Квартирный контрольЖК "Петр 1"

Объект сдан. Всё распродано.
Последняя цена:
5 582 69414 918 839 ₽
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29
МоскваЮго-Восточный АОЛефортово

м. Авиамоторная
12 мин. пешком
м. Бауманская
9 мин. на авто


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 19 - 23
 Квартирный контроль
Архивный материал
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Петр 1"

НИ СЕРПА, НИ МОЛОТА

ЖК «Петр 1» строится в ЮВАО Москвы, его строительным адресом, согласно Проектной Декларации является Красноказарменная ул. вл. 14А. Этот участок земли, ограниченный вдобавок Красноказарменным проездом и проездом Завода Серп и Молот не имеет никакого отношения к бывшей Промзоне №23 «Серп и Молот», здесь никогда не было ни цехов металлургического предприятия, ни его складских помещений – находились тут административные здания Московского Энергетического Института. 

Одной страшилкой стало меньше, хотя для экологии района «Лефортово» это как мертвому припарки – не следует ждать чудес по этой части ни от района, ни от Округа, да и по большому счету, ни от мегаполиса в целом – жить можно, и это уже хорошо. А в целом, расположение Комплекса можно считать неплохим: ТТК находится метрах в семистах от территории Комплекса, к тому же в этом месте кольцо прячется в Лефортовский тоннель. Существующая застройка служит щитом на всем 200-метровом расстоянии от ЖК до Шоссе Энтузиастов, до ближайшей станции метро «Авиамоторная» минут 10 пешком. 

2+12

Проектная декларация Нового ЖК была опубликована 01.03. 2016 года, когда известная компания Мортон была еще вполне себе живехонькой, хотя оставалось ей быть таковой совсем недолго. После известного поглощения, в проектные декларации первой очереди строительства был внесен ряд изменений: в ноябре 2016 года Технический Заказчик, ООО "МортонСтолица" был заменен на ПАО "Группа Компаний ПИК", в декабре того же года Генподрядчик ООО "Мортон-РСО" был заменен на ООО "БОЭС-Констракшн", активно сотрудничающее с ГК ПИК по ЖК «Маршала Захарова»ЖК «Черняховского, 19»ЖК «Бунинские луга»ЖК «Оранж Парк»  и т.д. В итоге всех этих пертурбаций у ЖК «Петр Первый» остался только прежний Застройщик, ООО "ТехноСтрой". Изначально, процесс строительства был разбит на две очереди, в первую из которых вошли корпуса 1 и 3, они были введены в эксплуатацию в июне 2018 года. Какое-то время было безвозвратно потеряно, поэтому вероятность того, что ПИК успеет закончить работы к означенному сроку, 100%-ной не выглядела еще в конце апреля 2017:

Тем не менее, ПИК сумел сильно ускориться и в июле того же года дома сумели сильно подрасти:

Во второй очереди, ближе к 2020 году, должны были быть построены еще три жилых корпуса и один офисно-деловой центр. Но, не тут то было, в июне 2017 года проект претерпел значительные изменения, которые вряд ли пришлись по душе покупателям квартир в первых двух корпусах – теперь здесь будет построено в общей сложности 14 корпусов, объединенных под новым названием.  Более того, прежнее название ЖК исчезло из списка объектов ПИКа, выложенных на сайте Компании и изображение нового генплана стало дублироваться на странице «Петра» и «Лефортово-Парк»

МАРКЕТИНГ КАК ОН ЕСТЬ

На официальном сайте Мортона, посвященном ЖК «Петр 1», Комплекс причислялся к проектам бизнес-класса, а в дальнейшем и ПИК пошел тем же путем. В отношении конструктива зданий и применяемых материалов отделки с этим можно согласиться: первые корпуса ЖК это 8 разноэтажных секций (от 19 до 23 этажей) на двоих, современно-лаконичный внешний вид, монолитная технология, фасады, облицованные керамическим кирпичом и клинкерной плиткой,

двухуровневый подземный паркинг в стилобатной части зданий и благоустроенная территория по принципу «двор без машин». Конечно, довольно странно рассуждать о бизнес-классе в ЮВАО Москвы, но ведь строит же рядом ДОНСТРОЙ свой ЖК «Символ».

