ЖК «ИзМайЛовО»

Что Вам нужно знать о ЖК «ИзМайЛовО»

О ПРОЕКТЕ

С тех пор как в 2014 году был введен в эксплуатацию ЖК «Виноградный», в районе Никитинской улицы в ВАО ничего нового не строилось, пока сюда в 2017 не пришла инвестиционно-строительная Компания БЭСТКОН со своим новым проектом ЖК «Измайлово», РВЭ получено в I квартале 2022 года.

Неоклассицизм нынче в моде и в этом есть свои плюсы: во-первых, этот стиль как нельзя лучше подходит для Москвы в ее «старых» границах, а во-вторых, такое решение подхлестывает интерес потенциальной аудитории – все успокаивающе знакомо выглядит и подсознанию внушает уверенность в успешном окончании проекта. В том, что с ним действительно будет все хорошо, сомневаться не приходится – на счету БЕСТКОНа множество проектов и проблем с несоблюдением сроков или с качеством строительства с ними не случалось. В данном случае можно говорить об очередном примере точечной застройки, размер территории чуть превышает 17 соток и выбранный форм-фактор, 19-этажная башня и двухсекционный корпус 18-19 этажей, стоящие на едином двухуровневом стилобате этот тезис только подтверждает.

Участок не будет огорожен заборами, за счет рельефа местности он будет несколько над ней возвышаться. Во дворе найдется место для обустройства детских площадок и нескольких наземных стоянок. В стилобате, помимо паркинга на 480 автомобилей, предусмотрено размещение коммерческих объектов. Из приятных для жителей бонусов выделим отдельно стоящее здание детского садика, рассчитанного на 50 малышей. Как и во времена архитектурных прародителей проекта, когда о вентилируемом фасаде слыхом не слыхивали, здесь будет применен стенной сэндвич из пеноблоков, утеплителя и штукатурки. При этом было решено не отказываться от старого доброго мусоропровода, для него на этажах отводится отдельное помещение. Предметом особой гордости архитекторов стало оформление входных групп, которые так и тянет назвать парадными.

ПЛАНИРОВКИ

На стандартной лестничной клетке в двухсекционном первом корпусе расположено по пять квартир, которые обслуживаются двумя пассажирскими и одним грузопассажирским лифтом:

Во втором корпусе квартир на этаже расположено ровно в два раза больше, а грузопассажирских лифтов здесь уже два:

Подбор квартир на официальном сайте ЖК «Измайлово» ограничен «выбором по параметрам», при этом планировки этажей здесь отсутствуют. В этом плане сайт Застройщика выглядит более информативным.

Однокомнатные. Именно с этих вариантов начинается наполнение квартирного фонда – студиям, в столь благородно выглядящем Комплексе, места не нашлось. В корпусе «А» вариантов, по сути, всего два: при общей площади, немного превышающей 40 кв. м, они отличаются размером кухни (там, где она поменьше, есть место для гардеробной при входе) и расположением лоджии:

В корпусе «Б» выбор ограничивается единственной планировкой с раздельным санузлом, гардеробной и небольшой, почти 9-метровой кухней:

Двухкомнатные. В первом корпусе представлены «линейки» с кухней в центре и с общей для нее и одной из жилых комнат лоджией. Второе планировочное решение характерно для угловых квартир, а лоджий здесь хоть и одна, но тоже довольно большая:

В корпусе «Б» в линейных планировках кухня окажется на привычном месте с краю квартиры, а лоджия объединит две жилые комнаты. Угловые варианты потеряют в метраже, но не в площади лоджии:

Трехкомнатные. Все три примененные в корпусе «А» планировочных решения выглядят продуманными и функциональными:

Во втором корпусе расположены самые большие и интересные «трешки» в Комплексе:

Для тех, кто не привык к компромиссам, в корпусе «А» предназначены шикарные четырехкомнатные квартиры площадью под 120 кв. м.

Квартиры передаются без отделки и без межкомнатных стен, ограждаются только границы санузлов. Высота потолков «в бетоне» составляет 3 м. Электричество доводится до внутриквартирного щитка, сантехнические трубы заглушаются, отопление разводится по полу, места для установки внешних блоков кондиционеров предусмотрены на лоджиях. Входную дверь впоследствии придется заменить, окна с двухкамерными стеклопакетами замены не потребуют.

ПОКУПКА

Офис продаж расположен непосредственно на объекте.

Договор долевого участия в строительстве будет подписываться с Застройщиком, ООО «Студия», Агентский Договор (а это дополнительные 50 000 рублей) с самим БЭСТКОНом. Выход на основной Договор состоится через 14 дней после подписания Агентского, а его регистрация обойдется в дополнительные 20 000 рублей. Проект аккредитован в банках:

ЗА

• уютное расположение
• Застройщик, который не подведет
• хорошие метражи
• мест в паркинге больше, чем квартир

ПРОТИВ

• дорогое оформление

РЕЗЮМЕ

Достаточно одним глазком глянуть на стоимость сопоставимых квартир в соседнем ЖК «Виноградный», чтобы получить представление об инвестиционной привлекательности покупки квартиры в ЖК «Измайлово». Помимо этого, если Вы не рассматриваете покупку просто как долгосрочное вложение, Комплекс прекрасно подойдет и для жизни, для этого он имеет все вводные данные.