ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк")

Цены на квартиры в ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк")

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м220,63-29,49 м2
Цена, руб. от4 299 2925 391 892 ₽
Площадь, м237,88-42,42 м2
Цена, руб. от5 517 0617 898 604 ₽
Площадь, м254,26-95,62 м2
Цена, руб. от8 746 71215 270 514 ₽
Площадь, м262,44-101,25 м2
Цена, руб. от11 001 92815 897 206 ₽
Площадь, м2113,6-114,37 м2
Цена, руб. от15 268 39519 028 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк")

ТОНКОСТИ РАСПОЛОЖЕНИЯ

В мае 2015 года Департамент города Москвы по конкурентной политике объявил, что в результате проведенного аукциона на право реализации инвестиционного проекта в районе Отрадное, победителем стала ГК «ПИК», которая сражалась с самой собой, ибо других претендентов на победу в конкурсе не нашлось. Неизвестно, что их в итоге распугало, ведь строительство предлагалось вести в рамках реновации не такой уж и страшной промзоны в районе Сельскохозяйственной улицы, где кроме полузаброшенных ангаров да складов ничего не было тогда, и нет по сей день.

Рано или поздно от промзоны ничего не останется, а вот Яуза и Главный ботанический сад РАН, составляющие ближайшее окружение ЖК «Грин Парк» отсюда никуда не денутся – эту часть СВАО действительно можно назвать зеленой и парковой, с названием Застройщик палку не перегнул.

Станция метро «Ботанический сад» находится на расстоянии чуть больше одного километра, доступность можно считать шаговой:

4 км до выезда на Проспект Мира кажутся смешным расстоянием, но только не тем, кто знает, как на самом деле "едет" Сельскохозяйственная улица.

Однако и тут виднеются радужные перспективы: почти семи километровый участок от Юрловского проезда до улицы Вильгельма Пика будет полностью реконструирован к 2019 году, что должно повысить пропускную способность Сельскохозяйственной улицы. С формированием в районе обещанного транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад», все проблемы с удобством передвижения окажутся в прошлом.

ПЛАНЫ

Комплекс состоит из шести визуально отделенных друг от друга блоков домов, именуемых корпусами или секциями, высотой от 11 до 18 этажей.

Таким образом, при наличии большой общей территории здесь появятся и обособленные внутренние пространства. Под каждым блоком строится одноуровневый подземный паркинг, на котором вдобавок размещены и кладовые помещения. Согласно вышеупомянутому инвестиционному контракту, у Застройщика появились и социальные обязательства, в рамках которых он должен построить на территории ЖК школу, три детских сада и поликлинику. Не все, что Вы увидите на официальном сайте ЖК «Грин Парк» следует относить к авторству ПИКа, обе школы в левой верхней части Генплана работали еще до начала строительства:

Открытие школы на 825 учащихся и детского садика на 220 малышей, изображенных на плане справа, намечено на 2022 год, два детских сада между двумя первыми и третьим блоком откроются в 2019 году. Поликлиника начнет прием в 2022 году. Коммерция с удовольствием прибежит сюда сама – первые этажи как раз и предназначены для размещения соответствующих объектов.

Каждый блок, согласно проектным декларациям, является очередным этапом строительства. Сроки ввода в эксплуатацию обозначены в следующем виде:

  • Первый этап: Блок 1 – корпуса 1.1. и 1.2. – 792 кв., 257 м/м – IV квартал 2017 года.
  • Второй этап: Блок 2 – корпуса 2.1 и 2.2 – 753 кв., 268 м/м – III квартал 2018 года.
  • Третий этап: Блок 3 – 13 секций, 956 кв., 367 м/м – II квартал 2019 года.
ТЕХНОЛОГИИ

Когда на сайтах Жилых Комплексов от ГК ПИК мы встречаем упоминание о "Новом монолите", всякий раз нас охватывает священный трепет – что еще они придумали? В данном случае, все обошлось – технология отличается от той, которая была реализована, например, в ЖК «Маршала Захарова,7» или в первых корпусах ЖК «Одинцово 1», где слой утеплителя замазывался штукатуркой, а потом месяцами красился и перекрашивался по новой. Здесь же монолитный каркас заполняется газобетонными блоками, затем следует слой утеплителя на который монтируется система вентилируемого фасада, закрываемая снаружи разноцветными фиброцементными плитами:

