ЖК "Петр 1"

Цены на квартиры в ЖК "Петр 1"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Квартиры
Площадь, м225,88-25,88 м2
Цена, руб.от 5 188 940 ₽ до 5 188 940 ₽
Площадь, м235,89-42,87 м2
Цена, руб.от 6 352 530 ₽ до 7 896 654 ₽
Площадь, м247,46-60,71 м2
Цена, руб.от 8 974 572 ₽ до 11 334 557 ₽
Площадь, м284,69-85,44 м2
Цена, руб.от 15 220 691 ₽ до 15 726 933 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Петр 1"

НИ СЕРПА, НИ МОЛОТА

ЖК «Петр 1» строится в ЮВАО Москвы, его строительным адресом, согласно Проектной Декларации является Красноказарменная ул. вл. 14А. Этот участок земли, ограниченный вдобавок Красноказарменным проездом и проездом Завода Серп и Молот не имеет никакого отношения к бывшей Промзоне №23 «Серп и Молот», здесь никогда не было ни цехов металлургического предприятия, ни его складских помещений – находились тут административные здания Московского Энергетического Института.

Одной страшилкой стало меньше, хотя для экологии района «Лефортово» это как мертвому припарки – не следует ждать чудес по этой части ни от района, ни от Округа, да и по большому счету, ни от мегаполиса в целом – жить можно, и это уже хорошо. А в целом, расположение Комплекса можно считать неплохим: ТТК находится метрах в семистах от территории Комплекса, к тому же в этом месте кольцо прячется в Лефортовский тоннель. Существующая застройка служит щитом на всем 200-метровом расстоянии от ЖК до Шоссе Энтузиастов, до ближайшей станции метро «Авиамоторная» минут 10 пешком.

2+3+1

Проектная декларация Нового ЖК была опубликована 01.03. 2016 года, когда известная компания Мортон была еще вполне себе живехонькой, хотя оставалось ей быть таковой совсем недолго. После известного поглощения, в проектные декларации первой очереди строительства был внесен ряд изменений: в ноябре 2016 года Технический Заказчик, ООО "МортонСтолица" был заменен на ПАО "Группа Компаний ПИК", в декабре того же года Генподрядчик ООО "Мортон-РСО" был заменен на ООО "БОЭС-Констракшн", активно сотрудничающее с ГК ПИК по ЖК «Маршала Захарова», ЖК «Черняховского, 19», ЖК «Бунинские луга», ЖК «Оранж Парк» и т.д. В итоге всех этих пертурбаций у ЖК «Петр Первый» остался только прежний Застройщик, ООО "ТехноСтрой". Итак, процесс строительства разбит на две очереди, в первую входят корпуса 1 и 3, их сдача запланирована на IV квартал 2017 года. Какое-то время было безвозвратно потеряно, поэтому вероятность того, что ПИК успеет закончить за Мортоном работы к означенному сроку, 100%-ной не назовешь. В конце апреля 2017 стройплощадка Комплекса выглядела следующим образом:

Во второй очереди, ближе к 2020 году, будут построены еще три жилых корпуса и один офисно-деловой центр. Из запланированных объектов собственной инфраструктуры первым заработает детский сад, встроенно-пристроенный к третьему корпусу первой очереди строительства.

МАРКЕТИНГ КАК ОН ЕСТЬ

На официальном сайте Мортона, посвященном ЖК «Петр 1», Комплекс причислялся к проектам бизнес-класса, а в дальнейшем и ПИК пошел тем же путем. В отношении конструктива зданий и применяемых материалов отделки с этим можно согласиться: первые корпуса ЖК это 8 разноэтажных секций (от 19 до 23 этажей) на двоих, современно-лаконичный внешний вид, монолитная технология, фасады, облицованные керамическим кирпичом и клинкерной плиткой,

двухуровневый подземный паркинг в стилобатной части зданий и благоустроенная территория по принципу «двор без машин». Конечно, довольно странно рассуждать о бизнес-классе в ЮВАО Москвы, но ведь строит же рядом ДОНСТРОЙ свой ЖК «Символ».

Что касается собственно квартир, то, конечно, они слабо соответствуют общепринятым представлениям о бизнес-классе, при этом мы вовсе не считаем их плохими или недостойными Вашего внимания. Не в последнюю очередь укажем на то, что по своей цене квартиры в ЖК «Петр 1» в бизнес-класс точно не метят. Выбор планировок здесь весьма широк, а вот площади количеством квадратных метров не удивят. Что забыли в бизнес-классе 27-метровые студии, непонятно, зато расхватали их чуть ли не в первую очередь.

43-метровые однокомнатные и почти 80-метровые трехкомнатные квартиры смотрятся очень даже недурно:

Нет вопросов и к 85-метрвым трешкам:

Не нужно проявлять особую фантазию, чтобы признать такую распашную "двухкомнатную" квартиру, помеченную знаком "2Е", однокомнатной:

Впрочем, развернуться смогут те, кто в состоянии позволить себе покупку двух квартир с последующим их объединением – такие возможности, благодаря особенностям компоновки квартир на этаже, в Комплексе предоставляются. Паркинг есть, да маловат для бизнес-класса – на 1 051 квартиру всего 638 м/м.

ОСОБЕННОСТИ КВАРТИР

Межкомнатные перегородки отмечены трассировкой по полу везде, включая санузлы.

1. Во всех квартирах есть либо застекленные лоджии, либо незастекленные балконы.
2. Устанавливается металлическая входная дверь, на фасадах предусмотрены корзины для внешних блоков кондиционеров.

3. Каждой секции положены три лифта, включая грузовой.
4. Мусоропроводы на этажах есть, но пользоваться ими или не пользоваться, решит общее собрание собственников, а до той поры они останутся запаянными.
5. Вначале продажи велись по непопулярному Договору ЖСК, с весны 2016 Мортон продавал квартиры по ДДУ на основании 214-ФЗ, с конца 2016 года по этой же схеме работает и ПИК.

ЗА
  • ПИК все сделает хорошо
  • близость к центру
  • транспортная доступность
  • конкурентоспособные цены на квартиры
ПРОТИВ
  • в первой очереди строительства нет больших квартир
  • дорогие машиноместа
РЕЗЮМЕ

Что бы там кто ни говорил (включая нас самих), покупатель «голосует рублем» – динамика продаж квартир в ЖК «Петр 1» свидетельствует о стойком интересе аудитории к этому проекту. Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди строительства с большой долей вероятности состоится в первой половине 2018 года, но беспокоиться не стоит – ПИК не зря возглавляет рейтинги надежности Застройщиков Московского региона.

Новостройки июня

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Петр 1"

Предыдущее Следующее

12 фотографий

Обсуждение ЖК "Петр 1"

ЖК "Петр 1" на карте

Москва, ул. Красноказарменная, д. 14А, корп. 1, 3

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Петр 1"