ЖК "Семеновский парк"

Что Вам нужно знать о ЖК "Семеновский парк"

О ПРОЕКТЕ

Для начала компания РГ-Девелопмент передала городу земельный участок площадью 0,45 га, расположенный по адресу ул. Вольная, владение 28, предназначенный для целей реновации. После выполнения обязательств перед правительством Москвы девелопер начал работы по возведению ЖК «Семеновский парк» на соседнем участке, находящимся на той же ул. Вольная в той же реновируемой части промзоны №21 «Кирпичные улицы» в районе Соколиная гора ВАО Москвы. Площадь участка с кадастровым номером 77:03:0004006:6416, предназначенного для строительства трех панельных домов, сблокированных из секций индустриальных серий ДомНАД и ДомРИК, составляет внушительные 21 737 кв. м. Этого окажется вполне достаточно для размещения на благоустроенной зеленой территории детского садика на 205 малышей и многоуровневого паркинга.

Дома имеют следующие ключевые показатели:

к.1: 6 секций серий ДомНАД и ДомРИК, 25-20-25-25-20-25 этажей, 612 квартир, 18 коммерческих помещений на 1 этаже. Присвоен адрес: г. Москва, ул. Вольная, д. 28/ 4, к. 1.
к.2: 3 секции серии ДомНАД по 25 этажей, 360 квартир, 9 коммерческих помещений на 1 этаже. Присвоен адрес: г. Москва, ул. Вольная, д. 28/4, к. 2.
к.3: 6 секций серий ДомНАД и ДомРИК, 25-20-25-25-20-25 этажей, 650 квартир, 18 коммерческих помещений на 1 этаже. Присвоен адрес: г. Москва, ул. Вольная, д. 28/ 4, к. 3.

Разрешений на ввод в эксплуатацию корпусов №№1, 2 и 3 было получено 03.02.2020.

Детский садик будет передаваться городу, о сроках начала строительства паркинга будет объявлено дополнительно.

ПЛАНИРОВКИ

Надо сказать, что инженеры ДСК-1 явно не просиживают штаны в своем КБ. Дело в том, что запущенные в производство в 2014 году панельные серии ДомРИК и ДомНАД, выглядящие снаружи вполне современно, внутри далеко не являли собой верх совершенства – ДомРИК отличался однушками с выходом из кухни через единственную балконную дверь и просто позорно малой площадью кухонь, а ДомНАД являлся практически точной копией домов серии П-44Т, лишенных ненужных по мнению архитектора Александра Надысева внешних украшательств в виде тех же эркеров. Эркеры пока не вернулись, но квартирный фонд претерпел значительные изменения.

Итак, угловые секции №№2 и 5 первого корпуса принадлежат к серии ДомРИК, линейные секции первого корпуса и весь второй корпус относятся к серии ДомНАД.

Однокомнатные квартиры в секциях ДомРИК не имеют лоджий, но, по сравнению со своими родственниками из ЖК «Орехово-Борисово» (тоже проекта РГ-Девелопмент), подросли в площади и получили заметно более просторную кухню:

Однушки серии ДомНАД – окна выходят на противоположную входу в подъезд сторону в корпусе №2, тоже будут лишены лоджии, что компенсируется большей кухней и наличием прихожей. В других однокомнатных квартирах ДомНАД лоджии присутствуют. В том же корпусе №2 Вы встретитесь с распашными вариантами, которые было немыслимо представить в старине П-44Т:

В наследство от прародителя ДомНАД получил знакомые линейные двухкомнатные квартиры, к которым добавились двушки с шикарной кухней и вторым санузлом. Впрочем, гостевой санузел есть и в двухкомнатных квартирах серии ДомРИК:

Трехкомнатные квартиры положены исключительно серии ДомНАД, зато в ДомРИК конструкторы, объединив стандартную трешку и однушку, создали самые большие в комплексе четырехкомнатные квартиры

По поводу судьбы внешних блоков кондиционеров есть такая информация: в секциях ДомНАД для этих целей на фасадах изначально будут установлены соответствующие корзины. А вот обладателям квартир, расположенных в секциях ДомРИК, их придется докупать самостоятельно, да еще и согласовывать эту процедуру с будущей УК – чего не придумаешь ради сохранения первозданной красоты фасадов.

ОТДЕЛКА

Покупатель получит свою квартиру с выполненной отделкой. Именно необходимостью проведении ремонтных работ и объясняется установленный в проекте ДДУ срок передачи квартиры собственнику: не позднее 30.06.2021. Вариантов отделки два – Мокко и Ваниль. Отличия, как обычно кроются в оттенках. Перечень работ указывается в приложении к ДДУ.

Высота потолков после ремонта составит 2,67 м. Наличие в квартире временной входной деревянной двери при выполненном ремонте является малообъяснимым фактом, ибо копеечная экономия Застройщика (а попросту, жлобство) заставит собственника заморачиваться сверхаккуратной заменой двери на приличную металлическую.

СХЕМА ПОКУПКИ

Поставить квартиру в резерв на два-три дня можно просто по звонку. А звонить можно либо по телефону, указанному на официальном сайте ЖК «Семеновский парк», принадлежащему РГ-Девелопмент, либо по телефону второго продавца, компании БЕСТ-Новострой. Менеджеры обеих компаний принимали клиентов в офисе продаж на Вольной улице, 28, реализовывая одинаковый объем квартир на одинаковых условиях.

С 24.12.2019 офис продаж переехал в новое место, его адрес: г. Москва, ул. Вольная, д. 28/4, корп. 1, вход со стороны Второго Вольного переулка. 

Перед подписанием договор участия в долевом строительстве, с покупателем будет заключен договор об оказании услуг по сопровождению государственной регистрации ДДУ и получение впоследствии выписки из Росреестра о праве собственности на купленную квартиру. Цена вопроса – 49 000 рублей. Оплата квартиры производится на счет Застройщика, АО «АРЕМЗ-1» в банке ВТБ в течение 10 рабочих дней со дня регистрации ДДУ.

Ипотечный кредит предоставляется банками:

ЗА

• девелопер, работающий без нареканий
• качество панелей от ДСК-1
• свежий внешний вид домов и большая территория

• детский сад под окнами
• готовая отделка
• функциональные планировки

ПРОТИВ

• до ближайшей станции метро «Семеновская» 22-23 минуты пешком,

• до станции МЦК «Соколиная гора» – минимум 17 минут