Квартирный контрольЖК "Большая Семерка"

Старт продаж! В работе 7 корпусов: 2022. 
Квартиры:
7 022 40021 944 300 ₽
195 853 ₽/м2
Застройщик БэстконБэсткон
8 (499) 348-17-29
 Квартирный контроль
Обновлено: 03.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Большая Семерка"

Расположение

Строительство ЖК «Большая семерка» ведется на земельном участке площадью 40 080 кв. м бывшей территории завода Москожкомбинат, на краю небольшой вымирающей промзоны, протянувшейся вдоль Краснобогатырской улицы. Она, кстати, имеет обыкновение подтормаживать в будние дни, а другого способа добраться до Большой Черкизовской улицы на автомобиле пока не придумано. Прогулка до ближайших станций метро «Преображенская площадь» и «Бульвар Рокоссовского» займет в среднем 25 и 30 минут, соответственно, что сложно счесть оптимальным показателем пешей доступности.

Все эти мелочи не имеют ровно никакого значения, учитывая то, что данная часть района Богородское с двух сторон практически укутана зеленым одеялом парка Сокольники и Лосиного острова – такие места в Москве надо еще поискать и для спокойной семейной жизни это как раз то, что нужно.

О проекте

Строительство комплекса курирует компания «БЭСТ Консалтинг», застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Белстрой». На общем стилобате расположатся 7 корпусов башенного типа по 17 этажей каждый:

Интересно, что официальный сайт ЖК «Большая семерка» утверждает, что комплекс позиционируется в комфорт-классе, тогда как сайт Бэсткона говорит о нем как о проекте бизнес-класса. По нашему мнению, истина как всегда находится где-то посередине, а потому мы склонны отправить данный ЖК в промежуточный класс «комфорт-плюс».

Комплекс рассчитан на 808 квартир, на первых этажах расположится 21 коммерческое помещение, еще 11 таких помещений будут находиться на -1 этаже. Согласно проектной документации, в стилобатной части между корпусами 2 и 3, 5 и 6, 6 и 7 планируется разместить 14 офисных помещений, которые в любой момент волшебным образом могут превратиться в апартаменты.

На -1 уровне находятся 215 кладовых площадью от 3,6 до 9,6 кв. м, и машиноместа. И вот какая ситуация вырисовывается с машиноместами: 97 их с площадью от 4 до 7,4 кв. м предназначены для хранения мототехники, 148 с площадью 13,25 кв. м являются независимыми м/м и около 300 зависимыми (предусмотрена система Klauss или ее аналог). Выходит, что стоянками, пусть отчасти и двойными, будут обеспечены собственники приблизительно 450 квартир «Большой семерки». Отдельно стоящий детский садик, рассчитанный на 100 мест, однозначно будет коммерческим.

Строительство должно завершиться получением разрешения на ввод в эксплуатацию в III квартале 2022 года, выдача ключей состоится не позднее 31 марта 2023 года.

Базовые планировки

Первым на старт продаж «Большой семерки» был выведен корпус №7, чего вполне хватило для понимания сути концепции Бэсткона, касающейся наполнения и распределения квартирного фонда комплекса. Количество квартир на лестничных клетках уменьшается по мере роста этажей: до 8 этажа включительно этот показатель равен восьми, с 9 по 11 – семи:

а самыми малонаселёнными, за счет превращения двух однушек и одной трешки в 4-комнатную квартиру, окажутся этажи с 12 по 17:

Точно такая же схема расположения квартир применяется в корпусах №№4, 5 и 6. Чуть иначе обстоят дела в корпусах 2 и 3, на этажах которых в большинстве своем расположено по 7 квартир, и лишь на 15-17 этажах квартир становится по 6:

Несколько выбивается из общего ряда корпус №1: здесь 4-комнатные варианты присутствуют на 2, 3, 15, 16 и 17 этажах, вследствие чего квартир на них будет 6.

