5 новостроек около метро Авиамоторная от застройщика

«Авиамоторная» – станция Калининско-Солнцевской «желтой» линии метро, расположенная близко к центру: всего за десять минут отсюда можно доехать до «Третьяковской» или кольцевой «Таганской». У москвичей «Авиамоторная» ассоциируется с историческим районом Лефортово и заводскими кварталами промзон.

Лефортово – один из старейших р-нов Москвы, названный в честь сподвижника и военного советника Петра I швейцарца Франца Лефорта. Лефортовская слобода появилась в 17 веке. В 18 здесь строились дворцы для знатных особ: Слободской, Лефортовский, Головинский, Екатерининский (последний и единственный сохранившийся до наших дней, который занимает академия Вооруженных сил России). В 1706 по указу Петра I был основан первый российский стационарный госпиталь (ныне – военный клинический госпиталь им. Н.Н. Бурденко). Вокруг Екатерининского дворца посажен Головинский сад, переименованный позднее в Лефортовский парк, где сохранились вековые деревья, семь прудов и липовая аллея. В 19 веке построена железная дорога и Лефортовская тюрьма. Российский промышленник и французский подданный Юлий Гужон запускает в 1883 металлургический завод (в советское время – легендарный «Серп и Молот», прекративший существование в 2011). В двадцатом столетии открываются всё новые заводы и научно-производственные учреждения, и постепенно вокруг метро вырастает две крупные промзоны: № 22 «Соколиная гора» площадью около 300 гектаров и № 23 «Серп и Молот» размером 500 га.

Сама станция была открыта в декабре 1979, за день до Нового года, и получила название ближайшей улицы. Для отделки не пожалели мрамор и гранит, стены и потолок украсили художественными композициями из металла на тему авиации (в честь Центрального института авиационного моторостроения, который дал название и улице, и станции).

На месте снесенного Лефортовского рынка в 2018 появится еще одно метро «Авиамоторная» – станция кольцевой линии Третьего пересадочного контура, соединенная переходами с Калининской линией и железнодорожной платформой Новая Казанского направления.

Застройщики и новостройки на Авиамоторной

В 20-30 годах прошлого столетия начиналась застройка района: вдоль шоссе и крупных улиц появлялись основательные кирпичные «сталинские» дома с 3-4-метровыми потолками и метровыми по толщине стенами. Один из них – под номером 20 по шоссе Энтузиастов, построенный в 1939 по проекту архитектора и изобретателя Андрея Бурова. В пятидесятых продолжилось кирпичное домостроение: «фасадные» здания на улицах и укрытые во дворах, «генеральские», «заводские» и «институтские», от 5 до 12 этажей. С шестидесятых добавлялись панельные и блочные здания, но р-н до конца девяностых оставался малонаселенным – жилые кварталы делили территорию с обширными производственными владениями. Новостройки у метро «Авиамоторная» начала двухтысячных – это, как правило, точечные панельные дома типовых серий (например, П-44Т). Позднее свободной земли под многоэтажное жилищное строительство почти не осталось, и девелоперы приступили к реновации промзон:

