2 новостройки около метро Измайловская от застройщика

Тип недвижимости
  • Студия  от
    4 888 236 ₽
    от  20,47 м2
    1 комн.  от
    7 231 128 ₽
    от  35,69 м2
    2 комн.  от
    10 874 883 ₽
    от  54,04 м2
    3 комн.  от
    13 204 800 ₽
    от  70,7 м2
    4 комн.  от
    19 359 468 ₽
    от  104,42 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    6 910 627 ₽
    от  39,54 м2
    2 комн.  от
    10 680 098 ₽
    от  57,68 м2
    3 комн.  от
    11 719 211 ₽
    от  64,19 м2
    4 комн.  от
    18 165 705 ₽
    от  97,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки рядом с Измайловская

Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    8 023 000 ₽
    от  40,3 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    12 294 000 ₽
    от  68,3 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Яуза Парк"

Объект сдан. Всё распродано.
4.5 км
ЖК "Яуза Парк" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Терлецкий Парк"

Проблемный объект.
4.34 км
ЖК "Терлецкий Парк" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Лефорт"

Всего 3 корпуса. Построено 2. В работе 1 корпус: 2020. 
5 км
ЖК "Лефорт" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 906 624 ₽
    от  38,72 м2
    2 комн.  от
    11 270 678 ₽
    от  57,48 м2
    3 комн.  от
    16 528 420 ₽
    от  87,01 м2
    4 комн.  от
    22 578 330 ₽
    от  119,5 м2

ЖК "Наследие"

Всего 4 корпуса. Построено 3. В работе 1 корпус: 2019. Всё распродано.
3.46 км
ЖК "Наследие" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Мой адрес На Амурской, 54"

Объект сдан. Всё распродано.
2.17 км
ЖК "Мой адрес На Амурской, 54" Квартирный контроль
  • 2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    4 202 604 ₽
    от  18,9 м2
    1 комн.  от
    6 085 580 ₽
    от  38,2 м2
    2 комн.  от
    7 168 748 ₽
    от  40,8 м2
    3 комн.  от
    11 725 437 ₽
    от  78,5 м2
  • Студия  от
    3 174 192 ₽
    от  18,8 м2
    1 комн.  от
    4 909 866 ₽
    от  38,8 м2
    2 комн.  от
    7 064 318 ₽
    от  59 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 2 комн.  от
    13 366 683 ₽
    от  53,51 м2
    3 комн.  от
    18 685 216 ₽
    от  82,8 м2
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    8 052 960 ₽
    от  35,32 м2
    2 комн.  от
    11 840 592 ₽
    от  52,39 м2
    3 комн.  от
    17 844 750 ₽
    от  79,61 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Преображение"

Старт продаж! В работе 11 корпусов: 2020, 2021. 
2.4 км
ЖК "Преображение" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 750 765 ₽
    от  34,25 м2
    2 комн.  от
    8 332 803 ₽
    от  44,6 м2
    3 комн.  от
    10 593 096 ₽
    от  62,64 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    5 129 000 ₽
    от  22,3 м2
    1 комн.  от
    6 308 350 ₽
    от  34,7 м2
    2 комн.  от
    9 391 200 ₽
    от  56,8 м2
    3 комн.  от
    12 062 750 ₽
    от  77,1 м2
    4 комн.  от
    15 074 460 ₽
    от  97,8 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    5 903 870 ₽
    от  36,8 м2
    2 комн.  от
    8 548 123 ₽
    от  53,1 м2
    3 комн.  от
    10 493 135 ₽
    от  79,8 м2

ЖК "Bauman House" (Бауман хаус)

В работе 3 корпуса: 2021. 
4.87 км
ЖК "Bauman House" (Бауман хаус) Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    9 806 586 ₽
    от  30,7 м2
    2 комн.  от
    14 440 454 ₽
    от  55,5 м2
    3 комн.  от
    17 715 549 ₽
    от  67,5 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Большая Семерка"

Старт продаж! В работе 7 корпусов: 2022. 
4.22 км
ЖК "Большая Семерка" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 022 400 ₽
    от  39,8 м2
    2 комн.  от
    9 822 352 ₽
    от  54,8 м2
    3 комн.  от
    13 348 808 ₽
    от  74,8 м2
    4 комн.  от
    17 413 440 ₽
    от  102 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки около метро Измайловская от застройщика на карте

Квартирный контроль

Инфраструктура и застройщики Измайловская

Измайловская - динамика цен в новостройках

Средняя цена м2
0
08.2019
207 996 ₽/м2
-0.04
07.2019
207 922 ₽/м2
-0.13
06.2019
207 654 ₽/м2
0
05.2019
207 654 ₽/м2
-1.26
04.2019
205 040 ₽/м2
-1.6
03.2019
201 766 ₽/м2
-1.04
02.2019
199 661 ₽/м2
-4.34
01.2019
190 989 ₽/м2
0
12.2018
190 989 ₽/м2
1.03
11.2018
192 953 ₽/м2
-5.64
10.2018
182 062 ₽/м2
Средняя цена
0
08.2019
14 355 037 ₽
-0.11
07.2019
14 339 435 ₽
-2.12
06.2019
14 035 765 ₽
0
05.2019
14 035 765 ₽
-1.34
04.2019
13 847 253 ₽
-1.56
03.2019
13 630 711 ₽
2.25
02.2019
13 937 462 ₽
-4.28
01.2019
13 340 751 ₽
0
12.2018
13 340 751 ₽
0.61
11.2018
13 422 746 ₽
-7.64
10.2018
12 397 751 ₽

