Квартирный контрольЖК "ILOVE" (Ай Лав)

Строится 5 корпусов: 2022 - 2026. 
Квартиры:
7 121 55024 985 380 ₽
205 563 ₽/м2  5.46 %
Застройщик ГК КОРТРОСГК КОРТРОС
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверо-Восточный АООстанкинский

м. Алексеевская
12 мин. пешком
м. Бутырская
4 мин. на авто
м. ВДНХ
5 мин. на авто


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
 Квартирный контроль
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "ILOVE" (Ай Лав)

О ПРОЕКТЕ

Реальному началу строительства ЖК I LOVE («Ай Лав») на Алексеевской, стартовавшего осенью 2018 года, предшествовала довольно неприятная, но в итоге разрешившаяся история, напрямую связанная с банкротством СУ-155. В 2014 году компания анонсировала строительство комплекса на участке земли площадью 7 га, принадлежавшем ООО «Калибр» (бывшему Калибровскому заводу). Любопытно, что дома высотой до 38 (!!) этажей предполагалось сделать панельными, а общая концепция была представлена в таком вот виде:

После краха СУ-155 права аренды участка на улице Бочкова, вл. 11 ненадолго перешли к банку ВТБ, затем в марте 2017 года они были куплены компанией Capital Group, попутно добровольно взявшей на себя обязательства предыдущего инвестора. При этом подавляющее большинство кинутых пайщиков предпочли получить квартиры в других новостройках компании, но нашлись и те, кто выразил готовность ждать окончания строительства.

Летом 2018 года Capital Group сократила свое участие в проекте, вступив в партнерские отношения с ГК «Кортрос», который стал основным застройщиком комплекса и главным акционером проекта. В результате этих перестановок 65% голосов управления в ООО «Промсоюз» перешли к одной из структур ГК «Кортрос», ООО «Элиткомплекс».

Разумеется, проект, в разработке которого приняли участие сразу несколько архитектурных бюро, изменился до неузнаваемости и принял современные разновысотно-рубленые формы:

Схематически будущий ЖК представлен в следующем виде:

Ориентироваться в расположении жилых корпусов поможет такая иллюстрация:

Строительство пройдет в пять этапов и закончится, ориентировочно, в 2025 году. К его завершению в комплексе должны появиться собственная школа и два детских садика.

В первую очередь вошли:

Корпус №1: 9 секций, 11-35 этаж, 769 квартир, 448 зависимых и семейных м/м в двухуровневом подземном паркинге, 124 кладовые площадью от 4 до 17 кв. м. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на I квартал 2022 года, выдача ключей состоится не позднее 30.06.2022.
Корпус №2: 4 секции, 10-24 этажа, 229 зависимых и семейных м/м в одноуровневом подземном паркинге. Получение РВЭ ожидается во II квартале 2023 года.

Вторая очередь состоит из трех корпусов:

Корпус №3: 9 секций, 10-11-32 этаж, 602 квартиры, 445 не зависимых м/м в трехуровневом подземном паркинге, 148 кладовые площадью от 3 до 8 кв. м. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на IV кварталt 2023 года

Корпус №4: 4 секций, 31-11-35-3 этаж, 626 квартир, 197 не зависимых и семейных м/м в одноуровневом подземном паркинге. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на IV квартал 2024 года

Корпус №5: 3 секций, 1-11-33-35 этаж, 491 квартира, 200 не зависимых и семейных м/м в одноуровневом подземном паркинге. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на II квартал 2026 года

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

1. Первые этажи предназначены для размещения объектов коммерческой инфраструктуры.
2. Видеонаблюдение и охрана территории, свободной от машин.
3. Reception и служба сервиса.
4. Умный дом и соответствующее мобильное предложение.
5. В отсутствие мусоропровода планируется организация сбора мусора в зоне подземного парка с доступом на лифте.
6. Высота черновых потолков составляет 3,1 м.
7. Увеличенные оконные проемы с высотой подоконника 45 см от чернового пола.
8. Квартиры в свободной планировке предполагается дополнить вариантами с предчистовой отделкой White Box и квартирами с чистовой отделкой.
9. Под установку кондиционеров изначально будут проведены коммуникации.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №1

Количество обслуживающих секции лифтов зависит не только от их высоты, здесь также принимается в расчет количество квартир на этаже. А как раз этот показатель данного ЖК и является большой редкостью в нынешнем московском бизнес-классе. Здесь есть секции не только с пятью и четырьмя квартирами на этаже,

