ЖК "Life-Ботанический сад" (Лайф Ботанический сад 2)

Что Вам нужно знать о ЖК "Life-Ботанический сад" (Лайф Ботанический сад 2)

ТАК ОДИН КОМПЛЕКС, ИЛИ ДВА?

Истину можно трактовать по-разному – Застройщиком в обоих случаях выступает ООО «Девелоперская компания ПИОНЕР», да и архитектурное решение здесь применено одинаковое – используя простые и прозрачные решения, специалистам японского архитектурного бюро NikkenSekkei удалось сделать комплекс самобытным и визуально «дорогим» как внутри, так и снаружи. Не забыты и популярные технологии вентилируемого фасада, и широкое использование керамогранитной плитки.

При этом девять монолитно-кирпичных корпусов первого Лайфа расположены на территории ограниченной Лазоревым проездом, проездом Серебрякова, 1-м Ботаническим проездом и Снежной улицей. Второй Лайф отделен от старшего брата Яузой и ограничен с другой стороны Сельскохозяйственной улицей:

Несмотря на то что в нумерации корпусов второго Лайфа используются те же цифры, что и в первом, его дома считаются пятой и шестой очередями строительства всего комплекса в целом.

Строительство корпусов с первой по четвертую очередь заканчивается в соответствии со следующим графиком:

Первая очередь – РВЭ получено 29.12.2016:

к.1 (Лазоревый проезд, 5к5): 24-этажная башня, 163 квартиры с отделкой.
к.2 (Лазоревый проезд, 5к1): 24-этажная башня, 145 квартир без отделки.
к.3 (Лазоревый проезд, 5к4): 15-18 этажей, 6 секций, 375 квартир с отделкой.

Вторая очередь – РВЭ получено 30.12.2017:

к.4 (Лазоревый проезд, 1Ак3): 24-этажная башня, 163 квартиры с отделкой.
к.5 (Лазоревый проезд, 1Ак1): 15-16 этажей, 8 секций, 339 квартир с отделкой.
к.6 (Лазоревый проезд, 1Ак2): 24-этажная башня, 145 квартир без отделки

Третья очередь – РВЭ получено 30.12.2017.

к.7 (Лазоревый проезд, 1): 7-23 этажа, 11 секций, 464 квартиры с отделкой.

Четвертая очередь –  РВЭ получено на 10.01.2019.

к.8 (Лазоревый проезд, 3): 15-этажная башня, 56 квартир без отделки.
к.9 (Лазоревый проезд, 3): 7-12 этажей, 12 секций, 199 квартир без отделки.

По корпусам пятой и шестой очереди (это уже ЖК «Life Ботанический сад 2») озвучены такие сроки:

Пятая очередь – РВЭ получено в I квартале 2020 года:

к.4 (ул. Сельскохозяйственная, 38к2): 23-этажная башня, 162 квартиры без отделки, 115 м/м в подземном паркинге.
к.5 (проезд Серебрякова, 2Ак5): 23-этажная башня, 162 квартиры с отделкой, 74 кладовые, 59 м/м в подземном паркинге.
к.6 (проезд Серебрякова, 2Ак6): 19-22 этажа, 6 секций, 284 квартиры с отделкой, 145 кладовых, 76 м/м в подземном паркинге.

Шестая очередь – РВЭ получено в IV квартале 2020 года:

к.1: 23-этажная башня, 162 квартиры без отделки.
к.2: 23-этажная башня, 162 квартиры с отделкой.
к.3: 19-22 этажа, 6 секций, 268 квартир с отделкой.

В сентябре 2018 года в комплексе открылся образовательный центр сети международного оператора Brookes Education Group, разделенный на детский сад (240 мест) и начальную и среднюю школу (550 мест).

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ ВТОРОГО ЛАЙФА

Пионер отнес корпуса с первой по третью очередь строительства к категории комфорт-класса, а все, что за ними последовало, отправил в бизнес-класс. Внешних отличий с предыдущими очередями Вы не найдете, а вот внутри кое-что все-таки изменилось. Прежде всего, это количество квартир на лестничной клетке – если в первых семи корпусах их количество почти повсеместно доходило до восьми, то в дальнейшем здесь появились секции, на которых находятся всего три-четыре квартиры.

Что до метражей, то они во многом соответствуют критериям бизнес-класса (одно лишь отсутствие квартир-студий о чем-то, да говорит). При «подборе по параметрам» официальный сайт ЖК «Лайф Ботанический сад» почему-то не выдает поиск по количеству комнат, что объясняется наличием здесь евро-планировок.

Площадь классических однокомнатных квартир находится в районе отметки 40 кв. м. Разница в планировочных решениях заключается в наличии или отсутствии балкона и гардеробной комнаты (кухни стандартны, санузлы вместительны):

Приблизительно после прохождения отметки 45 кв. м, в однушках появляются так называемые гостиные с кухней-нишей, что дало Застройщику формально основание присвоить таким квартирам статус двухкомнатных:

Одними «евро-двушками» в бизнес-классе сыт не будешь, поэтому Пионер расщедрился на очень приличные метражи в линейных, угловых и особенно в распашных двухкомнатных квартирах:

Если в первом «Лайфе» Застройщик еще скромничал, прибавляя плюсик к количеству комнат, то в продолжении проекта он называл трехкомнатными и те квартиры, которые на это звание тянули с большим трудом (особенно, если держать в уме классификацию комплекса):

Тем не менее, действительно больших квартир здесь представлено в достаточном количестве:

Следует учитывать то, что в большинстве корпусов ЖК квартиры продаются с отделкой. Наименьших затрат потребует базовая отделка в классическом или современном стиле с преобладанием в ней светлых или темных тонов.

Наибольший комфорт позволит получить отделка индивидуальная, в рамках которой Вам будет предложено все – от законченного планировочного решения до наполнения квартиры мебелью и сантехникой. Время в этом случае Вы сэкономите наверняка, а вот за рамки бюджета сможете выйти весьма заметно.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж обоих «Лайфов» расположен по адресу пр. Серебрякова, 2А.

За услугу бронирования квартиры на пару дней с покупателя денег тут не берут, за недельную бронь придется отдать 15 000 рублей, за двухнедельную – 30 000. В случае отказа от покупки эти деньги сгорают, в случае выхода на подписание договора участия в долевом строительстве они пойдут в зачет к основной сумме. После открытия покупателем аккредитивного счета в Райффайзенбанке документы уйдут на государственную регистрацию, за услуги по сопровождению которой покупатель платить не должен. Первый Лайф аккредитован в банках:

Покупку с использованием ипотечного кредита во втором Лайфе можно оформить в банках:

ЗА

• репутация Застройщика
• современное архитектурное решение
• разнообразие метражей и планировок
• квартиры с отделкой и без
• зеленый район Москвы

ПРОТИВ

• дорогие машино-места

РЕЗЮМЕ

По многим важным параметрам данная новостройка вписывается в рамки бизнес-класса, хотя в ней можно найти и квартиры меньшей, чем в этом классе принято, площади. Цены здесь немаленькие, но и популярность на уровне – продажи идут в хорошем темпе, без оглядки на конъюнктуру рынка.