Квартирный контрольЖК Fresh (Фреш)

В работе 4 корпуса: 2021. 
Квартиры:
5 843 62821 001 691 ₽
210 552 ₽/м2
Застройщик ДонстройДонстрой
8 (499) 348-17-29
МоскваЮжный АОЗябликово

м. Зябликово
7 мин. пешком
м. Шипиловская
15 мин. пешком


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 27 - 30
 Квартирный контроль
Обновлено: 18.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК Fresh (Фреш)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Разрешение на строительство ЖК «Фреш» рядом с метро Красногвардейская на Ореховом бульваре в районе Зябликово ЮАО Москвы было выдано 09.02.2018. Получившее его юридическое лицо, еще за пару месяцев до этого события именовавшееся ООО «КЛ Консалтинг», к тому времени решением его участников, ООО «КОНЦЕПЦИЯ СОВРЕМЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» и АО «Дон-Строй Инвест», было переименовано в честь нового Комплекса. 14 марта 2018 года на официальном сайте Донстрой появилось сообщение о старте продаж ЖК «FRESH», ставшего первым проектом компании в сегменте комфорт-класса. Для Зябликово это стало действительно свежим глотком – ничего подобного в этом спальном районе, примыкающем к МКАД, до этого не строилось. К явным преимуществам расположения относится отсутствие под боком крупных трасс и наличие в пешей доступности сразу двух станций двух разных веток Метрополитена – «Красногвардейской» (Замоскворецкая линия) и «Зябликово» (Люблинско-Дмитровская линия):

Определенной проблемой может стать выезд на Каширское шоссе, поскольку после ввода в строй жилых комплексов «Ясный», «Орехово-Борисово» и «Ясеневая,14» трафик на Ясеневой улице увеличится в разы, а Ореховый бульвар и без того движется не слишком быстро.

КОНСТРУКТИВ

На достаточно большом участке земли размером почти в 3 Га к III кварталу 2021 года будут построены четыре двухсекционных корпуса башенного типа:

На генплане корпуса отмечены следующим образом:

На самом деле, отдельно стоящий 27-этажный корпус №4 в реалиях проектной декларации называется корпусом №2, а три 30-этажных корпуса, стоящих на едином стилобате, в документации проходят общим объемом под названием здание №1, разбитое на корпуса 1, 2 и 3.

Первые этажи отданы под размещение объектов коммерческой инфраструктуры, во входных группах, декорированных в стиле эко-дизайна будут обустроены зоны reсeption с консьерж службой, работающей по системе 24/7. Два КПП дополнятся круглосуточной охраной, системами контроля доступа и видеонаблюдением. Под стилобатом 30-этажных башен расположен общий для них подземный паркинг. Не вполне понятно, какими расчетными методиками пользовались маркетологи Донстроя, чтобы в итоге снабдить ЖК FRESH всего 501 машиноместом. Ну хорошо, часть из них сделана зависимыми, то бишь семейными, но такое место в любом случае будет привязано к одной квартире. Допустим, что владельцы студий за 3 500 000 и больше рублей априори не могут позволить себе иметь автомобиль (велосипед или мотоцикл можно хранить на одном из дополнительных 100 мест для мототехники площадью от 1,3 до 5,6 кв. м), но квартир то, в общей сложности здесь набралось 1 574 и студии при этом в квартирном фонде явно не превалируют.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №1

Квартиры в этом корпусе передаются покупателям без отделки в свободной планировке, при которой расположение будущих межкомнатных перегородок и «мокрых» зон отмечается трассировкой по полу в один кирпич, отопление разводится горизонтально. Окна, установленные в квартирах, не претендуют на сверхпанорамность, но площадь остекления в любом случае будет больше стандартной – нижняя кромка окна находится в 70 см от чернового пола. Высота потолков от бетона до бетона везде составляет 3 м, а на последнем этаже доходит до 3,5 м. В зависимости от секции, на лестничных клетках расположено 6 и 7 квартир, соответственно, и строго по три лифта SHINDLER. Балконы в некоторых квартирах появляются только в перемычке на стыке секций, причем их будет не более двух на этаж:

Студии представлены в двух планировочных решениях, их площадь, по сути, одинакова – 20,4 кв. м против 20,9 кв. м, но на этажах с 7 по 10 в одной из таких квартир появится метровый балкончик:

