UP-квартал "Римский"

Цены на квартиры в UP квартале "Римский"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м227,3-32,5 м2
Цена, руб. от2 458 2152 941 234 ₽
Площадь, м236,10-48,4 м2
Цена, руб. от3 091 2794 492 488 ₽
Площадь, м243,7-76 м2
Цена, руб. от4 419 0007 090 800 ₽
Площадь, м269,7-89,5 м2
Цена, руб. от5 934 7088 813 524 ₽
Площадь, м297,3-97,3 м2
Цена, руб. от10 162 01210 162 012 ₽

Что Вам нужно знать о UP квартале "Римский"

ЧЕТВЕРТЫЙ РИМ

Осенью 2016 года Компания ФСК Лидер объявила о начале строительства в поселке Развилка Ленинского района Московской области своего нового Жилого Комплекса UP Квартал Римский. Комплексная застройка 24 гектаров земли, из которых 8 Га отведены под озеленение, граничащих с Садоводческими некоммерческими товариществами и полями Совхоза им. Ленина, будет состоять из семи очередей и продолжаться до 2022 года включительно.

В описании, выложенном на официальном сайте ЖК «UP Квартал Римский», особый упор сделан на архитектурную составляющую Комплекса. И хотя идея не нова (мы видели нечто подобное в проектах  URBAN GROUP «Опалиха О3»«Митино О2»«Лайково» и т.п.),

то, что реализовал здесь Михаил Филиппов, смотрится еще более интереснее – несмотря на внешние различия фасадов, общая картина европейского городка здесь вырисовывается наиболее цельно. Встроенные в общую стилевую структуру элементы античной архитектуры добавляют еще толику узнаваемости и колорита в облик жилой застройки.

НЕ БЕЗ НЮАНСОВ

Идеального во всем расположения не существует, возвратившись во времени вперед, отметим, что без давно обещанной властями реконструкции выезда из Развилки на трассу А 105, а значит, и к МКАД, в разы увеличившемуся трафику придется распределяться на два потока, один из которых будет вынужден следовать к Москве по Картинскому шоссе. Расстояния, в любом случае, пугающими не будут, а формальный километр от ЖК «UP Квартал Римский» до кольцевой автодороги оказывается защищенным живым щитом Юго-Восточного лесопарка.

Москва совсем рядом, что снимает ряд инфраструктурных проблем, оставляя при этом одни из самых насущных: как быть с дошкольными и школьными учебными заведениями? Уже в составе первой очереди строительства ФСК «Лидер» запланировал два встроенно-пристроенных детских садика на 120 мест, а ближе к 2020 году в Комплексе будет построена своя школа, рассчитанная как минимум на 1500 учеников.

Однако, по информации из офиса Застройщика, эти заведения будут частными и, соответственно, здесь рано или поздно встанет вопрос о том, во что все это удовольствие выльется родителям.

ДВА УРОВНЯ И ДЕСЯТКИ ПЛАНИРОВОК

Чтобы понять организацию жизненного пространства в АП Квартал Римский, достаточно представить себе таковую в среднестатистическом московском современном ТЦ, ибо определенное сходство здесь вырисовывается весьма четко. На нулевом этаже располагаются парковки (в первой очереди места на них не продаются) и коммерческие помещения различного назначения. На второй, жилой уровень, можно попасть, в том числе и на лифте, при этом первые этажи в любом случае останутся нежилыми – это входные группы, помещения для консьержей, колясочные и т.п. На начальном этапе продаж в ЖК предлагалось купить исключительно квартиры без отделки, но уже с мая 2017 года в продаже появились квартиры с отделкой на выбор из четырех дизайнерских вариантов.

Квартиры в Комплексе размещаются, начиная со второго этажа, выбор их, надо признать, просто огромен и дело тут даже не в количестве комнат с их разбросом от студии до пентхаусов. Планировки, в силу того же нестандартного архитектурного решения, максимально разнообразны, причем это самое разнообразие, намеки на которое были уже различимы в двух корпусах первой очереди Квартала, с продолжением строительства будет только расти.

Мы впервые встречаем студии, планировка которых, при общей площади 26,4 кв. м, выглядят действительно интересной:

Когда площадь студии достигает 31 кв. м и она не похожа на пенал, будет светло и относительно просторно:

Здесь "жилых" метров окажется не слишком много, зато наличествует почти 6-метровая лоджия:

Однокомнатная "классика" – все просто и понятно:

Такая однокомнатная квартира потянет и на звание "евродвушки":

А вот это и есть евро-планировка двухкомнатной квартиры в "линейном" исполнении по стандарту ФСК Лидер:

"Распашной" вариант такой квартиры выглядит не бесспорно, но занимательно:

Двухкомнатная "линейка" – похоже не П-44, но метров на 8 больше:

Старая-добрая "распашонка" в новом-добром исполнении:

На 70 метрах общей площади в такой трехкомнатной квартире особо не разгуляешься, однако тут есть второй санузел, да и комнаты получилось изолировать:

Почти 85 кв. м общей площади – это самый настоящий комфорт-класс:

Панорамные окна, разбег в высоте потолков, собственные террасы, второй свет и эркеры – прежде чем купить квартиру, Вам придется вдумчиво изучать либо официальный сайт проекта, либо буклеты в офисе продаж ФСК Лидер. С оформлением все обстоит значительно проще: здесь используется стандартная схема заключения ДДУ в соответствии с ФЗ-214, за одним приятным исключением – за регистрацию Договора с Вас денег не возьмут.

ЗА
  • ФСК Лидер – топовый Застройщик
  • в целом удачное расположение
  • выдающаяся архитектура

  • большой выбор квартир, планировок и метражей
  • «эконом»-цена на квартиры
ПРОТИВ
  • немалый срок реализации всего проекта
  • остаются вопросы по организации и количеству мест в паркинге
РЕЗЮМЕ

Нахождение за внешней стороной МКАД для данного Комплекса является по большей части обычной формальностью. А его присутствие в Московской области, да еще и в относительно «чистом» ее районе, резко сделало цены на квартиры в ЖК «UP Квартал Римский» едва ли не вдвое интереснее, нежели в ближайших к нему Жилых Комплексах района «Орехово-Борисово Южное».

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства UP квартала "Римский"

Предыдущее Следующее

7 фотографий

Обсуждение UP квартала "Римский"

UP-квартал "Римский" на карте

Московская область, Ленинский район, посёлок Развилка, Проектируемый проезд № 5538