ЖК "Символ"
Донстрой
ЖК «Символ» стал для Москвы действительно значимым и во многом интересным проектом. Не менее интересна была предыстория его появления на свет. В апреле 2011 года была выплавлена последняя порция стали на одном из крупнейших металлургических заводов России «Серп и Молот». Лакомый участок земли размером в 60 Га, расположенный менее чем в двух километрах от Садового Кольца, в 2013 стал объектом международного конкурса, задача которого состояла в определении лучшей архитектурно-градостроительной концепции по реновации этой территории. В итоге, осенью 2015 года компания «Донстрой», получившая здесь право на застройку, объявила о начале строительства ЖК «Символ» и немедленно приступила к сносу производственных корпусов завода «Серп и Молот». Таким образом в ближней к центру города части Восточного Административного Округа, в районе пересечения Шоссе Энтузиастов и ТТК со временем появится новый квартал со всем приличествующим набором объектов инфраструктуры. Скажем сразу – времени понадобится немало.
Общая концепция «Символа» подразумевает разделение его территории на строительные объекты и на «зеленую» зону в соотношении 60/40. Понятно, что никакого парка изначально здесь не было – все, что им в итоге станет, будет посажено одновременно с построенными корпусами. Более того, в проектных декларациях комплекса скрупулезно перечислено, сколько именно предстоит посадить деревьев, кустарников и цветников и какое количество квадратных метров газонов нужно будет постелить.
Многосекционные дома с переменной этажностью от 8 до 13 этажей, вошедшие в очередь «1А», Застройщик назвал кварталом «Достоинство».
к. 6 (шоссе Энтузиастов, 1к1): 4 секции, 7-8 этажей, 126 квартир.
к. 7 (шоссе Энтузиастов, 1к2): 6 секций, 8-12 этажей, 326 квартир.
к. 8: 8 секций, 8-10-13 этажей, 379 квартир.
к. 9: 6 секций, 13 этажей, 340 квартир.
Под корпусами расположен общий подземный паркинг на 786 м/м.
Корпус №6 получено РВЭ 15.03.2018 года, корпуса №8 и №9 получили РВЭ 30.09.2019, корпус №7 получил РВЭ 17.10.2019.
Работы над корпусами очереди «1Б» идут одновременно со строительством очереди «1А». По планам Донстроя, квартал «Свобода» будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2019 года. Но работы по строительству всего квартала «Свобода» были завершены дострочно, корпуса 2, 4 и 5 получили РВЭ 03.06.2019, а корпуса 1 и 3 получили РВЭ 05.07.2019.
к. 1 (проезд Невельского, 3к2): 4 секции, 23-22-21 этажей, 435 квартир.
к. 2 (проезд Невельского, 6к2): 7 секций, 17-7-13-10 этажей, 302 квартиры.
к. 3 (проезд Невельского, 6к3): 3 секции, 27-26-25 этажей, 437 квартир.
к. 4 (проезд Невельского, 6к1): 4 секции, 16-5-8-13 этажей, 180 квартир.
к. 5 (проезд Невельского, 3к1): 5 секций, 13-9-5-9-16 этажей, 378 квартир.
Под корпусами находится общий подземный паркинг на 989 м/м.
В очередь «2Б» вошли корпуса третьего квартала ЖК «Символ», получившего название «Смелость». Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2021 года.
к. 10: 28 этажная башня, 223 квартиры без отделки.
к. 11: 2 секции, 10-20 этажей, 216 квартир без отделки.
к. 12: 28 этажная башня, 214 квартир без отделки.
к. 14: 28 этажная башня,151 квартира без отделки.
Общий двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 410 м.
Архитектурную концепцию ЖК разрабатывали англичане, адаптацией занимались отечественные архитектурные бюро. Видимое отсутствие прямых углов и, вообще, «правильных» геометрических форм, ощущение текучести и всеобщей плавности, легкость, присущая фасадам с большим процентом остекления – вот первые впечатления от просмотра компьютерных реконструкций, которыми так богат официальный сайт Донстроя.
По счастью, в квартирах комплекса ничего не течет, необычных землянину форм жизни не обнаружено.
В соответствии с современными веяниями все здесь начинается со студий, обладающих приличными для этого типа жилья характеристиками (площадь санузлов в некоторых вариантах выглядит запредельной):
Однокомнатные квартиры представлены не только вариантами с классической компоновкой
Свежих решений здесь также предостаточно:
В угловых двухкомнатных квартирах применяется полукруглое остекление:
«Классика» предстает в линейном и распашном исполнении:
В планировках трехкомнатных квартир придется покопаться – вариантов, каждый из которых по-своему интересен, тут найдется очень много:
Вышесказанное касается и четырехкомнатных квартир, как нельзя лучше подходящих для больших семей:
С осени 2018 года Донстрой стал предлагать в комплексе квартиры с отделкой WHITE BOX и с отделкой «под ключ». Такие варианты появились во 2 и 4 секциях корпуса №1.
Площади студий по сравнению с таковыми в первых двух кварталах заметно уменьшились, варианты без балкона смотрятся совсем грустно:
Однокомнатные квартиры, напротив, сохранили все свои достоинства из предыдущего квартала. В качестве промежуточного звена выступают т.н. евро-двушки:
В полном соответствии с конъюнктурой рынка уменьшились и метражи двухкомнатных квартир. Гостиные в них, видимо, названы гостиными прикола ради, а вот размеры иных санузлов могут заставить от изумления вытаращить глаза:
Впрочем, более соответствующие классу комплекса двушки здесь присутствуют, а в добавление к ним представлен и ряд евро-трехкомнатных квартир:
Трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры квартала «Смелость» по сравнению с предшественниками предоставляют покупателю намного меньшую свободу выбора:
В выложенных на официальном сайте ЖК «Символ» проектных декларациях в качестве Застройщика фигурируют разные Юридические Лица – ООО «КОНЦЕПЦИЯ СОВРЕМЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» или ООО «Перспектива Инвест Групп». На самом деле все они являются структурными элементами одного из крупнейших игроков рынка недвижимости Московского региона в сегменте бизнес и премиум классов, компании «Донстрой» – в ее офис, расположенный по адресу Золоторожский вал д. 11 стр. 20/1, Вам и предстоит приехать, чтобы оформить покупку квартиры.
Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ, ипотечные программы представлены банками:
Если в Ваших планах стоит 100% оплата, то забронировать квартиру Вы сможете на 3 дня, если речь идет об ипотеке, Вам дадут 5-7 дней. За бронь надо будет заплатить 50 000 рублей, которые впоследствии будут вычтены из стоимости квартиры.
Если Вы покупаете квартиру в кварталах «Свобода» и «Достоинство», то в течение трех дней после регистрации договора долевого участия в строительстве, Вам нужно будет перевести деньги на счет застройщика. Расчеты при покупке квартиры в квартале «Смелость» проходят через эскроу-счет, который необходимо открыть в банке ВТБ.
И «Достоинство», и «Свобода» и «Смелость» – это очевидный маркетинговый ход. А вот «Уникальность», о которой мы не нашли упоминания на официальном сайте ЖК «Символ» здесь определенно присутствует. Это однозначно выдающийся проект от компании «Донстрой», и его завершения, право, стоит подождать.
Донстрой
Донстрой
Обсуждение ЖК "Символ"