Однокомнатные квартиры (они же квартиры 2Е) при средних 42-метрах общей площади наделены одной планировкой. 60-метровые линейные двухкомнатные квартиры, в зависимости от нахождения на конкретном этаже, могут иметь балкон:

В квартирах с маркировкой кухня-гостиная будет на четыре с лишним метра больше, чем в обычных двушках. Не очень-то и большие для комфорт-класса трехкомнатные квартиры, по аналогии с прочими получившие индекс , представлены в линейном и угловом исполнении.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №2

В этом корпусе ЖК «Фреш» желающим предоставляется возможность купить квартиру в одном из двух видов отделки: WHITE BOX (отштукатуренные стены, окрашенные потолки, стяжка пола, гидроизоляция мокрых зон, разводка системы отопления и систем электроснабжения) или финишная отделка (добавляется установка розеток и выключателей, обои, плитка, ламинат, теплые полы в ванных комнатах, натяжные потолки и сантехника).

Из перечня квартир исчезли студии, вместо которых появились однокомнатные евро-квартиры, дополненные двух- и трехкомнатными евро вариантами:

Кухня в классических линейных двухкомнатных квартирах получилась действительно просторной, а самыми большими квартирами оказались 76-метровые трешки, отмеченные литерой :

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №4

В самом малонаселенном корпусе ЖК FRESH представлены как довольно скромные евро-однушки (читай, студии), линейные двушки и опять же «европейские» трехкомнатные квартиры,

так и внушительных размеров четырехкомнатные квартиры:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж Донстрой находится по адресу Ореховый бульвар, владение 24, корпус 2.

Договор бронирования заключается на 3 дня в случае избрания покупателем 100% формы оплаты. Если речь идет о покупке с использованием ипотечного кредита, квартира будет забронирована на срок до 7 дней. 50 000 рублей, внесенных при заключении договора, пойдут в зачет стоимости квартиры. Застройщик бесплатно сопроводит государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, от покупателя понадобятся лишь необходимые для этой процедуры нотариально заверенные заявления и доверенность. Расчет происходит через открытие аккредитивного счета в банке ВТБ. Стандартная скидка составляет 3% от стоимости квартиры, условия беспроцентной рассрочки оговариваются индивидуально. Как правило, Донстрой практикует следующую схему: чем выше первоначальный взнос, тем на больший срок дается рассрочка.

ЗА
  • застройщик мега уровня
  • как ни странно, место здесь довольно тихое
  • две станции метро
  • планировки без ненужных сюрпризов
  • высокие потолки и почти панорамные окна
  • большие кухни-гостиные
ПРОТИВ
  • балконы и лоджии постепенно покидают и комфорт-класс
  • по первому впечатлению, не очень вместительный паркинг
РЕЗЮМЕ

Донстрой впервые почтил своим вниманием комфорт-класс, до этого момента специализируясь исключительно на бизнес- и элитных новостройках. Ну что ж, хорошо, что он заглянул этажом ниже, ибо ряд наработок «сверху» обязательно будут применены в строительстве жилья в более доступном сегменте недвижимости. Прямых конкурентов у ЖК «Фреш» в ближайшей округе нет: мало того, что ПИКовский ЖК «Ясеневая, 14» расположен похуже, так и технология строительства там применяется сугубо экономная, да и квартир будет раза в три больше. Единственное, что роднит эти два комплекса, это устойчивое положение на рынке и репутация их застройщиков – в этом плане искать подвоха точно не стоит.

Новостройки рядом с ЖК Fresh (Фреш)

Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    7 527 200 ₽
    от  37,8 м2
    2 комн.  от
    9 939 600 ₽
    от  57,7 м2
    3 комн.  от
    14 726 400 ₽
    от  81,5 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Домашний"

Всего 5 корпусов. Построено 2. В работе 3 корпуса: 2019 - 2021. 
4.59 км
ЖК "Домашний" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    5 454 120 ₽
    от  31,71 м2
    2 комн.  от
    7 235 525 ₽
    от  45,65 м2
    3 комн.  от
    10 113 989 ₽
    от  66,5 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 034 840 ₽
    от  39,6 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Ясеневая 14"

Всего 6 корпусов. Построено 1. В работе 5 корпусов: 2020, 2023. 
1.73 км
ЖК "Ясеневая 14" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 475 540 ₽
    от  19,9 м2
    1 комн.  от
    6 264 550 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    6 866 640 ₽
    от  39,6 м2
    3 комн.  от
    10 788 190 ₽
    от  66,3 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

