Квартирный контрольЖК "Сиреневый парк"

В работе 6 корпусов: 2020, 2021. 
Квартиры:
5 903 87015 576 624 ₽
177 819 ₽/м2  4.48 %
Застройщик AFI Development (Афи Девелопмент)AFI Development (Афи Девелопмент)
8 (499) 348-17-29
МоскваВосточный АОМетрогородок


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 9 - 24
 Квартирный контроль
Обновлено: 11.01.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Сиреневый парк"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Именно этот немаловажный фактор является полем битвы при обсуждении всех «за и против», касающихся ЖК «Сиреневый Парк». Осенью 2018 года, когда строительство еще только входило в горячую фазу, расположенная между Щелковским шоссе и Лосиным островом промзона «Калошино», производила положенное любым промзонам гнетущее впечатление.

Уже в это время со стороны Щелковского шоссе ее подпирал «LEVEL Амурская», а после обнародования планов Правительства Москвы стало понятно, что обширная реконструкция этой огромной территории уже не за горами. Помимо участка земли на пересечении Открытого шоссе и улицы Тагильская, принадлежащей заводу Метромаш, проект властей предусматривает реорганизацию прилегающих к ней территорий ООО «Перспективные инвестиции» и ОАО «Московский метрострой». Таким образом, к AFI-Девелопмент рано или поздно присоединится Донстрой, в результате чего промке придется существенно потесниться:

До Лосинового острова, строго говоря, не являющегося парком, от комплекса можно дойти за 8 минут.

Полтора километра до станции метро «Рокоссовского» преодолеваются за 19 минут.

О ПРОЕКТЕ

Процесс строительства, разбитый на несколько очередей, должен полностью завершиться до конца 2024 года. В итоге здесь появятся 6 жилых корпусов, 3 детских садика и общеобразовательная школа. На территории комплекса предусматривается наличие прогулочного бульвара, небольшого сквера, прогулочных аллей, зоны отдыха, футбольного поля, баскетбольной площадки и даже теннисного корта. Первые этажи пойдут под коммерцию: со стороны бульвара должны располагаться салоны, кофейни, магазинчики. С другой стороны по задумке расположатся бытовые услуги: ателье, прачечные, медицинские учреждения, спортивные секции для детей и взрослых. Территория будет закрыта и оборудована системой видеонаблюдения.

Видимо, в силу наличия всего этого разнообразия в документации, размещенной на официальном сайте ЖК «Сиреневый Парк», он именуется многофункциональным административно-жилым комплексом.

На первом этапе велись подготовительные работы, а второй этап, выражаясь языком проектной декларации, по факту считается первой очередью строительства. В нее вошли три 24-этажные башни по 230 квартир каждая, объединенные общим подземным паркингом на 191 м/м. Расстояние между домами составляет 42 метра, до Тагильской улицы – 18,5 м.

На генплане слева от первых трех корпусов можно рассмотреть здание НПК «Герметика». Силами МОЭК оно будет реконструировано и выпуск деталей для нефтеперерабатывающей промышленности будет в нем продолжен.

Формально, все три башни являются секциями одного дома. Здесь используется монолитно-каркасная технология, внешние стены заполняются газосиликатными блоками толщиной 200 мм, фасады первого этажа облицовываются кирпичом, выше, после слоя утеплителя, будет установлена система вентиляции с отделкой фиброцементными плитами.

Первоначально заявленный срок завершения работ был скорректирован в сторону уменьшения и в последней версии проектной декларации ввод дома в эксплуатацию назначен на IV квартал 2020 года. Жилые помещения будут передаваться собственникам без межкомнатных перегородок, отмеченных трассировкой по полу, присутствующая в каждой квартире лоджия остекляется однокамерным пакетом в алюминиевом профиле, высота потолков составит 2,85 м. Внешние блоки кондиционеров подлежат установке в специальные фасадные корзины.

Во вторую очередь строительство вошли три корпуса, многосекционые корпуса 7А и 7В этажностью от 9 до 24 этажей и корпус 7Б 24-этажная башня, корпуса объеденены общим подземным паркингом на 401 м/м. По проектной декларации срок ввода второй очереди намечен на II квартал 2021 года.