Что касается собственно квартир, то, конечно, они слабо соответствуют общепринятым представлениям о бизнес-классе, при этом вовсе не являясь плохими или недостойными Вашего внимания.Однозначным плюсом является то, что по своей цене квартиры Комплекса в бизнес-класс точно не метят. Выбор планировок здесь весьма широк, а вот площади количеством квадратных метров не удивят. Что забыли в бизнес-классе 27-метровые студии, непонятно, зато расхватали их чуть ли не в первую очередь.

43-метровые однокомнатные и почти 80-метровые трехкомнатные квартиры смотрятся очень даже недурно:

Нет вопросов и к 85-метровым трешкам:

Не нужно проявлять особую фантазию, чтобы признать такую распашную "двухкомнатную" квартиру, помеченную знаком "2Е", однокомнатной:

Впрочем, развернуться смогут те, кто в состоянии позволить себе покупку двух квартир с последующим их объединением – такие возможности, благодаря особенностям компоновки квартир на этаже, в Комплексе предоставляются. Паркинг есть, да маловат для бизнес-класса – на 1 051 квартиру всего 638 м/м. 

ОСОБЕННОСТИ КВАРТИР

Межкомнатные перегородки отмечены трассировкой по полу везде, включая санузлы.

1. Во всех квартирах есть либо застекленные лоджии, либо незастекленные балконы.
2. Устанавливается металлическая входная дверь, на фасадах предусмотрены корзины для внешних блоков кондиционеров.

3. Каждой секции положены три лифта, включая грузовой.
4. Мусоропроводы на этажах есть, но пользоваться ими или не пользоваться, решит общее собрание собственников, а до той поры они останутся запаянными.
5. Вначале продажи велись по непопулярному Договору ЖСК, с весны 2016 Мортон продавал квартиры по ДДУ на основании 214-ФЗ, с конца 2016 года по этой же схеме работает и ПИК. Проект аккредитован в банках:

ЗА
  • ПИК 
  • близость к центру 
  • транспортная доступность 
  • конкурентоспособные цены на квартиры 
ПРОТИВ
  • дорогие машиноместа
РЕЗЮМЕ

Интересная вышла история – Жилого Комплекса под названием «Петр 1» по сути не существует, а он-таки строится. Однако, что бы там кто ни говорил, покупатель «голосует рублем» – динамика продаж квартир свидетельствует о стойком интересе аудитории к этому проекту, даже несмотря на его полное переформатирование. Ввод в эксплуатацию обоих корпусов с большой долей вероятности состоится в первой половине 2018 года, полностью строители покинут территорию ЖК не раньше 2020 года. 

Новостройки рядом с ЖК "Петр 1"

Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    8 023 000 ₽
    от  40,3 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Петр 1"

Объект сдан. Всё распродано.
0 км
ЖК "Петр 1" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Символ"

Всего 13 корпусов. Построено 6. В работе 7 корпусов: 2019, 2021. 
0.53 км
ЖК "Символ" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 544 500 ₽
    от  24 м2
    1 комн.  от
    6 840 300 ₽
    от  32 м2
    2 комн.  от
    9 561 976 ₽
    от  49 м2
    3 комн.  от
    13 407 140 ₽
    от  74 м2
    4 комн.  от
    17 229 180 ₽
    от  99 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    5 391 500 ₽
    от  26,3 м2
    1 комн.  от
    7 920 000 ₽
    от  40 м2
    2 комн.  от
    10 081 200 ₽
    от  54,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Лефорт"

