ЖК "Геометрия" (ЖК на Душинской улице)

Квартиры
от 8.1 млн. рублей
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
21 эт.
Корпусов
1 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 231 м/м
Окончание строительства
I кв.2019

Цены на квартиры в ЖК "Геометрия" (ЖК на Душинской улице)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м246,06-59,25 м2
Цена, руб. от8 100 50014 556 370 ₽
Площадь, м277,14-92,56 м2
Цена, руб. от11 877 13323 103 535 ₽
Площадь, м2128,23-137,25 м2
Цена, руб. от19 099 88534 990 795 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Геометрия" (ЖК на Душинской улице)

О ПРОЕКТЕ

Первая проектная декларация на строительство 21-этажного двухсекционного монолитно-кирпичного дома по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Лефортово, Душинская улица вл. 16 была опубликована 12 февраля 2015 года. Окончание строительства было отнесено на II квартал 2017, но в связи с затянувшимися согласованиями переноса коммуникаций, работы начались лишь в 2016 году. 25.08.2016 в проектную декларацию были внесены изменения, согласно которым срок ввода дома в эксплуатацию был перенесен на I квартал 2019 года. Еще одно значимое событие случилось в середине 2017, когда прежнее название ЖК «Дом на Душинской улице» было изменено на ЖК «Геометрия», что намного ближе подходит к раскрытию архитектурной идеи, заложенной в Комплексе. Действительно, архитектурная композиция с ее необычным двухобъемным решением и занимательными фасадами, усеянными разнокалиберными балконами, привлекала внимание еще будучи изображенной на официальном сайте проекта в виде компьютерной реконструкции.

Интерьеры входных групп соответствуют общепринятому представлению о том, как должен выглядеть настоящий бизнес-класс:

В двухуровневом подземном паркинге размечено 231 машиноместо, что при наличии в Комплексе 190 квартир выглядит очень достойным показателем. Территорию размером в 53 сотки земли большой не назовешь, но, тем не менее, она будет благоустроена, озеленена и огорожена.

С транспортной доступностью здесь не ожидается никаких проблем – если бизнес-владелец того пожелает, то до метро «Авиамоторная» он сможет дойти минут за 15.

А вот то, что до крупных магистралей в лице ТТК и Шоссе Энтузиастов отсюда не более 300 метров, можно считать как плюсом, так и минусом. Застройщиком Комплекса является ООО «Желдорипотека», функции генерального подрядчика выполняет ООО «ФЛЭТ и Ко».

КВАРТИРЫ

Межкомнатные стены в домах бизнес-класса, как правило, не выстраиваются, а в данном случае в квартирах стен не будет даже в санузлах. Высота потолков «от бетона до бетона» составляет 2,93 м. Дешевые батареи «под замену» здесь не ставятся – покупатель получит фирменные стальные радиаторы KERMI (не самый высший класс, но жить можно). Приточно-вытяжная вентиляция положена каждой квартире Комплекса. В оконных проемах устанавливаются стеклопакеты в деревянном профиле собственного производства.

Выносить внешние блоки кондиционеров на вентилируемый фасад, отделанный объемной керамикой, будет категорически запрещено. Для этих целей служат небольшие незастекленные французские балконы и застекленные с использованием алюминиевого профиля балконы и лоджии:

ПЛАНИРОВКИ

Вне зависимости от этажа, на любой лестничной клетке в доме расположено 5 квартир, обслуживаемых тремя грузопассажирскими лифтами OTIS. При этом именно от конкретного этажа зависит то, какими будут планировочные решения ВСЕХ расположенных на нем квартир. Покупателю предстоит выбор между классическими квадратно-прямоугольными планировками:

и теми вариантами, в которых как в зеркале отразилось название ЖК – геометрия тут местами выглядит очень даже занимательно:

Маленьких однокомнатных квартир здесь нет, о присутствии студий речи не идет. Выбирая квартиру площадью до 50 кв. м, Вы получите альтернативу в виде балкона, выходящего из кухни или из жилой комнаты:

В диапазоне 50-56 кв. м можно подобрать классически квадратную однушку:

Если Вас не смущает вид прямоугольной трапеции, то есть смысл присмотреться к квартирам площадью под 60 кв. м. В некоторых вариантах присутствуют редкие для однокомнатных квартир два балкона:

Количество и расположение балконов определяет всю разницу в планировках классических линейных двухкомнатных квартир:

Трапециевидные линейные двушки из-за своей формы по сравнению с классикой немного потеряли в общей площади, все равно оставаясь при этом весьма солидными. История с выбором расположения балконов продолжается и тут:

Классические распашонки выглядят просто расчудесно. Здесь можно получить даже лоджию, а местами, и лоджию с балконом:

Эти опции доступны и в прочих двухкомнатных квартирах ЖК, а степень устраивающей Вас кривизны всего и вся Вам предстоит определить самим:

Муки (или возможности) выбора присутствуют и в трехкомнатных квартирах Комплекса. По аналогии со всеми прочими вариантами, Вас ждут шикарные метражи, обалденные планировки и метания между классикой и авангардом:

СХЕМА ПОКУПКИ

Квартиру можно приобрести непосредственно у ЗАО «Желдорипотека» или у ООО «ФЛЭТ и Ко». Цены у продавцов сопоставимые, а вот объемы квартир и условия их приобретения разные. Офис продаж «ФЛЭТ и Ко» находится непосредственно на объекте,

Желдорипотека принимает клиентов в своем головном офисе на Кременчугской, 3.

Желдорипотека:

1. Выбираем квартиру, фиксируем цену, определяем дату подписания договора участия в долевом строительстве. Все это время квартиры находится под бронью, бесплатной для покупателя.
2. Подписываем ДДУ, идем в МФЦ вместе с представителем Застройщика и сдаем документы на регистрацию.
3. После прохождения регистрации в течении 15 дней переводим деньги за квартиру на счет Застройщика.

ФЛЭТ и Ко:

1. Бесплатное бронирование доступно на 1-2 дня при избрании покупателем 100% формы оплаты или на одну неделю при покупке с использованием ипотечного кредита.
2. Поскольку у продавца заключены ДДУ на весь объем продаваемых им квартир, заключаем Соглашение об уступке прав требования на приобретаемую квартиру.
3. После подписания соглашения отправляемся в Альфа-банк, где открываем аккредитивный счет, на который кладем деньги за квартиру.
4. Банк извещает продавца об открытии аккредитива, после чего Соглашение отправляется на регистрацию.

Комплекс аккредитован банками:

ЗА
  • хорошая транспортная доступность
  • высокая стадия готовности
  • интересное архитектурное решение
  • свой детский сад
  • отличные площади квартир
  • балконы в каждой квартире
  • вместительный подземный паркинг
ПРОТИВ
  • спорная экология местности, но такова уж Москва

Ход строительства ЖК "Геометрия" (ЖК на Душинской улице)

  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Март
  • Апрель
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Геометрия" (ЖК на Душинской улице)



ЖК "Геометрия" (ЖК на Душинской улице) на карте

г. Москва, Душинская ул., вл. 16

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Геометрия" (ЖК на Душинской улице)

newkk