ПЛАНИРОВКИ В БАШНЯХ

Несмотря на то что на лестничных клетках в этих корпусах расположено по 10 квартир, ассоциаций с коридорной системой проектировщикам удалось избежать, разместив посередине этажа лифтовый холл. К слову, наличие здесь четырех лифтов (двух грузопассажирских вместимостью по 1 000 кг и двух пассажирских, рассчитанных на 630 кг) здорово облегчит жизнь будущим жителям этих 24-этажных башен.

Площадь под 40 кв. м позволила реализовать в однокомнатных квартирах совершенно полярные планировочные решения: в первом случае Вы получите классическую компоновку с относительно небольшой кухней и немаленькой гардеробной комнатой, из второго варианта может получиться либо огромная студия, либо неплохая евро-двушка:

В двухкомнатных квартирах можно сохранить две изолированные комнаты или, при желании, оформить «студийную» планировку:

Трехкомнатные квартиры отличаются только ориентацией относительно сторон света, разница в метражах, практически, отсутствует:

ПОКУПКА

Офис продаж расположен на улице Тагильской, напротив здания с4 вл. 15. Время работы с 9:00 до 21:00 без выходных.

Договор возмездного оказания услуг, заменяющий в данном случае договор бронирования, потребует отдельной оплаты. В числе банков, аккредитовавших объект, присутствуют:

ЗА
  • заслуживающий уважения девелопер
  • разнообразная инфраструктура
  • подземный паркинг
  • лоджия в любой квартире
ПРОТИВ
  • пока еще существующая промзона

 

Новостройки рядом с ЖК "Сиреневый парк"

Квартирный контроль

ЖК "Наследие"

Всего 4 корпуса. Построено 3. В работе 1 корпус: 2019. Всё распродано.
3.26 км
ЖК "Наследие" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Мой адрес На Амурской, 54"

Объект сдан. Всё распродано.
2.29 км
ЖК "Мой адрес На Амурской, 54" Квартирный контроль
  • 2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • Студия  от
    4 413 528 ₽
    от  18,9 м2
    1 комн.  от
    6 651 206 ₽
    от  38,3 м2
    2 комн.  от
    7 615 580 ₽
    от  40,8 м2
    3 комн.  от
    9 568 187 ₽
    от  56,6 м2
  • Студия  от
    4 589 167 ₽
    от  23,8 м2
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    9 137 478 ₽
    от  59,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    6 910 627 ₽
    от  39,54 м2
    2 комн.  от
    10 680 098 ₽
    от  57,68 м2
    3 комн.  от
    11 719 211 ₽
    от  64,19 м2
    4 комн.  от
    18 165 705 ₽
    от  97,6 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 052 960 ₽
    от  35,32 м2
    2 комн.  от
    11 840 592 ₽
    от  52,39 м2
    3 комн.  от
    17 844 750 ₽
    от  79,61 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Преображение"

Старт продаж! В работе 11 корпусов: 2020, 2021. 
1.03 км
ЖК "Преображение" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 750 765 ₽
    от  34,25 м2
    2 комн.  от
    8 332 803 ₽
    от  44,6 м2
    3 комн.  от
    10 593 096 ₽
    от  62,64 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Измайловский 11"

В работе 1 корпус: 2020. 
2.52 км
ЖК "Измайловский 11" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 888 236 ₽
    от  20,47 м2
    1 комн.  от
    7 231 128 ₽
    от  35,69 м2
    2 комн.  от
    10 874 883 ₽
    от  54,04 м2
    3 комн.  от
    13 204 800 ₽
    от  70,7 м2
    4 комн.  от
    19 359 468 ₽
    от  104,42 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Большая Семерка"

Старт продаж! В работе 7 корпусов: 2022. 
3.25 км
ЖК "Большая Семерка" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 022 400 ₽
    от  39,8 м2
    2 комн.  от
    9 822 352 ₽
    от  54,8 м2
    3 комн.  от
    13 348 808 ₽
    от  74,8 м2
    4 комн.  от
    17 413 440 ₽
    от  102 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Сиреневый парк" на карте

Адрес ЖК "Сиреневый парк": г. Москва, ул. Тагильская, вл. 4
Квартирный контроль

Обзор ЖК Сиреневый парк. Репортаж. Видео

18.10.2019
22 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 07-10-2019

Цены в ЖК "Сиреневый парк"