В остальном все как обычно – на промежуточных этажах будет снова 7 или 8 квартир:

Количество лифтов остается неизменным, в любом корпусе ЖК «Большая семерка» их установлено по два (грузопассажирский лифт умеет спускаться на уровень паркинга). В конечном счете, в плане комфорта тут будет многое завесить от того, насколько скоростными они окажутся: для 17 этажей подобное количество квартир на сегодняшний день запредельным назвать нельзя, но и ничтожно малым тоже – по этому параметру комплекс является середнячком.

Планировки однокомнатных квартир не блещут разнообразием, будучи при этом достаточно функциональными. Особняком держатся квартиры в корпусах 2 и 3: в них и лоджии в два раза больше, и санузлы вместительнее, и, вообще, такие варианты с небольшой натяжкой можно причислить к классу евро-двушек.

Выбор двухкомнатных квартир в «Большой семерке» намного более обширен. В основном их площади находятся у отметки 61-62 кв. м:

А вот в корпусах 2 и 3 соседствуют самые маленькие и самые большие 2-комнатные квартиры комплекса:

В любой трехкомнатной квартире Вы получите большую прихожую, два санузла, как минимум одну и как максимум две лоджии, а то и гардеробную комнату:

Среди четырехкомнатных квартир Вам встретятся варианты с тремя изолированными спальнями и гостиной, но самая большая площадь все равно досталась очень даже интересным евро-квартирам, находящимся в корпусах 2 и 3.

Квартиры будут переданы собственникам без отделки и межкомнатных перегородок, за исключением возведенных стен санузлов. Высота потолков в квартирах с 2 по 6 этаж составит 2,85 м, с 7 по 17 этаж – 3 м.

Схема покупки

До появления собственного офиса продаж, покупатели квартир в «Большой семерке» приглашаются по предварительной записи в центральный офис Бэсткона, находящийся по адресу Дегтярный переулок, д. 5, стр. 2, открытый с понедельника по пятницу с 9:00 до 20:00.

Без дополнительных трат обойтись не придется: во-первых, с покупателем будет заключен агентский договор, стоимостью 50 000 рублей, в который войдет двухнедельное бронирование. Во-вторых, никуда не деться от подписания договора услуг по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, который обойдется еще в 20 000 рублей.

Расчеты за квартиру происходят через эскроу-счет в банке Дом.рф. Деньги должны быть переведены в течение 5 дней после прохождения регистрации ДДУ в Росреестре. В числе первых комплекс был аккредитован банками ВТБ и Дом.рф.

За

  • приятное расположение в Богородском районе ВАО Москвы
  • проектное финансирование в размере 7,4 миллиарда рублей от Дом.рф
  • участие в проекте компании «БЭСТ Консалтинг»
  • интересное архитектурное решение

  • дизайнерское оформление входных групп
  • функциональные планировки и щедрые площади квартир
  • наличие во всех квартирах лоджий с панорамным остеклением

Против

  • за счет преобладания семейных машиномест их соотношение с квартирами идеальным не является

 

Новостройки рядом с ЖК "Большая Семерка"

Квартирный контроль

ЖК "1147"

Объект сдан. Всё распродано.
3.41 км
ЖК "1147" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Яуза Парк"

Объект сдан. Всё распродано.
0.31 км
ЖК "Яуза Парк" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Наследие"

Всего 4 корпуса. Построено 3. В работе 1 корпус: 2019. Всё распродано.
1.18 км
ЖК "Наследие" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • 2 комн.  от
    13 366 683 ₽
    от  53,51 м2
    3 комн.  от
    18 685 216 ₽
    от  82,8 м2
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    16 900 000 ₽
    от  63,4 м2
    3 комн.  от
    21 800 000 ₽
    от  85,83 м2
    4 комн.  от
    33 800 000 ₽
    от  108 м2
  • 1 комн.  от
    7 600 000 ₽
    от  33,83 м2
    2 комн.  от
    12 500 000 ₽
    от  52,74 м2
    3 комн.  от
    18 600 000 ₽
    от  85,22 м2
    4 комн.  от
    25 800 000 ₽
    от  123,31 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 052 960 ₽
    от  35,32 м2
    2 комн.  от
    11 840 592 ₽
    от  52,39 м2
    3 комн.  от
    17 844 750 ₽
    от  79,61 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Преображение"