но и с тремя и даже двумя квартирами, размещенными на одной лестничной клетке:

Максимально возможное количество квартир на одном этаже – 8:

Студий тут совсем мало, поэтому застройщик не стал выделять их в отдельную категорию, отправив их в компанию однокомнатных квартир, не слишком отличающихся друг от друга метражами, но предполагающих разную функциональную нагрузку:

Двухкомнатные квартиры площадью до 55 кв. м выглядят достаточно скромно для заявленного класса:

Варианты двушек с большей площадью смотрятся на этом фоне чуть более органично:

Евро-трешки хороши еще и как вложение на будущее:

Трехкомнатные распашонки оснащены двумя полноценными санузлами и гардеробной комнатой:

СХЕМА ПОКУПКИ

До момента открытия офиса продаж, находящегося непосредственно на объекте,

 

покупатели обслуживались в головном офисе ГК «Кортрос» по адресу Подкопаевский переулок, дом 4.

Прежде, чем приступить к оформлению договора участия в долевом строительстве покупатель должен заключить договор бронирования (на 5 рабочих дней при 100% оплате и до 14 дней при покупке с использованием ипотечного кредита) и внести аванс в размере 0,5% от стоимости квартиры. Оплата производится через эскроу-счет, в банке «Открытие». Среди первых банков, аккредитовавших проект, присутствуют:

ЗА
  • очень серьезный Застройщик
  • престижный район
  • приемлемое расстояние до метро

  • своя, в том числе, социальная инфраструктура
  • как правило, мало квартир на этаже
ПРОТИВ
  • в большинстве квартир нет лоджий

 

Новостройки рядом с ЖК "ILOVE" (Ай Лав)

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    9 212 720 ₽
    от  41,8 м2
    2 комн.  от
    13 400 000 ₽
    от  59,6 м2
    3 комн.  от
    13 634 691 ₽
    от  74,1 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    10 413 000 ₽
    от  58,5 м2
    2 комн.  от
    10 807 880 ₽
    от  62,7 м2
    3 комн.  от
    13 399 240 ₽
    от  73,3 м2
    4 комн.  от
    41 403 980 ₽
    от  189 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    6 160 500 ₽
    от  29,5 м2
    1 комн.  от
    7 518 000 ₽
    от  35,8 м2
    2 комн.  от
    8 764 727 ₽
    от  51 м2
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    24 875 100 ₽
    от  99,9 м2
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Шереметьевский"

Строится 15 корпусов: 2021, 2022. 
1.89 км
ЖК "Шереметьевский" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 958 848 ₽
    от  19,86 м2
    1 комн.  от
    6 462 181 ₽
    от  33,21 м2
    2 комн.  от
    8 128 784 ₽
    от  46,61 м2
    3 комн.  от
    11 225 952 ₽
    от  69,16 м2
    4 комн.  от
    17 883 216 ₽
    от  121,16 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Hill8" (Хилл 8)

Строится 1 корпус: 2020. 
0.66 км
ЖК "Hill8" (Хилл 8) Квартирный контроль
  • Студия  от
    8 883 197 ₽
    от  36,59 м2
    1 комн.  от
    13 532 865 ₽
    от  51,67 м2
    2 комн.  от
    14 633 449 ₽
    от  59,38 м2
    3 комн.  от
    30 801 931 ₽
    от  123,88 м2
Класс жилья
Элит-класс

Компания

  • Студия  от
    6 009 510 ₽
    от  24,33 м2
    1 комн.  от
    7 692 855 ₽
    от  30,71 м2
    2 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    16 900 000 ₽
    от  63,4 м2
    3 комн.  от
    21 800 000 ₽
    от  85,83 м2
    4 комн.  от
    33 800 000 ₽
    от  108 м2
  • 1 комн.  от
    7 600 000 ₽
    от  33,83 м2
    2 комн.  от
    12 500 000 ₽
    от  52,74 м2
    3 комн.  от
    18 600 000 ₽
    от  85,22 м2
    4 комн.  от
    25 800 000 ₽
    от  123,31 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Марьина Роща"

Объект сдан. Всё распродано.
1.77 км
ЖК "Марьина Роща" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "ILOVE" (Ай Лав) на карте

Адрес ЖК "ILOVE" (Ай Лав): г. Москва, улица Годовикова, 9
Квартирный контроль
Проверено 23-08-2019

Цены в ЖК "ILOVE" (Ай Лав)

  • Студия
    29,55-29,55 м2
    7 121 550 - 7 180 650  ₽
    ~ 246 590  ₽  7.56%
    Май 2019
    29,55-29,55 м2
    6 648 750 - 6 648 750  ₽
    ~229 267  ₽  2.74%
    Апрель 2019
    29,55-29,55 м2
    6 471 450 - 6 471 450  ₽
    ~223 153  ₽
    Март 2019
    29,55-29,55 м2
    6 471 450 - 6 471 450  ₽
    ~223 153  ₽
    Февраль 2019
    29,55-29,55 м2
    6 471 450 - 6 471 450  ₽
    ~223 153  ₽  3.79%
    Январь 2019
    29,55-29,55 м2
    6 087 300 - 6 382 800  ₽
    ~215 002  ₽  5.24%
    Декабрь 2018
    29,55-29,55 м2
    5 555 400 - 6 294 150  ₽
    ~204 303  ₽
    Ноябрь 2018
    29,55-29,55 м2
    5 555 400 - 6 294 150  ₽
    ~204 303  ₽  1.52%
    Октябрь 2018
    29,55-29,55 м2
    5 466 750 - 6 205 500  ₽
    ~201 246  ₽
    1-комнатная
    40,12-47,17 м2
    8 184 480 - 10 538 360  ₽
    ~ 215 205  ₽  5.47%
    Июль 2019
    43,79-43,94 м2
    8 407 680 - 9 139 520  ₽
    ~204 037  ₽
    Июнь 2019
    43,79-43,94 м2
    8 407 680 - 9 139 520  ₽
    ~204 037  ₽  -3.83%
    Май 2019
    39,35-63,92 м2
    7 897 500 - 13 742 800  ₽
    ~212 160  ₽  15.66%
    Апрель 2019
    39,35-58,52 м2
    7 201 050 - 10 592 120  ₽
    ~183 435  ₽
    Март 2019
    39,35-58,52 м2
    7 201 050 - 10 592 120  ₽
    ~183 435  ₽
    Февраль 2019
    39,35-58,52 м2
    7 201 050 - 10 592 120  ₽
    ~183 435  ₽  1.8%
    Январь 2019
    39,35-61,79 м2
    7 020 000 - 10 998 620  ₽
    ~180 186  ₽  -8.2%
    Декабрь 2018
    39,35-44,41 м2
    6 964 950 - 9 326 100  ₽
    ~196 278  ₽
    Ноябрь 2018
    39,35-44,41 м2
    6 964 950 - 9 326 100  ₽
    ~196 278  ₽  8.74%
    Октябрь 2018
    39,35-44,41 м2
    6 689 500 - 8 292 480  ₽
    ~180 506  ₽
    2-комнатная
    51,39-74,45 м2
    9 724 620 - 15 880 030  ₽
    ~ 204 837  ₽  3.51%
    Июль 2019
    57,73-72,9 м2
    10 218 210 - 15 309 000  ₽
    ~197 885  ₽
    Июнь 2019
    57,73-72,9 м2
    10 218 210 - 15 309 000  ₽
    ~197 885  ₽  -9.74%
    Май 2019
    55,67-73,74 м2
    12 971 110 - 15 090 300  ₽
    ~219 230  ₽  17.3%
    Апрель 2019
    63,7-63,92 м2
    10 892 700 - 12 656 160  ₽
    ~186 896  ₽
    Март 2019
    63,7-63,92 м2
    10 892 700 - 12 656 160  ₽
    ~186 896  ₽
    Февраль 2019
    63,7-63,92 м2
    10 892 700 - 12 656 160  ₽
    ~186 896  ₽  -4.56%
    Январь 2019
    63,7-63,92 м2
    12 208 720 - 12 464 400  ₽
    ~195 818  ₽  2.21%
    Декабрь 2018
    43,19-63,92 м2
    8 162 910 - 12 144 800  ₽
    ~191 582  ₽
    Ноябрь 2018
    43,19-63,92 м2
    8 162 910 - 12 144 800  ₽
    ~191 582  ₽  2.27%
    Октябрь 2018
    43,19-63,92 м2
    8 734 000 - 11 122 200  ₽
    ~187 323  ₽
    3-комнатная
    64,83-110,73 м2
    11 215 590 - 20 817 240  ₽
    ~ 184 097  ₽  -7.21%
    Июль 2019
    83,46-94,76 м2
    15 690 480 - 19 425 800  ₽
    ~198 397  ₽
    Июнь 2019
    83,46-94,76 м2
    15 690 480 - 19 425 800  ₽
    ~198 397  ₽  2.37%
    Май 2019
    80,06-95,44 м2
    14 731 040 - 19 183 440  ₽
    ~193 797  ₽  5.41%
    Апрель 2019
    72,47-94,76 м2
    12 609 540 - 17 909 640  ₽
    ~183 850  ₽
    Март 2019
    72,47-94,76 м2
    12 609 540 - 17 909 640  ₽
    ~183 850  ₽
    Февраль 2019
    72,47-94,76 м2
    12 609 540 - 17 909 640  ₽
    ~183 850  ₽  1.68%
    Январь 2019
    72,47-94,76 м2
    12 388 320 - 17 625 360  ₽
    ~180 805  ₽  -3.95%
    Декабрь 2018
    72,90-95,61 м2
    12 314 580 - 19 122 000  ₽
    ~188 243  ₽
    Ноябрь 2018
    72,90-95,61 м2
    12 314 580 - 19 122 000  ₽
    ~188 243  ₽  8.74%
    Октябрь 2018
    72,47-95,61 м2
    11 667 000 - 17 243 000  ₽
    ~173 114  ₽
    4-комнатная
    112,24-126,64 м2
    21 325 600 - 24 985 380  ₽
    ~ 194 584  ₽  3.83%
    Июль 2019
    112,24-112,24 м2
    20 988 880 - 20 988 880  ₽
    ~187 401  ₽
    Июнь 2019
    112,24-112,24 м2
    20 988 880 - 20 988 880  ₽
    ~187 401  ₽  -6.63%
    Декабрь 2018
    93,91-131,54 м2
    18 782 000 - 26 176 460  ₽
    ~200 707  ₽
    Ноябрь 2018
    93,91-131,54 м2
    18 782 000 - 26 176 460  ₽
    ~200 707  ₽  1.13%
    Октябрь 2018
    131,54-131,54 м2
    26 000 000 - 26 000 000  ₽
    ~198 473  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
7 121 55024 985 380 ₽
205 563 ₽/м2  5.46 %
Застройщик ГК КОРТРОСГК КОРТРОС
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи корпусов ЖК "ILOVE" (Ай Лав)

