ЖК "Лесобережный"

Что Вам нужно знать о ЖК "Лесобережный"

РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА

Для своего нового проекта в Красногорском районе Московской области, ЖК «Лесобережный», Компания URBAN GROUP выбрала граничащий с заповедными лесами участок земли, находящийся в сельском поселении Ильинское рядом с селом Николо-Урюпино. Красногорский район МО манит Застройщиков, а впоследствии и покупателей, прекрасной экологией и магией Новорижского шоссе. Между тем, транспортная система района нуждается в модернизации – со вводом в эксплуатацию развязки на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе, пропускная способность обоих трасс должна существенно улучшиться, а заодно новые путепроводы помогут разгрузить Новую Ригу.

Официальный сайт ЖК «Лесобережный» для понимания нюансов транспортной ситуации предлагает воспользоваться удобным инструментом – выбрав в разделе «расположение» вкладку «схема проезда». Вы можете в любое время дня и ночи непосредственно в Яндекс Картах просмотреть свой маршрут до МКАД по всем трем основным шоссе.

ИНФРАСТРУКТУРА

Второй основной вопрос, сопутствующий покупке квартиры в Новостройках Московский области, связан с имеющейся в наличии инфраструктурой. В Красногорск, а тем более в Москву, за решением ежедневных проблем, не наездишься, это в Урбан Групп понимают хорошо, а потому, свои Жилые Комплексы Компания старается насытить максимальным количеством объектов собственной инфраструктуры, включая социальную. С коммерцией все более-менее понятно, мест для нее в Комплексе предусмотрено в избытке, а что касается школ и детских садов, то здесь появятся, начиная со второго полугодия 2021 года, как минимум три детских садика почти на тысячу ребятишек и общеобразовательная школа, рассчитанная на 1929 мест. Что до автомобилей, то трехуровневый наземный паркинг рассчитан на 6500 м/м.

ПЛАНЫ

Строительство Комплекса началось в марте 2017 года, построено здесь будет 43 дома переменной этажности от 4 до 6 этажей. Это, конечно, не ЖК «Лайково», корпусов тут поменьше, но на маленький городок он все же похож:

Первые корпуса, согласно данным из их проектных деклараций, будут сданы в I квартале 2020 года, полностью Комплекс будет построен в 2022 году. Застройщик , ООО «Хайгейт» входит в структуру URBAN GROUP, а имя главного архитектора Комплекса попробуйте назвать сами − для этого достаточно посмотреть одним глазком на ЖК «Опалиха 03»,

 ЖК «Митино О2»,

или ЖК «Лайково».

и глянуть на фасады ЖК «Лесобережный».

Чтобы никаких сомнений не осталось – перед Вами очередное творение бессменного автора архитектурной концепции всех последних Жилых Комплексов Урбан Групп, Максима Атаянца. Снова и снова мы наблюдаем различные вариации на тему оформления европейских городов и это, как ни странно, вовсе не утомляет – что-то новенькое Атаянц да придумает. В данном Комплексе это многочисленные аркады (ряды арок, опирающиеся на колонны).

текущая через городок речка

и сохранившейся кусок леса в самом центре Комплекса

ДОМА

Традиционно для себя, Урбан Групп предлагает покупателям в своих Новостройках альтернативу в выборе не только квартир, но и домов. Как и в прочих проектах Компании, здесь присутствуют корпуса с определенными различиями, но все они, тем не менее, относятся к одному, скажем так, «урбановскому» классу домов. Здесь напрашивается аналогия с хорошим автомобилем, комплектация которого по Вашему желанию прирастает пакетами опций, делая его чуть более комфортным по сравнению с базовым вариантом. Итак, на каком бы корпусе Вы не остановили свой выбор, архитектурное решение будет в своем роде уникальным – одинаковых фасадов в здесь не окажется. Монолитно-кирпичная технология строительства, естественно, тоже едина для всех типов домов в Комплексе. Теперь о различиях и особенностях отдельных видов домов:

1. Дом Классика – безопасный двор без машин, консьерж в подъезде, площади квартир от 27 до 72 кв. м.
2. Дом Классика SMART – все тоже самое, что и в Классике, но квартиры сдаются с отделкой. Обычно URBAN GROUP предлагает выбор из семи дизайн-проектов.
3. Дом Суперкомфорт – внутренний двор защищен электронной системой доступа, во входных группах ставятся стеклянные двери в пол.

4. Дом NEW Бизнес – добавляется особый ландшафтный дизайн во дворе, во входных группах появляется дизайнерская мебель, высота потолков в квартирах начинается от 3 метров, здесь есть самые большие квартиры во всем Комплексе, к тому же это единственные дома, имеющие собственный подземный паркинг.

ВЫБОР КВАРТИР

Здесь будет из чего выбирать – планировок квартир в Комплексе существует великое множество, только базовых вариантов здесь около 40. В каждой квартире предусмотрено наличие балкона или лоджии, причем встречаются варианты, где площадь балкона позволяет использовать его как открытую террасу. Если Вы пожелаете иметь больше солнца в своей квартире, Вам предложат вариант с французскими окнами.

В тех квартирах, высота потолков в которых достигает почти 6 метров, можно обустроить второй уровень. Если этого много, но стандартные потолки все равно не устраивают, присмотритесь к Эколофтам – (3, 6 м), или к Хайфлетам (3,2 м).

Все квартиры (кроме домов «Классика SMART») по определению сдаются без отделки и без межкомнатных перегородок. Тем не менее, отделку можно заказать у Застройщика – отталкивайтесь от стоимости 13 000 рублей за квадратный метр. В каждом доме на цокольном этаже есть кладовки площадью от 3 до 6 кв. м. Разумным будет купить такую кладовку сразу – на четыре квартиры приходится всего по одному кладовому помещению. Квартиры в Комплексе продаются по ДДУ в соответствии с ФЗ-214, оформление для покупателя бесплатно. Офис продаж Урбан Групп находится прямо на объекте и работает без выходных.

Сайт Комплекса сходу буквально заваливает потенциального покупателя информацией об акциях и спецпредложениях, среди которых регулярно встречаются хорошие скидки на ограниченный объем квартир и кладовые и многое другое.

ЗА

• знакомая, но «вечная» архитектура
• огромный выбор квартир и планировок
• гибкая ценовая политика Компании

ПРОТИВ

• перенаселенность прилегающих районов
• У Застройщика серьезные проблемы

РЕЗЮМЕ

То, что делает Урбан Групп, рынок давно и с удовольствием принял. Более того, по этому пути потихоньку начинают следовать и другие Застройщики, например, ФСК Лидер со своим ЖК «Римский». Красивая архитектура, разнообразный ассортимент квартир, своя инфраструктура – все это делает данный ЖК обязательным к рассмотрению.