Старт продаж! В работе 11 корпусов: 2020, 2021. 
2.33 км
ЖК "Преображение" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 750 765 ₽
    от  34,25 м2
    2 комн.  от
    8 332 803 ₽
    от  44,6 м2
    3 комн.  от
    10 593 096 ₽
    от  62,64 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    5 903 870 ₽
    от  36,8 м2
    2 комн.  от
    8 548 123 ₽
    от  53,1 м2
    3 комн.  от
    10 493 135 ₽
    от  79,8 м2

ЖК "Большая Семерка" на карте

Адрес ЖК "Большая Семерка": г. Москва, Краснобогатырская ул., 38, стр. 7
Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Большая Семерка"

  • 1-комнатная
    39,8-48,2 м2
    7 022 400 - 9 109 800  ₽
    ~ 185 428  ₽
    Август 2019
    39,8-48,2 м2
    7 022 400 - 9 109 800  ₽
    ~185 428  ₽
    2-комнатная
    54,8-67,7 м2
    9 822 352 - 13 543 385  ₽
    ~ 193 105  ₽
    Август 2019
    54,8-67,7 м2
    9 822 352 - 13 543 385  ₽
    ~193 105  ₽
    3-комнатная
    74,8-90,1 м2
    13 348 808 - 18 921 000  ₽
    ~ 196 767  ₽
    Август 2019
    74,8-90,1 м2
    13 348 808 - 18 921 000  ₽
    ~196 767  ₽
    4-комнатная
    102-108,1 м2
    17 413 440 - 21 944 300  ₽
    ~ 187 418  ₽
    Август 2019
    102-108,1 м2
    17 413 440 - 21 944 300  ₽
    ~187 418  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
7 022 40021 944 300 ₽
195 853 ₽/м2
Застройщик БэстконБэсткон
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Большая Семерка"

Старт продаж7
Кор. 1
Монолит 17 этажей
 
III кв. 2022
Старт продаж!
Строится
Кор. 2
Монолит 17 этажей
 
III кв. 2022
Старт продаж!
Строится
Кор. 3
Монолит 17 этажей
 
III кв. 2022
Старт продаж!
Строится
Кор. 4
Монолит 17 этажей
 
III кв. 2022
Старт продаж!
Строится
Кор. 5
Монолит 17 этажей
 
III кв. 2022
Старт продаж!
Строится
Кор. 6
Монолит 17 этажей
 
III кв. 2022
Старт продаж!
Строится
Кор. 7
Монолит 17 этажей
 
III кв. 2022
Старт продаж!
Строится
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Большая Семерка"  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Большая Семерка, вид с Краснобогатырской ул., фото 1
ЖК Большая Семерка, вид с Краснобогатырской ул., фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Большая Семерка, вид с Краснобогатырской ул., фото 2
ЖК Большая Семерка, вид с Краснобогатырской ул., фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Большая Семерка, вид с Краснобогатырской ул., фото 3
ЖК Большая Семерка, вид с Краснобогатырской ул., фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Большая Семерка, вид с Краснобогатырской ул., фото 4
ЖК Большая Семерка, вид с Краснобогатырской ул., фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Большая Семерка, вид с Краснобогатырской ул., фото 5
ЖК Большая Семерка, вид с Краснобогатырской ул., фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Большая Семерка, вид с Краснобогатырской ул., фото 6
ЖК Большая Семерка, вид с Краснобогатырской ул., фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Большая Семерка, вид с Краснобогатырской ул., фото 7
ЖК Большая Семерка, вид с Краснобогатырской ул., фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Большая Семерка"

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4, к. 5, к. 6, к. 7
    Дата: 09.04.2018
    802.3 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4, к. 5, к. 6, к. 7
    Дата: 05.08.2019
    499 Кб

Обсуждение ЖК "Большая Семерка"

Квартиры:
7 022 40021 944 300 ₽
195 853 ₽/м2
Застройщик БэстконБэсткон
8 (499) 348-17-29