UP-квартал (АП) "Римский"

Всего 5 корпусов. Построено 2. В работе 3 корпуса: 2020. 
2.13 км
UP-квартал (АП) "Римский"  Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 381 400 ₽
    от  26,5 м2
    1 комн.  от
    4 117 400 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    5 514 120 ₽
    от  45,5 м2
    3 комн.  от
    7 436 820 ₽
    от  62,2 м2
    4 комн.  от
    11 839 978 ₽
    от  90,7 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "ГРИЛЬЯЖ"

Объект сдан.
3.3 км
ЖК "ГРИЛЬЯЖ" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 150 000 ₽
    от  36,5 м2
    2 комн.  от
    9 950 000 ₽
    от  50,2 м2
    3 комн.  от
    13 600 000 ₽
    от  71,3 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК Fresh (Фреш) на карте

Адрес ЖК Fresh (Фреш): г. Москва, Ореховый бульвар, 24
Квартирный контроль

ЖК Fresh. Репортаж. Видео

23.05.2018
5 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК Fresh (Фреш)

  • Студия
    21,2-33,4 м2
    5 843 628 - 7 708 720  ₽
    ~ 250 969  ₽
    Август 2019
    21,2-33,4 м2
    5 843 628 - 7 708 720  ₽
    ~250 969  ₽  -6.68%
    Июль 2019
    21,2-26,1 м2
    5 816 008 - 6 823 300  ₽
    ~268 921  ₽
    Июнь 2019
    21,2-26,1 м2
    5 816 008 - 6 823 300  ₽
    ~268 921  ₽
    Май 2019
    21,2-26,1 м2
    5 816 008 - 6 823 300  ₽
    ~268 921  ₽  -1.48%
    Апрель 2019
    21,2-25,6 м2
    5 816 008 - 6 740 400  ₽
    ~272 965  ₽
    Март 2019
    21,2-25,6 м2
    5 816 008 - 6 740 400  ₽
    ~272 965  ₽
    Февраль 2019
    21,2-25,6 м2
    5 816 008 - 6 740 400  ₽
    ~272 965  ₽  58.97%
    Октябрь 2018
    25-25 м2
    4 268 100 - 4 317 300  ₽
    ~171 708  ₽
    Сентябрь 2018
    25-25 м2
    4 268 100 - 4 317 300  ₽
    ~171 708  ₽
    Август 2018
    25-25 м2
    4 268 100 - 4 317 300  ₽
    ~171 708  ₽  1.31%
    Июль 2018
    25-25 м2
    4 182 000 - 4 292 700  ₽
    ~169 494  ₽  -1.26%
    Июнь 2018
    20-21 м2
    3 478 200 - 3 559 800  ₽
    ~171 659  ₽
    Май 2018
    20-21 м2
    3 478 200 - 3 559 800  ₽
    ~171 659  ₽  -0.14%
    Апрель 2018
    20-21 м2
    3 478 200 - 3 570 000  ₽
    ~171 907  ₽  -2.14%
    Март 2018
    20-21 м2
    3 468 000 - 3 734 300  ₽
    ~175 666  ₽
    1-комнатная
    40,2-42,8 м2
    7 273 056 - 9 700 944  ₽
    ~ 207 000  ₽
    Август 2019
    40,2-42,8 м2
    7 273 056 - 9 700 944  ₽
    ~207 000  ₽  -3.43%
    Июль 2019
    40,5-42,5 м2
    7 957 600 - 9 619 852  ₽
    ~214 359  ₽
    Июнь 2019
    40,5-42,5 м2
    7 957 600 - 9 619 852  ₽
    ~214 359  ₽
    Май 2019
    40,5-42,5 м2
    7 957 600 - 9 619 852  ₽
    ~214 359  ₽  3.25%
    Апрель 2019
    40,5-42,5 м2
    7 533 000 - 9 491 944  ₽
    ~207 621  ₽
    Март 2019
    40,5-42,5 м2
    7 533 000 - 9 491 944  ₽
    ~207 621  ₽
    Февраль 2019
    40,5-42,5 м2
    7 533 000 - 9 491 944  ₽
    ~207 621  ₽  24.48%
    Январь 2019
    41,8-42 м2
    6 694 023 - 7 149 388  ₽
    ~166 788  ₽
    Декабрь 2018
    41,8-42 м2
    6 694 023 - 7 149 388  ₽
    ~166 788  ₽
    Ноябрь 2018
    41,8-42 м2
    6 694 023 - 7 149 388  ₽
    ~166 788  ₽  1.19%
    Октябрь 2018
    42-43 м2
    6 890 800 - 7 119 000  ₽
    ~164 821  ₽
    Сентябрь 2018
    42-43 м2
    6 890 800 - 7 119 000  ₽
    ~164 821  ₽
    Август 2018
    42-43 м2
    6 890 800 - 7 119 000  ₽
    ~164 821  ₽  0.45%
    Июль 2018
    42-43 м2
    6 890 800 - 7 056 000  ₽
    ~164 080  ₽  -0.13%
    Июнь 2018
    42-43 м2
    6 846 000 - 7 119 000  ₽
    ~164 294  ₽
    Май 2018
    42-43 м2
    6 846 000 - 7 119 000  ₽
    ~164 294  ₽  -0.15%
    Апрель 2018
    42-43 м2
    6 846 000 - 7 140 000  ₽
    ~164 541  ₽  0.15%
    Март 2018
    42-43 м2
    6 825 000 - 7 140 000  ₽
    ~164 294  ₽
    2-комнатная
    58,5-69,7 м2
    10 155 890 - 14 852 703  ₽
    ~ 196 918  ₽
    Август 2019
    58,5-69,7 м2
    10 155 890 - 14 852 703  ₽
    ~196 918  ₽  1.09%
    Июль 2019
    58,5-69,7 м2
    9 979 200 - 14 758 600  ₽
    ~194 786  ₽
    Июнь 2019
    58,5-69,7 м2
    9 979 200 - 14 758 600  ₽
    ~194 786  ₽
    Май 2019
    58,5-69,7 м2
