ЖК "Черняховского, 19"

Цены на квартиры в ЖК "Черняховского, 19"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м220,42-22,45 м2
Цена, руб. от5 162 1765 749 445 ₽
Площадь, м238,67-44,87 м2
Цена, руб. от7 444 98411 217 500 ₽
Площадь, м259,66-76,14 м2
Цена, руб. от11 555 10016 285 038 ₽
Площадь, м277,29-100,63 м2
Цена, руб. от14 822 19021 726 390 ₽
Площадь, м2113-120 м2
Цена, руб. от19 563 62425 131 822 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Черняховского, 19"

НА МЕСТЕ БЫВШЕГО ЗАВОДА

В августе 2011-го года в прессе прошла информация о том, что корпорация "Главстрой" Олега Дерипаски намерена заняться редевелопментом своих московских промзон. Одна из этих производственных площадок, занимающая 7,3 Га, и находилась на улице Черняховского, владение 19. Через пять с небольшим лет, уже Группа Компаний ПИК анонсировала строительство на месте корпусов Комбината ЖБИ-23 своего нового Жилого Комплекса под названием «Черняховского 19».

Осенью 2016-го года в рамках подготовительных работ все строения здесь были снесены, а на вопрос потенциальных покупателей «что тут было раньше?», менеджеры ПИКа ничтоже сумняшеся отвечали четко и лаконично – пустырь! Между тем, расположение для будущего Комплекса выбрано во многом удачное – до станции метро «Аэропорт» отсюда чуть более одного километра пешком, до Ленинградки минут 5 на машине, совсем рядом, через железнодорожную ветку Рижского направления делится кислородом Тимирязевский парк. Что до путей, то их наличие не пугает, например, жителей соседнего бизнес-ЖК «Аэробус». Вопросы инфраструктуры в старом обжитом московском районе «Аэропорт» стоят не так остро, разве что школ здесь не слишком много – на этот счет можно утешиться прочтением Проектной декларации ЖК «Черняховского 19», где черным по белому записано, что строительная площадка вплотную соседствует с «участками для перспективного размещения школы и дошкольного детского учреждения». Правда, сроков, как водится, Вы не найдете – остается ждать, надеяться и верить.

КТО ЕСТЬ КТО

Согласно Проектной декларации, Застройщиком ЖК «Черняховского 19» выступает Акционерное Общество «ЖБИ-23», учредителем которого является АО «Первая Ипотечная Компания-Регион», в просторечье, тот самый ПИК. Генеральный подрядчик, ООО «БОЭС Констракшн» - Компания, регулярно выступающая в этом качестве на объектах ПИКа, в частности, в ЖК «Вавилова,4», «Оранж Парк» и т.д.

КОРПУСА И АРХИТЕКТУРА

Откровенно говоря, если бы не игра цветами облицовочного кирпича на фасадах, можно было бы утверждать, что архитекторы к работе над внешним обликом Комплекса не привлекались в принципе – коробка, она и в Африке коробка.

Но ведь умудрились же как-то ее раскрасить и в итоге то, что доступно для обозрения на компьютерных рендерах, выложенных на официальном сайте ЖК «Черняховского 19», смотрится не так тоскливо, как можно было ожидать. Для начала, ПИК объявил о старте первого этапа строительства, в который вошел шести секционный корпус №1, где три секции имеют высоту 12 и три – 22 этажа.

На генплане Комплекса присутствуют еще один точно такой же дом и отдельно стоящая 22-х этажная башня – по плану их строительство должно начаться почти сразу за первым этапом, а закончиться весь процесс должен одновременно, в IV квартале 2018 года. Дома строятся по монолитной технологии, причем конструктив вентилируемых фасадов в данном случае вызывает только уважение:

25 см ячеистого бетона, 18 см минерального утеплителя, 6 см воздушного зазора и 12 см кирпича – это надежно и прослужит долгие годы, в отличие от дешевой штукатурки на фасаде ПИКовского ЖК «Маршала Захарова,7».

КВАРТИРЫ И МАШИНОМЕСТА

Здесь, как мы уже привыкли в исполнении ПИКа, выбор широк, применительно и к количеству комнат и в плане представленных планировок. На что следует обратить особое внимание, так это на наличие в квартире лоджии и (или) французского балкона. Дело в том, что официальный сайт ЖК «Черняховского 19»  демонстрирует эти опции во всех представленных планировках, тогда как на макетах корпусов заметно, что балконы есть далеко не на всех этажах. Не удивляйтесь − по телефону Вы получите минимум информации, Вас будут настойчиво приглашать в офис на объекте, такая уж у ПИКа стратегия продаж. И без поездки в ПИК многое можно понять, побывав на сайте Комплекса. В студиях ПИК превзошел сам себя − таких маленьких квартирок, как здесь, мы в Жилых Комплексах от этой Компании еще не встречали, 21 метр на все про все смотрятся тоскливо (а ведь спрос-то на такое жилье огромен):

В самой большой однокомнатной квартире на Черняховского 19 заметен явный перекос в сторону кухни-гостиной:

Более сбалансированным смотрится такой вариант однушки:

Настоящее раздолье наблюдается в выборе планировочных решений в двухкомнатных квартирах Комплекса, их здесь 12 вариантов. Желанная для многих покупателей "распашонка" всего одна: 


Самая большая двухкомнатная квартира оказывается и самой светлой − в кухне-гостиной, помимо лоджии, есть еще одно окно:

Среди трехкомнатных квартир выделяется самая большая − в 100-метровой трешке размещены два больших санузла, в квартире шесть окон, считая балконные блоки:

Четырехкомнатные квартиры здесь не просто  большие − они еще и очень рационально спланированы: 

На 468 квартир первого корпуса приходится 343 места в подземном одноуровневом паркинге – маловато будет, учитывая зону платной парковки, распространяющуюся на данный район. Однако в Проектной декларации говорится о дополнительных многочисленных парковочных местах, расположенных вне внутренней дворовой территории, организованной по принципу «двор без машин», так что шанс припарковаться будет, вопрос, бесплатно ли?

ЗА
  • Застройщик
  • хороший московский район
  • два года от старта до финиша
  • прекрасный выбор квартир
  • есть варианты для большой семьи
ПРОТИВ
  • тривиальная внешность
РЕЗЮМЕ

Желающим купить квартиру в ЖК «Черняховского 19» не следует откладывать дело в дальний ящик – цены на квартиры в ЖК «Черняховского 19», определенно привлекательные на старте продаж, будут неуклонно расти. Исходя из опыта добавим – при единовременной оплате Вам следует упорно торговаться, выбивая дополнительную скидку – ПИК частенько согласовывает такие вещи.

Новостройки октября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Черняховского, 19"

  • Декабрь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
Предыдущее Следующее

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Черняховского, 19"

ЖК "Черняховского, 19" на карте

г. Москва, улица Черняховского, 19