Квартирный контрольЖК "Время"

В работе 2 корпуса: 2020. 
Квартиры:
8 052 96021 175 000 ₽
217 018 ₽/м2 -0.06 %
Застройщик БэстконБэсткон
8 (499) 348-17-29
МоскваВосточный АОПреображенское


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 8 - 21
 Квартирный контроль
Обновлено: 09.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Время"

О ПРОЕКТЕ

Продажи квартир в новом Жилом Комплексе «Время», строящимся на Лермонтовской улице на Преображенке, стартовали 11 августа 2017 года. Согласно данным, полученным из проектной декларации ЖК, его ввод в эксплуатацию должен был состояться в I квартале 2019 года. Но после паузы в работе срок был перенесен на полтора года, т.е. на III квартал 2020 года. К этому моменту на месте, где ранее стояло двухэтажное кирпичное здание производственного назначения 1987 года постройки, вырастут два двухсекционных корпуса высотой от 8 до 21 этажа:

Застройщиком является ООО «БЕСТ Консалтинг», оно же и занимается реализацией квартир. Строительством здания в нижней части генплана занимается сторонняя организация, а размещен в нем будет торгово-офисный центр. Отмеченный здесь же детский сад разместится на первом и частично на втором этажах корпуса №1 и будет это заведение частным. В цокольном этаже корпуса №2 размесятся коммерческие помещения свободного назначения, на минус первых этажах под всем Комплексом расположен подземный паркинг, вмещающий 154 автомобиля. Проект ЖК разрабатывался в архитектурном бюро «Остоженка» и решен он в современном рубленом стиле, оригинальности которому придают контрастные цвета клинкерного кирпича, используемого в отделке вентилируемых фасадов.

Особое внимание уделено оформлению холлов, которые по задумке архитекторов должны выглядеть одновременно строго и воздушно:

ПЛАНИРОВКИ

В двух секциях корпуса №1 на лестничной клетке находятся по пять квартир:

Корпус №2 тоже является двухсекционным, но и на генплане, и на его «шахматке», размещенной на сайте БЭСТКОНа, секции пронумерованы цифрами «3» и «4»:

В третьей секции на этажах со 2 по 9 будет шесть квартир, а с 10 по 20 – три квартиры:

Четвертая секция второго корпуса окажется самой густонаселенной – здесь стандартной лестничной клетке расположено семь квартир:

Количество лифтов в данном случае от этажности не зависит – в любой секции их будет два. Покупатель уже давно приучен к тому, что индекс «Е», применяемый в обозначении количества комнат в квартире, в 9 случаях из 10 несет в себе определенный подвох. Маркетологи «БЭСТ Консалтинг» сразу объясняют, что имеют ввиду наличие в таких квартирах большой кухни-столовой. Тем не менее, без ноу-хау здесь не обошлось – на «шахматке» появляются диковинные сочетания цифр и букв (1/2Е, 2/3Е).

Планировки однокомнатных квартир и квартир, отмеченных значком 1/2Е, при почти полной идентичности их площадей, действительно отличаются размерами кухни:

Также тут встречаются 36-метровые «однушки», ставящие под сомнение тезис о принадлежности Комплекса к «бизнес-классу» и квартиры, с трудом вписывающиеся в заявленные рамки:

Тоже самое можно сказать и о двухкомнатных квартирах: 63 кв. м еще куда ни шло, но 54 кв. м это еще даже не «комфорт»:

Варианты, отмеченные на «шахматке», как 2/3Е зависли где-то посередине между большими двухкомнатными и маленькими трехкомнатными квартирами, вызывая в памяти бессмертное «...для Атоса это слишком много, а для графа де Ла Фер слишком мало…». Интересно, что при раскрытии планировок Вы увидите гордую цифру «3»:

А вот «настоящие» трехкомнатные квартиры удались на славу, а помимо классических «распашонок», есть смысл рассмотреть те «трешки», которые находятся в третьей (она же первая) секции корпуса №3 – где Вы еще найдете квартиру с одиннадцатью окнами?