Всего 3 корпуса. Построено 2. В работе 1 корпус: 2020. 
1.61 км
ЖК "Лефорт" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 531 040 ₽
    от  38,72 м2
    2 комн.  от
    11 172 902 ₽
    от  58,78 м2
    3 комн.  от
    16 006 360 ₽
    от  87,01 м2
    4 комн.  от
    21 861 330 ₽
    от  119,5 м2
  • 1 комн.  от
    9 500 000 ₽
    от  46,06 м2
    2 комн.  от
    13 850 000 ₽
    от  77,14 м2
    3 комн.  от
    20 650 000 ₽
    от  128,23 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    30 695 304 ₽
    от  122,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    5 801 840 ₽
    от  20,6 м2
    1 комн.  от
    8 254 400 ₽
    от  35 м2
    2 комн.  от
    11 144 050 ₽
    от  52,7 м2
    3 комн.  от
    13 624 140 ₽
    от  72,2 м2
    4 комн.  от
    17 830 630 ₽
    от  95,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Bauman House" (Бауман хаус)

В работе 3 корпуса: 2021. 
2.22 км
ЖК "Bauman House" (Бауман хаус) Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    9 806 586 ₽
    от  30,7 м2
    2 комн.  от
    14 440 454 ₽
    от  55,5 м2
    3 комн.  от
    17 715 549 ₽
    от  67,5 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Петр 1" на карте

Адрес ЖК "Петр 1": г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 14А
Квартирный контроль

Воздушный контроль. ЖК Петр 1

17.07.2017
2 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 12-07-2018

Цены в ЖК "Петр 1"

  • Студия
    22,78-22,78 м2
    Продано
    Январь 2018
    22,78-22,78 м2
    5 582 694 - 5 582 694  ₽
    ~253 759  ₽
    Декабрь 2017
    22,78-22,78 м2
    5 582 694 - 5 582 694  ₽
    ~253 759  ₽  22.26%
    Июнь 2017
    25,88-25,88 м2
    5 188 940 - 5 188 940  ₽
    ~207 558  ₽
    Май 2017
    25,88-25,88 м2
    5 188 940 - 5 188 940  ₽
    ~207 558  ₽  4.06%
    Апрель 2017
    27,15-27.15 м2
    5 400 135 - 5 400 135  ₽
    ~199 451  ₽  2%
    Март 2017
    27,15-27.15 м2
    5 294 250 - 5 294 250  ₽
    ~195 540  ₽  8.06%
    Февраль 2017
    22,78-27.15 м2
    3 600 000 - 5 294 250  ₽
    ~180 961  ₽
    Январь 2017
    22,78-27.15 м2
    3 600 000 - 5 294 250  ₽
    ~180 961  ₽  1.61%
    Декабрь 2016
    22,78-28,29 м2
    3 600 000 - 5 304 375  ₽
    ~178 088  ₽  -9.23%
    Ноябрь 2016
    22,78-28,29 м2
    4 632 320 - 5 177 505  ₽
    ~196 197  ₽  -5.81%
    Октябрь 2016
    22,78-28,29 м2
    5 149 000 - 5 266 000  ₽
    ~208 300  ₽
    Сентябрь 2016
    22,78-28,29 м2
    5 149 000 - 5 266 000  ₽
    ~208 300  ₽  17.82%
    Август 2016
    28,29-24,64 м2
    4 361 280 - 4 831 932  ₽
    ~176 793  ₽
    1-комнатная
    35,89-37,75 м2
    Продано
    Ноябрь 2017
    35,89-37,75 м2
    6 719 536 - 7 123 425  ₽
    ~192 263  ₽
    Октябрь 2017
    35,89-37,75 м2
    6 719 536 - 7 123 425  ₽
    ~192 263  ₽  3.48%
    Сентябрь 2017
    35,89-42,87 м2
    6 640 225 - 7 665 728  ₽
    ~185 792  ₽
    Сентябрь 2017
    35,89-42,87 м2
    6 640 225 - 7 665 728  ₽
    ~185 792  ₽
    Август 2017
    35,89-42,87 м2
    6 640 225 - 7 665 728  ₽
    ~185 792  ₽  2.05%
    Июль 2017
    35,89-42,87 м2
    6 352 530 - 7 665 728  ₽
    ~182 055  ₽  -1.62%
    Июнь 2017
    35,89-42,87 м2
    6 352 530 - 7 896 654  ₽
    ~185 054  ₽
    Май 2017
    35,89-42,87 м2
    6 352 530 - 7 896 654  ₽
    ~185 054  ₽  1.65%
    Апрель 2017
    35,89-42,87 м2
    6 352 530 - 7 665 728  ₽
    ~182 055  ₽  -1.32%
    Март 2017
    33,83-42,87 м2
    6 226 915 - 7 609 425  ₽
    ~184 485  ₽  0.28%
    Февраль 2017
    33,83-42,87 м2
    6 188 090 - 7 609 425  ₽
    ~183 967  ₽
    Январь 2017
    33,83-42,87 м2
    6 188 090 - 7 609 425  ₽
    ~183 967  ₽  1.8%
    Декабрь 2016
    33,83-42,87 м2
    6 072 485 - 7 480 815  ₽
    ~180 711  ₽  1.75%
    Ноябрь 2016
    33,83-42,87 м2
    5 903 335 - 7 416 510  ₽
    ~177 598  ₽  -0.92%
    Октябрь 2016
    35,1-42,87 м2
    6 186 000 - 7 616 000  ₽
    ~179 247  ₽
    Сентябрь 2016
    35,1-42,87 м2
    6 186 000 - 7 616 000  ₽
    ~179 247  ₽  6.51%
    Август 2016
    33,83-42,87 м2
    5 548 120 - 7 073 550  ₽
    ~168 289  ₽
    2-комнатная
    50,9-60,71 м2
    Продано
    Январь 2018
    50,9-60,71 м2
    9 216 972 - 11 113 572  ₽
    ~184 823  ₽
    Декабрь 2017
    50,9-60,71 м2
    9 216 972 - 11 113 572  ₽
    ~184 823  ₽  -1.95%
    Ноябрь 2017
    50,9-60,71 м2
    9 401 230 - 11 334 557  ₽
    ~188 507  ₽
    Октябрь 2017
    50,9-60,71 м2
    9 401 230 - 11 334 557  ₽
    ~188 507  ₽
    Сентябрь 2017
    50,9-60,71 м2
    9 401 230 - 11 334 557  ₽
    ~188 507  ₽
    Сентябрь 2017
    50,9-60,71 м2
    9 401 230 - 11 334 557  ₽
    ~188 507  ₽
    Август 2017
    50,9-60,71 м2
    9 401 230 - 11 334 557  ₽
    ~188 507  ₽  2.82%
    Июль 2017
    47,46-60,71 м2
    8 281 770 - 11 334 557  ₽
    ~183 330  ₽  -3.41%
    Июнь 2017
    47,46-60,71 м2
    8 974 572 - 11 334 557  ₽
    ~189 805  ₽
    Май 2017
    47,46-60,71 м2
    8 974 572 - 11 334 557  ₽
    ~189 805  ₽  6.43%
    Апрель 2017
    47,46-63,08 м2
    8 281 770 - 11 334 557  ₽
    ~178 330  ₽  -0.49%
    Март 2017
    45.65-67,79 м2
    8 798 600 - 11 388 720  ₽
    ~179 204  ₽  3.81%