    9 979 200 - 14 758 600  ₽
    ~194 786  ₽  3.94%
    Апрель 2019
    58,7-69,7 м2
    9 313 200 - 14 487 800  ₽
    ~187 409  ₽
    Март 2019
    58,7-69,7 м2
    9 313 200 - 14 487 800  ₽
    ~187 409  ₽
    Февраль 2019
    58,7-69,7 м2
    9 313 200 - 14 487 800  ₽
    ~187 409  ₽  32.15%
    Январь 2019
    60-69,7 м2
    7 825 999 - 10 467 605  ₽
    ~141 811  ₽
    Декабрь 2018
    60-69,7 м2
    7 825 999 - 10 467 605  ₽
    ~141 811  ₽
    Ноябрь 2018
    60-69,7 м2
    7 825 999 - 10 467 605  ₽
    ~141 811  ₽  -6.47%
    Октябрь 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 576 150  ₽
    ~151 628  ₽
    Сентябрь 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 576 150  ₽
    ~151 628  ₽
    Август 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 576 150  ₽
    ~151 628  ₽
    Июль 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 576 150  ₽
    ~151 628  ₽  0.53%
    Июнь 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 472 800  ₽
    ~150 833  ₽
    Май 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 472 800  ₽
    ~150 833  ₽
    Апрель 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 472 800  ₽
    ~150 833  ₽
    Март 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 472 800  ₽
    ~150 833  ₽
    3-комнатная
    75,9-80,2 м2
    12 698 844 - 16 507 872  ₽
    ~ 188 430  ₽
    Август 2019
    75,9-80,2 м2
    12 698 844 - 16 507 872  ₽
    ~188 430  ₽  -0.7%
    Июль 2019
    75,9-80,2 м2
    12 927 600 - 16 486 200  ₽
    ~189 766  ₽
    Июнь 2019
    75,9-80,2 м2
    12 927 600 - 16 486 200  ₽
    ~189 766  ₽
    Май 2019
    75,9-80,2 м2
    12 927 600 - 16 486 200  ₽
    ~189 766  ₽  2.96%
    Апрель 2019
    75,9-80,2 м2
    12 081 022 - 16 486 200  ₽
    ~184 305  ₽
    Март 2019
    75,9-80,2 м2
    12 081 022 - 16 486 200  ₽
    ~184 305  ₽
    Февраль 2019
    75,9-80,2 м2
    12 081 022 - 16 486 200  ₽
    ~184 305  ₽  27.67%
    Январь 2019
    77,6-80,2 м2
    9 842 149 - 12 821 542  ₽
    ~144 355  ₽
    Декабрь 2018
    77,6-80,2 м2
    9 842 149 - 12 821 542  ₽
    ~144 355  ₽
    Ноябрь 2018
    77,6-80,2 м2
    9 842 149 - 12 821 542  ₽
    ~144 355  ₽  -8.9%
    Октябрь 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 13 785 500  ₽
    ~158 464  ₽
    Сентябрь 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 13 785 500  ₽
    ~158 464  ₽
    Август 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 13 785 500  ₽
    ~158 464  ₽  3.9%
    Июль 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 12 846 600  ₽
    ~152 522  ₽  2.53%
    Июнь 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 12 251 850  ₽
    ~148 757  ₽
    Май 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 12 251 850  ₽
    ~148 757  ₽  -2.49%
    Апрель 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 12 851 850  ₽
    ~152 555  ₽  0.02%
    Март 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 12 846 600  ₽
    ~152 522  ₽
    4-комнатная
    90,6-106,3 м2
    15 348 060 - 21 001 691  ₽
    ~ 185 458  ₽
    Август 2019
    90,6-106,3 м2
    15 348 060 - 21 001 691  ₽
    ~185 458  ₽  2.35%
    Июль 2019
    90,6-106,8 м2
    15 106 000 - 20 409 600  ₽
    ~181 202  ₽
    Июнь 2019
    90,6-106,8 м2
    15 106 000 - 20 409 600  ₽
    ~181 202  ₽
    Май 2019
    90,6-106,8 м2
    15 106 000 - 20 409 600  ₽
    ~181 202  ₽  7.73%
    Апрель 2019
    90,6-106,8 м2
    14 352 804 - 18 613 130  ₽
    ~168 194  ₽
    Март 2019
    90,6-106,8 м2
    14 352 804 - 18 613 130  ₽
    ~168 194  ₽
    Февраль 2019
    90,6-106,8 м2
    14 352 804 - 18 613 130  ₽
    ~168 194  ₽  8.86%
    Январь 2019
    91-106,8 м2
    13 711 604 - 16 726 606  ₽
    ~154 509  ₽
    Декабрь 2018
    91-106,8 м2
    13 711 604 - 16 726 606  ₽
    ~154 509  ₽
    Ноябрь 2018
    91-106,8 м2
    13 711 604 - 16 726 606  ₽
    ~154 509  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
5 843 62821 001 691 ₽
210 552 ₽/м2
Застройщик ДонстройДонстрой
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК Fresh (Фреш)