Квартиры будут передаваться покупателям в свободной планировке без отделки, по проектной декларации все они формально являются однокомнатными, на чем официальный сайт ЖК «Время» делает особый акцент. Отопление разводится по полу, под которым будут размещены и радиаторы. Отчасти это является вынужденной мерой, поскольку высота панорамных окон 2,7 м при потолке 3,1 м не позволяет установить радиаторы иначе. Нижние 90 см окон тонируются, и как раз за ними на фасад будут вывешены корзины для внешних блоков кондиционеров. 

Наличие в домах мусоропроводов не означает, что они будут использоваться – этот вопрос по согласованию с жильцами будет решать Управляющая Компания.

ОФОРМЛЕНИЕ

Здесь покупателю следует готовиться к дополнительным тратам. Устная бронь продержится три дня, в течение которых покупатель будет обязан подписать Договор бронирования, по которому он заплатит 50 000 рублей. После заключения этого Договора, у покупателя будет в запасе 14 календарных дней для подписания Договора долевого участия в строительстве и Договора возмездного оказания услуг по его регистрации. Эти услуги оцениваются еще в 20 000 рублей. В день заключения ДДУ необходимо открыть аккредитивный счет в банке ВТБ, деньги с которого уйдут на счет Застройщика одновременно с получением покупателем своего зарегистрированного экземпляра ДДУ. Ипотечный кредит можно взять в банках:

ЗА
  • надежный Застройщик
  • относительно тихое место недалеко от центра
  • рядом парк Сокольники
  • уже привычное, но все еще интересное архитектурное решение
  • не слишком большие квартиры по не слишком большой цене
  • лоджии
ПРОТИВ
  • 154 м/м на 273 квартиры
РЕЗЮМЕ

Современное понятие жилья «бизнес-класса» включает в себя совокупность разных факторов, позволяющих отнести к нему ту или иную Новостройку – это архитектурный проект, дизайнерская отделка входных групп, забота о безопасности, соотношение квартир и машиномест в подземном паркинге, общие качественные и технические характеристики и т.п. Почти все перечисленное, так или иначе, присутствует в рассматриваемом Жилом Комплекс за малым исключением – площади квартир для бизнес-класса все-таки маловаты. Далеко ходить не надо – в пяти минутах пешком в том же Преображенском районе ГАЛС строит свое «Наследие», которое и выглядит чуть побогаче, и квартиры там будут побольше.

У этой медали есть оборотная сторона – ценник на все это великолепие выставлен совсем другой. Если же вспомнить о таком факторе, как «соотношение цена-качество», то получится, что ЖК «Время» здесь имеет отличные позиции. К тому же, по нынешним временам, Жилой Комплекс, рассчитанный всего-то на 273 квартиры, считается едва ли не клубным, а это тоже является одним из важных атрибутов «бизнес-класса».

Новостройки рядом с ЖК "Время"

Квартирный контроль

ЖК "Яуза Парк"

Объект сдан. Всё распродано.
1.33 км
ЖК "Яуза Парк" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Наследие"

Всего 4 корпуса. Построено 3. В работе 1 корпус: 2019. Всё распродано.
0.42 км
ЖК "Наследие" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    4 413 528 ₽
    от  18,9 м2
    1 комн.  от
    6 651 206 ₽
    от  38,3 м2
    2 комн.  от
    7 615 580 ₽
    от  40,8 м2
    3 комн.  от
    9 568 187 ₽
    от  56,6 м2
  • Студия  от
    4 589 167 ₽
    от  23,8 м2
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    9 137 478 ₽
    от  59,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 2 комн.  от
    14 381 182 ₽
    от  53,71 м2
    3 комн.  от
    19 102 387 ₽
    от  78,71 м2
    4 комн.  от
    27 770 817 ₽
    от  117,32 м2
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Преображение"

Старт продаж! В работе 11 корпусов: 2020, 2021. 
1.85 км
ЖК "Преображение" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 750 765 ₽
    от  34,25 м2
    2 комн.  от
    8 332 803 ₽
    от  44,6 м2
    3 комн.  от
    10 593 096 ₽
    от  62,64 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    5 903 870 ₽
    от  36,8 м2
    2 комн.  от
    8 548 123 ₽
    от  53,1 м2
    3 комн.  от
    10 493 135 ₽
    от  79,8 м2

