ЖК "Символ"

Что Вам нужно знать о ЖК "Символ"

СЕРПОМ ПО МОЛОТУ

ЖК «Символ» стал для Москвы действительно значимым и во многом интересным проектом. Не менее интересна была предыстория его появления на свет. В апреле 2011 года была выплавлена последняя порция стали на одном из крупнейших металлургических заводов России «Серп и Молот». Лакомый участок земли размером в 60 Га, расположенный менее чем в двух километрах от Садового Кольца, в 2013 стал объектом международного конкурса, задача которого состояла в определении лучшей архитектурно-градостроительной концепции по реновации этой территории. В итоге, осенью 2015 года компания «Донстрой», получившая здесь право на застройку, объявила о начале строительства ЖК «Символ» и немедленно приступила к сносу производственных корпусов завода «Серп и Молот». Таким образом в ближней к центру города части Восточного Административного Округа, в районе пересечения Шоссе Энтузиастов и ТТК со временем появится новый квартал со всем приличествующим набором объектов инфраструктуры. Скажем сразу – времени понадобится немало.

LIBERTE, ÉGALITE, FRATERNITE

Общая концепция «Символа» подразумевает разделение его территории на строительные объекты и на «зеленую» зону в соотношении 60/40. Понятно, что никакого парка изначально здесь не было – все, что им в итоге станет, будет посажено одновременно с построенными корпусами. Более того, в проектных декларациях комплекса скрупулезно перечислено, сколько именно предстоит посадить деревьев, кустарников и цветников и какое количество квадратных метров газонов нужно будет постелить.

Многосекционные дома с переменной этажностью от 8 до 13 этажей, вошедшие в очередь «1А», Застройщик назвал кварталом «Достоинство».

к. 6 (шоссе Энтузиастов, 1к1): 4 секции, 7-8 этажей, 126 квартир.
к. 7 (шоссе Энтузиастов, 1к2): 6 секций, 8-12 этажей, 326 квартир.
к. 8 (шоссе Энтузиастов, 3к1): 8 секций, 8-10-13 этажей, 379 квартир.
к. 9 (шоссе Энтузиастов, 3к2): 6 секций, 13 этажей, 340 квартир.

Под корпусами расположен общий подземный паркинг на 786 м/м.

Корпус №6 получено РВЭ 15.03.2018 года, корпуса №8 и №9 получили РВЭ 30.09.2019, корпус №7 получил РВЭ 17.10.2019.

Работы над корпусами очереди «1Б» идут одновременно со строительством очереди «1А». По планам Донстроя, квартал «Свобода» будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2019 года. Но работы по строительству всего квартала «Свобода» были завершены дострочно, корпуса 2, 4 и 5 получили РВЭ 03.06.2019, а корпуса 1 и 3 получили РВЭ 05.07.2019.

к. 1 (проезд Невельского, 3к2): 4 секции, 23-22-21 этажей, 435 квартир.
к. 2 (проезд Невельского, 6к2): 7 секций, 17-7-13-10 этажей, 302 квартиры.
к. 3 (проезд Невельского, 6к3): 3 секции, 27-26-25 этажей, 437 квартир.
к. 4 (проезд Невельского, 6к1): 4 секции, 16-5-8-13 этажей, 180 квартир.
к. 5 (проезд Невельского, 3к1): 5 секций, 13-9-5-9-16 этажей, 378 квартир.

Под корпусами находится общий подземный паркинг на 989 м/м.

В очередь «2Б» вошли корпуса третьего квартала ЖК «Символ», получившего название «Смелость». Разрешения на ввод в эксплуатацию получено в IV квартале 2021 года.

к. 10: 28 этажная башня, 223 квартиры без отделки.
к. 11: 2 секции, 10-20 этажей, 216 квартир без отделки.
к. 12: 28 этажная башня, 214 квартир с отделкой на выбор white box или чистовая.
к. 14: 28 этажная башня, 151 квартира без отделки.

Общий двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 410 мест.

Во второй этап квартала «Смелость», вошли корпус 15 со сроком сдачи IV квартал 2022 и корпуса 16, 17 ,18 со сроком сдачи III квартал 2023.

к. 15: 3 секции, 20-27 этажей, 622 квартиры без отделки, 173 м/м в подземном паркинге.
к. 16: 27 этажная башня, 212 квартир без отделки.
к. 17: 27 этажная башня, 189 квартир без отделки.
к. 18: 2 секции, 26 этажей, 521 квартира без отделки.

Под корпусами 16, 17, 18 общий двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 449 мест.

В четвертый квартал ЖК «Символ», получившего название «Искренность», вошли следующите корпуса:

к. 21: 5 секций, 6-13 этажей, 216 квартир без отделки, 134 м/м в подземном паркинге.
к. 22: 4 секции, 13-14 этажей, 414 квартир без отделки, 186 м/м в подземном паркинге.
к. 23: 4 секции, 3-21 этажей, 234 квартир без отделки, 134 м/м в подземном паркинге.

