Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Просторная 7"

Объект сдан. Всё распродано.
Последняя цена:
Застройщик ПИКПИК
8 (499) 348-17-29
 Квартирный контроль
Обновлено: 27.09.2023
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Просторная 7"

О проекте

ЖК «Просторная 7» строится на том самом месте в районе Богородское ВАО Москвы, где до середины 2019 года стояли корпуса завода МикроМашина. Новость о том, что ГК ПИК намерена построить здесь жилые дома просочилась в прессу еще весной 2018-го, когда стало известно о том, что Градостроительно-земельная комиссия согласилась с внесением соответствующих изменений в правила землепользования и застройки для участка, расположенного по адресу: улица Просторная, владение 7.

Земельный участок площадью 22 123 кв. м находится в аренде у дочки ПИКа, ООО «СЗ «Легро», разрешение на строительство, выданное Мосгорстройнадзором 23.07.2019, действительно до 23.07.2023, РВЭ получено 30.11.2021.

«Просторная 7», что совершенно нетипично для ПИКа, являет из себя образец точечной, а точнее сказать, двухточечной застройки, ибо состоит из двух корпусов, отмеченных в проектной декларации как двухсекционный дом со следующими показателями:

Секция №1 (31 этаж), секция №2 (30 этажей), 732 квартиры, 177 машиномест в общем двухуровневом общем подземном, 11 коммерческих помещений, 279 кладовых площадью от 3,4 до 7,8 кв. м. Из 177 машиномест 53 будут зависимыми, а именно, исполненными по системе KLAUSS. Ко второй секции будет пристроен коммерческий детский садик на 60 мест.

Строительство идет по технологии монолитного железобетонного каркаса, но в качестве материала наружных стен ПИК использует не привычный газобетон, а заводские трехслойные сэндвич панели толщиной 320 мм. Утепление здесь присутствует, а вот на вентиляцию рассчитывать не стоит.

Планировки

Четыре лифта на этаже – это звучит гордо ровно до момента осознания того факта, что обслуживать они будут 12 квартир. Доступ на лифтах в паркинг является приятным бонусом, если не учитывать тот факт, что обитателям трех четвертей квартир в ЖК «Просторная 7» он особо не пригодится, а вот о том, насколько предложенное ПИКом соотношение лифтов и квартир окажется в итоге комфортным, покупателям стоит озаботиться заранее.

Студии в данном ЖК являются близнецами, но не двойняшками, и дело тут не в мифической 10-сантиметровой разнице в их площади – вопрос заключается в наличии перемычки между двумя окошками или в ее отсутствии:

При выборе однокомнатных квартир покупателю оказываются доступными их классическая версия или евро-двухкомнатная интерпретация:

Похожая история происходит и с двухкомнатными квартирами «Просторной 7», разве что разница в метражах классических угловых вариантов и линейных «евро-двушек», оснащенных ко всему прочему и гостевым санузлом, выглядит более чем серьезной:

Трехкомнатных распашонок в этих башнях нет, а угловые трешки по аналогии со всеми прочими квартирами могут быть классическими или «европейскими». При этом в самой маленькой и самой большой квартире будут присутствовать один полноценный санузел и один санузел с душевой кабиной, который в среднем варианте заменяется на чисто гостевой. Зато в 86-метровой трешке имеется огромная кухня гостиная, тогда как в 100-метровой квартире лишние метры частично отправились в т.н. тещину комнату:

Отделка и особенности квартир

Покупатель получит свою квартиру с отделкой, выполненной в излюбленной ПИКом нейтральной цветовой гамме. На полу окажется ламинат, на стенах обои под покраску, в санузлах появится плитка и сантехника. Изображенная на официальном сайте ЖК «Просторная 7» стиральная машина в сантехнический комплект, естественно, не включена.

Исходя из данных, отображенных в экспертизе, выходит, что расстояние «от плиты до плиты», т.е. от чернового пола до чернового потолка составляет 2,72 м. Отсюда и следует сделать правильные выводы о конечной высоте потолков после проведения отделки (продавцы на этот счет могут и слукавить).

Межквартирные стены возводятся из газобетонных блоков толщиной 200 мм, межкомнатные перегородки выстраиваются из пазогребневых блоков толщиной 100 мм. Подводка к радиаторам отопления выполняется горизонтальным способом, внешние блоки кондиционеров подлежат установке в заранее установленные корзины на фасадах зданий. Балконов и лоджий в суперэффективном монолите от ГК ПИК не предусмотрено, равно как и не предусмотрено мест для консьержа и мусоропроводов.

