5 новостроек около метро Авиамоторная от застройщика

  • 1 комн.  от
    9 500 000 ₽
    от  46,06 м2
    2 комн.  от
    13 850 000 ₽
    от  77,14 м2
    3 комн.  от
    20 650 000 ₽
    от  128,23 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Символ"

Старт продаж! Есть сданные дома. Строится 7 корпусов: 2019, 2021. 
ЖК "Символ" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 544 500 ₽
    от  24 м2
    1 комн.  от
    6 840 300 ₽
    от  32 м2
    2 комн.  от
    9 561 976 ₽
    от  49 м2
    3 комн.  от
    13 407 140 ₽
    от  74 м2
    4 комн.  от
    17 229 180 ₽
    от  99 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    5 801 840 ₽
    от  20,6 м2
    1 комн.  от
    8 254 400 ₽
    от  35 м2
    2 комн.  от
    11 144 050 ₽
    от  52,7 м2
    3 комн.  от
    13 624 140 ₽
    от  72,2 м2
    4 комн.  от
    17 830 630 ₽
    от  95,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Гранд Лефорт"

Строится 3 корпуса: 2019. Продажи не начались.
ЖК "Гранд Лефорт" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки рядом с Авиамоторная

Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    30 695 304 ₽
    от  122,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Лефорт"

Есть сданные дома. Строится 1 корпус: 2020. 
2.41 км
ЖК "Лефорт" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 531 040 ₽
    от  38,72 м2
    2 комн.  от
    11 172 902 ₽
    от  58,78 м2
    3 комн.  от
    16 006 360 ₽
    от  87,01 м2
    4 комн.  от
    21 861 330 ₽
    от  119,5 м2
  • Студия  от
    5 391 500 ₽
    от  26,3 м2
    1 комн.  от
    7 920 000 ₽
    от  40 м2
    2 комн.  от
    10 081 200 ₽
    от  54,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Кварталы 21/19" на Рязанском Проспекте

Есть сданные дома. Строится 15 корпусов: 2020 - 2023. 
3.38 км
ЖК "Кварталы 21/19" на Рязанском Проспекте Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 399 990 ₽
    от  29,3 м2
    1 комн.  от
    5 900 510 ₽
    от  35,8 м2
    2 комн.  от
    7 648 112 ₽
    от  47 м2
    3 комн.  от
    9 564 491 ₽
    от  70,7 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    17 070 462 ₽
    от  78,7 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн.  от
    61 096 828 ₽
    от  256,8 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "SREDA" (СРЕДА)

Есть сданные дома. Строится 7 корпусов: 2019. 
2.93 км
ЖК "SREDA" (СРЕДА) Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 012 902 ₽
    от  28,07 м2
    1 комн.  от
    7 719 726 ₽
    от  38,9 м2
    2 комн.  от
    10 482 244 ₽
    от  58,1 м2
    3 комн.  от
    12 165 186 ₽
    от  75,4 м2
    4 комн.  от
    17 580 763 ₽
    от  92,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    8 023 000 ₽
    от  40,3 м2
    2 комн.  от
    11 431 900 ₽
    от  62,36 м2
    3 комн.  от
    15 461 300 ₽
    от  75,52 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Дом Chkalov" (Дом Чкалов)

Строится 2 корпуса: 2021. 
3.04 км
ЖК "Дом Chkalov" (Дом Чкалов) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    12 054 409 ₽
    от  32,1 м2
    2 комн.  от
    20 117 694 ₽
    от  60,7 м2
    3 комн.  от
    53 637 832 ₽
    от  96,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Bauman House" (Бауман хаус)

Строится 3 корпуса: 2021. 
3 км
ЖК "Bauman House" (Бауман хаус) Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    9 806 586 ₽
    от  30,7 м2
    2 комн.  от
    14 440 454 ₽
    от  55,5 м2
    3 комн.  от
    17 715 549 ₽
    от  67,5 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    4 904 400 ₽
    от  23,1 м2
    1 комн.  от
    6 429 600 ₽
    от  32,3 м2
    2 комн.  от
    9 289 500 ₽
    от  54,2 м2
    3 комн.  от
    13 390 000 ₽
    от  73,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "The Mostman" (Мостман)

Строится 1 корпус: 2019. 
2.12 км
ЖК "The Mostman" (Мостман) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    29 380 000 ₽
    от  62,97 м2
    3 комн.  от
    47 570 000 ₽
    от  97,08 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "Грани"

Строится 1 корпус: 2020. 
3.27 км
ЖК "Грани" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 649 000 ₽
    от  26,9 м2
    1 комн.  от
    5 726 300 ₽
    от  29,4 м2
    2 комн.  от
    8 412 550 ₽
    от  54,1 м2
    3 комн.  от
    9 886 400 ₽
    от  66,8 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Мой адрес на Симоновском"

Объект сдан. Всё распродано.
2.67 км
ЖК "Мой адрес на Симоновском" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Мой адрес на Калитниковской"