В работе4
Кор. 1
Монолит 30 этажей
 
III кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 30 этажей
 
III кв. 2021
В работе
Кор. 3
Монолит 30 этажей
 
III кв. 2021
В работе
Кор. 4
Монолит 27 этажей
 
III кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК Fresh (Фреш)  Август 2019

Ход строительства ЖК Fresh, корпус 4, вид с Орехового бульв., фото 1
ЖК Fresh, корпус 4, вид с Орехового бульв., фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Fresh, корпус 4, вид с Орехового бульв., фото 2
ЖК Fresh, корпус 4, вид с Орехового бульв., фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Fresh, вид с Орехового бульв., фото 3
ЖК Fresh, вид с Орехового бульв., фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Fresh, корпус 1, вид с Орехового бульв., фото 4
ЖК Fresh, корпус 1, вид с Орехового бульв., фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Fresh, корпуса 1 и 4, вид с Орехового бульв., фото 5
ЖК Fresh, корпуса 1 и 4, вид с Орехового бульв., фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Fresh, корпус 1, вид с Орехового бульв., фото 6
ЖК Fresh, корпус 1, вид с Орехового бульв., фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Fresh, корпус 4, вид с Орехового бульв., фото 7
ЖК Fresh, корпус 4, вид с Орехового бульв., фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК Fresh (Фреш)

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4
    Дата: 09.02.2018
    2.4 MБ
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4
    Дата: 19.08.2019
    686 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 03.10.2019
    193.7 Кб

Обсуждение ЖК Fresh (Фреш)

Квартиры:
5 843 62821 001 691 ₽
210 552 ₽/м2
Застройщик ДонстройДонстрой
8 (499) 348-17-29