000 рублей с квадратного метра дадут Вам возможность избежать чернового ремонта в принципе. В этом случае стены подготавливаются под покраску, на полу кладется ламинат, в санузле плитка, красятся потолки и устанавливаются межкомнатные двери.

Схема покупки

Офис продаж YIT находится по адресу г. Раменское, ул. Семейная д. 3 (в рядом стоящем здании). Покупателей здесь обслуживают ежедневно с 9:00 до 18:00.

Предоставив свои паспортные данные, покупатель сможет бесплатно забронировать нужную квартиру сроком до 3 дней. Квартиры в корпусе № 1 продаются по предварительному договору купли-продажи, в строящихся корпусах, квартиры продаются по договору участия в долевом строительстве. За сопровождение государственной регистрации договора деньги платить не придется. Оплата производится путем перевода денежных средств на счет АО «Юит Московский регион» в течение 5 дней после прохождения регистрации ДДУ. Ипотечный кредит предлагается получить в банках:

За

• это ЮИТ – спите спокойно, все построится в срок и даже раньше
• продуманная технология
• везде есть балконы и лоджии
• свой детский сад в наличии и своя школа в перспективе
• разумная цена

Против

• ничего, если Вы не работаете в Москве, но это придирки

Резюме

ЮИТ не только годами «держит марку», но и умудряется держать в ежовых рукавицах стоимость жилья – покупка квартиры в ЖК «Десятка» в Раменском представляется делом оправданным со всех возможных точек зрения.