    Февраль 2017
    45.65-67,79 м2
    8 057 225 - 11 388 720  ₽
    ~172 623  ₽
    Январь 2017
    45.65-67,79 м2
    8 057 225 - 11 388 720  ₽
    ~172 623  ₽  1.46%
    Декабрь 2016
    44,28-67,79 м2
    7 631 568 - 11 253 140  ₽
    ~170 133  ₽  2.96%
    Ноябрь 2016
    44,28-67,79 м2
    7 427 490 - 10 914 190  ₽
    ~165 240  ₽  -11.19%
    Октябрь 2016
    44,28-67,79 м2
    9 348 000 - 11 305 000  ₽
    ~186 063  ₽
    Сентябрь 2016
    44,28-67,79 м2
    9 348 000 - 11 305 000  ₽
    ~186 063  ₽  13.8%
    Август 2016
    44,28-67,79 м2
    7 261 380 - 10 887 074  ₽
    ~163 500  ₽
    3-комнатная
    85,27-85,28 м2
    Продано
    Июнь 2018
    85,27-85,28 м2
    14 199 120 - 14 918 839  ₽
    ~171 282  ₽
    Май 2018
    85,27-85,28 м2
    14 199 120 - 14 918 839  ₽
    ~171 282  ₽
    Апрель 2018
    85,27-85,28 м2
    14 199 120 - 14 918 839  ₽
    ~171 282  ₽  -1.45%
    Январь 2018
    85,27-85,28 м2
    14 628 931 - 14 918 839  ₽
    ~173 810  ₽
    Декабрь 2017
    85,27-85,28 м2
    14 628 931 - 14 918 839  ₽
    ~173 810  ₽  -2.08%
    Ноябрь 2017
    85,27-85,44 м2
    14 924 000 - 15 251 040  ₽
    ~177 500  ₽
    Октябрь 2017
    85,27-85,44 м2
    14 924 000 - 15 251 040  ₽
    ~177 500  ₽  -2.5%
    Сентябрь 2017
    85,27-85,44 м2
    15 220 695 - 15 726 933  ₽
    ~182 045  ₽
    Сентябрь 2017
    85,27-85,44 м2
    15 220 695 - 15 726 933  ₽
    ~182 045  ₽
    Август 2017
    85,27-85,44 м2
    15 220 695 - 15 726 933  ₽
    ~182 045  ₽  0.97%
    Июль 2017
    85,28-85,44 м2
    14 924 000 - 15 726 933  ₽
    ~180 300  ₽  -1.54%
    Июнь 2017
    84,69-85,44 м2
    15 220 691 - 15 726 933  ₽
    ~183 122  ₽
    Май 2017
    84,69-85,44 м2
    15 220 691 - 15 726 933  ₽
    ~183 122  ₽  2.26%
    Апрель 2017
    85,27-85,44 м2
    15 220 695 - 15 221 040  ₽
    ~179 069  ₽  3.48%
    Март 2017
    79.76-85,44 м2
    13 559 200 - 14 952 000  ₽
    ~173 047  ₽  -0.89%
    Февраль 2017
    79.76-85,44 м2
    13 559 200 - 15 208 320  ₽
    ~174 603  ₽
    Январь 2017
    79.76-85,44 м2
    13 559 200 - 15 208 320  ₽
    ~174 603  ₽  -2.56%
    Декабрь 2016
    66,33-85,44 м2
    11 475 090 - 15 582 960  ₽
    ~179 192  ₽  5.77%
    Ноябрь 2016
    66,33-85,44 м2
    11 143 440 - 14 439 360  ₽
    ~169 423  ₽  -0.88%
    Октябрь 2016
    74,47-85,44 м2
    12 363 000 - 14 814 000  ₽
    ~170 925  ₽
    Сентябрь 2016
    74,47-85,44 м2
    12 363 000 - 14 814 000  ₽
    ~170 925  ₽  3.72%
    Август 2016
    57,86-85,44 м2
    9 431 180 - 13 969 440  ₽
    ~164 793  ₽
Цены уточняются
Последняя цена:
5 582 69414 918 839 ₽
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Петр 1"

Сдан2
Кор. 1
Монолит 23 этажей
 
II кв. 2018
Сдан
Кор. 3
Монолит 19-23 этажей
 
II кв. 2018
Сдан
9 фотографий

Ход строительства ЖК "Петр 1"  Ноябрь 2018

Ход строительства ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 1
ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 1  Квартирный контроль
Ход строительства ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 2
ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 3
ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 4
ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 5
ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 6
ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 7
ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 8
ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 8 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 9
ЖК "Пётр 1", вид с Красноказарменного проезда, фото 9 Квартирный контроль

Обсуждение ЖК "Петр 1"

Последняя цена:
5 582 69414 918 839 ₽
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29