ЖК "Лефортово Парк"

Цены на квартиры в ЖК "Лефортово Парк"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м220,6-24,8 м2
Цена, руб. от4 305 4005 701 520 ₽
Площадь, м236,5-44,5 м2
Цена, руб. от6 212 3008 739 800 ₽
Площадь, м260,2-72 м2
Цена, руб. от9 535 68012 132 000 ₽
Площадь, м272,2-96,1 м2
Цена, руб. от11 855 24017 022 900 ₽
Площадь, м2114,7-122,9 м2
Цена, руб. от16 688 85021 409 180 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Лефортово Парк"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Строительство Жилого Комплекса на Красноказарменной улице в ЮВАО Москвы началось еще во времена Мортона, было продолжено в эпоху ПИКа под прежним названием «Петр I» и к лету 2017 года заново стартовало с почти чистого листа. К этому времени правление Петра ознаменовалось выходом на завершающую фазу строительства двух первых и одновременно последних корпусов, концепция проекта претерпела значительные изменения, и на завоевание рынка был отправлен новый ЖК «Лефортово Парк». Всего здесь будет построено 12 корпусов (если считать наследие Петра, их окажется 14). На официальном сайте проекта не зря говорится о том, что данный район Москвы является развитым в инфраструктурном плане – именно поэтому на генеральном плане присутствует только один пока виртуальный детский сад, рассчитанный на 200 малышей. Частный он будет или муниципальный, когда начнется его строительство и когда закончится – информации на этот счет пока нет, хорошо то, что он вообще тут появится, ибо для Жилых Комплексов Москвы в ее старых границах это больше исключение, чем правило.

Что касается непосредственно места расположения ЖК, то для Юго-Востока Москвы оно смотрится весьма недурно – в IV квартале 2017 года, наконец, «поедет» Шоссе Энтузиастов, при этом сам Комплекс стоит от него в минимальном, но все же отдалении. Промзон здесь в избытке, но находятся они либо на противоположной стороне магистрали, либо ближе к Области, а сама по себе Красноказарменная улица по местным меркам считается тихой. ТТК и набережные Яузы находятся рядом, а до станции метро Авиамоторная отсюда 10 минут пешего хода:

НАЧАЛО

Первыми в продажу поступили квартиры в трех 9-этажных корпусах под №№ 8, 9 и 10, в строительстве которых используется монолитно-каркасная технология с отделкой вентилируемых фасадов облицовочным кирпичом. Под домами расположен паркинг, рассчитанный на 208 машиномест – учитывая, что квартир тут в сумме всего 248, это может считаться неплохим показателем. Помимо парковки, на «минус первом» этаже разместились кладовые помещения в количестве 239 штук, большинство которых вписывается в размеры 4-6 кв. м. Мусоропроводов в домах не предусмотрено, консьержей заменит видеонаблюдение, каждую секцию обслуживают два лифта Щербинского завода. Дворы, свободные от машин и подъезды, расположенные на уровне земли, являются постоянным приятным дополнением к каждому проекту ПИКа.

К сожалению, балконы и лоджии Застройщик №1 не жалует, в данном случае покупатели могут рассчитывать на наличие так называемых французских балконов, но и то, далеко не во всех квартирах.

Кое-где можно найти вариант и с застекленной лоджией, а местами придется иметь дело с квартирами, лишенными и того и другого. По крайней мере, недостатка света здесь не будет за счет установки окон увеличенной площади с расстоянием в 54 см от пола до подоконника.

Вопрос с размещением внешних блоков кондиционеров решен элегантно – они размещаются на технических балконах, при этом трубы для отвода конденсата уже будут проложены внутри квартир. Все квартиры в корпусах 8, 9 и 10 продаются с отделкой, включающей в себя установку качественных металлических дверей «Ле-гран».

 
ПЛАНИРОВКИ

На лестничной клетке располагаются 4-5 квартир, что уже само по себе считается «комфортным» показателем. Тот факт, что ПИК относит Комплекс к комфорт-классу, подтверждается метражами представленных в нем квартир. Студии, как водится, стоят особняком как товар внеклассовый и раскупающийся в первую очередь. 21,5 кв. м сразу стали бестселлером, на смену им пришли студии площадью 20,6-20,8 в корпусах №№ 4 и 7. Варианты побольше выглядят поинтереснее, но и стоят других денег, что в этом сегменте очень существенно:

Среди однокомнатных квартир выделяются варианты с классической планировкой (гардеробная прилагается) и «евро» однушки с приличной кухней-гостиной:

Самые маленькие 53-метровые двухкомнатные квартиры окажутся угловыми, в линейных двушках площадь уходит за 60 кв. м и добавляется второй санузел, распашные варианты имеют метраж под 70 квадратов и выглядят просто шикарно:

75-метровые трехкомнатные квартиры отличаются продуманной планировкой, распашные трешки обладают площадью 90 кв. м и более:

К четырехкомнатным квартирам первых трех корпусов Комплекса не возникает никаких вопросов к планировочным характеристикам, ни по части метража:

ПРОДОЛЖЕНИЕ

23.09.2017 года стартовали продажи еще в четырех корпусах Комплекса. С виду это тот же монолит, на поверку другой – ПИКовская серия СЭМ-2 подразумевает наличие монолитного каркаса, который закрывается ПАНЕЛЯМИ, пусть и трехслойными, но все же. Естественно, ни о какой вентиляции фасада в этом случае говорить не приходится. Прочие отличия заключаются в том, что здесь есть предложения без отделки, а вместимость паркинга, расположенного под блоком корпусов 5,6 и 7, упала до 120 машиномест. Кладовые помещения присутствуют, а балконов и лоджий нет и в помине.

Корпус №4 – квартиры с отделкой, 2 секции, 23 этажа, 320 квартир, 20 кладовых (3.2-7.9 кв. м.), 2 лифта.
Корпуса №№5,6 и 7 – квартиры без отделки, по 2 секции, 337 квартир на всех, 12-12-16 этажей, по 2 лифта.

ЗА
  • гарантии надежности от ПИК
  • транспортная доступность
  • увеличенные площади квартир
  • высокие потолки и большие окна
  • есть отделка
  • вместительный паркинг
  • "свой" детский сад
ПРОТИВ
  • мало квартир с лоджиями
РЕЗЮМЕ

В свое время ЖК «Петр I», заявленный Застройщиком в бизнес-класс, по ряду критериев ему совершенно точно не соответствовал. «Лефортово Парк», отнесенный ПИКом уже к комфорт-классу, наоборот, где-то умудрился его и перерасти. В любом случае, у Донстроевского «Символа», строящегося по соседству, появился интересный конкурент, обязательный к рассмотрению.

Новостройки ноября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Лефортово Парк"

  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
Предыдущее Следующее

Новостройки ноября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Лефортово Парк"

ЖК "Лефортово Парк" на карте

г. Москва, ул. Красноказарменная, 14А

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Лефортово Парк"