2 новостройки около метро Зябликово от застройщика

Метро было построено в 2011 году на пересечении Орехового бульвара и Ясеневой улицы, это конечная станция Люблинско-Дмитровской «салатовой» ветки, соединенная переходом с метро «Красногвардейская» Замоскворецкой линии. Название взято от окружающего района, а ранее здесь находилась деревня, которая в 1960 году вошла в состав Москвы. Будучи одной из самых высоких в московском метрополитене станций (более 9 метров в центральной части), она имеет односводчатую конструкцию и оформлена в аскетичных цветовых оттенках: белые потолки, серые и зеленоватые (патинированные) алюминиевые панели стен путевых, серый и черный гранит на полу. В центре расположена лестница, ведущая пассажиров к переходу по балконам-галереям к станции «Красногвардейская». Для слабовидящих людей нанесены световые полосы по краю платформы, а для пожилых и маломобильных пассажиров установлены лифты. Оба вестибюля подземные, выходы обращены к Ясеневой улице. Между ними расположена автопарковка, разворотная площадка для автобусов и междугородняя автостанция «Красногвардейская».

Внешне район кажется просторным и умеренно застроенным, хотя по плотности населения оказывается одним из самых густонаселенных в Москве. Жилье здесь начинали строить в семидесятых годах 20 столетия. Сначала появлялись 9- и 12-этажные панельные дома серий П-47, II-68-03, 1605-АМ/9, 1605-АМ/12. В 80-90 гг. привычный городской ландшафт столичной окраины дополнили типовые панельные 16-, 17- и 22-этажные здания самых популярных в столице серий КОПЭ, П-44 и П-3. Один из последних панельных корпусов советских серий в этом мкр-не построила в 2010 группа «ПИК» – 18-этажный дом КОПЭ на Ореховом проезде, 41к1. Монолитные новостройки у метро «Зябликово» появились только после 2015 года, причем первые из них располагались ближе к станции «Домодедовская».

Застройщики и новостройки у ст. м. «Зябликово»

В Зябликово и на других плотно застроенных московских окраинах редко появляются земельные участки для нового жилищного строительства. Освободившиеся территории бывших заводов, фабрик и производственных баз девелоперы охотно используют для реализации своих проектов:

  • Компания «Донстрой», хорошо известная в сегменте качественной и дорогой недвижимости бизнес и премиум класса, впервые представляет жилой комплекс комфорт-класса, причем впервые самостоятельно разрабатывает архитектурный проект. ЖК Fresh («Фреш») расположен на участке около 3 га бывшей ремонтной базы Метростроя (Ореховый бульвар, вл. 24) и включает несколько высотных монолитных корпусов с подземными паркингами и офисами на первых этажах. Это одна из самых ближних новостроек к м. «Зябликово» от застройщика, объекты которого пользуются устойчивым спросом у покупателей недвижимости;
  • ГК «ПИК» реализует проект ЖК «Ясеневая 14», состоящий из девяти 16-25-этажных монолитно-панельных зданий, где представлены квартиры площадью 20-88 кв. метров. Ранее на этом месте располагалась войсковая часть №10149. Данный проект – одна из немногих новостроек у метро «Зябликово» с полноценной инфраструктурой: внутри квартала планируется открытие детсада, спорткомплекса и общеобразовательной школы;
  • На старой территории научно-исследовательского института телевидения размером 6 гектар (ул. Генерала Белова, 28) «РГ-Девелопмент» строит ЖК «Орехово-Борисово», в составе которого три панельных дома высотой от 11 до 25 этажей. Здесь можно приобрести от 33-метровых однокомнатных квартир до 99-метровых «трёшек»;
  • Земельный участок 5 га закрывшейся обувной фабрики осваивает MR Group, которая после сноса всех заводских корпусов приступила к строительству ЖК «Ясный», где представлены квартиры и апартаменты от 30 до 92 кв. метров.

Дорожно-транспортная обстановка у станции метро

Каширское и Бесединское шоссе проходят менее чем в двух километрах, а на МКАД можно выехать на машине за несколько минут. Путь до международного аэропорта Домодедово займет полчаса. До центральных кольцевых дорог при отсутствии пробок тоже можно доехать оперативно: расстояние до ТТК – 15 км, до Садового кольца – около 18 км. Близость к выезду из Москвы и двум крупным магистралям Южного округа можно назвать главными достоинствами локации. В 2016 завершилось строительство новой развязки на пересечении Каширского шоссе по схеме «клеверный лист» с боковыми проездами и тоннелем по внутренней стороне кольца. В 2017 году была начата реконструкция развязки Бесединского шоссе с МКАД, предполагающая возведение новой эстакады, съездов и надземного пешеходного перехода. В результате пробок на выезде стало гораздо меньше, соответственно и на трассах движение ускорилось.

Рядом с выходом из северного вестибюля в 2003 году была открыта междугородняя автостанция, откуда отправляются автобусы в 56 городов России и стран СНГ. Муниципальный транспорт тоже отличается разнообразием: более тридцати автобусов, троллейбусов и маршрутных такси в соседние районы, за город или в центр Москвы (ночной автобус Н5 идет до «Китай-города»).

