5 новостроек около метро Бауманская от застройщика

Тип недвижимости
Статус

ЖК "Лефорт"

Всего 3 корпуса. Построено 2. В работе 1 корпус: 2020. 
ЖК "Лефорт" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 906 624 ₽
    от  38,72 м2
    2 комн.  от
    11 270 678 ₽
    от  57,48 м2
    3 комн.  от
    16 528 420 ₽
    от  87,01 м2
    4 комн.  от
    22 578 330 ₽
    от  119,5 м2
  • Студия  от
    11 096 771 ₽
    от  29,34 м2
    1 комн.  от
    14 233 654 ₽
    от  45,64 м2
    2 комн.  от
    24 548 191 ₽
    от  90,23 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    9 806 586 ₽
    от  30,7 м2
    2 комн.  от
    14 440 454 ₽
    от  55,5 м2
    3 комн.  от
    17 715 549 ₽
    от  67,5 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 2 комн.  от
    13 366 683 ₽
    от  53,51 м2
    3 комн.  от
    18 685 216 ₽
    от  82,8 м2
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки рядом с Бауманская

Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    8 023 000 ₽
    от  40,3 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    12 961 400 ₽
    от  45,8 м2
    2 комн.  от
    15 902 700 ₽
    от  67,1 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Символ"

Всего 13 корпусов. Построено 6. В работе 7 корпусов: 2019, 2021. 
1.82 км
ЖК "Символ" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 233 119 ₽
    от  24 м2
    1 комн.  от
    7 230 250 ₽
    от  32 м2
    2 комн.  от
    10 282 351 ₽
    от  49 м2
    3 комн.  от
    13 089 586 ₽
    от  68 м2
    4 комн.  от
    17 864 886 ₽
    от  99 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

  • Студия  от
    5 400 000 ₽
    от  26,3 м2
    1 комн.  от
    7 920 000 ₽
    от  40 м2
    2 комн.  от
    10 100 000 ₽
    от  54,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    10 000 000 ₽
    от  46,3 м2
    2 комн.  от
    14 191 700 ₽
    от  77,8 м2
    3 комн.  от
    20 990 000 ₽
    от  128,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Наследие"

Всего 4 корпуса. Построено 3. В работе 1 корпус: 2019. Всё распродано.
3.65 км
ЖК "Наследие" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    30 695 304 ₽
    от  122,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Мой адрес на Калитниковской"

Объект сдан. Всё распродано.
3.64 км
ЖК "Мой адрес на Калитниковской" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    5 801 840 ₽
    от  20,6 м2
    1 комн.  от
    8 254 400 ₽
    от  35 м2
    2 комн.  от
    11 144 050 ₽
    от  52,7 м2
    3 комн.  от
    13 624 140 ₽
    от  72,2 м2
    4 комн.  от
    17 830 630 ₽
    от  95,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    29 380 000 ₽
    от  62,97 м2
    3 комн.  от
    47 570 000 ₽
    от  97,08 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

  • Студия  от
    5 129 000 ₽
    от  22,3 м2
    1 комн.  от
    6 308 350 ₽
    от  34,7 м2
    2 комн.  от
    9 391 200 ₽
    от  56,8 м2
    3 комн.  от
    12 062 750 ₽
    от  77,1 м2
    4 комн.  от
    15 074 460 ₽
    от  97,8 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Дом Chkalov" (Дом Чкалов)

В работе 2 корпуса: 2021. 
3.12 км
ЖК "Дом Chkalov" (Дом Чкалов) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    12 054 409 ₽
    от  32,1 м2
    2 комн.  от
    20 117 694 ₽
    от  60,7 м2
    3 комн.  от
    53 637 832 ₽
    от  96,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки около метро Бауманская от застройщика на карте

Квартирный контроль

Бауманская - динамика цен в новостройках

Средняя цена м2
0
08.2019
262 790 ₽/м2
-12.7
07.2019
229 403 ₽/м2
-1.47
06.2019
226 032 ₽/м2
0
05.2019
226 032 ₽/м2
2.31
04.2019
231 252 ₽/м2
-0.71
03.2019
229 601 ₽/м2
0
02.2019
229 601 ₽/м2
-2.99
01.2019
222 744 ₽/м2
-1.35
12.2018
219 727 ₽/м2
-15.89
11.2018
184 806 ₽/м2
0.37
10.2018
185 491 ₽/м2
Средняя цена
0
08.2019
16 895 416 ₽
-9.06
07.2019
15 364 504 ₽
-1.92
06.2019
15 069 009 ₽
0
05.2019
15 069 009 ₽
1.83
04.2019
15 344 870 ₽
-0.67
03.2019
15 241 388 ₽
0
02.2019
15 241 388 ₽
2.79
01.2019
15 665 950 ₽
-12.07
12.2018
13 774 644 ₽
12.29
11.2018
15 467 369 ₽
1.39
10.2018
15 682 712 ₽

Бауманская

«Бауманскую» можно считать центром Москвы: следующая по Арбатско-Покровской линии – кольцевая «Курская», через одну – «Площадь Революции», где находятся Красная площадь и Кремль. Оказавшись в центральной части Басманного района Москвы, «Бауманская» является главным видом транспорта для его жителей, а также студентов и преподавателей МГТУ им. Н.Э. Баумана, расположенного в 15 минутах ходьбы от метро.

Станция была открыта в январе 1944 году и названа в честь российского революционера Николая Баумана, хотя были и другие варианты: «Спартаковская» или «Разгуляй». В первом случае зал хотели оформить картинами бы на тему восстания Спартака в Древнем Риме и статуями гладиаторов, а второй вариант связан с названием местной площади, где в 18 веке находился кабак «Разгуляй». Станция построена очень качественно, несмотря на военное время. Коллектив авторов проекта возглавлял один из лучших архитекторов Москвы – Борис Иофан.

В 2015 она закрылась на реконструкцию, за 11 месяцев поменяли эскалаторы, добавив четвертый, поставили новые турникеты, обновили отделку вестибюля, провели реставрацию зала и павильона. Вестибюль и перронный зал признаны объектами культурного значения, а станция в целом считается памятником архитектуры.

В 17 веке в районе нынешней станции основали Немецкую слободу, где, согласно царскому указу 1652 года, следовало проживать иностранцам. В России всех приезжих, кто не говорил по-русски, называли «немыми» или «немцами», и среди жителей встречались не только подданные Германии, но также голландцы, англичане, шотландцы и другие европейцы. Здание по Бауманской ул. (д. 35/1) украшает цветное панно из мозаики с надписью «Немецкая слобода, XVI век» в честь первых иностранных поселенцев, которые переезжали сюда, спасаясь от набегов крымского хана. Между ул. Фридриха Энгельса и Ладожской находилась площадь с Немецким рынком. В слободе любил бывать Петр I, здесь он познакомился с будущим военным советником и близким другом Францем Лефортом, голландским купцом и корабельным мастером Францем Тиммерманом, голландским судостроителем Карштеном Брандтом. В 17 веке начинается расцвет: развивается промышленность (именно здесь строится первая в Москве мануфактура – производство Альберта Паульсена), р-н начинает напоминать фрагмент европейского города с красивой набережной, чистыми улицами, парками и садами. В 1799 здесь родился А.С. Пушкин. В начале 18-го столетия появляются новые фабрики (шелковая Белавина, ленточная Иванова), московская знать начинает строить дворцы. Один из них, Слободской, переходя от одного владельца другому, был отдан позднее под Воспитательное заведение, потом Императорское техническое училище и, наконец, МГТУ им. Баумана. Большинство жилых слободских строений были деревянными и сгорели от пожара 1812 года, и в 19-м веке облик и старый уклад Немецкой слободы уходит в прошлое. Улицы постепенно обрастают каменными городскими усадьбами и доходными домами, среди которых «Дом Карабанова» по проекту М.Ф. Казакова, городская усадьба Зубовых, доходные дома Рахмановых и Фролова («готический»), здания по пр-там архитекторов Шервуда и Розенкампфа и т.д. В 20-м столетии продолжается эпоха кирпичного домостроения, появляются уникальные объекты. Среди них – «Буденовский поселок» на Большой Почтовой улице (построен в 1920-х по пр-ту Михаила Мотылёва), 6-7-этажные сталинские строения 30-х и 50-х (по Спартаковской, Новорязанской, Красносельской ул.) и жилой дом работников аэрогидродинамического института (Бакунинская, д.8) 1938 г., выполненный в стиле постконструктивизма. В семидесятых-девяностых добавились точечные панельные и блочные 9-, 12-, 14- и 16-этажные дома, добротные 9-этажные кирпичные, но р-н все же сохранил архитектурный облик и уклад старой Москвы с малоэтажными Басманными переулками, остатками Немецкой слободы, дворцового Лефортово и сталинского ампира.

Застройщики и новостройки на Бауманской

В двухтысячных этот уникальный исторический район привлек внимание девелоперов высокого класса, которые выводили на рынок проекты с особенной архитектурой и необычными форматами жилья: комплексы с апартаментами, здания в мануфактурном стиле с лофтами и кварталы с жильем нового поколения. Лучшие из первых современных новостроек у метро «Бауманская» создавали несколько застройщиков:

  • Международный концерн AFI Development, основная доля которого принадлежит израильскому бизнесмену Льву Леваеву и который работает в России с 2001, строит на берегу Яузы жилой комплекс «Резиденции архитекторов» на территории бывшей ткацкой фабрики М.Карякина XIX века и мыловаренного завода «Т. Ширмер и Ко». Автор проекта – архитектурная мастерская «Группа АБВ». Микрорайон состоит из пятнадцати зданий высотой от 5 до 17 этажей, расположенных на земельном участке 5 га, предполагается благоустройство прогулочной набережной и возведение пешеходного моста через реку;
  • Девелоперская компания Coldy, работающая в премиальном жилом и коммерческом сегменте, реализовала три пр-та элитных комплексов с апартаментами, расположенных рядом друг с другом: TriBeCa Apartments (назван в честь дорогого и престижного нью-йоркского р-на, включает шесть корпусов), Loftec (девятиэтажное здание с панорамными окнами и летними террасами) и Klein House (три корпуса с лофт-апартаментами, среди которых здание чаеразвесочной фабрики архитектора Клейна). Все три объекта – итог реновации завода счетно-аналитических машин;
  • Застройщик «БЭЛ Девелопмент» вывел на рынок клубный комплекс «Гороховский, 12» с апартаментами от 54 до 128 кв. м. Фасады 7-этажного здания отделаны натуральным камнем и декоративными панелями;
  • Группа компаний «Брик» реконструировала здание ДК «Автомобилист», построенного в тридцатых в стиле конструктивизма. В результате получился комплекс с апартаментами в стиле лофт с каминами, панорамными окнами и французскими балконами. Их максимальная площадь – 200 кв. м, а высота потолков – от 5до 7,5 м;
  • Кооперативная агропромышленная фирма «Интерфлора», которая занималась цветоводством и озеленением, представила одну из лучших новостроек у метро «Бауманская» – ЖК «Лефорт», получивший несколько профессиональных премий на конкурсах. Ансамбль из двух 17-этажных корпусов в стиле сталинского ампира возведен по пр-ту заслуженного архитектора России Алексея Бавыкина, генподрядные работы выполнила старейшая московская строительная компания «Мосфундаментстрой-6», права на реализацию квартир получило агентство «НДВ-Недвижимость»;
  • ЖК «Петр 1» – редкий пример масштабного проекта комфорт-класса с высотными корпусами от застройщика ГК «ПИК», к тому же находится участок ближе к м. «Авиамоторная», на территории бывшего института приборной автоматики.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Главное удобство и преимущество расположения – близость центра: расстояние до Садового кольца – менее двух километров, набережной Яузы – менее полутора, до ТТК – около 400 метров. По Бауманской улице ходит четыре трамвая, на которых можно доехать до Курского вокзала и метро «Авиамоторная», «Красносельская», «Шоссе Энтузиастов» или «Сокольники». Автобусы отвезут до ближних ст-ций метрополитена или платформы Серп и Молот Курского направления. В двухстах метрах останавливается троллейбус, курсирующий до «Семеновской» и «Первомайской».

Инфраструктура на Бауманской

Очевидное достоинство района – учебная инфраструктура. В трех минутах пешком находится Институт языков, в пятнадцати – МГТУ им. Баумана. Рядом есть Историко-филологический институт МГОУ и Юридический университет им. Кутафина, общеобразовательная школа №345 им. А.С. Пушкина. Поблизости открыты торговые центры («Елоховский пассаж», «На Бауманской»), кафе, рестораны, супермаркеты (Billa, «Норман», «Магнолия»), банки, отели и два театра: эстрады и кукол. В двухстах метрах расположен Елоховский собор, где крестили А.С. Пушкина.

Экология в районе станции метро

На экологических картах Басманный р-н, а с ним и ст. м. «Бауманская» попадают в зону неблагоприятной или даже крайне неблагоприятной эко-обстановки. Расположение к северо-востоку от центра города способствует круглогодичному притоку не слишком чистого воздуха от преобладающих западных и юго-западных ветров. Дополнительное загрязнение поступает от выхлопных газов автотранспорта со стороны центральных улиц, железнодорожных станций и депо трех вокзалов: Ленинградского, Ярославского и Казанского. Но бывшие промзоны уже не представляют опасности: вместо старых заводов и мануфактур строятся жилые и коммерческие комплексы, что положительным образом сказывается на экологической обстановке: на территории Серпа и Молота строится ЖК «Символ», на землях бывшего мыловаренного завода «Т. Ширмер и Ко» и ткацкой фабрики Михаила Карякина – «Резиденции архитекторов».

Резюме

Расположение в Басманном р-не Центрального округа Москвы, на исторических улицах Немецкой слободы и среди кварталов с современной инфраструктурой и налаженной транспортной сетью определяет высокую стоимость недвижимости и интерес девелоперов. Среди новых жилых комплексов преобладают проекты бизнес- и премиум-класса с апартаментами, предложениями в стиле лофт или комфортабельными клубными домами. Квартиры в новостройках на «Бауманской» обходятся дороже, чем на многих соседних станциях. Цены на новые комплексы у «Красносельской» и «Площади Ильича» ниже примерно на 18%, «Электрозаводской» и «Сокольниках» – в среднем, на 37%. При этом вблизи соседних кольцевых станций метрополитена, расположенных ближе к центру, цены закономерно выше: у «Комсомольской» – на 13%, у «Курской» – на 26%.

На этой странице показаны актуальные Новостройки рядом со станцией метро Бауманская, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: НДВ – СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ, Capital Group (Капитал Груп) и VESTA Development. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир с площадью от 29 до 124 кв.м по цене от 7 531 040 рублей до 29 635 744 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 262 790 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 5 присутствующих здесь монолитных новостроек бизнес-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2016, 2018 гг и те, строительство которых завершается в 2020, 2021 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Лефорт" от НДВ – СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ.

Ход строительства новостроек рядом со станцией метро Бауманская

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки рядом со станцией метро Бауманская, с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Читать продолжение

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29