Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры
  • Студия  от
    5 467 345 ₽
    от  24,2 м2
    1 комн.  от
    6 139 802 ₽
    от  31,9 м2
    2 комн.  от
    8 202 168 ₽
    от  49,8 м2
    3 комн.  от
    12 948 390 ₽
    от  74,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Режиссер"

В работе 3 корпуса: 2023. 
ЖК "Режиссер" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    12 896 320 ₽
    от  35,5 м2
    2 комн.  от
    18 975 670 ₽
    от  49,9 м2
    3 комн.  от
    22 494 140 ₽
    от  69,2 м2
    4 комн.  от
    32 257 120 ₽
    от  97,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    6 058 376 ₽
    от  20,76 м2
    1 комн.  от
    8 803 005 ₽
    от  38,55 м2
    2 комн.  от
    12 679 460 ₽
    от  70,1 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    13 174 025 ₽
    от  59,5 м2
    3 комн.  от
    23 805 574 ₽
    от  87,2 м2
    4 комн.  от
    26 874 787 ₽
    от  114,3 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк")

Всего 8 корпусов. Построено 5. В работе 3 корпуса: 2021 - 2023. 
ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк") Квартирный контроль
  • Студия  от
    8 164 836 ₽
    от  26,92 м2
    1 комн.  от
    8 077 764 ₽
    от  35,94 м2
    2 комн.  от
    11 363 096 ₽
    от  51,44 м2
    3 комн.  от
    15 691 908 ₽
    от  81,36 м2
    4 комн.  от
    21 895 360 ₽
    от  123,05 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Silver" (AFI Tower)

Всего 4 корпуса. Построено 3. В работе 1 корпус: 2023. 
ЖК "Silver" (AFI Tower) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    12 890 760 ₽
    от  52,6 м2
    2 комн.  от
    16 761 920 ₽
    от  77,8 м2
    3 комн.  от
    22 788 150 ₽
    от  109,5 м2
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    9 122 220 ₽
    от  48,6 м2
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки рядом с Ботанический сад

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    8 235 978 ₽
    от  41 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    13 425 343 ₽
    от  81,8 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    12 900 000 ₽
    от  53,1 м2
    2 комн.  от
    14 500 000 ₽
    от  59,2 м2
    3 комн. 
    Продано
    4 комн.  от
    22 900 000 ₽
    от  134,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    8 828 160 ₽
    от  36,3 м2
    2 комн.  от
    13 858 320 ₽
    от  67,8 м2
    3 комн.  от
    16 078 080 ₽
    от  84,7 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    4 535 120 ₽
    от  26,9 м2
    1 комн.  от
    5 511 200 ₽
    от  35,1 м2
    2 комн.  от
    10 181 776 ₽
    от  65,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Полярная 25"

Всего 10 корпусов. Построено 4. В работе 6 корпусов: 2022 - 2024. 
3.73 км
ЖК "Полярная 25" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 988 000 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    7 468 200 ₽
    от  36,5 м2
    2 комн.  от
    9 828 820 ₽
    от  52,8 м2
    3 комн.  от
    14 063 170 ₽
    от  67,6 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    20 250 000 ₽
    от  73,7 м2
    4 комн.  от
    27 693 400 ₽
    от  105,2 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Настроение"

Всего 4 корпуса. Построено 2. В работе 2 корпуса: 2021. 
3.67 км
ЖК "Настроение" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    7 335 250 ₽
    от  32 м2
    2 комн.  от
    10 567 100 ₽
    от  50 м2
    3 комн.  от
    12 921 550 ₽
    от  74,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    8 600 000 ₽
    от  23,8 м2
    1 комн.  от
    11 000 000 ₽
    от  34,6 м2
    2 комн.  от
    16 400 000 ₽
    от  58,8 м2
    3 комн.  от
    20 900 000 ₽
    от  76,6 м2
    4 комн.  от
    33 400 000 ₽
    от  113,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Большая Академическая 85"