ЖК "Большая Семерка"

Старт продаж! В работе 7 корпусов: 2022. 
1.02 км
ЖК "Большая Семерка" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 022 400 ₽
    от  39,8 м2
    2 комн.  от
    9 822 352 ₽
    от  54,8 м2
    3 комн.  от
    13 348 808 ₽
    от  74,8 м2
    4 комн.  от
    17 413 440 ₽
    от  102 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Время" на карте

Адрес ЖК "Время": г. Москва, ул. Лермонтовская д 17, стр. 1
Квартирный контроль

Воздушный контроль. ЖК Время

13.09.2017
3 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Время"

  • 1-комнатная
    35,32-37,29 м2
    8 052 960 - 9 322 500  ₽
    ~ 241 326  ₽
    Август 2019
    35,32-37,29 м2
    8 052 960 - 9 322 500  ₽
    ~241 326  ₽  16.14%
    Июль 2019
    34,8-49,16 м2
    6 612 584 - 10 633 308  ₽
    ~207 782  ₽
    Июнь 2019
    34,8-49,16 м2
    6 612 584 - 10 633 308  ₽
    ~207 782  ₽
    Май 2019
    34,8-49,16 м2
    6 612 584 - 10 633 308  ₽
    ~207 782  ₽
    Февраль 2019
    34,8-49,16 м2
    6 612 584 - 10 633 308  ₽
    ~207 782  ₽  -0.03%
    Октябрь 2018
    35,94-49,16 м2
    6 820 572 - 10 637 500  ₽
    ~207 834  ₽  -7.14%
    Сентябрь 2018
    36,46-49,16 м2
    8 385 800 - 10 637 500  ₽
    ~223 804  ₽
    Август 2018
    36,46-49,16 м2
    8 385 800 - 10 637 500  ₽
    ~223 804  ₽
    Июль 2018
    36,46-49,16 м2
    8 385 800 - 10 637 500  ₽
    ~223 804  ₽
    Июнь 2018
    36,46-49,16 м2
    8 385 800 - 10 637 500  ₽
    ~223 804  ₽
    Май 2018
    36,46-49,16 м2
    8 385 800 - 10 637 500  ₽
    ~223 804  ₽  28.31%
    Апрель 2018
    36,46-49,16 м2
    6 501 278 - 8 325 000  ₽
    ~174 427  ₽
    Март 2018
    36,46-49,16 м2
    6 501 278 - 8 325 000  ₽
    ~174 427  ₽
    Февраль 2018
    36,46-49,16 м2
    6 501 278 - 8 325 000  ₽
    ~174 427  ₽  1.02%
    Январь 2018
    36,46-49,16 м2
    6 501 278 - 8 175 308  ₽
    ~172 666  ₽
    Декабрь 2017
    36,46-49,16 м2
    6 501 278 - 8 175 308  ₽
    ~172 666  ₽
    Ноябрь 2017
    36,46-49,16 м2
    6 501 278 - 8 175 308  ₽
    ~172 666  ₽  -0.57%
    Октябрь 2017
    36,46-49,16 м2
    6 436 031 - 8 325 000  ₽
    ~173 659  ₽  -0.66%
    Сентябрь 2017
    36,46-46,25 м2
    6 318 921 - 8 015 125  ₽
    ~174 805  ₽  1.22%
    Август 2017
    37,77-46,25 м2
    6 318 921 - 8 015 125  ₽
    ~172 699  ₽
    2-комнатная
    52,39-69,2 м2
    11 840 592 - 16 560 000  ₽
    ~ 234 716  ₽
    Август 2019
    52,39-69,2 м2
    11 840 592 - 16 560 000  ₽
    ~234 716  ₽  4.99%
    Июль 2019
    52,39-73,14 м2
    11 384 347 - 16 560 000  ₽
    ~223 555  ₽
    Июнь 2019
    52,39-73,14 м2
    11 384 347 - 16 560 000  ₽
    ~223 555  ₽
    Май 2019
    52,39-73,14 м2
    11 384 347 - 16 560 000  ₽
    ~223 555  ₽
    Февраль 2019
    52,39-73,14 м2
    11 384 347 - 16 560 000  ₽
    ~223 555  ₽  -1.24%
    Октябрь 2018
    53,65-73,14 м2
    11 658 145 - 16 862 400  ₽
    ~226 354  ₽  4.63%
    Сентябрь 2018
    53,65-73,14 м2
    11 658 145 - 15 600 762  ₽
    ~216 341  ₽
    Август 2018
    53,65-73,14 м2
    11 658 145 - 15 600 762  ₽
    ~216 341  ₽
    Июль 2018
    53,65-73,14 м2
    11 658 145 - 15 600 762  ₽
    ~216 341  ₽
    Июнь 2018
    53,65-73,14 м2
    11 658 145 - 15 600 762  ₽
    ~216 341  ₽
    Май 2018
    53,65-73,14 м2
    11 658 145 - 15 600 762  ₽
    ~216 341  ₽  30.3%
