ЖК "Наследие"

Цены на квартиры в ЖК "Наследие"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м245-53 м2
Цена, руб. от11 000 00015 000 000 ₽
Площадь, м266-81 м2
Цена, руб. от16 000 00020 300 000 ₽
Площадь, м299-108 м2
Цена, руб. от20 000 00024 000 000 ₽
Площадь, м2120-133 м2
Цена, руб. от27 000 00030 000 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Наследие"

О КВАРТАЛЕ

Строительство ЖК «Наследие» в ВАО Москвы на Краснобогатырской улице началось в 2014 году. Архитектурный проект Комплекса воплотил в себе идеи, заложенные еще советскими архитекторами в 50-60-х годах прошлого века – мы наблюдаем классические формы, величавый и строгий внешний вид фасадов. Вписался ли ЖК «Наследие» на Преображенке в рельеф окружающей постройки? Скорее, он изменил его в лучшую сторону – в основном здесь стоят пяти-, девяти- и двенадцатиэтажные панельные дома индустриальных серий, так что Комплекс придал этому старому району правильный московский колорит. Два корпуса первой очереди строительства были введены в эксплуатацию в 2016 году, строительство двух корпусов второй очереди должно завершиться в IV квартале 2017 года. Генеральным подрядчиком выступает турецкий Холдинг «Ант Япы», для этой организации характерны высокое качество строительства и регулярное опережение его сроков. Застройщик квартала, ООО «Инвестиции в технологии» («ИРТ») входит в состав ПАО «Галс-Девелопмент», Компании, специализирующейся на строительстве домов бизнес- и премиум-класса. Если Вы посмотрите на Генплан Комплекса, то увидите необычную нумерацию секций корпусов второй очереди:

Дело в том, что у второй очереди есть второй этап, стартовавший летом 2017 года – секций добавится и они объединятся в такой же прямоугольник, который можно наблюдать по соседству:

Во второй этап войдут 5 секций (3, 4, 5, 6, 7) по 7, 10, 12, 16 этажей соответственно. Технически проект выглядит следующим образом – это монолитные корпуса переменной этажности, образующие закрытые от автомобилей благоустроенные дворы.

Внешние стены состоят из ячеисто-бетонных блоков с навесной системой вентилируемого фасада. Обращает на себя прецизионная отделка вестибюлей – смотрится это действительно дорого.

На первых этажах, изолированных от внутренней территории, размещаются коммерческие помещения, к концу строительства Комплекса, в нем появится большой трехэтажный частный детский садик. Под каждым корпусом сделан двухуровневый подземный паркинг с выдающимся соотношением машиномест к квартирам – два к одному.

На каждую секцию положено по два лифта «OTIS», мусоропроводов в домах не будет, герметичные мусоросборные камеры расположены на уровне паркинга.

КВАРТИРЫ

В плане предлагаемых площадей, данный ЖК легко вписывается в заявленные рамки бизнес-класса – в Комплексе предлагаются однокомнатные квартиры от 50 кв. м.

Двухкомнатные квартиры от 75-ти кв. м.

Трехкомнатные квартиры от 100 кв. м.

И четырехкомнатные квартиры от 128 кв. м.

Представленные планировки являют собой такую же прямоугольно-квадратную классику, как и внешний вид самого Комплекса. Количество квартир на лестничной клетке (в основном, их здесь по четыре) также соответствует высокому классу ЖК на Преображенке.

В любой квартире Комплекса есть приличных размеров лоджия, придраться можно лишь к высоте потолков – после монтажа стяжки и настила полов над головой останется 2,85-2,90 м. Квартиры сдаются без отделки, выложенные в один ряд пазогребневые блоки отметят расположение будущих межкомнатных перегородок. Для размещения внешних блоков кондиционеров используются технические балконы, закладные трассы в квартиру сделаны.

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ

Будьте готовы к тому, что в определенном смысле, это окажется не так просто, как можно себе представить. Мало какая Новостройка в Москве может похвастаться такой сумасшедшей динамикой продаж, какая наблюдается в этом ЖК. Например, еще за год до окончания первого этапа второй очереди строительства Комплекса, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры попали в разряд дефицита. Еще до того, как ГАЛС-Девелопмент объявил о грядущем переходе летом 2017 ко второму этапу второй очереди строительства, был сформирован довольно большой лист ожидания. Дело в том, что, во-первых, никаких нареканий по поводу качества строительства, высказанных, в том числе и на форуме ЖК «Наследие» не наблюдалось. А во-вторых, и выгода в инвестиционном плане оказалась в этом случае выше ожидаемой. Тем не менее, возможности для маневра существуют – Компания VSN Realty располагает объемом квартир «от инвестора» и Вы можете воспользоваться этим, купив квартиру в ВСН либо по переуступке прав, либо (если свидетельство о собственности уже получено) по Договору купли-продажи. Кстати, если на сайте «VSN Realty» с ценам на квартиры Вы ознакомиться сможете, то официальный сайт ЖК «Наследие» хранит по этому поводу гордое молчание – звоните сами, или заказывайте обратный звонок. Если же интересующая Вас квартира найдется у Застройщика, то Вас ожидают следующие затраты: при покупке одно- или двухкомнатной квартиры Вы заплатите за регистрацию ДДУ и получение впоследствии свидетельства о собственности 100000 рублей, при покупке трех и четырехкомнатной квартиры за услуги придется отдать 150000 рублей. При покупке двух квартир под объединение, стоимость оформления можно обсудить в офисе продаж ГАЛС на объекте по адресу ул. Краснобогатырская, 90, стр. 22, или в центральном офисе Компании на ул. Большая Татарская, 35, стр. 4. Расчеты проходят через аккредитив в банке ВТБ-24. Что касается стоимости машиноместа в подземном паркинге, то Вам следует ориентироваться на цену в 100000 рублей за квадратный метр, при том что разброс метража здесь велик – от 12,5 до 28, 6 кв.м.

ЗА
  • «ГАЛС» и «АНТ ЯПЫ»
  • не ЦАО, но исторический район города
  • транспортная доступность
  • классика в современном техническом исполнении
  • прекрасные квартиры
  • супер-паркинг
  • охрана и видеонаблюдение
ПРОТИВ
  • ничего
РЕЗЮМЕ

Новый Комплекс от ГАЛС-Девелопмент оказался лишен каких-либо зримых недостатков, строится быстро, выглядит замечательно. Стоимость квартир в ЖК «копеечной» не назовешь, но судя по покупательской активности, этот фактор особого упоминания заслуживать не должен – народу нравится.

Ход строительства ЖК "Наследие"

  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Наследие"

ЖК "Наследие" на карте

г. Москва, ул. Краснобогатырская 90

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Наследие"