Схема покупки

На самом объекте собственный офис продаж ПИК строить не планирует – покупатели приглашаются в центральный офис компании на Баррикадной д.19, стр.1, открытый с понедельника по воскресенье с 9:00 до 21:00.

Забронировать квартиру на 5 дней можно устно, просто передав застройщику свои паспортные данные. Платная бронь регистрируется через сайт ПИКа, стоит она 5 000 рублей и будет действительной 10 календарных дней.

При подписании договора участия в долевом строительстве в электронной форме с использованием электронной цифровой подписи, покупатель избежит дополнительных расходов на регистрацию ДДУ, а заодно и получит 2% скидку от цены квартиры. Если сделка с использованием ЭЦП покупателю не подходит, то за услуги по сопровождению государственной регистрации ДДУ на бумажном носителе придется отдать 20 000 рублей.

После прохождения регистрации у покупателя будет 6 дней на открытие эскроу-счета в Альфа Банке, куда он и переведет деньги за квартиру.

Ипотека доступна в банках:

За

  • неоспоримая надежность ГК ПИК
  • тихий московский район
  • точечная застройка
  • отсутствие «промки» и наличие парка «Сокольники»
  • метро «Преображенская площадь» в нормальной доступности

  • «евро» и классические планировки

Против

  • много квартир в целом
  • много квартир на этаже

 

Новостройки рядом с ЖК "Просторная 7"

Квартирный контроль

ЖК "Яуза Парк"

Объект сдан. Всё распродано.
1.27 км
ЖК "Яуза Парк" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Наследие"

Объект сдан. Всё распродано.
0.69 км
ЖК "Наследие" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    8 846 903 ₽
    от  35,95 м2
    2 комн.  от
    9 661 309 ₽
    от  37,21 м2
    3 комн.  от
    19 516 775 ₽
    от  80,79 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Преображение"

Объект сдан. Всё распродано.
1.63 км
ЖК "Преображение" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    14 300 000 ₽
    от  39,8 м2
    2 комн.  от
    18 950 000 ₽
    от  54,8 м2
    3 комн.  от
    27 327 976 ₽
    от  82 м2
    4 комн.  от
    33 707 520 ₽
    от  103,7 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Self" (Селф)

В работе 1 корпус: 2024. 
0.93 км
ЖК "Self" (Селф) Квартирный контроль
  • Студия  от
    9 000 000 ₽
    от  28.1 м2
    1 комн.  от
    11 922 461 ₽
    от  35,3 м2
    2 комн.  от
    16 953 830 ₽
    от  59 м2
    3 комн.  от
    21 665 913 ₽
    от  74,5 м2
  • 1 комн.  от
    19 400 000 ₽
    от  38 м2
    2 комн.  от
    30 900 000 ₽
    от  64 м2
    3 комн.  от
    39 800 000 ₽
    от  88 м2
    4 комн.  от
    71 500 000 ₽
    от  120 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Просторная 7" на карте

Адрес: г. Москва, ул. Просторная, 7к2
Квартирный контроль
Проверено 27-09-2023

Цены в ЖК "Просторная 7"

Студия
Уточнить наличие
19,6-19,6 м2
Продано

Студии Квартиры 19,6-19,6 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2022 19,6-19,6 м2 9 445 601 - 9 445 601  ₽ ~497 137  ₽  -8.44%
Июнь 2022 19,7-19,7 м2 10 316 388 - 10 316 388  ₽ ~542 968  ₽  14.13%
Май 2022 19,5-19,7 м2 8 821 266 - 9 256 806  ₽ ~475 739  ₽  -2.69%
Март 2022 19,6-19,6 м2 9 289 067 - 9 289 067  ₽ ~488 898  ₽  5.54%
Февраль 2022 19,5-19,8 м2 7 876 729 - 9 725 496  ₽ ~463 216  ₽  8.11%
Январь 2022 19,5-19,8 м2 7 712 000 - 8 569 500  ₽ ~428 461  ₽  -1.14%
Декабрь 2021 19,4-19,7 м2 7 712 000 - 8 756 650  ₽ ~433 386  ₽  1.06%
Ноябрь 2021 19,4-19,7 м2 7 689 080 - 8 606 360  ₽ ~428 827  ₽  1.69%
Октябрь 2021 19,9-20 м2 7 558 000 - 8 888 000  ₽ ~421 692  ₽  0.91%
Сентябрь 2021 19,9-20 м2 7 558 000 - 8 740 000  ₽ ~417 897  ₽  1.8%
Август 2021 19,9-20 м2 7 292 000 - 8 718 000  ₽ ~410 513  ₽  26.35%
Август 2020 19,8-20 м2 6 165 020 - 6 506 000  ₽ ~324 898  ₽  8.79%
Июль 2020 19,8-20 м2 5 635 680 - 6 012 000  ₽ ~298 658  ₽  3.88%
Июнь 2020 19,8-20 м2 5 365 040 - 5 848 000  ₽ ~287 514  ₽
Май 2020 19,8-20 м2 5 365 040 - 5 848 000  ₽ ~287 514  ₽
Апрель 2020 19,8-20 м2 5 365 040 - 5 848 000  ₽ ~287 514  ₽  3.33%
Март 2020 19,9-20 м2 5 191 910 - 5 660 000  ₽ ~278 254  ₽
Февраль 2020 19,9-20 м2 5 191 910 - 5 660 000  ₽ ~278 254  ₽  0.2%
Январь 2020 19,8-20 м2 5 169 780 - 5 660 000  ₽ ~277 687  ₽
Декабрь 2019 19,8-20 м2 5 169 780 - 5 660 000  ₽ ~277 687  ₽
Ноябрь 2019 19,8-20 м2 5 169 780 - 5 660 000  ₽ ~277 687  ₽  10.79%
Октябрь 2019 19,8-20 м2 4 553 120 - 5 222 000  ₽ ~250 644  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
39,7-39,7 м2
Продано

1-комнатные Квартиры 39,7-39,7 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2023 39,7-39,7 м2 16 257 150 - 16 257 150  ₽ ~416 850  ₽  -0.22%
Декабрь 2022 39,7-39,7 м2 16 292 880 - 16 292 880  ₽ ~417 766  ₽  -6.25%
Ноябрь 2022 39,7-39,7 м2 17 379 072 - 17 379 072  ₽ ~445 617  ₽  26.38%
Май 2022 41,7-42 м2 14 582 490 - 14 683 200  ₽ ~352 599  ₽  1.28%
Февраль 2022 41,3-42 м2 13 492 973 - 15 402 312  ₽ ~348 136  ₽  6.27%
Январь 2022 41,3-42 м2 13 427 400 - 13 763 400  ₽ ~327 600  ₽  2.62%
Декабрь 2021 41,7-42 м2 12 875 870 - 13 620 600  ₽ ~319 235  ₽  -0.51%
Ноябрь 2021 39,7-41,9 м2 12 222 080 - 13 447 680  ₽ ~320 872  ₽  0.89%
Октябрь 2021 40-42,4 м2 12 222 080 - 13 856 960  ₽ ~318 037  ₽  1.19%
Сентябрь 2021 40-42,4 м2 12 068 160 - 13 703 040  ₽ ~314 283  ₽  1.74%
Август 2021 40-42,4 м2 11 674 080 - 13 657 280  ₽ ~308 919  ₽  24.48%
Август 2020 40,1-42,4 м2 10 595 760 - 9 754 380  ₽ ~248 172  ₽  11.65%
Июль 2020 40,1-42,4 м2 8 701 110 - 9 526 400  ₽ ~222 287  ₽  -1.37%
Июнь 2020 40,1-42,4 м2 8 916 840 - 9 563 580  ₽ ~225 371  ₽
Май 2020 40,1-42,4 м2 8 916 840 - 9 563 580  ₽ ~225 371  ₽
Апрель 2020 40,1-42,4 м2 8 916 840 - 9 563 580  ₽ ~225 371  ₽  4.3%
Март 2020 40,1-42,4 м2 8 521 250 - 9 197 760  ₽ ~216 085  ₽
Февраль 2020 40,1-42,4 м2 8 521 250 - 9 197 760  ₽ ~216 085  ₽  0.55%
Январь 2020 40,1-42,4 м2 8 425 010 - 9 197 760  ₽ ~214 912  ₽
Декабрь 2019 40,1-42,4 м2 8 425 010 - 9 197 760  ₽ ~214 912  ₽
Ноябрь 2019 40,1-42,4 м2 8 425 010 - 9 197 760  ₽ ~214 912  ₽  6.56%
Октябрь 2019 40,1-42,4 м2 8 024 010 - 8 514 360  ₽ ~201 687  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
62,1-62,1 м2
Продано