    Апрель 2018
    53,65-73,14 м2
    8 975 645 - 11 943 762  ₽
    ~166 027  ₽
    Март 2018
    53,65-73,14 м2
    8 975 645 - 11 943 762  ₽
    ~166 027  ₽
    Февраль 2018
    53,65-73,14 м2
    8 975 645 - 11 943 762  ₽
    ~166 027  ₽  -3.25%
    Январь 2018
    53,65-73,14 м2
    8 975 645 - 12 646 800  ₽
    ~171 607  ₽
    Декабрь 2017
    53,65-73,14 м2
    8 975 645 - 12 646 800  ₽
    ~171 607  ₽  2.75%
    Ноябрь 2017
    53,65-73,14 м2
    9 007 432 - 12 035 538  ₽
    ~167 008  ₽  0.15%
    Октябрь 2017
    53,65-73,14 м2
    8 975 645 - 12 035 538  ₽
    ~166 755  ₽  -3.85%
    Сентябрь 2017
    53,65-70,46 м2
    9 297 545 - 12 035 538  ₽
    ~173 440  ₽
    Август 2017
    53,65-70,46 м2
    9 297 545 - 12 035 538  ₽
    ~173 440  ₽
    3-комнатная
    79,61-85,71 м2
    17 844 750 - 21 175 000  ₽
    ~ 237 925  ₽
    Август 2019
    79,61-85,71 м2
    17 844 750 - 21 175 000  ₽
    ~237 925  ₽  10.4%
    Июль 2019
    79,61-99,57 м2
    17 224 000 - 21 138 711  ₽
    ~215 521  ₽
    Июнь 2019
    79,61-99,57 м2
    17 224 000 - 21 138 711  ₽
    ~215 521  ₽
    Май 2019
    79,61-99,57 м2
    17 224 000 - 21 138 711  ₽
    ~215 521  ₽
    Февраль 2019
    79,61-99,57 м2
    17 224 000 - 21 138 711  ₽
    ~215 521  ₽  0.56%
    Октябрь 2018
    80-99,57 м2
    17 224 000 - 21 138 711  ₽
    ~214 317  ₽
    Сентябрь 2018
    80-99,57 м2
    17 224 000 - 21 138 711  ₽
    ~214 317  ₽
    Август 2018
    80-99,57 м2
    17 224 000 - 21 138 711  ₽
    ~214 317  ₽
    Июль 2018
    80-99,57 м2
    17 224 000 - 21 138 711  ₽
    ~214 317  ₽
    Июнь 2018
    80-99,57 м2
    17 224 000 - 21 138 711  ₽
    ~214 317  ₽
    Май 2018
    80-99,57 м2
    17 224 000 - 21 138 711  ₽
    ~214 317  ₽  27.63%
    Апрель 2018
    80-99,57 м2
    13 224 000 - 16 834 000  ₽
    ~167 922  ₽
    Март 2018
    80-99,57 м2
    13 224 000 - 16 834 000  ₽
    ~167 922  ₽
    Февраль 2018
    80-99,57 м2
    13 224 000 - 16 834 000  ₽
    ~167 922  ₽  2.29%
    Январь 2018
    80-99,57 м2
    13 224 000 - 16 160 211  ₽
    ~164 158  ₽
    Декабрь 2017
    80-99,57 м2
    13 224 000 - 16 160 211  ₽
    ~164 158  ₽
    Ноябрь 2017
    80-99,57 м2
    13 224 000 - 16 160 211  ₽
    ~164 158  ₽  -5.79%
    Октябрь 2017
    80-87,58 м2
    13 224 000 - 15 873 780  ₽
    ~174 238  ₽  -2.98%
    Сентябрь 2017
    80,79-85,88 м2
    13 967 850 - 15 663 409  ₽
    ~179 583  ₽
    Август 2017
    80,79-85,88 м2
    13 967 850 - 15 663 409  ₽
    ~179 583  ₽
    4-комнатная
    99,36-99,36 м2
    Продано
    Июль 2019
    99,36-99,36 м2
    21 193 488 - 21 193 488  ₽
    ~214 076  ₽
    Июнь 2019
    99,36-99,36 м2
    21 193 488 - 21 193 488  ₽
    ~214 076  ₽
    Май 2019
    99,36-99,36 м2
    21 193 488 - 21 193 488  ₽
    ~214 076  ₽
    Октябрь 2018
    99,36-99,36 м2
    21 193 488 - 21 193 488  ₽
    ~214 076  ₽  30.62%
    Апрель 2018
    99,36-99,36 м2
    16 225 488 - 16 225 488  ₽
    ~163 894  ₽
    Март 2018
    99,36-99,36 м2
    16 225 488 - 16 225 488  ₽
    ~163 894  ₽  0.4%
    Октябрь 2017
    99,57-99,57 м2
    16 160 211 - 16 160 211  ₽
    ~163 234  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
8 052 96021 175 000 ₽
217 018 ₽/м2 -0.06 %
Застройщик БэстконБэсткон
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Время"