  • 1-комнатная
    36,8-40 м2
    5 903 870 - 8 447 360  ₽
    ~ 188 832  ₽  5.35%
    Сентябрь 2019
    36,8-40 м2
    5 403 483 - 8 219 211  ₽
    ~179 246  ₽
    Август 2019
    36,8-40 м2
    5 403 483 - 8 219 211  ₽
    ~179 246  ₽  7.76%
    Июль 2019
    36-39,9 м2
    4 961 080 - 7 514 379  ₽
    ~166 339  ₽
    Июнь 2019
    36-39,9 м2
    4 961 080 - 7 514 379  ₽
    ~166 339  ₽
    Май 2019
    36-39,9 м2
    4 961 080 - 7 514 379  ₽
    ~166 339  ₽  3.17%
    Апрель 2019
    38,2-39,9 м2
    5 614 420 - 6 800 558  ₽
    ~161 233  ₽
    Март 2019
    38,2-39,9 м2
    5 614 420 - 6 800 558  ₽
    ~161 233  ₽  8.91%
    Февраль 2019
    39,1-39,3 м2
    5 445 262 - 6 102 068  ₽
    ~148 043  ₽  5.31%
    Январь 2019
    39,1-39,3 м2
    5 141 226 - 5 824 179  ₽
    ~140 582  ₽  3.69%
    Декабрь 2018
    39,1-39,4 м2
    4 808 709 - 5 766 477  ₽
    ~135 579  ₽
    Ноябрь 2018
    39,1-39,4 м2
    4 808 709 - 5 766 477  ₽
    ~135 579  ₽  -1.26%
    Октябрь 2018
    39,1-39,3 м2
    5 131 523 - 5 578 593  ₽
    ~137 309  ₽  8.92%
    Сентябрь 2018
    39,1-39,4 м2
    4 418 204 - 5 414 470  ₽
    ~126 060  ₽
    Август 2018
    39,1-39,4 м2
    4 418 204 - 5 414 470  ₽
    ~126 060  ₽
    2-комнатная
    53,1-57,4 м2
    8 548 123 - 10 986 516  ₽
    ~ 177 588  ₽  0.35%
    Сентябрь 2019
    53,1-56,8 м2
    8 378 369 - 10 910 421  ₽
    ~176 961  ₽
    Август 2019
    53,1-56,8 м2
    8 378 369 - 10 910 421  ₽
    ~176 961  ₽  10.15%
    Июль 2019
    52,1-55,6 м2
    7 111 284 - 10 079 030  ₽
    ~160 657  ₽
    Июнь 2019
    52,1-55,6 м2
    7 111 284 - 10 079 030  ₽
    ~160 657  ₽
    Май 2019
    52,1-55,6 м2
    7 111 284 - 10 079 030  ₽
    ~160 657  ₽  -0.94%
    Апрель 2019
    52-54,6 м2
    7 725 113 - 9 465 814  ₽
    ~162 179  ₽
    Март 2019
    52-54,6 м2
    7 725 113 - 9 465 814  ₽
    ~162 179  ₽  6.61%
    Февраль 2019
    53,9-54,1 м2
    7 683 176 - 8 593 816  ₽
    ~152 121  ₽  5.06%
    Январь 2019
    53,9-54,1 м2
    7 312 883 - 8 179 595  ₽
    ~144 790  ₽  6.46%
    Декабрь 2018
    53,6-54,1 м2
    6 614 990 - 7 937 606  ₽
    ~136 006  ₽
    Ноябрь 2018
    53,6-54,1 м2
    6 614 990 - 7 937 606  ₽
    ~136 006  ₽  0.01%
    Октябрь 2018
    53,9-54,1 м2
    7 025 057 - 7 526 758  ₽
    ~135 998  ₽  12.11%
    Сентябрь 2018
    53-54,1 м2
    5 656 425 - 7 323 000  ₽
    ~121 303  ₽
    Август 2018
    53-54,1 м2
    5 656 425 - 7 323 000  ₽
    ~121 303  ₽
    3-комнатная
    79,8-84 м2
    10 493 135 - 15 576 624  ₽
    ~ 159 937  ₽  3.47%
    Сентябрь 2019
    79,8-84 м2
    10 037 962 - 15 156 464  ₽
    ~154 567  ₽
    Август 2019
    79,8-84 м2
    10 037 962 - 15 156 464  ₽
    ~154 567  ₽  4%
    Июль 2019
    72,5-83,6 м2
    9 632 392 - 13 403 397  ₽
    ~148 618  ₽
    Июнь 2019
    72,5-83,6 м2
    9 632 392 - 13 403 397  ₽
    ~148 618  ₽
    Май 2019
    72,5-83,6 м2
    9 632 392 - 13 403 397  ₽
    ~148 618  ₽  2.68%
    Апрель 2019
    76,2-79,9 м2
    9 907 552 - 12 527 466  ₽
    ~144 742  ₽
    Март 2019
    76,2-79,9 м2
    9 907 552 - 12 527 466  ₽
    ~144 742  ₽  7.78%
    Февраль 2019
    78,5-78,5 м2
    9 940 455 - 11 009 625  ₽
    ~134 295  ₽  5.73%
    Январь 2019
    78,2-78,5 м2
    9 283 122 - 10 530 775  ₽
    ~127 012  ₽  5.7%
    Декабрь 2018
    78,2-78,5 м2
    8 370 528 - 10 374 874  ₽
    ~120 163  ₽
    Ноябрь 2018
    78,2-78,5 м2
    8 370 528 - 10 374 874  ₽
    ~120 163  ₽  -2.33%
    Октябрь 2018
    78,2-78,5 м2
    9 103 881 - 10 089 134  ₽
    ~123 032  ₽  13.31%
    Сентябрь 2018
    78,2-78,5 м2
    7 697 226 - 9 241 805  ₽
    ~108 584  ₽
    Август 2018
    78,2-78,5 м2
    7 697 226 - 9 241 805  ₽
    ~108 584  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
5 903 87015 576 624 ₽
177 819 ₽/м2  4.48 %
Застройщик AFI Development (Афи Девелопмент)AFI Development (Афи Девелопмент)
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Сиреневый парк"

