ЖК "Резиденции архитекторов"

О ПРОЕКТЕ

Строительство нового жилого квартала на территории, принадлежащей Московскому ткацко-прядильному комбинату, началось весной 2017 года. Улица Большая Почтовая проходит до самой границы Центрального и Восточного Округов Москвы, но формально «Резиденции архитекторов» относятся все же к ЦАО – пустячок, а приятно. Впрочем, тем, кто предпочитает общественный транспорт, на Восток наведываться придется регулярно – ближайшей станцией метрополитена окажется «Электрозаводская».

Встроиться в окружение комплексу удастся без особого труда – в нем преобладает среднеэтажная застройка, а стиль исполнения выбран нейтральный, о чем позаботилась архитектурная мастерская «Группа АБВ».

Строительство силами компании AFI DEVELOPMENT пройдет в четыре очереди, жилые дома относятся к первым трем, в четвертую войдут два корпуса с апартаментами, что, собственно и позволило данному проекту именоваться Многофункциональным жилым комплексом.

Нумерация домов, как водится, не имеет ничего общего с очередностью проведения работ:

1 очередь: корпуса №№ 10, 11, 12, 13 – 4-17 этажей, 187 квартир, 149 м/м в одноуровневом подземном паркинге, получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2019 года.
2 очередь: корпуса №№ 3, 4, 5, 6, 7 – 7-12 этажей, 219 квартир, 235 м/м, получение РВЭ ожидается в I квартале 2020 года.
3 очередь: корпуса №№ 1, 2, 8, 9 – 4-11 этажей, 220 квартир, 226 м/м, получение РВЭ ожидается в I квартале 2020 года.
4 очередь: корпуса №№ 14, 15 – сроки уточняются.

НЮАНСЫ

Для пятнадцати 4-17-этажных корпусов чуть больше 700 квартир выглядят почти «клубным» показателем, а наличие 600 машиномест в подземных паркингах приближает «Резиденции архитекторов» к стандартам бизнес-класса. Часть м/м будет зависимыми, но считается такое место за одно, так что, по идее, парковку смогут получить почти все желающие. Конструкция наружных стен подразумевает наличие воздушного зазора, вентилируемые фасады, согласно данным проектной декларации, облицовываются мелкоштучными каменными материалами, что в данном случае означает использование клинкерного кирпича и керамогранита.

Квартиры передаются покупателям без внутренних стен, что позволит реализовать возможности, заложенные в идее «свободной планировки». Почти панорамные окна, начинающиеся с отметки 30 см от чернового пола и 3,5-метровые потолки Вы получите независимо от выбранного метража. В каждой квартире будет лоджия, на которой предусмотрено место для внешнего блока кондиционера, в корпусе № 12 для этих целей используются общие технические балконы. Вопрос с кондиционированием решается следующим образом: в каждом доме устанавливается общая приточно-вытяжная установка и коммуникации заводятся в каждую квартиру. Таким образом, Вам останется приобрести и установить всего один мульти системный внешний блок кондиционера. На всякий пожарный случай, в домах запроектированы мусоропроводы – пользоваться ими или заварить от греха подальше, будут решать уже сами жители комплекса.

Коммерческая инфраструктура расположится на первых нежилых этажах, небольшой частный детский садик, рассчитанный на пребывание 79 малышей, будет на первом этаже корпуса №12. Видеодомофонами и контролем доступа удивить уже сложновато, а вот планы по строительству нового пешеходного моста через Яузу действительно впечатляют.

ПЛАНИРОВКИ

Официальный сайт ЖК «Резиденции архитекторов» в своей современной версии крайне редко использует определение «бизнес-класс», ограничиваясь скромным посылом к потенциальному покупателю, размещенным на его главной странице – «Премиум-класс в ЦАО по цене бизнес-класса». «Премиальность» нашла свое подтверждение в проектной декларации комплекса, где в перечне помещений напрочь отсутствуют однокомнатные квартиры.

Стандартные двухкомнатные квартиры потребуют приставки «евро»:

В больших двушках есть смысл рассматривать количество квадратных метров и подсчитывать окна, чтобы определиться со «своим» планировочным решением:

Евро-планировки характерны для трехкомнатных квартир площадью до 100 кв. м:

Логично, что еще большие площади предоставят еще больше возможностей на ниве планировочного творчества:

ПОКУПКА

Офис продаж находится на Павелецкой набережной, дом 8, стр. 6 в бизнес-центре «Плаза Н2О». Договор долевого участия в строительстве на основании ФЗ-214 Вы заключите с Застройщиком, ЗАО «Московский ткацко-отделочный комбинат». Регистрация ДДУ с получением впоследствии права собственности будет платной, но не слишком обременительной – по Договору оказания услуг, заключаемому при бронировании квартиры, Вы заплатите 16 000 рублей. Ипотеку предоставляют:

ЗА

• надежность Застройщика
• удобство расположения
• невысокая плотность застройки
• достойные метражи
• наличие лоджий
• панорамные окна и высокие потолки
• вместительный подземный паркинг

ПРОТИВ

• ничего существенного