ЖК "NOVA Алексеевская" (Нова Алексеевская)

Что Вам нужно знать о ЖК "NOVA Алексеевская" (Нова Алексеевская)

О ПРОЕКТЕ

Застройщик Комплекса, ООО «КАНЬОН-2», получивший 15.02.2017 года разрешение на его строительство, является долгосрочным арендатором земельного участка, находящегося по адресу г. Москва, СВАО, ул. Староалексеевская, вл. 24, стр. 1-7. Сам же проект курирует инвестиционно-строительная Компания КомСтрин. Ввод в эксплуатацию этого трехсекционного монолитного дома с вентилируемыми фасадами был произведен 17.06.2020, срок передачи помещений Участнику долевого строительства истекает 30.06.2020. Первый этаж предназначен для размещения коммерческих инфраструктурных объектов, на втором этаже появятся офисные помещения, этажи с третьего по одиннадцатый отданы под апартаменты, последний этаж выполняет технические функции.

Секция №1 разделена на два блока «А» и «Б», вторую секцию займут 155 номеров и инфраструктура отеля 7 Days Premium. Все, что останется от 6 547 кв. м территории после постройки Комплекса, будет облагорожено и озеленено, за исключением наземной стоянки для 24 автомобилей и 3-контейнерной мусоросборной площадки. Подземный паркинг на -1 уровне рассчитан всего на 47 машиномест.

ПЛАНИРОВКИ

Первоначально отраженные в проектной декларации варианты апартаментов претерпели серьезные изменения, например, в Блоке «А» было принято решение отказаться от совсем крошечных студий,

за счет чего количество помещений на лестничной клетке удалось сократить до восьми:

Формулировки, употребляемые на официальном сайте ЖК «NOVA Алексеевская», четко дают понять, что к Жилым Комплексам данный продукт не имеет никакого отношения. Застройщик употребляет четкую гостиничную терминологию, называя свои апартаменты «Делюкс» (это варианты площадью до 40 кв. м)

и «Полулюкс двуспальный» (это более просторные номера).

Нужна кухонька? Без проблем – стояк санузла рядом, можно подключиться. А в первородном виде и согласно проектной декларации Вам предлагается купить целые две комнаты. Балконы и лоджии являются редкостью для многих гостиниц – здесь их тоже не будет.

Апартаменты в блоке «А» передаются покупателям в состоянии свободной планировки, а в блоке «Б» с отделкой «под ключ» из двух доступных вариантов:

Высота потолков до стяжки составляет 2,87 м.

СХЕМА ПОКУПКИ

Апартаменты в «NOVA Алексеевская» реализуют два уполномоченных продавца: Агентства «Триумф ГрадЪ» и «S.A.Ricci». Менеджеры обеих Компаний сидят в офисе продаж на Староалексеевской улице, предлагая покупателям одинаковые условия и одинаковые цены. На сайте «S.A.Ricci» можно ознакомиться схемой сделки, но о дополнительных платежах там ничего не сказано,

а между тем, от них никуда не денешься.

Итак, придержать апартаменты на сутки можно бесплатно по устной договоренности. Договор бронирования подразумевает оплату 1,5% от стоимости покупки и это не будет ни залогом, ни авансом – просто 1,5% сверху. До выхода на сделку у покупателя, готового к 100% оплате, будет пять рабочих дней, а у покупателя, рассчитывающего на ипотечный кредит – десять рабочих дней. После подписания Договора участия в долевом строительстве покупатель должен предоставить нотариально заверенные доверенность и согласие супруга (супруги) на покупку. Сопровождение государственной регистрации ДДУ тоже будет стоить денег и обойдется в дополнительные 1,5% от стоимости апартаментов (если Вам не посчастливится попасть на акцию, делающую эту услугу бесплатной). Собственно говоря, это и объясняет щедрость продавцов, сходу дающих 3% скидку при использовании 100% формы оплаты. После прохождения регистрации Договора, у покупателя будут 5 рабочих дней для перевода основной суммы на счет Застройщика.

ЗА

• приятная глазу архитектура
• выгодное «транспортное» расположение
• метро «Алексеевская» в шаговой доступности

• развитая инфраструктура не последнего района Москвы
• сервис от 7 Days Premium

ПРОТИВ

• маленький паркинг

РЕЗЮМЕ

В данном случае все происходит так, как и положено происходить в мире апартаментов подобного класса – для постоянного жилья они сгодятся с некоторой натяжкой, для инвестиционных целей подойдут несколько лучше, для целей получения постоянного дохода от сдачи в аренду придутся весьма кстати.