В работе6
Кор. 7А
Монолит 9-24 этажей
2 Очередь
II кв. 2021
В работе
Кор. 7Б
Монолит 24 этажей
2 Очередь
II кв. 2021
В работе
Кор. 7В
Монолит 9-24 этажей
2 Очередь
II кв. 2021
В работе
Кор. 1.1
Монолит 24 этажей
1 Очередь
IV кв. 2020
В работе
Кор. 1.2
Монолит 24 этажей
1 Очередь
IV кв. 2020
В работе
Кор. 1.3
Монолит 24 этажей
1 Очередь
IV кв. 2020
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Сиреневый парк"  Сентябрь 2019

Ход строительства ЖК Сиреневый парк, корпус 1.3, вид с Тагильской ул., фото 1
ЖК Сиреневый парк, корпус 1.3, вид с Тагильской ул., фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Level Амурская, корпус 1.3, вид с Амурской ул., фото 2
ЖК Level Амурская, корпус 1.3, вид с Амурской ул., фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Level Амурская, корпус 1.2, вид с Амурской ул., фото 3
ЖК Level Амурская, корпус 1.2, вид с Амурской ул., фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Level Амурская, корпус 1.1, вид с Амурской ул., фото 4
ЖК Level Амурская, корпус 1.1, вид с Амурской ул., фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Level Амурская, корпус 1.3, вид с Амурской ул., фото 5
ЖК Level Амурская, корпус 1.3, вид с Амурской ул., фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Level Амурская, вид с Амурской ул., фото 6
ЖК Level Амурская, вид с Амурской ул., фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Level Амурская, корпус 1.1, вид с Амурской ул., фото 7
ЖК Level Амурская, корпус 1.1, вид с Амурской ул., фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Сиреневый парк"

  • Проектная декларация
    к. 1.1, к. 1.2, к. 1.3
    Дата: 06.07.2018
    459.4 Кб
    Проектная декларация
    к. 7А, к. 7Б, к. 7В
    Дата: 29.04.2019
    453.6 Кб
    Проектная декларация
    к. 1.1, к. 1.2, к. 1.3
    Дата: 10.09.2019
    Версия: 2
    336.1 Кб
    Проектная декларация
    к. 7А, к. 7Б, к. 7В
    Дата: 10.09.2019
    Версия: 2
    464 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1.1, к. 1.2, к. 1.3
    Дата: 27.06.2018
    1.2 MБ
    Разрешение на строительство
    к. 7А, к. 7Б, к. 7В
    Дата: 27.06.2018
    1.1 MБ
    Шаблон ДДУ
    Дата: 17.10.2019
    302.2 Кб

Обсуждение ЖК "Сиреневый парк"

Квартиры:
5 903 87015 576 624 ₽
177 819 ₽/м2  4.48 %
Застройщик AFI Development (Афи Девелопмент)AFI Development (Афи Девелопмент)
8 (499) 348-17-29