Квартирный контрольЖК "Просторная 7"

Старт продаж! В работе 1 корпус: 2022. 
Квартиры:
5 169 78018 878 550 ₽
198 911 ₽/м2  5.56 %
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29
МоскваВосточный АОБогородское


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит-панель
Этажность: 31 - 32
 Квартирный контроль
Обновлено: 02.12.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Просторная 7"

О проекте

ЖК «Просторная 7» строится на том самом месте в районе Богородское ВАО Москвы, где до середины 2019 года стояли корпуса завода МикроМашина. Новость о том, что ГК ПИК намерена построить здесь жилые дома просочилась в прессу еще весной 2018-го, когда стало известно о том, что Градостроительно-земельная комиссия согласилась с внесением соответствующих изменений в правила землепользования и застройки для участка, расположенного по адресу: улица Просторная, владение 7.

Земельный участок площадью 22 123 кв. м находится в аренде у дочки ПИКа, ООО «СЗ «Легро», разрешение на строительство, выданное Мосгорстройнадзором 23.07.2019, действительно до 23.07.2023, получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на III квартал 2022 года, передача квартир дольщикам должна завершиться не позднее 30.12.2022.

«Просторная 7», что совершенно нетипично для ПИКа, являет из себя образец точечной, а точнее сказать, двухточечной застройки, ибо состоит из двух корпусов, отмеченных в проектной декларации как двухсекционный дом со следующими показателями:

Секция №1 (31 этаж), секция №2 (30 этажей), 732 квартиры, 177 машиномест в общем двухуровневом общем подземном, 11 коммерческих помещений, 279 кладовых площадью от 3,4 до 7,8 кв. м. Из 177 машиномест 53 будут зависимыми, а именно, исполненными по системе KLAUSS. Ко второй секции будет пристроен коммерческий детский садик на 60 мест.

Строительство идет по технологии монолитного железобетонного каркаса, но в качестве материала наружных стен ПИК использует не привычный газобетон, а заводские трехслойные сэндвич панели толщиной 320 мм. Утепление здесь присутствует, а вот на вентиляцию рассчитывать не стоит.

Планировки

Четыре лифта на этаже – это звучит гордо ровно до момента осознания того факта, что обслуживать они будут 12 квартир. Доступ на лифтах в паркинг является приятным бонусом, если не учитывать тот факт, что обитателям трех четвертей квартир в ЖК «Просторная 7» он особо не пригодится, а вот о том, насколько предложенное ПИКом соотношение лифтов и квартир окажется в итоге комфортным, покупателям стоит озаботиться заранее.

Студии в данном ЖК являются близнецами, но не двойняшками, и дело тут не в мифической 10-сантиметровой разнице в их площади – вопрос заключается в наличии перемычки между двумя окошками или в ее отсутствии:

При выборе однокомнатных квартир покупателю оказываются доступными их классическая версия или евро-двухкомнатная интерпретация:

Похожая история происходит и с двухкомнатными квартирами «Просторной 7», разве что разница в метражах классических угловых вариантов и линейных «евро-двушек», оснащенных ко всему прочему и гостевым санузлом, выглядит более чем серьезной:

Трехкомнатных распашонок в этих башнях нет, а угловые трешки по аналогии со всеми прочими квартирами могут быть классическими или «европейскими». При этом в самой маленькой и самой большой квартире будут присутствовать один полноценный санузел и один санузел с душевой кабиной, который в среднем варианте заменяется на чисто гостевой. Зато в 86-метровой трешке имеется огромная кухня гостиная, тогда как в 100-метровой квартире лишние метры частично отправились в т.н. тещину комнату:

Отделка и особенности квартир

Покупатель получит свою квартиру с отделкой, выполненной в излюбленной ПИКом нейтральной цветовой гамме. На полу окажется ламинат, на стенах обои под покраску, в санузлах появится плитка и сантехника. Изображенная на официальном сайте ЖК «Просторная 7» стиральная машина в сантехнический комплект, естественно, не включена.

Исходя из данных, отображенных в экспертизе, выходит, что расстояние «от плиты до плиты», т.е. от чернового пола до чернового потолка составляет 2,72 м. Отсюда и следует сделать правильные выводы о конечной высоте потолков после проведения отделки (продавцы на этот счет могут и слукавить).

Межквартирные стены возводятся из газобетонных блоков толщиной 200 мм, межкомнатные перегородки выстраиваются из пазогребневых блоков толщиной 100 мм. Подводка к радиаторам отопления выполняется горизонтальным способом, внешние блоки кондиционеров подлежат установке в заранее установленные корзины на фасадах зданий. Балконов и лоджий в суперэффективном монолите от ГК ПИК не предусмотрено, равно как и не предусмотрено мест для консьержа и мусоропроводов.

Схема покупки

На самом объекте собственный офис продаж ПИК строить не планирует – покупатели приглашаются в центральный офис компании на Баррикадной д.19, стр.1, открытый с понедельника по воскресенье с 9:00 до 21:00.

Забронировать квартиру на 5 дней можно устно, просто передав застройщику свои паспортные данные. Платная бронь регистрируется через сайт ПИКа, стоит она 5 000 рублей и будет действительной 10 календарных дней.

При подписании договора участия в долевом строительстве в электронной форме с использованием электронной цифровой подписи, покупатель избежит дополнительных расходов на регистрацию ДДУ, а заодно и получит 2% скидку от цены квартиры. Если сделка с использованием ЭЦП покупателю не подходит, то за услуги по сопровождению государственной регистрации ДДУ на бумажном носителе придется отдать 20 000 рублей.

После прохождения регистрации у покупателя будет 6 дней на открытие эскроу-счета в Альфа Банке, куда он и переведет деньги за квартиру.

Ипотека доступна в банках:

За

  • неоспоримая надежность ГК ПИК
  • тихий московский район
  • точечная застройка
  • отсутствие «промки» и наличие парка «Сокольники»
  • метро «Преображенская площадь» в нормальной доступности

  • «евро» и классические планировки

Против

  • много квартир в целом
  • много квартир на этаже

 

Новостройки рядом с ЖК "Просторная 7"

Квартирный контроль

ЖК "Яуза Парк"

Объект сдан. Всё распродано.
1.27 км
ЖК "Яуза Парк" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Наследие"

Всего 4 корпуса. Построено 4. Всё распродано.
0.69 км
ЖК "Наследие" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    4 413 528 ₽
    от  18,9 м2
    1 комн.  от
    6 651 206 ₽
    от  38,3 м2
    2 комн.  от
    7 615 580 ₽
    от  40,8 м2
    3 комн.  от
    9 568 187 ₽
    от  56,6 м2
  • Студия  от
    4 589 167 ₽
    от  23,8 м2
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    9 137 478 ₽
    от  59,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 052 960 ₽
    от  35,32 м2
    2 комн.  от
    11 840 592 ₽
    от  52,39 м2
    3 комн.  от
    17 844 750 ₽
    от  79,61 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Преображение"

Старт продаж! В работе 11 корпусов: 2020, 2021. 
1.63 км
ЖК "Преображение" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 951 355 ₽
    от  22,87 м2
    1 комн.  от
    6 552 770 ₽
    от  33,23 м2
    2 комн.  от
    6 888 972 ₽
    от  36,54 м2
    3 комн.  от
    10 939 449 ₽
    от  62,64 м2
    4 комн.  от
    18 698 524 ₽
    от  104,83 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    5 270 591 ₽
    от  34,8 м2
    2 комн.  от
    8 548 123 ₽
    от  53,1 м2
    3 комн.  от
    10 340 340 ₽
    от  79,8 м2

ЖК "Большая Семерка"

В работе 7 корпусов: 2022. 
0.98 км
ЖК "Большая Семерка" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 022 400 ₽
    от  39,8 м2
    2 комн.  от
    9 822 352 ₽
    от  54,8 м2
    3 комн.  от
    13 348 808 ₽
    от  74,8 м2
    4 комн.  от
    17 413 440 ₽
    от  102 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Просторная 7" на карте

Адрес ЖК "Просторная 7": г. Москва, Просторная ул., вл. 7
Квартирный контроль
Проверено 28-11-2019

Цены в ЖК "Просторная 7"

  • Студия
    19,8-20 м2
    5 169 780 - 5 660 000  ₽
    ~ 277 687  ₽  10.79%
    Октябрь 2019
    19,8-20 м2
    4 553 120 - 5 222 000  ₽
    ~250 644  ₽
    1-комнатная
    40,1-42,4 м2
    8 425 010 - 9 197 760  ₽
    ~ 214 912  ₽  6.56%
    Октябрь 2019
    40,1-42,4 м2
    8 024 010 - 8 514 360  ₽
    ~201 687  ₽
    2-комнатная
    52,3-63,1 м2
    10 873 170 - 13 168 970  ₽
    ~ 209 062  ₽  4.18%
    Октябрь 2019
    52,3-63,1 м2
    10 350 170 - 12 727 270  ₽
    ~200 673  ₽
    3-комнатная
    73,5-101,1 м2
    14 560 350 - 18 878 550  ₽
    ~ 192 178  ₽  3.68%
    Октябрь 2019
    73,5-101,1 м2
    14 023 800 - 18 228 330  ₽
    ~185 357  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
5 169 78018 878 550 ₽
198 911 ₽/м2  5.56 %
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Просторная 7"

Старт продаж1
Кор. 7
Монолит-панель 31-32 этажей
 
III кв. 2022
Старт продаж!
Строится
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Просторная 7"  Ноябрь 2019

Ход строительства ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная , фото - 1
ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная , фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная , фото - 2
ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная , фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная , фото - 3
ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная , фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная , фото - 4
ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная , фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная , фото - 5
ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная , фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная , фото - 6
ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная , фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная , фото - 7
ЖК Просторная 7, вид с ул. Просторная , фото - 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Просторная 7"

  • Разрешение на строительство
    к. 7
    Дата: 23.07.2019
    2 MБ
    Проектная декларация
    к. 7
    Дата: 18.09.2019
    260.7 Кб
    Шаблон ДДУ
    к. 7
    Дата:
    249.4 Кб

Обсуждение ЖК "Просторная 7"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
5 169 78018 878 550 ₽
198 911 ₽/м2  5.56 %
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29