В работе2
Кор. 1
Монолит 8-20 этажей
 
III кв. 2020
В работе
Кор. 2
Монолит 10-21 этажей
 
III кв. 2020
В работе
8 фотографий

Ход строительства ЖК "Время"  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Время, корпус 2, вид с Лермонтовской ул., фото 1
ЖК Время, корпус 2, вид с Лермонтовской ул., фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Время, корпус 2, вид с Лермонтовской ул., фото 2
ЖК Время, корпус 2, вид с Лермонтовской ул., фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Время, корпус 2, вид с Лермонтовской ул., фото 3
ЖК Время, корпус 2, вид с Лермонтовской ул., фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Время, корпус 2, вид с Малой Черкизовской ул., фото 4
ЖК Время, корпус 2, вид с Малой Черкизовской ул., фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Время, корпус 2, вид с Малой Черкизовской ул., фото 5
ЖК Время, корпус 2, вид с Малой Черкизовской ул., фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Время, корпус 2, вид с Малой Черкизовской ул., фото 6
ЖК Время, корпус 2, вид с Малой Черкизовской ул., фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Время, корпус 2, 1, вид с Малой Черкизовской ул., фото 7
ЖК Время, корпус 2, 1, вид с Малой Черкизовской ул., фото 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Время, корпус 2, вид с Малой Черкизовской ул., фото 8
ЖК Время, корпус 2, вид с Малой Черкизовской ул., фото 8 Квартирный контроль

Документация ЖК "Время"

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2
    Дата: 20.06.2017
    1.9 MБ
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2
    Дата: 20.07.2017
    278.4 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2
    Дата: 11.09.2019
    Версия: 2
    242.6 Кб

Обсуждение ЖК "Время"

Квартиры:
8 052 96021 175 000 ₽
217 018 ₽/м2 -0.06 %
Застройщик БэстконБэсткон
8 (499) 348-17-29