ЖК "Черняховского, 19"

Цены на квартиры в ЖК "Черняховского, 19"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Квартиры
Площадь, м220,97-39,85 м2
Цена, руб.от 5 364 126 ₽ до 10 816 785 ₽
Площадь, м260,36-73,64 м2
Цена, руб.от 11 769 786 ₽ до 14 749 100 ₽
Площадь, м277,29-100,63 м2
Цена, руб.от 16 032 115 ₽ до 21 503 970 ₽
Площадь, м2116,57-116,57 м2
Цена, руб.от 21 889 736 ₽ до 25 193 322 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Черняховского, 19"

НА МЕСТЕ БЫВШЕГО ЗАВОДА

В августе 2011-го года в прессе прошла информация о том, что корпорация "Главстрой" Олега Дерипаски намерена заняться редевелопментом своих московских промзон. Одна из этих производственных площадок, занимающая 7,3 Га, и находилась на улице Черняховского, владение 19. Через пять с небольшим лет, уже Группа Компаний ПИК анонсировала строительство на месте корпусов Комбината ЖБИ-23 своего нового Жилого Комплекса под названием «Черняховского 19».

Осенью 2016-го года в рамках подготовительных работ все строения здесь были снесены, а на вопрос потенциальных покупателей «что тут было раньше?», менеджеры ПИКа ничтоже сумняшеся отвечали четко и лаконично – пустырь! Между тем, расположение для будущего Комплекса выбрано во многом удачное – до станции метро «Аэропорт» отсюда чуть более одного километра пешком, до Ленинградки минут 5 на машине, совсем рядом, через железнодорожную ветку Рижского направления делится кислородом Тимирязевский парк. Что до путей, то их наличие не пугает, например, жителей соседнего бизнес-ЖК «Аэробус». Вопросы инфраструктуры в старом обжитом московском районе «Аэропорт» стоят не так остро, разве что школ здесь не слишком много – на этот счет можно утешиться прочтением Проектной декларации ЖК «Черняховского 19», где черным по белому записано, что строительная площадка вплотную соседствует с «участками для перспективного размещения школы и дошкольного детского учреждения». Правда, сроков, как водится, Вы не найдете – остается ждать, надеяться и верить.

КТО ЕСТЬ КТО

Согласно Проектной декларации, Застройщиком ЖК «Черняховского 19» выступает Акционерное Общество «ЖБИ-23», учредителем которого является АО «Первая Ипотечная Компания-Регион», в просторечье, тот самый ПИК. Генеральный подрядчик, ООО «БОЭС Констракшн» - Компания, регулярно выступающая в этом качестве на объектах ПИКа, в частности, в ЖК «Вавилова,4», «Оранж Парк» и т.д.

КОРПУСА И АРХИТЕКТУРА

Откровенно говоря, если бы не игра цветами облицовочного кирпича на фасадах, можно было бы утверждать, что архитекторы к работе над внешним обликом Комплекса не привлекались в принципе – коробка, она и в Африке коробка.

Но ведь умудрились же как-то ее раскрасить и в итоге то, что доступно для обозрения на компьютерных рендерах, выложенных на официальном сайте ЖК «Черняховского 19», смотрится не так тоскливо, как можно было ожидать. Для начала, ПИК объявил о старте первого этапа строительства, в который вошел шести секционный корпус №1, где три секции имеют высоту 12 и три – 22 этажа.

На генплане Комплекса присутствуют еще один точно такой же дом и отдельно стоящая 22-х этажная башня – по плану их строительство должно начаться почти сразу за первым этапом, а закончиться весь процесс должен одновременно, в IV квартале 2018 года. Дома строятся по монолитной технологии, причем конструктив вентилируемых фасадов в данном случае вызывает только уважение:

25 см ячеистого бетона, 18 см минерального утеплителя, 6 см воздушного зазора и 12 см кирпича – это надежно и прослужит долгие годы, в отличие от дешевой штукатурки на фасаде ПИКовского ЖК «Маршала Захарова,7».

КВАРТИРЫ И МАШИНОМЕСТА

Здесь, как мы уже привыкли в исполнении ПИКа, выбор широк, применительно и к количеству комнат и в плане представленных планировок. На что следует обратить особое внимание, так это на наличие в квартире лоджии и (или) французского балкона. Дело в том, что официальный сайт ЖК «Черняховского 19»  демонстрирует эти опции во всех представленных планировках, тогда как на макетах корпусов заметно, что балконы есть далеко не на всех этажах. Не удивляйтесь − по телефону Вы получите минимум информации, Вас будут настойчиво приглашать в офис на объекте, такая уж у ПИКа стратегия продаж. И без поездки в ПИК многое можно понять, побывав на сайте Комплекса. В студиях ПИК превзошел сам себя − таких маленьких квартирок, как здесь, мы в Жилых Комплексах от этой Компании еще не встречали, 21 метр на все про все смотрятся тоскливо (а ведь спрос-то на такое жилье огромен):

В самой большой однокомнатной квартире на Черняховского 19 заметен явный перекос в сторону кухни-гостиной:

Более сбалансированным смотрится такой вариант однушки:

Настоящее раздолье наблюдается в выборе планировочных решений в двухкомнатных квартирах Комплекса, их здесь 12 вариантов. Желанная для многих покупателей "распашонка" всего одна: 


Самая большая двухкомнатная квартира оказывается и самой светлой − в кухне-гостиной, помимо лоджии, есть еще одно окно:

Среди трехкомнатных квартир выделяется самая большая − в 100-метровой трешке размещены два больших санузла, в квартире шесть окон, считая балконные блоки:

Четырехкомнатные квартиры здесь не просто  большие − они еще и очень рационально спланированы: 

На 468 квартир первого корпуса приходится 343 места в подземном одноуровневом паркинге – маловато будет, учитывая зону платной парковки, распространяющуюся на данный район. Однако в Проектной декларации говорится о дополнительных многочисленных парковочных местах, расположенных вне внутренней дворовой территории, организованной по принципу «двор без машин», так что шанс припарковаться будет, вопрос, бесплатно ли?

ЗА
  • Застройщик
  • хороший московский район
  • два года от старта до финиша
  • прекрасный выбор квартир
  • есть варианты для большой семьи
ПРОТИВ
  • тривиальная внешность
РЕЗЮМЕ

Желающим купить квартиру в ЖК «Черняховского 19» не следует откладывать дело в дальний ящик – цены на квартиры в ЖК «Черняховского 19», определенно привлекательные на старте продаж, будут неуклонно расти. Исходя из опыта добавим – при единовременной оплате Вам следует упорно торговаться, выбивая дополнительную скидку – ПИК частенько согласовывает такие вещи.

Новостройки июня

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Черняховского, 19"

Предыдущее Следующее

10 фотографий

Обсуждение ЖК "Черняховского, 19"

ЖК "Черняховского, 19" на карте

Россия, Москва, улица Черняховского, 19