Новостройки около метро Бауманская от застройщика

«Бауманскую» можно считать центром Москвы: следующая по Арбатско-Покровской линии – кольцевая «Курская», через одну – «Площадь Революции», где находятся Красная площадь и Кремль. Оказавшись в центральной части Басманного района Москвы, «Бауманская» является главным видом транспорта для его жителей, а также студентов и преподавателей МГТУ им. Н.Э. Баумана, расположенного в 15 минутах ходьбы от метро.

Станция была открыта в январе 1944 году и названа в честь российского революционера Николая Баумана, хотя были и другие варианты: «Спартаковская» или «Разгуляй». В первом случае зал хотели оформить картинами бы на тему восстания Спартака в Древнем Риме и статуями гладиаторов, а второй вариант связан с названием местной площади, где в 18 веке находился кабак «Разгуляй». Станция построена очень качественно, несмотря на военное время. Коллектив авторов проекта возглавлял один из лучших архитекторов Москвы – Борис Иофан.

В 2015 она закрылась на реконструкцию, за 11 месяцев поменяли эскалаторы, добавив четвертый, поставили новые турникеты, обновили отделку вестибюля, провели реставрацию зала и павильона. Вестибюль и перронный зал признаны объектами культурного значения, а станция в целом считается памятником архитектуры.

В 17 веке в районе нынешней станции основали Немецкую слободу, где, согласно царскому указу 1652 года, следовало проживать иностранцам. В России всех приезжих, кто не говорил по-русски, называли «немыми» или «немцами», и среди жителей встречались не только подданные Германии, но также голландцы, англичане, шотландцы и другие европейцы. Здание по Бауманской ул. (д. 35/1) украшает цветное панно из мозаики с надписью «Немецкая слобода, XVI век» в честь первых иностранных поселенцев, которые переезжали сюда, спасаясь от набегов крымского хана. Между ул. Фридриха Энгельса и Ладожской находилась площадь с Немецким рынком. В слободе любил бывать Петр I, здесь он познакомился с будущим военным советником и близким другом Францем Лефортом, голландским купцом и корабельным мастером Францем Тиммерманом, голландским судостроителем Карштеном Брандтом. В 17 веке начинается расцвет: развивается промышленность (именно здесь строится первая в Москве мануфактура – производство Альберта Паульсена), р-н начинает напоминать фрагмент европейского города с красивой набережной, чистыми улицами, парками и садами. В 1799 здесь родился А.С. Пушкин. В начале 18-го столетия появляются новые фабрики (шелковая Белавина, ленточная Иванова), московская знать начинает строить дворцы. Один из них, Слободской, переходя от одного владельца другому, был отдан позднее под Воспитательное заведение, потом Императорское техническое училище и, наконец, МГТУ им. Баумана. Большинство жилых слободских строений были деревянными и сгорели от пожара 1812 года, и в 19-м веке облик и старый уклад Немецкой слободы уходит в прошлое. Улицы постепенно обрастают каменными городскими усадьбами и доходными домами, среди которых «Дом Карабанова» по проекту М.Ф. Казакова, городская усадьба Зубовых, доходные дома Рахмановых и Фролова («готический»), здания по пр-там архитекторов Шервуда и Розенкампфа и т.д. В 20-м столетии продолжается эпоха кирпичного домостроения, появляются уникальные объекты. Среди них – «Буденовский поселок» на Большой Почтовой улице (построен в 1920-х по пр-ту Михаила Мотылёва), 6-7-этажные сталинские строения 30-х и 50-х (по Спартаковской, Новорязанской, Красносельской ул.) и жилой дом работников аэрогидродинамического института (Бакунинская, д.8) 1938 г., выполненный в стиле постконструктивизма. В семидесятых-девяностых добавились точечные панельные и блочные 9-, 12-, 14- и 16-этажные дома, добротные 9-этажные кирпичные, но р-н все же сохранил архитектурный облик и уклад старой Москвы с малоэтажными Басманными переулками, остатками Немецкой слободы, дворцового Лефортово и сталинского ампира.

Застройщики и новостройки на Бауманской

В двухтысячных этот уникальный исторический район привлек внимание девелоперов высокого класса, которые выводили на рынок проекты с особенной архитектурой и необычными форматами жилья: комплексы с апартаментами, здания в мануфактурном стиле с лофтами и кварталы с жильем нового поколения. Лучшие из первых современных новостроек у метро «Бауманская» создавали несколько застройщиков:

  • Международный концерн AFI Development, основная доля которого принадлежит израильскому бизнесмену Льву Леваеву и который работает в России с 2001, строит на берегу Яузы жилой комплекс «Резиденции архитекторов» на территории бывшей ткацкой фабрики М.Карякина XIX века и мыловаренного завода «Т. Ширмер и Ко». Автор проекта – архитектурная мастерская «Группа АБВ». Микрорайон состоит из пятнадцати зданий высотой от 5 до 17 этажей, расположенных на земельном участке 5 га, предполагается благоустройство прогулочной набережной и возведение пешеходного моста через реку;
  • Девелоперская компания Coldy, работающая в премиальном жилом и коммерческом сегменте, реализовала три пр-та элитных комплексов с апартаментами, расположенных рядом друг с другом: TriBeCa Apartments (назван в честь дорогого и престижного нью-йоркского р-на, включает шесть корпусов), Loftec (девятиэтажное здание с панорамными окнами и летними террасами) и Klein House (три корпуса с лофт-апартаментами, среди которых здание чаеразвесочной фабрики архитектора Клейна). Все три объекта – итог реновации завода счетно-аналитических машин;
  • Застройщик «БЭЛ Девелопмент» вывел на рынок клубный комплекс «Гороховский, 12» с апартаментами от 54 до 128 кв. м. Фасады 7-этажного здания отделаны натуральным камнем и декоративными панелями;
  • Группа компаний «Брик» реконструировала здание ДК «Автомобилист», построенного в тридцатых в стиле конструктивизма. В результате получился комплекс с апартаментами в стиле лофт с каминами, панорамными окнами и французскими балконами. Их максимальная площадь – 200 кв. м, а высота потолков – от 5до 7,5 м;
  • Кооперативная агропромышленная фирма «Интерфлора», которая занималась цветоводством и озеленением, представила одну из лучших новостроек у метро «Бауманская» – ЖК «Лефорт», получивший несколько профессиональных премий на конкурсах. Ансамбль из двух 17-этажных корпусов в стиле сталинского ампира возведен по пр-ту заслуженного архитектора России Алексея Бавыкина, генподрядные работы выполнила старейшая московская строительная компания «Мосфундаментстрой-6», права на реализацию квартир получило агентство «НДВ-Недвижимость»;
  • ЖК «Петр 1» – редкий пример масштабного проекта комфорт-класса с высотными корпусами от застройщика ГК «ПИК», к тому же находится участок ближе к м. «Авиамоторная», на территории бывшего института приборной автоматики.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Главное удобство и преимущество расположения – близость центра: расстояние до Садового кольца – менее двух километров, набережной Яузы – менее полутора, до ТТК – около 400 метров. По Бауманской улице ходит четыре трамвая, на которых можно доехать до Курского вокзала и метро «Авиамоторная», «Красносельская», «Шоссе Энтузиастов» или «Сокольники». Автобусы отвезут до ближних ст-ций метрополитена или платформы Серп и Молот Курского направления. В двухстах метрах останавливается троллейбус, курсирующий до «Семеновской» и «Первомайской».

Инфраструктура на Бауманской

Очевидное достоинство района – учебная инфраструктура. В трех минутах пешком находится Институт языков, в пятнадцати – МГТУ им. Баумана. Рядом есть Историко-филологический институт МГОУ и Юридический университет им. Кутафина, общеобразовательная школа №345 им. А.С. Пушкина. Поблизости открыты торговые центры («Елоховский пассаж», «На Бауманской»), кафе, рестораны, супермаркеты (Billa, «Норман», «Магнолия»), банки, отели и два театра: эстрады и кукол. В двухстах метрах расположен Елоховский собор, где крестили А.С. Пушкина.

Экология в районе станции метро

На экологических картах Басманный р-н, а с ним и ст. м. «Бауманская» попадают в зону неблагоприятной или даже крайне неблагоприятной эко-обстановки. Расположение к северо-востоку от центра города способствует круглогодичному притоку не слишком чистого воздуха от преобладающих западных и юго-западных ветров. Дополнительное загрязнение поступает от выхлопных газов автотранспорта со стороны центральных улиц, железнодорожных станций и депо трех вокзалов: Ленинградского, Ярославского и Казанского. Но бывшие промзоны уже не представляют опасности: вместо старых заводов и мануфактур строятся жилые и коммерческие комплексы, что положительным образом сказывается на экологической обстановке: на территории Серпа и Молота строится ЖК «Символ», на землях бывшего мыловаренного завода «Т. Ширмер и Ко» и ткацкой фабрики Михаила Карякина – «Резиденции архитекторов».

Резюме

Расположение в Басманном р-не Центрального округа Москвы, на исторических улицах Немецкой слободы и среди кварталов с современной инфраструктурой и налаженной транспортной сетью определяет высокую стоимость недвижимости и интерес девелоперов. Среди новых жилых комплексов преобладают проекты бизнес- и премиум-класса с апартаментами, предложениями в стиле лофт или комфортабельными клубными домами. Квартиры в новостройках на «Бауманской» обходятся дороже, чем на многих соседних станциях. Цены на новые комплексы у «Красносельской» и «Площади Ильича» ниже примерно на 18%, «Электрозаводской» и «Сокольниках» – в среднем, на 37%. При этом вблизи соседних кольцевых станций метрополитена, расположенных ближе к центру, цены закономерно выше: у «Комсомольской» – на 13%, у «Курской» – на 26%.

Читать продолжение ↓

Найдено: 2 новостройки

3
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Лефорт"г. Москва, пер. Солдатский, д. 26
Квартиры от 10.8 млн. руб.
  •  Застройщик — НДВ-Недвижимость
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 407
107
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Петр 1"г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 14А
Квартиры от 5.6 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 14
  •  Кол-во квартир — 1051
18 новостроек в соседних районах
Завершение строительства
  • III кв. – 2019
ЖК "The Mostman" (Мостман)г. Москва, Большая Андроньевская улица, 7/14
Квартиры от 18.1 млн. руб.
  •  Застройщик — Инвест Проект
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 48
65
Завершение строительства
  • I кв. – 2018
ЖК "Резиденции Замоскворечье"г.Москва, ул. Зацепа, вл.29
Квартиры от 14 млн. руб.
  •  Застройщик — Монолит КапиталСтрой
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 180
37
Завершение строительства
  • II кв. – 2019
ЖК "NV 9 ARTKVARTAL" (НВ 9 АРТКВАРТАЛ)г. Москва, Большой Николоворобинский переулок
Квартиры от 17.3 млн. руб.
  •  Застройщик — State Development
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 99
22
Завершение строительства
  • II кв. – 2019
ЖК "Level Павелецкая"г. Москва, Жуков проезд
Апартаменты от 6.2 млн. руб.
  •  Застройщик — Level Group
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Кол-во квартир — 157
14
Завершение строительства
  • II кв. – 2020
ЖК "Грани"г. Москва, 1-й Грайвороновский пр. вл. 1.
Квартиры от 3.5 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК Основа
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 339
39
Завершение строительства
  • I кв. – 2019
ЖК "A-Residence" (А-Резиденс)г. Москва, Садовническая набережная, 75
Апартаменты от 18.8 млн. руб.
  •  Застройщик — O1 Properties
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 5
  •  Кол-во квартир — 181
45
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
ЖК "Лефортово Парк"г. Москва, ул. Красноказарменная, 14А
Квартиры от 4.3 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 12
  •  Кол-во квартир — 905
52
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2020
  • 3-я очередь – ?
  • 4-я очередь – ?
ЖК "Резиденции архитекторов"г. Москва, Рубцовская набережная
Квартиры от 10.6 млн. руб.
  •  Застройщик — AFI Development
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 14
  •  Кол-во квартир — 626
69
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
ЖК "Есенин-дом. Лидер на Волгоградском"г. Москва, ул. Федора Полетаева, вл. 15
Квартиры от 6.1 млн. руб.
  •  Застройщик — Лидер Инвест
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 150
77
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
Апартаменты от 23 млн. руб.
  •  Застройщик — Лидер Инвест
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 45
9
Завершение строительства
  • I кв. – 2017
ЖК "Мой адрес на Симоновском"г. Москва, ул. Сосинская, д. 6
Объект сдан
Квартиры от 14.3 млн. руб.
  •  Застройщик — КП УГС
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 584
8
Завершение строительства
  • IV кв. – 2016
ЖК "Мой адрес на Калитниковской"г. Москва, ул. Большая Калитниковская, д. 42А
Объект сдан
  •  Застройщик — КП УГС
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 206
107
Завершение строительства
  • III кв. – 2018
ЖК Монодом (Комплекс апартаментов "Monodom")г. Москва, Международная улица 15а
Апартаменты от 6.1 млн. руб.
  •  Застройщик — Sun Development
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 179
83
Завершение строительства
  • II кв. – 2019
ЖК «Михайлова, 31»г. Москва, улица Михайлова, 31
Квартиры от 4.6 млн. руб.
  •  Застройщик — INGRAD
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 685
64
Завершение строительства
  • I кв. – 2018
Апартаменты от 20 млн. руб.
  •  Застройщик — Vesper
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 71
106
Завершение строительства
  • IV кв. – 2017
ЖК "Волга"г. Москва, ул. Большая Спасская, д. 4, стр. 1
Апартаменты от 11.1 млн. руб.
  •  Застройщик — Шатер Девелопмент
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 295
104
Завершение строительства
  • IV кв. – 2017
Комплекс апартаментов "Дом на Сретенке"г. Москва, Даев пер., вл. 19
Объект сдан
Апартаменты от 18 млн. руб.
  •  Застройщик — Лидер Инвест
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 67
125
Завершение строительства
  • I кв. – 2019
ЖК "Геометрия" (ЖК на Душинской улице)г. Москва, Душинская ул., вл. 16
Квартиры от 7.3 млн. руб.
  •  Застройщик — ФЛЭТ и Ко
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 190

Новостройки января

На правах рекламы