Треугольные эркеры, безусловно, разнообразят фасады домов, но вряд ли смогут компенсировать повсеместное отсутствие балконов и лоджий. Хотя, надо признать, что Застройщик №1 уже приучил к тому, что лоджии – это пережиток прошлого, в проектах эконом и комфорт класса ПИК давно от них отказался. Зато он не отказался от воплощения идеи дворов-парков без машин и реализации входов в подъезд на уровне земли.

ПЛАНИРОВКИ

И тут все обстоит ровно так, как все уже привыкли – выбор экстремально велик. Хорошо, что на сайте есть "шахматки" м – в планировках, отдельно выложенных на главную страницу можно запросто захлебнуться.

Студии. Самые экономные соседствуют с самыми удобными:

Каким образом здесь образовались такие кошмарные 30-ти метровые пеналы, одному ПИКу известно:

Однокомнатные. Из вариантов площадью до 40 кв. м сравним классические и "эркерные" планировки,

из тех, что имеют несколько большую площадь, выделим варианты с огромной кухней-гостиной и с большой жилой комнатой:

Двухкомнатные. При всем многообразии площадей и планировок выбирать предстоит, по большому счету, из линейных и распашных вариантов:

Без "эркерной" экзотики, разумеется, не обошлось:

Трехкомнатные. В блоке №3 все оказалось как-то поспокойнее, нежели в первых двух – здесь представлены варианты без излишеств, но с отменными метражами. Распашные планировки чудо как хороши:

Угловые, с их гигантской разницей в метражах, оказались одинаково функциональными:

Четырехкомнатные. В третьем блоке они будут поменьше, нежели в предыдущих корпусах, хотя это звучит не очень корректно – это совершенно не маленькие квартиры:

ОФОРМЛЕНИЕ

В качестве успокоительного примите тот факт, что в Договоре Долевого участия в строительстве в качестве Застройщика будет фигурировать ПАО «Группа Компаний ПИК» – никаких специально созданных под строительство юридических лиц здесь нет и это является железобетонной гарантией того, что сроки будут соблюдены, а качество окажется на высоте. Держим в уме, что управлять всем в дальнейшем будет ПИК-Комфорт, а им проблемы с качеством не нужны в первую очередь. Продавец, что для него традиционно, охотно согласится на бесплатное бронирование выбранной Вами квартиры сроком до пяти дней. От услуг по регистрации ДДУ, оцениваемых в 30 000 рублей можно, в принципе и отказаться, но тогда Вы потеряете право на 2% скидку. Впрочем, как известно, с ПИКом всегда можно договориться. Банки всегда охотно аккредитуют объекты Компании, недостатка в ипотечных предложениях здесь никогда не бывает. В данном случае ипотеку можно взять в Сбербанке, Абсолют банке, ВТБ, ВТБ 24, Газпромбанке, Банке Возрождение, Райффайзен банке, Уралсибе, Дельтакредите, Московском Кредитном Банке и в АО АИЖК.

ЗА:
  • Застройщик-гарантия
  • живописный район

  • своя инфраструктура
  • площади комфорт-класса
  • подземные парковки
ПРОТИВ:
  • нет балконов и лоджий
РЕЗЮМЕ

В отношении стоимости квартир Грин Парк укладывает на обе лопатки соседний «Лайф-Ботанический сад» и играет приблизительно на одном поле с бывшей Резиденцией кинематографистов, а ныне ЖК «Сильвер». При этом в отрыве от любых сравнений он способен понравиться многим покупателям – по совокупности достоинств это одна из самых сбалансированных Новостроек от ПИК в соответствующем классе жилья.

Новостройки октября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк")

  • Май
  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
Предыдущее Следующее

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк")

ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк") на карте

г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк")