ЖК "Золотая Звезда"

Цены на квартиры в ЖК "Золотая Звезда"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Квартиры
Площадь, м233,22-33,22 м2
Цена, руб.от 6 233 400 ₽ до 7 265 745 ₽
Площадь, м237,43-45,75 м2
Цена, руб.от 5 757 957 ₽ до 9 384 147 ₽
Площадь, м258,34-69,44 м2
Цена, руб.от 8 281 089 ₽ до 11 482 119 ₽
Площадь, м275,52-90,49 м2
Цена, руб.от 12 286 764 ₽ до 16 897 320 ₽
Площадь, м2101,67-106,54 м2
Цена, руб.от 14 121 288 ₽ до 17 233 569 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Золотая Звезда"

ЕГО МЕСТО НА КАРТЕ

ЖК «Золотая Звезда» расположен в Восточном Административном Округе Москвы недалеко от пересечения проспекта Буденного с Шоссе Энтузиастов. Эту часть района Соколиная Гора можно назвать перспективной – здесь постепенно идет процесс реновации существующих промзон.

Подчеркнем, именно постепенно. Дело в том, что здесь сосредоточены предприятия легкой и оборонной промышленности, научно-исследовательские институты и предприятия машиностроения. Просто так, в никуда, они отсюда не отправятся, поэтому процесс редевелопмента территорий потребует времени. То, что дело сдвинулось с мертвой точки, подтверждает не только факт строительства Звезды

– с марта 2017 года власти рассматривают варианты застройки промзоны "Кирпичные улицы" в районе улицы Вольная, а этот участок земли почти в 5 ГА находится от данного ЖК на расстоянии менее двух километров. К тому же ничего смердящего и дымящего в ближайшем окружении Комплекса не замечено. Транспортную доступность обеспечивает клубок автомагистралей, пребывающих на финальном этапе реконструкции (ближний отрезок Северо-Восточой хорды от Шоссе Энтузиастов до Щелковского шоссе уже поехал),

в пешей доступности находится станция метро "Шоссе Энтузиастов",

за экологию небезуспешно борется Измайловский Парк.

КЕМ И КАКИМ ОН ЗАДУМАН, ЧТО ЕСТЬ РЯДОМ И ВНУТРИ

Заказчиком и агентом по реализации проекта выступает Компания "Эталон-Инвест".

Концепция проекта подразумевает строительство восьми монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности от 5 до 32 этажей. Стоит отметить исполнение фасадов зданий, задуманных в духе современного минимализма с использованием контрастных цветовых акцентов – одна из башен и один из пятиэтажных корпусов будут насыщенного красного цвета.

Здесь предусмотрена навесная система вентилируемого фасада

– по этой причине внешние блоки кондиционеров собственники квартир будут устанавливать на лоджиях. Во всех корпусах, включая пятиэтажные устанавливаются лифты KONE или SCHINDLER, в высотках их по три. Автомобилям будет разрешен лишь кратковременный въезд на территорию ЖК, бдительность консьержей будет подкреплена системой видонаблюдения.

Помимо собственно жилых секций, Застройщик ЖК «Золотая Звезда» гарантирует наличие подземного паркинга на 69 м/м под малоэтажными корпусами №№ 6, 7, 8

и отдельно стоящей многоярусной парковки на 255 автомобилей. Любопытно, что абонентская плата за обслуживание машиноместа, а именно, 2 500 рублей в месяц, будет одинакова что для подземного, что для наземного паркинга. В сентябре 2018 на территории Комплекса откроются детский садик на 125 малышей и начальная школа на 220 мест. Что немаловажно, оба заведения будут муниципальными. Проблем с магазинами разного профиля также не ожидается – во-первых, их полно рядом, во-вторых, первые этажи Комплекса займут торговые точки и предприятия сферы услуг.

КОГДА ОН БУДЕТ ПОСТРОЕН

Работы на строительной площадке начались в 4 квартале 2015 года. В Проектной Декларации ЖК «Золотая Звезда» указано, что разрешение на ввод Комплекса в эксплуатацию будет получено в 4 квартале 2017, два года на все про все – хороший темп для строительства ЖК подобного масштаба.

КАКИЕ КВАРТИРЫ МОЖНО КУПИТЬ В ЖК «ЗОЛОТАЯ ЗВЕЗДА»

В квартирном фонде Комплекса преобладают одно- и двухкомнатные квартиры. На Официальном сайте ЖК «Золотая Звезда» в разделе "Выбор квартир" мы насчитали всего 165 трешек и 28 четырехкомнатных квартир из 1077 существующих вариантов. Застройщик не без оснований относит Комплекс к "комфорт-классу" – тому свидетельствуют и щедрые площади квартир с просторными кухнями, и наличие лоджий во всех квартирах, и присутствие гостевых санузлов в самых просторных из них. В пятиэтажных домах, по сравнению с башнями выглядящих едва ли не клубными,

нашлись единственные в Комплексе квартиры-студии, метраж которых позволяет называть их Студиями с большой буквы:

Здесь же обнаружились самые большие однокомнатные квартиры во всем ЖК:

Впрочем, разница в площади с прочими "однушками" показалась некритичной, меньше 38 кв. м в таких квартирах здесь не бывает

Планировки двухкомнатных квартир, в большинстве своем, окажутся "линейными". Минимальная площадь таких квартир находится у отметки 57 кв. м.

Двухкомнатная "распашонка" максимальной площади под 70 кв. м смотрится посолиднее:

А вот трехкомнатные квартиры в "клубных" домах обладают самой скромной для Комплекса площадью в 75 кв. м.

Метраж прочих трехкомнатных квартир подбирается к 90 кв. м, а их планировка вряд ли может не понравиться:

Площадь четырехкомнатных квартир в ЖК уходит за рубеж 100 метров:

За "видовые характеристики" придется доплатить – чем выше этаж, тем дороже квартира. Разница между стоимостью 40 метровой однокомнатной квартиры на не таком уж и низком 18 этаже с такой же квартирой на 32 этаже составляет более 800 000 рублей.

Квартиры сдаются без отделки, но с уже возведенными межкомнатными перегородками. Реализуются квартиры по ДДУ на основании ФЗ - 214. Стоимость оформления и регистрации Договора составит 1% от цены квартиры. Тут можно и сэкономить – электронная регистрация обойдется в 25 000 рублей. Помимо зарегистрированного ДДУ, покупатель получает на руки полис страхования ГО Застройщика от "Региональной Страховой Компании". Услуги по ипотечному кредитованию предоставляют более десятка банков.

ЗА
  • серьезная Компания-Застройщик
  • монолитная технология строительства с использованием кирпичной кладки вместо обычных пеноблоков

  • собственный детский сад и школа
  • парковая и лесопарковая зона в шаговой доступности
  • достойные площади квартир и классические варианты планировок
ПРОТИВ
  • большая переплата за квартиры на верхних этажах
РЕЗЮМЕ

Эталон-Инвест явно не прогадал, выбрав для строительства данный район ВАО Москвы – у ЖК «Золотая Звезда» на момент его появления на рынке практически не было конкурентов. И этот самый рынок принял проект весьма благосклонно, о чем свидетельствует динамика продаж квартир в Комплексе.

Новостройки июня

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Золотая Звезда"

Предыдущее Следующее

12 фотографий

Обсуждение ЖК "Золотая Звезда"

ЖК "Золотая Звезда" на карте

Москва, Проспект Буденного, вл. 51