Измайловская

Метро «Измайловская» – это одна из девяти наземных станций московского метрополитена открытого типа: с островной платформой на поверхности земли и навесом, опирающимся на ряд из 25 колонн. Она была построена в октябре 1961 года у границы Измайловского парка – одного из крупнейших в Европе городских лесопарков площадью более 1600 гектар, отнесенного к особо охраняемым природным территориям. Выходы из западного и восточного вестибюля расположены на территории района Измайлово и обращены к Парковым улицам (1-й, 2-й и 3-й), Измайловскому проспекту и лесу. Из восточного вестибюля можно выйти к Измайловской ярмарке, которую называют в числе лучших московских рынков. Здесь продают свежие и недорогие продукты, хозяйственные товары и одежду.

Район имеет давнюю историю. Впервые упоминания о селе Измайлово относятся к 15 веку. В 17 оно принадлежало царской семье, а при императоре Алексее Михайловиче на речке Робке сделали запруду и образовали Серебряно-Виноградский пруд с островом, где к 1690 построили царскую усадьбу и каменный мост. Во времена Екатерины II дворец и мост разобрали, село пришло в упадок. В 19 веке Николай I обратил внимание на заброшенные владения и построил на месте усадьбы богодельню для армейских ветеранов. Рядом вырастал фабричный поселок при бумагопрядильной мануфактуре. Фабрику основал англичанин Гилль, который расширил ее и оснастил европейскими станками, а затем привлек компаньонов, создав «Товарищество Измайловской бумагопрядильной мануфактуры» Э. Мейера, Л. Прена и Р. Гилля. Фабрика работает до сих пор, хотя большая часть помещений сдается в аренду. Всё царское имение охватывало более 1,62 тыс. га, включая лесопарк, пруд с островом и село, в котором в 19 веке проживало более двух тысяч человек. Вся эта территория была присоединена к Москве в 1935 году и названа Сталинским районом. Массовое строительство здесь начиналось после Отечественной войны, а первые жилые кварталы строили пленные немецкие солдаты. Красивые «немецкие» дома, 2- и 3-этажные кирпичные здания с эркерами, высокими потолкам, большими террасами и балконами, сохранились до сих пор на Парковых улицах, Первомайской и Нижней Первомайской. В пятидесятых строились 4- и 5-этажные кирпичные «сталинские» дома, которые формируют облик кварталов №1, №2, №3 и №4, примыкающих к метро. Здесь преобладают «позднесталинские» серии II-01, 03 и др. В шестидесятых-семидесятых появились «хрущевские» и «брежневские» кирпичные серии 6-, 8-, 9- и 12-этажных корпусов, в том числе II-18, II-29, I-511, а также 14-этажные башни Вулыха. Вплоть до девяностых точечно вырастали панельные 9-, 12- и 16-этажные корпуса. В начале двухтысячных появились первые монолитные новостройки у метро «Измайловская», среди которых объекты на ул. Нижней Первомайской (д. 2), Заводском проезде (д.2 3) или 6-я Парковая (д. 9). Свободных участков становилось все меньше, и для новых проектов площадки освобождались на месте закрывающихся предприятий и учреждений или по программе сноса ветхого жилья.

Застройщики и новостройки у ст. м. «Измайловская»

В 2011 году был сдан в эксплуатацию первый крупный жилой комплекс с собственной инфраструктурой и первая новостройка от застройщика и девелопера, работающего в сегменте бизнес- и премиум класса – ЗАО «Дон-Строй Инвест» (компания «Донстрой»). ЖК «Измайловский» был построен на территории детского интерната №49, который переехал в новые здания в Кожухово. По углам прямоугольного участка 1,2 га расположили четыре корпуса высотой от 28 до 35 этажей с квартирами от 49 до 229 кв. метров. Высотки объединяет стилобат с торговым центром и паркингами. Вслед за авангардным и недешевым для Восточного округа проектом на рынок вышли и другие новостройки у метро «Измайловская»:

  • В 2014 на месте старинной меховой фабрики № 1 «Пролетарский труд» (ЗАО «Прима-мех»), корпуса которой были снесены к 2009 году, был построен ЖК «Виноградный» – архитектурная композиция из четырех монолитных зданий переменной этажности (от 7 до 18) с квартирами 53-220 кв. м на земельном участке 3,6 га. Из пентхаусов с летними террасами можно наблюдать Серебряно-Виноградный пруд, Покровский собор и Измайловский Кремль;
  • На территории 1,76 га бывшей фабрики-прачечной «Енот» на Никитинской улице застройщик ООО «Студия» реализует проект ЖК «ИзМайЛовО». Продажами занимается эксклюзивный брокер – компания «Бэсткон». Комплекс высотный (два 19-этажных Корпуса «А» и «Б») и отличается разнообразием площадей (38-148 кв. м).

Дорожно-транспортная обстановка у метро

В Измайлово была сформирована прямоугольная сетка улиц: с севера на юг идут Парковые улицы (от 1-й до 11-й), а с запада на восток – широкие бульвары (Сиреневый, Измайловский) и четырехполосная Первомайская улица с трамвайными линиями посередине. Такая структура оказалась очень удобной для жителей – по своему и соседним округам ездить удобно и на машине, и на общественном транспорте, а по пешеходным дорожкам легко и быстро перемещаться по району. Минут за 15 можно доехать до МКАД, и после реконструкции Щелковского шоссе пробки на выезде образуются все реже. В 3,5 км проходит бессветофорная Северо-Восточная хорда, соединяющая магистрали востока, севера и северо-запада Москвы.

На автобусе можно доехать до станций метрополитена Сокольнической линии («Преображенская площадь») или соседних остановок Арбатско-Покровской ветки («Щелковская», «Первомайская», «Партизанская»). На Первомайской ул. останавливается ночной автобус до «Китай-города», троллейбус до «Бауманской» и трамваи до «Новогиреево» или «ВДНХ».

Инфраструктура в районе метро «Измайловская»

Жителям Измайлово по-настоящему повезло с инфраструктурой. Прямо около метро находится гимназия №1290. В двух шагах есть еще две школы, две гимназии и колледж информационных технологий. В двух минутах ходьбы расположена знаменитая ярмарка, куда со всей округи приезжают за продуктами и хозяйственными товарами. За 15 минут можно дойти до бывшей царской усадьбы и Покровского собора на Измайловском острове, прогуляться вдоль Серебряно-Виноградского пруда и посетить культурно-развлекательный комплекс «Кремль в Измайлово» с дворцом и теремами, основанный в 2001 году. Там же рядом находится вернисаж с рынком сувениров и картин, Дворец спорта и стадион. В пешей досягаемости можно найти еще три спортивных комплекса, Московский государственный медицинский университет им. И.М. Сеченова, Центр циркового искусства, Дворец культуры строителей, Выставочный зал и музыкальную школу им. Рахманинова. В ближнем доступе находится одна из самых крупных медицинских клиник Москвы – городская клиническая больница №57 им. Д.Д. Плетнева.

Непосредственно от выхода из любого вестибюля начинается главная достопримечательность – Измайловский парк площадью более 1600 га с каскадами прудов, лесными березовыми и дубово-липовыми аллеями, пешеходными и велосипедными дорожками. В парке культуры и отдыха можно посетить аттракционы и спортивные площадки, покататься на лыжах, велосипедах или коньках, обучиться верховой езде на конном дворе, заняться скандинавской ходьбой. Перекусить можно в одном из трех уличных кафе.

Экология

Восточный округ не отличается благоприятной экологической обстановкой и чистым воздухом, но Измайлово – это лучший из возможных вариантов. Жилые кварталы погружены в зеленые покровы скверов, бульваров и дворов, а соседство огромного лесопарка – это главный аргумент при выборе подходящего места для проживания. Дополнительный плюс – отсутствие крупных предприятий. После закрытия меховой фабрики остались только электродепо и историческая прядильно-ткацкая мануфактура, но они не причиняют большого вреда окружающей среде. К тому же мануфактура из большой фабрики постепенно превратилась в производственно-складской комплекс с помещениями, сдаваемыми в аренду небольшим предприятиям. Если бы не промзона «Калошино» в 2,5 км и преобладающие западные ветры, то лидирующие позиции в экологических рейтингах были бы обеспечены.

Резюме

Измайлово и Сокольники называют лучшими для проживания районами в Восточном округе. Учтено не только соседство крупных лесопарков, но и уровень развития инфраструктуры и транспорта. Новое жилье здесь появляется редко, новостройки возникают на месте ветхого фонда или снесенных предприятий. При желании купить квартиру на «Измайловской» в современном комплексе придется смириться с довольно высокими ценами. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости на первичном рынке у соседей по округу ниже: вблизи «Шоссе Энтузиастов», расположенной ближе к центру – на 8-10%, у «Черкизовской» – на 5-6%, около «Щелковской» в доме с готовой муниципальной отделкой, построенном для расселения сносимых 5-этажных «хрущевок» – на 5-6% ниже.

На этой странице показаны актуальные Новостройки рядом со станцией метро Измайловская, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: Бэсткон и ГК ПИК. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир с площадью от 20 до 122 кв.м по цене от 4 888 236 рублей до 28 455 232 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 207 996 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 2 присутствующих здесь монолитных новостроек бизнес и комфорт-класса.есть те, строительство которых завершается в 2020 г. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Измайловский 11" от ГК ПИК.

Ход строительства новостроек рядом со станцией метро Измайловская

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки рядом со станцией метро Измайловская, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек рядом со станцией метро Измайловская

Читать продолжение

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29