  • Кор. 5
    Монолит 11-35 этажей
     
    II кв. 2026
    Подготовка
    Кор. 4
    Монолит 11-35 этажей
     
    IV кв. 2024
    Подготовка
    Кор. 2
    Монолит 10-24 этажей
     
    II кв. 2023
    Подготовка
    Кор. 3
    Монолит 10-32 этажей
     
    IV кв. 2023
    Подготовка
    Кор. 1
    Монолит 11-35 этажей
     
    I кв. 2022
    Подготовка
8 фотографий

Ход строительства ЖК "ILOVE" (Ай Лав)  Август 2019

Ход строительства ЖК ILOVE, строительство корпуса 1, вид с ул. Годовикова, фото 1
ЖК ILOVE, строительство корпуса 1, вид с ул. Годовикова, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК ILOVE, строительство корпуса 1, вид с ул. Годовикова, фото 2
ЖК ILOVE, строительство корпуса 1, вид с ул. Годовикова, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК ILOVE, строительство корпуса 1, вид с ул. Годовикова, фото 3
ЖК ILOVE, строительство корпуса 1, вид с ул. Годовикова, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК ILOVE, строительство корпуса 1, вид с ул. Годовикова, фото 4
ЖК ILOVE, строительство корпуса 1, вид с ул. Годовикова, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК ILOVE, строительство корпуса 1, вид с ул. Годовикова, фото 5
ЖК ILOVE, строительство корпуса 1, вид с ул. Годовикова, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК ILOVE, строительство корпуса 1, вид с ул. Годовикова, фото 6
ЖК ILOVE, строительство корпуса 1, вид с ул. Годовикова, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК ILOVE, строительство корпуса 1, вид с ул. Годовикова, фото 7
ЖК ILOVE, строительство корпуса 1, вид с ул. Годовикова, фото 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК ILOVE, строительная площадка, вид с ул. Годовикова, фото 8
ЖК ILOVE, строительная площадка, вид с ул. Годовикова, фото 8 Квартирный контроль

Обсуждение ЖК "ILOVE" (Ай Лав)