Срок сдачи намечен на II квартал 2023 года.

к. 24: 4 секции, 14 этажей, 354 квартиры, 222 м/м в подземном паркинге.
к. 25: 2 секции, 10-13 этажей, 114 квартир.
к. 26: 3 секции, 20-22 этажей, 471 квартира, 217 м/м в подземном паркинге.
к. 27: 4 секции, 5-22 этажей, 391 квартира, 211 м/м в подземном паркинге.

Срок сдачи намечен на I квартал 2024 года.

БИОНИКА

Архитектурную концепцию ЖК разрабатывали англичане, адаптацией занимались отечественные архитектурные бюро. Видимое отсутствие прямых углов и, вообще, «правильных» геометрических форм, ощущение текучести и всеобщей плавности, легкость, присущая фасадам с большим процентом остекления – вот первые впечатления от просмотра компьютерных реконструкций, которыми так богат официальный сайт Донстроя.

ПЛАНИРОВКИ В «СВОБОДЕ» и «ДОСТОИНСТВЕ»

По счастью, в квартирах комплекса ничего не течет, необычных землянину форм жизни не обнаружено.

В соответствии с современными веяниями все здесь начинается со студий, обладающих приличными для этого типа жилья характеристиками (площадь санузлов в некоторых вариантах выглядит запредельной):

Однокомнатные квартиры представлены не только вариантами с классической компоновкой

Свежих решений здесь также предостаточно:

В угловых двухкомнатных квартирах применяется полукруглое остекление:

«Классика» предстает в линейном и распашном исполнении:

В планировках трехкомнатных квартир придется покопаться – вариантов, каждый из которых по-своему интересен, тут найдется очень много:

Вышесказанное касается и четырехкомнатных квартир, как нельзя лучше подходящих для больших семей:

С осени 2018 года Донстрой стал предлагать в комплексе квартиры с отделкой WHITE BOX и с отделкой «под ключ». Такие варианты появились во 2 и 4 секциях корпуса №1.

ПЛАНИРОВКИ В КВАРТАЛЕ «СМЕЛОСТЬ»

Площади студий по сравнению с таковыми в первых двух кварталах заметно уменьшились, варианты без балкона смотрятся совсем грустно:

Однокомнатные квартиры, напротив, сохранили все свои достоинства из предыдущего квартала. В качестве промежуточного звена выступают т.н. евро-двушки:

В полном соответствии с конъюнктурой рынка уменьшились и метражи двухкомнатных квартир. Гостиные в них, видимо, названы гостиными прикола ради, а вот размеры иных санузлов могут заставить от изумления вытаращить глаза:

Впрочем, более соответствующие классу комплекса двушки здесь присутствуют, а в добавление к ним представлен и ряд евро-трехкомнатных квартир:

Трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры квартала «Смелость» по сравнению с предшественниками предоставляют покупателю намного меньшую свободу выбора:

Схема покупки

В выложенных на официальном сайте ЖК «Символ» проектных декларациях в качестве Застройщика фигурируют разные Юридические Лица – ООО «КОНЦЕПЦИЯ СОВРЕМЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» или ООО «Перспектива Инвест Групп». На самом деле все они являются структурными элементами одного из крупнейших игроков рынка недвижимости Московского региона в сегменте бизнес и премиум классов, компании «Донстрой» – в ее офис, расположенный по адресу Золоторожский вал д. 11 стр. 20/1, Вам и предстоит приехать, чтобы оформить покупку квартиры.

Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ, ипотечные программы представлены банками:

Если в Ваших планах стоит 100% оплата, то забронировать квартиру Вы сможете на 3 дня, если речь идет об ипотеке, Вам дадут 5-7 дней. За бронь надо будет заплатить 50 000 рублей, которые впоследствии будут вычтены из стоимости квартиры.

Если Вы покупаете квартиру в кварталах «Свобода» и «Достоинство», то в течение трех дней после регистрации договора долевого участия в строительстве, Вам нужно будет перевести деньги на счет застройщика. Расчеты при покупке квартиры в квартале «Смелость» проходят через эскроу-счет, который необходимо открыть в банке ВТБ.

ЗА

• Донстрой – 100% гарантия всего и вся
• неординарная архитектура
• транспортная доступность
• широкий выбор квартир

ПРОТИВ

• не идеальное соотношение квартир и м/м

РЕЗЮМЕ

И «Достоинство», и «Свобода» и «Смелость» – это очевидный маркетинговый ход. А вот «Уникальность», о которой мы не нашли упоминания на официальном сайте ЖК «Символ» здесь определенно присутствует. Это однозначно выдающийся проект от компании «Донстрой», и его завершения, право, стоит подождать.