Объект сдан. Всё распродано.
1.5 км
ЖК "Мой адрес на Калитниковской" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Новостройки около метро Авиамоторная от застройщика на карте

Квартирный контроль

Инфраструктура и застройщики Авиамоторная

Авиамоторная - динамика цен в новостройках

Средняя цена м2
0
08.2019
232 400 ₽/м2
0
07.2019
232 400 ₽/м2
-1.83
06.2019
228 149 ₽/м2
3.51
05.2019
236 147 ₽/м2
0
04.2019
236 147 ₽/м2
-0.34
03.2019
235 356 ₽/м2
0
02.2019
235 356 ₽/м2
-3.12
01.2019
228 012 ₽/м2
-4.03
12.2018
218 820 ₽/м2
0
11.2018
218 820 ₽/м2
-1.64
10.2018
215 236 ₽/м2
1.18
09.2018
217 773 ₽/м2
Средняя цена
0
08.2019
15 930 861 ₽
0
07.2019
15 930 861 ₽
-0.93
06.2019
15 782 446 ₽
8.67
05.2019
17 151 448 ₽
0
04.2019
17 151 448 ₽
-1.43
03.2019
16 906 805 ₽
0
02.2019
16 906 805 ₽
-3.05
01.2019
16 391 822 ₽
-4.56
12.2018
15 643 966 ₽
0
11.2018
15 643 966 ₽
-1.39
10.2018
15 426 453 ₽
2.28
09.2018
15 778 847 ₽

Авиамоторная

«Авиамоторная» – станция Калининско-Солнцевской «желтой» линии метро, расположенная близко к центру: всего за десять минут отсюда можно доехать до «Третьяковской» или кольцевой «Таганской». У москвичей «Авиамоторная» ассоциируется с историческим районом Лефортово и заводскими кварталами промзон.

Лефортово – один из старейших р-нов Москвы, названный в честь сподвижника и военного советника Петра I швейцарца Франца Лефорта. Лефортовская слобода появилась в 17 веке. В 18 здесь строились дворцы для знатных особ: Слободской, Лефортовский, Головинский, Екатерининский (последний и единственный сохранившийся до наших дней, который занимает академия Вооруженных сил России). В 1706 по указу Петра I был основан первый российский стационарный госпиталь (ныне – военный клинический госпиталь им. Н.Н. Бурденко). Вокруг Екатерининского дворца посажен Головинский сад, переименованный позднее в Лефортовский парк, где сохранились вековые деревья, семь прудов и липовая аллея. В 19 веке построена железная дорога и Лефортовская тюрьма. Российский промышленник и французский подданный Юлий Гужон запускает в 1883 металлургический завод (в советское время – легендарный «Серп и Молот», прекративший существование в 2011). В двадцатом столетии открываются всё новые заводы и научно-производственные учреждения, и постепенно вокруг метро вырастает две крупные промзоны: № 22 «Соколиная гора» площадью около 300 гектаров и № 23 «Серп и Молот» размером 500 га.

Сама станция была открыта в декабре 1979, за день до Нового года, и получила название ближайшей улицы. Для отделки не пожалели мрамор и гранит, стены и потолок украсили художественными композициями из металла на тему авиации (в честь Центрального института авиационного моторостроения, который дал название и улице, и станции).

На месте снесенного Лефортовского рынка в 2018 появится еще одно метро «Авиамоторная» – станция кольцевой линии Третьего пересадочного контура, соединенная переходами с Калининской линией и железнодорожной платформой Новая Казанского направления.

Застройщики и новостройки на Авиамоторной

В 20-30 годах прошлого столетия начиналась застройка района: вдоль шоссе и крупных улиц появлялись основательные кирпичные «сталинские» дома с 3-4-метровыми потолками и метровыми по толщине стенами. Один из них – под номером 20 по шоссе Энтузиастов, построенный в 1939 по проекту архитектора и изобретателя Андрея Бурова. В пятидесятых продолжилось кирпичное домостроение: «фасадные» здания на улицах и укрытые во дворах, «генеральские», «заводские» и «институтские», от 5 до 12 этажей. С шестидесятых добавлялись панельные и блочные здания, но р-н до конца девяностых оставался малонаселенным – жилые кварталы делили территорию с обширными производственными владениями. Новостройки у метро «Авиамоторная» начала двухтысячных – это, как правило, точечные панельные дома типовых серий (например, П-44Т). Позднее свободной земли под многоэтажное жилищное строительство почти не осталось, и девелоперы приступили к реновации промзон:

  • ЖК «Петр 1» – это два 19-23-этажных корпуса с квартирами 23-85 кв. м. Проект был начат застройщиком «Мортон» и перешел вместе с самой компанией и другими ее объектами к холдингу «ПИК». Этот жилой комплекс занимает территорию бывшего научно-исследовательского института приборной автоматики (МНИИПА), который в 2010 присоединился к концерну «Алмаз-Антей», с 2015 фактически прекратил существование, а к 2017 были снесены все его корпуса;
  • На том же участке МНИИПА, в продолжение начатого жилого комплекса «Петр 1», строится 12 монолитно-каркасных зданий ЖК «Лефортово Парк» от ГК «ПИК», где можно приобрести как самые маленькие квартиры в новостройках на «Авиамоторной» (студии от 20,6 квадратов), так и очень просторные (четырехкомнатные до 123 кв. м);
  • Жилой комплекс бизнес-класса «Гранд Лефорт» – это 20-этажная жилая башня и два здания с апартаментами высотой от 12 до 25 этажей на бывших землях института авиационного моторостроения им. П.И. Баранова (ЦИАМ). Купить квартиру на первичном рынке можно в компании «НДВ-недвижимость»;
  • Один из редких примеров последних точечных новостроек у этой ст. метро – ЖК «Геометрия» на ул. Душинская, 16: 21-этажное монолитно-каркасное здание бизнес-класса, расположенное на территории бывшего детского сада 1937 года постройки. В «Геометрии» можно купить квартиру от 46 до 136 кв. м. Застройщик – ЗАО «Желдорипотека» (дочернее подразделение ОАО «Российские железные дороги»), генеральный подрядчик и проектировщик – ООО «ФЛЭТ и Ко»;
  • Грандиозный и самый масштабный проект среди новостроек на «Авиамоторной» от застройщика – ЖК «Символ» от девелоперской компании «Донстрой». Автора концепции застройки территории металлургического з-да «Серп и Молот» определяли на международном конкурсе, собравшем архитекторов из 17 стран. Победителем стало британское бюро LDA DESIGN, которое в сотрудничестве с UHA LONDON и российскими мастерскими «Атриум» и «Моспроект-1», разработало красивый проект микрорайона с жильем, офисами, инфраструктурой, парками (40% земель) и Домом музыки от голландского архитектурного бюро Benthem Crouwel Architekten.

Дорожно-транспортная обстановка в районе ст. м. Авиамоторная

Старый район с разветвленной дорожной сетью и обилием наземного транспорта считается доступным и удобным. Выходы из подземных вестибюлей расположены на шоссе Энтузиастов. Трассу расширили до восьми полос на протяжении восьми километров, убрали лишние светофоры, построили девять пешеходных переходов, боковые проезды и развязки. Расстояние по прямой до ТТК – чуть более километра, до Северо-Восточной хорды – 2 км, до Садового кольца – 4 км, до МКАД – 8,3 км. Лефортовский тоннель, один из крупнейших в Европе, замкнул в начале двухтысячных Третье транспортное кольцо. На набережную Яузы можно попасть, проехав 3 км.

Общественный транспорт предлагает множество маршрутов. Электрички следуют от платформы Новая до Казанского вокзала или в пригороды. На автобусе, троллейбусе, трамвае и маршрутке можно доехать до соседних веток метро – станций «Семеновская», «Пролетарская», «Преображенская площадь», «Новогиреево», «Выхино» и др.

На пересечении Солдатской и Наличной улиц строится м. «Лефортово», еще одна станция Третьего пересадочного контура и ТПУ, связывающий воедино подземные переходы с остановками автобусов и трамваев.

Инфраструктура на Авиамоторной

Десятилетиями здешние кварталы считались тихими и камерными, но вполне обеспеченными. В пешей досягаемости есть несколько хороших школ (в том числе № 1228 с английским уклоном и частная «XXI век»), детских садов и ВУЗов. Недалеко идти до сетевых супермаркетов, спортивных и торговых центров, сервисных служб. На берегу Яузы расположен Лефортовский парк с семью прудами, аллеями, Гротом Растрелли и беседкой Петра I. Практически любой объект инфраструктуры можно найти, не выходя за пределы Лефортово. Как говорят современные жители района, «все у нас есть: и заводы, и роддом, и кладбище, и тюрьма».

Экология в районе станции метро

Экологическая обстановка далека от идеала. В теплые месяцы в Москве преобладают северо-западные ветры, в холодные – юго-западные. Они приносят загазованный воздух, прошедший через мегаполис. Рядом находятся две большие промзоны: № 22 «Соколиная гора» (300 га) и № 23 «Серп и Молот» (500 га). Здесь работает ТЭЦ-11, а также машиностроительные, химические, асфальтобетонные и нефтяные з-ды, выбрасывая в атмосферу оксид углерода, фенол, формальдегид, диоксид азота, хлор, бензол и другие ядовитые вещества. Еще два негативных фактора – шоссе Энтузиастов с выхлопными газами и железная дорога с сопутствующими шумами и загрязнением.

Резюме

Если в Москве для покупки недвижимости искать место поближе к центру, в историческом районе, с отличной транспортной сетью и невысокой плотностью населения, то квартира в новостройке на «Авиамоторной» стала бы неплохим выбором. Современные комплексы строят на территории бывших заводов, некоторые из них – по проектам европейских архитекторов, с инфраструктурой и зелеными парками, с большим разнообразием планировок. Цены на новостройки в соседних р-нах, расположенных ближе к центру столицы, значительно выше: в Басманном – примерно на 60%, Таганском – на 44 %.

Читать продолжение