Инфраструктура в районе метро «Зябликово»

Густонаселенный район не оставили без инфраструктуры: в самом ближнем доступе находятся две средние школы, две гимназии, спорткомплекс «Русь», кёрлинг-клуб «Планета льда», ТРК «Облака» с гипермаркетом «Лента» и кинотеатром. К этому базовому комплекту можно добавить несколько сетевых супермаркетов, ТЦ «На Воронежской», объекты street-retail, кафе, банки, больницу, поликлинику и многочисленные компании сферы услуг. В 15 минутах ходьбы располагается Федеральный научно-клинический центр, который был открыт на базе городской больницы №83 и включает диагностический центр и более 40 отделений, оснащенных качественным медицинским оборудованием. Здесь лечат спортсменов олимпийской сборной России и космонавтов, оказывают множество платных услуг. Есть поблизости и зеленые массивы – Видновский лесопарк и долина реки Шмелевки, отнесенная к памятникам природы.

Экология

Экологическая обстановка далека от идеала. На удалении около 5 км работают ТЭЦ-22 (г. Дзержинский) и нефтеперерабатывающий завод (Капотня), вызывающий регулярное и многократное превышение допустимой концентрации сероводорода в воздухе. Примерно в 5,5 км находятся Курьяновские очистные сооружения, от которых неприятный запах может доходить, по отзывам жителей, до р-на Орехово-Борисово. На расстоянии 6,5 км трудятся Мусоросжигательный завод №3 (Западное Бирюлево) и Московский коксогазовый завод (г. Видное, Белокаменное шоссе). Выхлопные газы добавляют в атмосферу расположенные в радиусе до полутора-двух километров три крупные магистрали: МКАД, Каширское и Бесединское шоссе. К счастью, в непосредственной близости нет крупных предприятий и иных источников загрязнения, жилые кварталы обросли за несколько десятилетий зеленью, а сами жители нередко называют свой район чистым и вполне благоприятным для здоровья.

Резюме

Самую недорогую недвижимость вблизи метро на юге Москвы нужно искать ближе к МКАД. При этом квартиры в новостройках в Зябликово попадут в списки наиболее доступных по ценам. Примерно такая же стоимость на новое жилье будет в р-не «Домодедовской», у «Академика Янгеля» и «Аннино» на 10% дороже, в среднем, а вблизи «Царицыно» и «Орехово» − на 20% . Несмотря на экологические проблемы, район пользуется спросом – он довольно молодой, здесь нет крупных производств, дома современные (ветхий фонд и 5-этажки отсутствуют), инфраструктура хорошо развита, до зеленых парков можно дойти пешком.

 

На этой странице показаны актуальные Новостройки рядом со станцией метро Зябликово, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: РГ-Девелопмент и Донстрой. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир с площадью от 25 до 82 кв.м по цене от 4 268 100 рублей до 13 785 500 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 162 348 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 2 присутствующих здесь панельных и монолитных новостроек эконом и комфорт-класса.есть те, строительство которых завершается в 2018-2022 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК Fresh (Фреш) от Донстрой.

Динамика цен на новостройки рядом со станцией метро Зябликово

Ход строительства новостроек рядом со станцией метро Зябликово

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки рядом со станцией метро Зябликово, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек рядом со станцией метро Зябликово

ЖК Fresh (Фреш)г. Москва, Ореховый бульвар, 24
Квартиры от6.7млн. руб.
  • КомпанияДонстрой
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Орехово-Борисово"г. Москва, улица Генерала Белова, 28
Квартиры от5.4млн. руб.
18 новостроек в соседних районах
ЖК "Ясеневая 14"г. Москва, ул. Ясеневая, вл.14
Квартиры от3.7млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "ГРИЛЬЯЖ"г. Москва, Шипиловский проезд, 43к1
Квартиры от6.8млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Новая Развилка"Московская область, п. Развилка
Квартиры от2.7млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
UP-квартал (АП) "Римский" Московская область, Ленинский район, посёлок Развилка, Проектируемый проезд № 5539
Квартиры от2.6млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Зеленые аллеи"Московская область, Ленинский район, Видное, Тарычёво мкр., Школьная ул.
Квартиры от2.7млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Люблинский парк"г. Москва, Люблинская улица, вл72
Квартиры от3.5млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Битцевские холмы"Московская область, Ленинский район, Видное, Олимпийская улица 1
Квартиры от3.9млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Резиденция 9-18" Московская область, Ленинский район, Видное, проспект Ленинского Комсомола, 64
Апартаменты от2.7млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Краски жизни"Московская область, Ленинский район, Видное, Мкр. 5
Квартиры от3.4млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Березовая роща"Московская область, Ленинский район, Видное Мкр. 6, Березовая ул.
Квартиры от3.6млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Южное Видное"Московская область, Ленинский р-н, г. Видное, мкр. 6
Квартиры от2.8млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "LIFE-Варшавская"г. Москва, 2-й Котляковский переулок
Квартиры от6.9млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Пригород Лесное"Московская область, Ленинский район, между деревней Мисайлово и селом Молоково
Квартиры от2.5млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Варшавское шоссе, 141"г. Москва, Варшавское шоссе 141
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК Люблинский (Дом у сквера)г. Москва, проспект 40 лет Октября, 36
Квартиры от5.2млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Видный Берег"Московская область, г.п. Видное, восточнее деревни Ермолино, мкрн. Видный Берег
Квартиры от2.7млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Первый Квартал" (ЖК Брусника)Московская область, Ленинский район, деревня Сапроново
Квартиры от2.1млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Государев дом"Московская область, Ленинский район, вблизи д. Лопатино, сельское поселение Булатниковское
Квартиры от1.8млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk