ЖК "Дом Chkalov" (Дом Чкалов)

Что Вам нужно знать о ЖК "Дом Chkalov" (Дом Чкалов)

О ПРОЕКТЕ

Точечной застройкой Москву давно не удивить, но найти свободное местечко в сотне метров от Садового кольца удается далеко не всем Застройщикам. Компания IKON development с этой задачей успешно справилась, выведя на рынок новостроек ЦАО свой новый проект под названием ЖК «Дом Чкалов». Небольшой земельный участок площадью 6 491 кв. м находится практически на площади Курского вокзала рядом с ТЦ «Атриум»:

Любое строительство, затевающееся в таком месте, вызывает извечный вопрос: впишется или не впишется конкретный архитектурный проект в окружающую застройку. Классикой творение Бюро SPEECH и не попахивает, но, учитывая то, что тут наворочено за последние лет 100, включая и вокзал, и тот же Атриум, можно с уверенностью заявить – может и не впишется, но точно не испортит.

Комплекс состоит из двух 21-этажных башен, объединенных общим 6-этажным стилобатом. В башне «А» находится 161 апартамент, в башне «Б» – 235. Апартаменты располагаются, начиная с 6 этажа, а ниже все устроено таким образом:

5 этаж – эта зона доступна только владельцам апартаментов. Здесь будет лобби, фитнес-центр, SPA-зона, зона отдыха, коворкинг и отдельный вход по карточке в ресторан, расположенный уровнем ниже.
1 – 4 этажи – лобби, торговый центр с бутиками, кофейнями, ресторанами, супермаркетами и т.п.
1 и 2 уровень паркинга – здесь будет место для парковки посетителей торгового центра.
3 и 4 уровень паркинга – расположенные здесь 185 машиномест будут доступны для покупки обладателям апартаментов.

Вход в жилую зону расположится со стороны 1-го Сыромятнического переулка. Надо полагать, что после появления здесь респектабельной публики, Верхний Сыромятнический сквер будет очищен от толп алкашей и бомжей, тусующихся здесь с незапамятных времен.

ПЛАНИРОВКИ

Башни, чуть-чуть отличающиеся друг от друга внешне, имеют существенные различия по наполнению их квартирного (апартаментного) фонда. В корпусе «А», стоящем ближе к Садовому кольцу наблюдается следующая картина.

С 6 до 16 этажа на лестничной клетке расположено по 11 апартаментов. Студий здесь нет, апартаменты классифицируются по количеству спален, площади у них просто зачетные, наибольший метраж положен кухням-гостиным:

С 17 по 21 этаж происходит укрупнение площадей, оставившее здесь всего одну однушку на лестничную клетку. Наличие четырех скоростных лифтов SCHINDLER сэкономит время на их ожидание:

По сравнению с корпусом «А», корпус «Б» выглядит намного скромнее: до 16 этажа тут размещено 15 апартаментов, среди которых преобладают однокомнатные:

Трешки появляются начиная с 17 этажа, сокращая количество апартаментов на лестничной клетке до 13, лифтов в этом корпусе будет уже 5:

ОТДЕЛКА

В цену апартаментов включена дизайнерская отделка и полностью оборудованные санузлы. Предполагается доминирование темной или светлой цветовой гаммы, в перечень финишных работ включены монтаж подвесного потолка, укладка керамогранитной плитки и инженерной доски, установка металлической входной и деревянных межкомнатных дверей.

В увеличенные оконные проемы будут вставлены пластиковые окна с двойным стеклопакетом. Высота потолков после проведения ремонта составит 3,15 м. Помимо всего прочего, покупатель получит смонтированную систему кондиционирования воздуха.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж IKON development на Земляном валу 37 открыт для посещений с 9:00 до 21:00, но прием клиентов осуществляется по предварительной записи.

По желанию покупателя заключается договор бронирования сроком на 2-3 недели с внесением аванса в размере 50 000 рублей, после чего покупателю будет предложно подписать договор оказания услуг по оформлению договора участия в долевом строительстве и сопровождению государственной регистрации ДДУ. Стоимость этих услуг составляет 25 000 рублей. Перед отправкой документов на регистрацию покупатель должен будет открыть счет в СБЕРБАНКЕ РФ, после чего перевести деньги за квартиру на аккредитивный счет в этом же банке. По факту прохождения регистрации ДДУ деньги за квартиру отправятся на эскроу-счет, где будут ожидать окончания строительства комплекса. Ипотечный кредит на покупку недвижимости в комплексе можно оформить в следующих банках: