Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

2 новостройки около метро Измайловская от застройщика

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    14 976 500 ₽
    от  38,9 м2
    2 комн.  от
    17 999 540 ₽
    от  64,7 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн.  от
    26 208 770 ₽
    от  114,1 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    9 406 530 ₽
    от  39,54 м2
    2 комн.  от
    12 835 880 ₽
    от  57,67 м2
    3 комн.  от
    19 756 501 ₽
    от  92,19 м2
    4 комн.  от
    22 600 000 ₽
    от  117,9 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки рядом с Измайловская

Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Терлецкий Парк"

Проблемный объект.
4.34 км
ЖК "Терлецкий Парк" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Наследие"

Объект сдан. Всё распродано.
3.46 км
ЖК "Наследие" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Мой адрес На Амурской, 54"

Объект сдан. Всё распродано.
2.17 км
ЖК "Мой адрес На Амурской, 54" Квартирный контроль
  • 2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    22 510 316 ₽
    от  63,3 м2
    3 комн.  от
    25 375 389 ₽
    от  83,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 846 903 ₽
    от  35,95 м2
    2 комн.  от
    9 661 309 ₽
    от  37,21 м2
    3 комн.  от
    19 516 775 ₽
    от  80,79 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Преображение"

Всего 11 корпусов. Построено 6. В работе 5 корпусов: 2021. 
2.4 км
ЖК "Преображение" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    17 274 764 ₽
    от  56,43 м2
    3 комн.  от
    19 835 624 ₽
    от  71,65 м2
    4 комн.  от
    26 941 993 ₽
    от  104,51 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Сиреневый парк"

Всего 8 корпусов. Построено 3. В работе 5 корпусов: 2021, 2024. 
2.52 км
ЖК "Сиреневый парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 464 640 ₽
    от  17,7 м2
    1 комн.  от
    9 432 630 ₽
    от  32,2 м2
    2 комн.  от
    12 923 420 ₽
    от  43,4 м2
    3 комн.  от
    14 573 000 ₽
    от  57,7 м2
    4 комн.  от
    28 050 640 ₽
    от  104,2 м2
  • 1 комн.  от
    11 771 606 ₽
    от  39,8 м2
    2 комн.  от
    15 217 560 ₽
    от  54,8 м2
    3 комн.  от
    19 796 250 ₽
    от  82 м2
    4 комн.  от
    25 579 600 ₽
    от  103,7 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Просторная 7"

В работе 1 корпус: 2022. 
3.26 км
ЖК "Просторная 7" Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 558 000 ₽
    от  19,9 м2
    1 комн.  от
    12 068 160 ₽
    от  40 м2
    2 комн.  от
    16 055 360 ₽
    от  52,3 м2
    3 комн.  от
    19 508 580 ₽
    от  73,5 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Амурский парк"

В работе 4 корпуса: 2022. 
1.19 км
ЖК "Амурский парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 520 920 ₽
    от  19,6 м2
    1 комн.  от
    9 594 200 ₽
    от  35,6 м2
    2 комн.  от
    9 794 900 ₽
    от  41 м2
    3 комн.  от
    13 542 300 ₽
    от  61,5 м2
    4 комн.  от
    18 276 520 ₽
    от  93,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Измайловский парк"

В работе 1 корпус: 2023. Продажи не начались.
1.56 км
ЖК "Измайловский парк" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Self" (Селф)

Продажи не начались.
4.04 км
ЖК "Self" (Селф) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется

ЖК "Лосиноостровский парк"

Старт продаж! В работе 4 корпуса: 2023. 
2.46 км
ЖК "Лосиноостровский парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 416 707 ₽
    от  20,01 м2
    1 комн.  от
    7 462 755 ₽
    от  32,67 м2
    2 комн.  от
    8 345 520 ₽
    от  40,2 м2
    3 комн.  от
    12 539 880 ₽
    от  68,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки около метро Измайловская от застройщика на карте

Квартирный контроль

Измайловская

Метро «Измайловская» – это одна из девяти наземных станций московского метрополитена открытого типа: с островной платформой на поверхности земли и навесом, опирающимся на ряд из 25 колонн. Она была построена в октябре 1961 года у границы Измайловского парка – одного из крупнейших в Европе городских лесопарков площадью более 1600 гектар, отнесенного к особо охраняемым природным территориям. Выходы из западного и восточного вестибюля расположены на территории района Измайлово и обращены к Парковым улицам (1-й, 2-й и 3-й), Измайловскому проспекту и лесу. Из восточного вестибюля можно выйти к Измайловской ярмарке, которую называют в числе лучших московских рынков. Здесь продают свежие и недорогие продукты, хозяйственные товары и одежду.

Район имеет давнюю историю. Впервые упоминания о селе Измайлово относятся к 15 веку. В 17 оно принадлежало царской семье, а при императоре Алексее Михайловиче на речке Робке сделали запруду и образовали Серебряно-Виноградский пруд с островом, где к 1690 построили царскую усадьбу и каменный мост. Во времена Екатерины II дворец и мост разобрали, село пришло в упадок. В 19 веке Николай I обратил внимание на заброшенные владения и построил на месте усадьбы богодельню для армейских ветеранов. Рядом вырастал фабричный поселок при бумагопрядильной мануфактуре. Фабрику основал англичанин Гилль, который расширил ее и оснастил европейскими станками, а затем привлек компаньонов, создав «Товарищество Измайловской бумагопрядильной мануфактуры» Э. Мейера, Л. Прена и Р. Гилля. Фабрика работает до сих пор, хотя большая часть помещений сдается в аренду. Всё царское имение охватывало более 1,62 тыс. га, включая лесопарк, пруд с островом и село, в котором в 19 веке проживало более двух тысяч человек. Вся эта территория была присоединена к Москве в 1935 году и названа Сталинским районом. Массовое строительство здесь начиналось после Отечественной войны, а первые жилые кварталы строили пленные немецкие солдаты. Красивые «немецкие» дома, 2- и 3-этажные кирпичные здания с эркерами, высокими потолкам, большими террасами и балконами, сохранились до сих пор на Парковых улицах, Первомайской и Нижней Первомайской. В пятидесятых строились 4- и 5-этажные кирпичные «сталинские» дома, которые формируют облик кварталов №1, №2, №3 и №4, примыкающих к метро. Здесь преобладают «позднесталинские» серии II-01, 03 и др. В шестидесятых-семидесятых появились «хрущевские» и «брежневские» кирпичные серии 6-, 8-, 9- и 12-этажных корпусов, в том числе II-18, II-29, I-511, а также 14-этажные башни Вулыха. Вплоть до девяностых точечно вырастали панельные 9-, 12- и 16-этажные корпуса. В начале двухтысячных появились первые монолитные новостройки у метро «Измайловская», среди которых объекты на ул. Нижней Первомайской (д. 2), Заводском проезде (д.2 3) или 6-я Парковая (д. 9). Свободных участков становилось все меньше, и для новых проектов площадки освобождались на месте закрывающихся предприятий и учреждений или по программе сноса ветхого жилья.

Застройщики и новостройки у ст. м. «Измайловская»

В 2011 году был сдан в эксплуатацию первый крупный жилой комплекс с собственной инфраструктурой и первая новостройка от застройщика и девелопера, работающего в сегменте бизнес- и премиум класса – ЗАО «Дон-Строй Инвест» (компания «Донстрой»). ЖК «Измайловский» был построен на территории детского интерната №49, который переехал в новые здания в Кожухово. По углам прямоугольного участка 1,2 га расположили четыре корпуса высотой от 28 до 35 этажей с квартирами от 49 до 229 кв. метров. Высотки объединяет стилобат с торговым центром и паркингами. Вслед за авангардным и недешевым для Восточного округа проектом на рынок вышли и другие новостройки у метро «Измайловская»:

  • В 2014 на месте старинной меховой фабрики № 1 «Пролетарский труд» (ЗАО «Прима-мех»), корпуса которой были снесены к 2009 году, был построен ЖК «Виноградный» – архитектурная композиция из четырех монолитных зданий переменной этажности (от 7 до 18) с квартирами 53-220 кв. м на земельном участке 3,6 га. Из пентхаусов с летними террасами можно наблюдать Серебряно-Виноградный пруд, Покровский собор и Измайловский Кремль;
  • На территории 1,76 га бывшей фабрики-прачечной «Енот» на Никитинской улице застройщик ООО «Студия» реализует проект ЖК «ИзМайЛовО». Продажами занимается эксклюзивный брокер – компания «Бэсткон». Комплекс высотный (два 19-этажных Корпуса «А» и «Б») и отличается разнообразием площадей (38-148 кв. м).

Дорожно-транспортная обстановка у метро

В Измайлово была сформирована прямоугольная сетка улиц: с севера на юг идут Парковые улицы (от 1-й до 11-й), а с запада на восток – широкие бульвары (Сиреневый, Измайловский) и четырехполосная Первомайская улица с трамвайными линиями посередине. Такая структура оказалась очень удобной для жителей – по своему и соседним округам ездить удобно и на машине, и на общественном транспорте, а по пешеходным дорожкам легко и быстро перемещаться по району. Минут за 15 можно доехать до МКАД, и после реконструкции Щелковского шоссе пробки на выезде образуются все реже. В 3,5 км проходит бессветофорная Северо-Восточная хорда, соединяющая магистрали востока, севера и северо-запада Москвы.

На автобусе можно доехать до станций метрополитена Сокольнической линии («Преображенская площадь») или соседних остановок Арбатско-Покровской ветки («Щелковская», «Первомайская», «Партизанская»). На Первомайской ул. останавливается ночной автобус до «Китай-города», троллейбус до «Бауманской» и трамваи до «Новогиреево» или «ВДНХ».

Инфраструктура в районе метро «Измайловская»

Жителям Измайлово по-настоящему повезло с инфраструктурой. Прямо около метро находится гимназия №1290. В двух шагах есть еще две школы, две гимназии и колледж информационных технологий. В двух минутах ходьбы расположена знаменитая ярмарка, куда со всей округи приезжают за продуктами и хозяйственными товарами. За 15 минут можно дойти до бывшей царской усадьбы и Покровского собора на Измайловском острове, прогуляться вдоль Серебряно-Виноградского пруда и посетить культурно-развлекательный комплекс «Кремль в Измайлово» с дворцом и теремами, основанный в 2001 году. Там же рядом находится вернисаж с рынком сувениров и картин, Дворец спорта и стадион. В пешей досягаемости можно найти еще три спортивных комплекса, Московский государственный медицинский университет им. И.М. Сеченова, Центр циркового искусства, Дворец культуры строителей, Выставочный зал и музыкальную школу им. Рахманинова. В ближнем доступе находится одна из самых крупных медицинских клиник Москвы – городская клиническая больница №57 им. Д.Д. Плетнева.

Непосредственно от выхода из любого вестибюля начинается главная достопримечательность – Измайловский парк площадью более 1600 га с каскадами прудов, лесными березовыми и дубово-липовыми аллеями, пешеходными и велосипедными дорожками. В парке культуры и отдыха можно посетить аттракционы и спортивные площадки, покататься на лыжах, велосипедах или коньках, обучиться верховой езде на конном дворе, заняться скандинавской ходьбой. Перекусить можно в одном из трех уличных кафе.

Экология

Восточный округ не отличается благоприятной экологической обстановкой и чистым воздухом, но Измайлово – это лучший из возможных вариантов. Жилые кварталы погружены в зеленые покровы скверов, бульваров и дворов, а соседство огромного лесопарка – это главный аргумент при выборе подходящего места для проживания. Дополнительный плюс – отсутствие крупных предприятий. После закрытия меховой фабрики остались только электродепо и историческая прядильно-ткацкая мануфактура, но они не причиняют большого вреда окружающей среде. К тому же мануфактура из большой фабрики постепенно превратилась в производственно-складской комплекс с помещениями, сдаваемыми в аренду небольшим предприятиям. Если бы не промзона «Калошино» в 2,5 км и преобладающие западные ветры, то лидирующие позиции в экологических рейтингах были бы обеспечены.

Резюме

Измайлово и Сокольники называют лучшими для проживания районами в Восточном округе. Учтено не только соседство крупных лесопарков, но и уровень развития инфраструктуры и транспорта. Новое жилье здесь появляется редко, новостройки возникают на месте ветхого фонда или снесенных предприятий. При желании купить квартиру на «Измайловской» в современном комплексе придется смириться с довольно высокими ценами. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости на первичном рынке у соседей по округу ниже: вблизи «Шоссе Энтузиастов», расположенной ближе к центру – на 8-10%, у «Черкизовской» – на 5-6%, около «Щелковской» в доме с готовой муниципальной отделкой, построенном для расселения сносимых 5-этажных «хрущевок» – на 5-6% ниже.

Читать продолжение

Малоэтажные новостройки Московской области на Юге и Западе

17.09.2021
22 мин.54 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Остров

02.09.2021
20 мин.45 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29