2-комнатные Квартиры 62,1-62,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2023 62,1-62,1 м2 19 624 500 - 19 751 526  ₽ ~317 549  ₽  -0.32%
Март 2023 62,1-62,1 м2 19 751 526 - 19 751 526  ₽ ~318 573  ₽  -0.16%
Январь 2023 62,1-62,2 м2 19 751 526 - 19 815 138  ₽ ~319 086  ₽
Декабрь 2022 62,1-62,2 м2 19 751 526 - 19 815 138  ₽ ~319 086  ₽  -6.25%
Ноябрь 2022 62,1-62,2 м2 21 068 294 - 21 136 147  ₽ ~340 358  ₽
Октябрь 2022 62,1-62,2 м2 21 068 294 - 21 136 147  ₽ ~340 358  ₽
Сентябрь 2022 62,1-62,2 м2 21 068 294 - 21 136 147  ₽ ~340 358  ₽  0.91%
Июль 2022 61,6-61,6 м2 20 575 044 - 20 575 044  ₽ ~337 296  ₽  -0.97%
Июнь 2022 61,9-62,4 м2 20 086 766 - 21 806 406  ₽ ~340 595  ₽  2.62%
Май 2022 61,9-62,4 м2 19 785 796 - 21 037 581  ₽ ~331 897  ₽  -0.03%
Апрель 2022 61,6-62,4 м2 19 381 520 - 21 452 246  ₽ ~331 982  ₽  -2.3%
Март 2022 61,6-62,4 м2 20 538 673 - 21 255 436  ₽ ~339 790  ₽  -2.22%
Февраль 2022 52,1-62,4 м2 17 821 117 - 21 792 540  ₽ ~347 488  ₽  13.48%
Январь 2022 52,1-62,4 м2 16 239 570 - 18 667 260  ₽ ~306 200  ₽  -4.22%
Декабрь 2021 51,7-62,5 м2 16 985 560 - 19 139 480  ₽ ~319 691  ₽  4.19%
Ноябрь 2021 51,9-62,7 м2 15 853 140 - 18 819 840  ₽ ~306 841  ₽  -0.51%
Октябрь 2021 52,3-63,1 м2 16 688 930 - 18 778 560  ₽ ~308 413  ₽  2.23%
Сентябрь 2021 52,3-63,1 м2 16 055 360 - 18 639 740  ₽ ~301 697  ₽  5.61%
Август 2021 52,3-63,1 м2 14 283 130 - 18 570 330  ₽ ~285 682  ₽  20.96%
Август 2020 52,4-63,1 м2 12 486 920 - 14 672 700  ₽ ~236 171  ₽  10.88%
Июль 2020 52,3-63,1 м2 10 915 010 - 13 579 120  ₽ ~212 992  ₽  -2.11%
Июнь 2020 52,3-63,1 м2 11 317 720 - 13 705 320  ₽ ~217 592  ₽
Май 2020 52,3-63,1 м2 11 317 720 - 13 705 320  ₽ ~217 592  ₽
Апрель 2020 52,3-63,1 м2 11 317 720 - 13 705 320  ₽ ~217 592  ₽  4.08%
Март 2020 52,3-63,1 м2 10 873 170 - 13 168 970  ₽ ~209 062  ₽
Февраль 2020 52,3-63,1 м2 10 873 170 - 13 168 970  ₽ ~209 062  ₽
Январь 2020 52,3-63,1 м2 10 873 170 - 13 168 970  ₽ ~209 062  ₽
Декабрь 2019 52,3-63,1 м2 10 873 170 - 13 168 970  ₽ ~209 062  ₽
Ноябрь 2019 52,3-63,1 м2 10 873 170 - 13 168 970  ₽ ~209 062  ₽  4.18%
Октябрь 2019 52,3-63,1 м2 10 350 170 - 12 727 270  ₽ ~200 673  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
100-100 м2
Продано

3-комнатные Квартиры 100-100 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2023 100-100 м2 27 000 000 - 27 000 000  ₽ ~270 000  ₽  -8.01%
Март 2023 86,2-86,3 м2 25 242 750 - 25 242 750  ₽ ~293 520  ₽  0.21%
Январь 2023 86,2-86,3 м2 25 190 226 - 25 190 226  ₽ ~292 910  ₽  0.56%
Декабрь 2022 86,2-86,3 м2 24 988 518 - 25 112 646  ₽ ~291 286  ₽  -0.85%
Ноябрь 2022 86,2-99,9 м2 26 654 419 - 27 693 289  ₽ ~293 771  ₽  0.51%
Октябрь 2022 86,2-99,9 м2 26 376 192 - 27 693 289  ₽ ~292 267  ₽  -3.81%
Сентябрь 2022 85,3-99,9 м2 26 376 192 - 29 528 841  ₽ ~303 832  ₽  -3.66%
Август 2022 85,3-99,9 м2 25 483 845 - 32 547 467  ₽ ~315 388  ₽  -3.66%
Июль 2022 85,5-86,5 м2 26 964 231 - 29 018 544  ₽ ~327 385  ₽  1.66%
Июнь 2022 85,3-99,9 м2 27 243 382 - 32 011 582  ₽ ~322 038  ₽  2.37%
Май 2022 85,5-99,9 м2 27 008 937 - 30 875 094  ₽ ~314 587  ₽  -9.51%
Апрель 2022 72,8-86,4 м2 26 084 120 - 28 846 108  ₽ ~347 660  ₽  1.08%
Март 2022 72,8-86,4 м2 25 495 797 - 28 846 108  ₽ ~343 936  ₽  10.87%
Февраль 2022 72,8-100,3 м2 23 310 560 - 30 045 485  ₽ ~310 210  ₽  4.12%
Январь 2022 72,8-100,3 м2 22 569 840 - 28 675 770  ₽ ~297 940  ₽  4.26%
Декабрь 2021 72,8-100,3 м2 21 658 000 - 27 492 480  ₽ ~285 759  ₽  -12.33%
Ноябрь 2021 72,1-100,7 м2 19 524 680 - 36 540 000  ₽ ~325 957  ₽  22.62%
Октябрь 2021 73,5-101,1 м2 20 122 240 - 26 132 600  ₽ ~265 832  ₽  1.81%
Сентябрь 2021 73,5-101,1 м2 19 508 580 - 25 925 120  ₽ ~261 113  ₽  1.27%
Август 2021 73,5-101,1 м2 19 048 060 - 25 816 440  ₽ ~257 842  ₽  24.02%
Август 2020 73,5-101,1 м2 15 530 550 - 20 644 620  ₽ ~207 903  ₽  6.68%
Июль 2020 73,5-101,1 м2 14 295 750 - 19 613 400  ₽ ~194 880  ₽  -3.03%
Июнь 2020 73,5-101,1 м2 15 185 100 - 19 785 270  ₽ ~200 979  ₽
Май 2020 73,5-101,1 м2 15 185 100 - 19 785 270  ₽ ~200 979  ₽
Апрель 2020 73,5-101,1 м2 15 185 100 - 19 785 270  ₽ ~200 979  ₽  4.4%
Март 2020 73,5-101,1 м2 14 560 350 - 18 936 030  ₽ ~192 508  ₽
Февраль 2020 73,5-101,1 м2 14 560 350 - 18 936 030  ₽ ~192 508  ₽  0.17%
Январь 2020 73,5-101,1 м2 14 560 350 - 18 878 550  ₽ ~192 178  ₽
Декабрь 2019 73,5-101,1 м2 14 560 350 - 18 878 550  ₽ ~192 178  ₽
Ноябрь 2019 73,5-101,1 м2 14 560 350 - 18 878 550  ₽ ~192 178  ₽  3.68%
Октябрь 2019 73,5-101,1 м2 14 023 800 - 18 228 330  ₽ ~185 357  ₽
Последняя цена:
Застройщик ПИКПИК
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Просторная 7"

Сдан1
Кор. 7
Монолит-панель 31-32 этажей
 
IV кв. 2021
Сдан
8 фотографий

Ход строительства ЖК "Просторная 7"  Декабрь 2019

Ход строительства ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 1
ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 2
ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 3
ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 4
ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 5
ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 6
ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 7
ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 8
ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная, фото - 8 Квартирный контроль

Документация ЖК "Просторная 7"

  • Разрешение на строительство
    к. 7
    Дата: 23.07.2019
    2 MБ
    Проектная декларация
    к. 7
    Дата: 18.09.2019
    260.7 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 06.02.2020
    249.4 Кб
    Проектная декларация
    к. 7
    Дата: 05.08.2020
    Версия: 2
    713.5 Кб
    Разрешение на ввод в эксплуатацию
    к. 7
    Дата: 30.11.2021
    2.8 MБ

Обсуждение ЖК "Просторная 7"

Комментарии для сайта Cackle
Последняя цена:
Застройщик ПИКПИК
8 (499) 348-17-29