  • ЖК «Петр 1» – это два 19-23-этажных корпуса с квартирами 23-85 кв. м. Проект был начат застройщиком «Мортон» и перешел вместе с самой компанией и другими ее объектами к холдингу «ПИК». Этот жилой комплекс занимает территорию бывшего научно-исследовательского института приборной автоматики (МНИИПА), который в 2010 присоединился к концерну «Алмаз-Антей», с 2015 фактически прекратил существование, а к 2017 были снесены все его корпуса;
  • На том же участке МНИИПА, в продолжение начатого жилого комплекса «Петр 1», строится 12 монолитно-каркасных зданий ЖК «Лефортово Парк» от ГК «ПИК», где можно приобрести как самые маленькие квартиры в новостройках на «Авиамоторной» (студии от 20,6 квадратов), так и очень просторные (четырехкомнатные до 123 кв. м);
  • Жилой комплекс бизнес-класса «Гранд Лефорт» – это 20-этажная жилая башня и два здания с апартаментами высотой от 12 до 25 этажей на бывших землях института авиационного моторостроения им. П.И. Баранова (ЦИАМ). Купить квартиру на первичном рынке можно в компании «НДВ-недвижимость»;
  • Один из редких примеров последних точечных новостроек у этой ст. метро – ЖК «Геометрия» на ул. Душинская, 16: 21-этажное монолитно-каркасное здание бизнес-класса, расположенное на территории бывшего детского сада 1937 года постройки. В «Геометрии» можно купить квартиру от 46 до 136 кв. м. Застройщик – ЗАО «Желдорипотека» (дочернее подразделение ОАО «Российские железные дороги»), генеральный подрядчик и проектировщик – ООО «ФЛЭТ и Ко»;
  • Грандиозный и самый масштабный проект среди новостроек на «Авиамоторной» от застройщика – ЖК «Символ» от девелоперской компании «Донстрой». Автора концепции застройки территории металлургического з-да «Серп и Молот» определяли на международном конкурсе, собравшем архитекторов из 17 стран. Победителем стало британское бюро LDA DESIGN, которое в сотрудничестве с UHA LONDON и российскими мастерскими «Атриум» и «Моспроект-1», разработало красивый проект микрорайона с жильем, офисами, инфраструктурой, парками (40% земель) и Домом музыки от голландского архитектурного бюро Benthem Crouwel Architekten.

Дорожно-транспортная обстановка в районе ст. м. Авиамоторная

Старый район с разветвленной дорожной сетью и обилием наземного транспорта считается доступным и удобным. Выходы из подземных вестибюлей расположены на шоссе Энтузиастов. Трассу расширили до восьми полос на протяжении восьми километров, убрали лишние светофоры, построили девять пешеходных переходов, боковые проезды и развязки. Расстояние по прямой до ТТК – чуть более километра, до Северо-Восточной хорды – 2 км, до Садового кольца – 4 км, до МКАД – 8,3 км. Лефортовский тоннель, один из крупнейших в Европе, замкнул в начале двухтысячных Третье транспортное кольцо. На набережную Яузы можно попасть, проехав 3 км.

Общественный транспорт предлагает множество маршрутов. Электрички следуют от платформы Новая до Казанского вокзала или в пригороды. На автобусе, троллейбусе, трамвае и маршрутке можно доехать до соседних веток метро – станций «Семеновская», «Пролетарская», «Преображенская площадь», «Новогиреево», «Выхино» и др.

На пересечении Солдатской и Наличной улиц строится м. «Лефортово», еще одна станция Третьего пересадочного контура и ТПУ, связывающий воедино подземные переходы с остановками автобусов и трамваев.

Инфраструктура на Авиамоторной

Десятилетиями здешние кварталы считались тихими и камерными, но вполне обеспеченными. В пешей досягаемости есть несколько хороших школ (в том числе № 1228 с английским уклоном и частная «XXI век»), детских садов и ВУЗов. Недалеко идти до сетевых супермаркетов, спортивных и торговых центров, сервисных служб. На берегу Яузы расположен Лефортовский парк с семью прудами, аллеями, Гротом Растрелли и беседкой Петра I. Практически любой объект инфраструктуры можно найти, не выходя за пределы Лефортово. Как говорят современные жители района, «все у нас есть: и заводы, и роддом, и кладбище, и тюрьма».

Экология в районе станции метро

Экологическая обстановка далека от идеала. В теплые месяцы в Москве преобладают северо-западные ветры, в холодные – юго-западные. Они приносят загазованный воздух, прошедший через мегаполис. Рядом находятся две большие промзоны: № 22 «Соколиная гора» (300 га) и № 23 «Серп и Молот» (500 га). Здесь работает ТЭЦ-11, а также машиностроительные, химические, асфальтобетонные и нефтяные з-ды, выбрасывая в атмосферу оксид углерода, фенол, формальдегид, диоксид азота, хлор, бензол и другие ядовитые вещества. Еще два негативных фактора – шоссе Энтузиастов с выхлопными газами и железная дорога с сопутствующими шумами и загрязнением.