В работе 3 корпуса: 2022, 2023. 
3.96 км
ЖК "Большая Академическая 85" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 356 280 ₽
    от  19,6 м2
    1 комн.  от
    8 660 850 ₽
    от  31,9 м2
    2 комн.  от
    10 611 000 ₽
    от  45 м2
    3 комн.  от
    14 349 280 ₽
    от  68,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Сигнальный 16"

В работе 3 корпуса: 2022. 
1.36 км
ЖК "Сигнальный 16" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 282 000 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    9 695 490 ₽
    от  41,1 м2
    2 комн.  от
    9 920 400 ₽
    от  41,6 м2
    3 комн.  от
    15 103 400 ₽
    от  73,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Very" (Вери)

Старт продаж! В работе 3 корпуса: 2024. Продажи не начались.
2.67 км
ЖК "Very" (Вери) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Новостройки около метро Ботанический сад от застройщика на карте

Квартирный контроль

Ботанический сад

Станция была открыта в 1978 году и названа в честь Главного ботанического сада Российской академии наук, одного из крупнейших в Европе. Он занимает территорию 331 га бывшего парка имения графа Николая Шереметева и обладает коллекцией из более чем 18 тысяч наименований растений. Главный вход расположен довольно далеко, у метро «Владыкино», хотя начинается он всего в 600 метрах. В семидесятых были планы сделать еще один вход поближе к станции, но осуществить их не удалось. В 2014 году произошло значимое событие: по решению московских властей снесли забор между ВДНХ и Ботаническим садом, к ним присоединили еще парк Останкино, образовав единую зону для прогулок и отдыха размером около 600 га. Сделаны газоны, пешеходные дорожки и павильоны. Преобразится и сама Выставка достижений народного хозяйства, которая будет разделена на семь парковых зон и станет новым культурным, выставочным и образовательным центром.

Метро расположено на пересечении улицы Вильгельма Пика и проезда Серебрякова и имеет два выхода. Ротонда южного вестибюля (последний вагон из центра) находится в Леоновском парке, на землях бывшей усадьбы статского советника, ученого и мецената Павла Демидова. В 2015 провели капитальную реконструкцию южного вестибюля: заменили эскалаторы, турникеты, коммуникации и освещение. В 2017 благоустроили парк, добавив прогулочные аллеи, беседки, цветники и объекты инфраструктуры. Выход из северного вестибюля сделан под железнодорожными путями Московского центрального кольца и соединен с подземными переходами к проезду Серебрякова и Снежной улице. В 2016 году здесь открыли станцию МЦК. Станционный зал находится на глубине 7 метров под землей, что считается мелким заложением, и имеет трехпролетную конструкцию с двумя рядами колонн, по 26 в каждом. Стены и колонны облицованы белым мрамором, пол – гранитом, а потолок – металлическими квадратными блоками со встроенными светильниками. Путевые стены тоже декорированы металлом – художественными панно на тему ботаники.

Метро соседствует с парками и прогулочными аллеями, на востоке граничит с промзоной «Северянин», и только с двух сторон из ближайшего окружения подступают жилые кварталы: на севере – р-на Свиблово, на юге – Ростокино. Дома строились, в основном, в 60-е, 70-е и 80-е годы, преобладают 9-этажные панельные и кирпичные, 4- и 5-этажные кирпичные, 12-, 14- и 16-этажные панельные и блочные. После затишья девяностых и начала двухтысячных район захватила новая волна жилищного строительства.