Резюме

Если в Москве для покупки недвижимости искать место поближе к центру, в историческом районе, с отличной транспортной сетью и невысокой плотностью населения, то квартира в новостройке на «Авиамоторной» стала бы неплохим выбором. Современные комплексы строят на территории бывших заводов, некоторые из них – по проектам европейских архитекторов, с инфраструктурой и зелеными парками, с большим разнообразием планировок. Цены на новостройки в соседних р-нах, расположенных ближе к центру столицы, значительно выше: в Басманном – примерно на 60%, Таганском – на 44 %.

ЖК "Символ"г. Москва, ул. Золоторожский Вал
Квартиры от6.6млн. руб.
  • ЗастройщикДонстрой
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Лефортово Парк"г. Москва, ул. Красноказарменная, 14А
Квартиры от4.4млн. руб.
  • ЗастройщикГК ПИК
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Геометрия" (ЖК на Душинской улице)г. Москва, Душинская ул., вл. 16
Квартиры от6.9млн. руб.
  • ЗастройщикФЛЭТ и Ко
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Петр 1"г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 14А
  • ЗастройщикГК ПИК
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Гранд Лефорт"г. Москва, Крюковский тупик
  • ЗастройщикНДВ-Недвижимость
  • Класс жильяБизнес-класс
28 новостроек в соседних районах
ЖК "SREDA" (СРЕДА)г. Москва, Рязанский пр., 2с25
Квартиры от3.8млн. руб.
  • ЗастройщикГруппа ПСН
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Резиденции архитекторов"г. Москва, Рубцовская набережная
Квартиры от10.9млн. руб.
  • ЗастройщикAFI Development (Афи Девелопмент)
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Басманный, 5"г. Москва, Рязанский пер., вл. 13,
Апартаменты от12.7млн. руб.
  • ЗастройщикMR Group
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Балчуг"Москва, ул. Садовническая
Апартаменты от29.8млн. руб.
  • ЗастройщикГК «ИНТЕКО»
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "I M на Садовом" (Квартал Ай Эм)г. Москва, Шлюзовая наб 2А
Квартиры от16.1млн. руб.
Апартаменты от14.1млн. руб.
  • ЗастройщикГруппа ПСН
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Золоторожский"г. Москва, ул. Золоторожский Вал, 6
Апартаменты от4.4млн. руб.
  • ЗастройщикСтимул
  • Класс жильяБизнес-класс
Апартаменты от35.5млн. руб.
  • ЗастройщикVesper (Веспер)
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Резиденции Замоскворечье"г.Москва, ул. Зацепа, вл.29
Квартиры от7.7млн. руб.
  • ЗастройщикМонолит КапиталСтрой
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "NV 9 ARTKVARTAL" (НВ 9 АРТКВАРТАЛ)г. Москва, Большой Николоворобинский переулок
Квартиры от17.4млн. руб.
  • ЗастройщикState Development
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "The Mostman" (Мостман)г. Москва, Большая Андроньевская улица, 7/14
Квартиры от18.7млн. руб.
  • ЗастройщикИнвест Проект
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Грани"г. Москва, 1-й Грайвороновский пр. вл. 1.
Квартиры от3.9млн. руб.
  • ЗастройщикГК Основа
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "A-Residence" (А-Резиденс)г. Москва, Садовническая набережная, 75
Апартаменты от18.3млн. руб.
  • ЗастройщикO1 Properties
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Level Павелецкая" г. Москва, Жуков проезд
Квартиры от55.3млн. руб.
Апартаменты от6.7млн. руб.
  • ЗастройщикLevel Group
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Мой адрес на Симоновском"г. Москва, ул. Сосинская, д. 6
Квартиры от15.7млн. руб.
  • ЗастройщикКП УГС
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Мой адрес на Калитниковской"г. Москва, ул. Большая Калитниковская, д. 42А
Квартиры от10.9млн. руб.
  • ЗастройщикКП УГС
  • Класс жильяКомфорт-класс