Застройщики и новостройки ст. м. Ботанический сад

После 2010 года, когда экономика восстановилась после кризиса, а в Москве сменилось руководство и были обозначены новые приоритеты в жилищной сфере, новостройки начали появляться одна за другой. Это были не скромные и безликие точечные объекты, а масштабные и эффектные по размерам и архитектуре комплексы с квартирами или апартаментами на бывших производственных землях:

  • Суконную фабрику им. Кожевникова XIX в Лазоревом проезде купил на торгах в 2014 девелоперский холдинг ГК «Пионер». Расширив участок до 25,3 гектар и подступив вплотную к территории метрополитена, компания строит ТПУ и два жилых комплекса: «LIFE-Ботанический сад-1» на левом берегу Яузы по проекту японских архитекторов из бюро Nikken Sekkei и «LIFE-Ботанический сад-2» на территории фабрики на правом берегу реки. Первый «Лайф» включает девять корпусов разной высотности (от 15 до 24), второй – шесть. Предусмотрено и благоустройство набережной Яузы с прогулочной зоной 4,75 га, и создание инфраструктуры: школы британской сети Brookes Education Group, детского центра, паркингов и объектов торговли и сервиса. Здесь можно купить квартиру с отделкой или без, выбрать одну из ста планировок, от 33-метровых студий до премиальных пентхаусов с панорамными окнами и потолками высотой до 4 м;
  • В бывшей производственно-складской зоне ВДНХ строится ЖК «Грин парк» от ГК «ПИК» и многофункциональный комплекс с апартаментами «Легендарный квартал на Березовой аллее» от застройщика «Д-Инвест» (другое название – «Березовая аллея»). Проекты были утверждены на Градостроительно-земельной комиссии Москвы в октябре 2014. Квартал Green Park включает девять разноэтажных зданий (от 11 до 18) с пестрыми фасадами и квартирами от 20,6 кв. м (студии) до 114,4 (четырехкомнатные). «Березовая аллея» строится при поддержке Федерации волейбола и спортивного общества «Динамо». На участке около 5 га распланировано пять 17-18-этажных корпусов с апартаментами 24-84 кв. м и подземными паркингами, два спорткомплекса (волейбольный и водный с 50-метровым бассейном, ареной, школой, секциями и тренировочной базой ватерпольного клуба), торговые и офисные помещения, детское образовательное учреждение и медицинская клиника;
  • Международная компания AFI Development реализует проект Silver, который едва не превратился в брошенный долгострой. Участок был выделен давно, еще в 1999, когда столичные власти разработали программу «Новое кольцо Москвы»: 200 небоскребов по кругу, вписанному между ТТК и МКАД. ЖК «Кристалл» на проезде Серебрякова из трех 35-45-этажных башен стал частью этой программы, но так и не был реализован – работы остановлены в 2007 на стадии котлована. В ноябре 2007 холдинг Afi Development выкупил контрольную 51-процентную долю проекта и вскоре представил ЖК «Резиденции кинематографистов», который затем был переименован в Silver. Архитектурный ансамбль из трех 5-20-этажных корпусов и 52-этажной башни проектировала мастерская SPEECH. В «Сильвере» можно купить квартиру от 52 до 147 кв. м с 3-метровыми потолками или коммерческое помещение street retail размером от 57 до 382 кв. м на первых этажах зданий с отдельным входом и высотой потолков 4-4,5 м;
  • На земельном участке бывшего деревообрабатывающего комбината №17 размером 2,96 гектар стоит ЖК «Триколор» от холдинга Capital group, возведенный по проекту мастерской ТПО «Резерв»: два 58-этажных небоскреба и 38-этажный трехподъездный дом с квартирами от 48 до 167 кв. м, а также 8-этажный корпус с апартаментами от 25 до 70 кв. м. Фасады зданий раскрашены в цвета российского флага.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции

В двух километрах пролегают Ярославское шоссе и проспект Мира, открывая прямой путь до ТТК (7 км), Садового кольца (9,5 км) и МКАД (около 8 км). Количество пробок на Сельскохозяйственной улице должно уменьшиться после завершения реконструкции 7-километрового участка от Юловского проезда до ул. Вильгельма Пика. Прямо около выходов из метрополитена пройдет Северо-Восточная хорда с современной эстакадой, которая свяжет воедино весь дорожный узел и позволит беспрепятственно и оперативно добираться на автомобиле до северных, западных и восточных районов города.

Неплохой выбор есть и у пешеходов. В сентябре 2016 была открыта станция МЦК, расположенная у выхода из северного вестибюля. Строительством транспортно-пересадочного узла занимается группа «Пионер», концепцию разработали в японском архитектурном бюро Nikken Sekkei. ТПУ свяжет воедино наземный и подземный метрополитен, автовокзал, парковки и остановки муниципального транспорта. Автобусы курсируют до «Свиблово», «Медведково» или станций Серпуховско-Тимирязевской линии «Отрадное» и «Владыкино», а также до железнодорожной платформы «Лось» Ярославского направления. Ночной автобус Н6 отвезет до «Проспекта мира», «Сухаревской», «Китай-города» и «Лубянки». С ноября 2016 запущен автобус №533 до «ВДНХ», на котором можно проехать через всю территорию выставки.

Инфраструктура у метро Ботанический сад

Главное богатство района – уникальный ботсад, «Парк будущего», Леоновская Роща и Выставка достижений народного хозяйства. Жилой инфраструктуре было уделено меньше внимания, и основные детские заведения, магазины и прочие объекты расположены ближе к «Свиблово» и «ВДНХ», а также в строящихся комплексах. На ул. Вильгельма Пика около южного вестибюля появился китайский деловой центр «Парк Хуамин» с 22-этажным отелем, 12-этажным апарт-комплексом, 21-этажным бизнес-центром и 4-этажным общественным строением. Здания будут окружены китайским ландшафтным парком. В пешей доступности можно найти стадион «Искра» с катком, супермаркет «Перекресток» и крупный ТРЦ «Золотой Вавилон» с гипермаркетами Metro, Stockmann и О’кей.

Экологическая ситуация в районе

Соседство зеленых насаждений наилучшим образом сказываются на чистоте воздуха и привлекательности района для жизни. Главные минусы – близость промзоны №52 «Северянин» и планируемой Северо-Восточной хорды. В промзоне работает Московский нефтемаслозавод, от которого исходит добрая половина выбросов, асфальтобетонный з-д «АРСП» и Ростокинский з-д железобетонных конструкций «ДСК-1». Расположение предприятий на востоке снижает вредное воздействие, так как преобладающие ветры дуют с западных сторон.
Резюме

Очевидно, что район, расположенный вблизи одного из крупнейших в Европе ботанических садов, по соседству с усадебными парками и на равном удалении от центра и пригорода, мог стать элитарным и дорогим, удивляя покупателей недвижимости высокими ценами на новостройки. Но этого не случилось. Напротив, в советские времена здесь разместили крупную промзону, открыв асфальтобетонные, нефтяные и другие заводы. Берег Яузы оставался неухоженным и заросшим, а среди типовых и однообразных жилых кварталов едва ли найдется архитектурно значимый объект. С приходом в двухтысячных крупных и опытных застройщиков, заинтересованных в тотальном благоустройстве и развитии местности, ситуация улучшилась. Тем не менее цены на новостройки у метро «Ботанический сад» остаются доступными и наглядно демонстрируют закономерность рынка: чем ближе к окраинам, тем дешевле. Например, около более центральной «ВДНХ» новая недвижимость стоит дороже на 38%, по мере приближения к МКАД стоимость всё ниже: вблизи «Владыкино» – на 10%, «Свиблово» – на 20%, у «Медведково» и «Отрадного» – примерно на 30-35%. И только около популярной и востребованной у покупателей «Бабушкинской» цены такие же, как и в новостройках у метро «Ботанический сад».

 

Читать продолжение

Обзор ЖК Большое Путилково

20.07.2021
25 мин.32 сек.
 Квартирный контроль

Обзор ЖК Новые Ватутинки. Микрорайон Десна

06.07.2021
23 мин.26 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29