ЖК "Карамельный"

Что Вам нужно знать о ЖК "Карамельный"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

При беглом взгляде на карту Люберец в месте, где строится ЖК «Карамельный», Вас может бросить в легкий озноб – Комплекс находится на краю серого участка, обозначающего весьма обширную промзону. При более детальном рассмотрении выясняется, что все здесь обстоит не так уж и плохо: промзона не дымит, не смердит и не грохочет, Хлебозаводская улица выглядит довольно зеленой, проходящий в 200 метрах Октябрьский проспект надежно укрыт жилыми домами. Собственной социалки в ЖК не предусмотрено, поэтому все, на что можно рассчитывать в этом плане в пешеходной досягаемости, это школа, гимназия и три детских садика. До ближайшей станции метрополитена Котельники проще всего будет добираться общественным транспортом (пеший поход сгодится для тех, кто пожелает сжечь лишние калории):

Автомобилистам повезет намного больше – оба маршрута к МКАД через Октябрьский проспект и Новорязанское шоссе выглядят приемлемыми:

О ПРОЕКТЕ

Разрешение на строительство 3-секционного 14-25-этажного дома с техническим этажом и подземным паркингом было получено ООО ИСК АРЕАЛ в далеком 2014 году, но движения на стройплощадке, расположенной по адресу Хлебозаводской улице д. 6 стр. 1, началось лишь в июне 2018 года, что идет вразрез и с проектной декларацией ЖК, в которой началом строительных работ был объявлен III квартал 2014. Датой окончания строительства назван III квартал 2023 года, что выглядит уже несколько более обоснованно. Всего в доме будет 599 квартир (187 студий и однокомнатных, 231 двухкомнатная, 154 трехкомнатных, 27 четырехкомнатных) и 99 машиномест в подземном паркинге с автоматизированной системой въезда-выезда (автомобиль по команде с пульта управления забирает робот-платформа).

Вентилируемые фасады будут отделываться керамической плиткой, разномастные внешние блоки кондиционеров скроются за выносными корзинами. На первых этажах предусмотрено размещение коммерческих помещений, в подъездах обустраиваются места для консьержей, в проект заложен и редкий по нынешним временам мусоропровод.

КВАРТИРНЫЙ ФОНД

Самой густонаселенной оказалась 25-этажная секция №1, на лестничной клетке которой уместилось от 11 до 13 квартир. С людским наплывом будут справляться 4 грузопассажирских лифта.

Меньше всего соседей будет у квартир, расположенных в 25-этажной секции №2, правда, при этом 5-6 квартир на этаже обслуживаются уже тремя лифтами:

Секция №3 имеет переменную этажность: на этажах со 2 по 13 расположено 9 квартир:

На 14 – 7 квартир:

До 19 включительно – 6 квартир на этаже:

Самый бюджетный вариант жилья представлен очень даже симпатичными студиями, которые разместились в первой секции дома:

Выбор однокомнатных квартир простирается в диапазоне экономных 29,9 и действительно комфортных 40,2 кв. м.

Еще веселее выглядит подбор двухкомнатной квартиры: скромные евро-варианты соседствуют тут с полноценными двушками с парой изолированных комнат:

Без евро-вариаций не обошлись и трехкомнатные квартиры, однако и классическую линейку или распашонку здесь можно подобрать без особого труда:

ОТДЕЛКА

Квартиры во второй и третьей секциях продаются с отделкой WHITE BOX (выровненные оштукатуренные стены, стяжка, разводка электрики, розетки и выключатели, натяжной потолок, металлическая дверь, остекленная лоджия).

Квартиры в первой секции продаются с полной отделкой, к которой добавляются межкомнатные двери, ламинат, обои под покраску и сантехника, но цена квадратного метра в данном случае подрастет изрядно.

СХЕМА ПОКУПКИ

Официальный сайт ЖК «Карамельный» авторства его Застройщика являет собой настолько лаконичный продукт, насколько это вообще можно себе представить – скорее, это сайт-визитка. На корпоративном сайте второго продавца информации найдется гораздо больше. Тем не менее, один и тот же объем квартир продают как Застройщик, в лице компании «Ареал Риелт», так и уполномоченный брокер, агентство недвижимости БЕСТ-Новострой. Условия сделки также идентичны: при 100% оплате или покупке с использованием ипотечного кредита в аккредитованных банках покупатель получает скидку в размере 3% от стоимости квартиры. Забронировать квартиру при покупке «в лоб» можно на 7 дней, на согласование ипотеки продавцы дадут три недели. 35 000 рублей, заплаченные за постановку брони, будут вычтены из итоговой стоимости квартиры.

Услуги по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве предоставляются покупателю бесплатно, за исключением оплаты нотариально заверенных документов и гос. пошлины. Перед отправкой ДДУ на регистрацию покупатель должен открыть аккредитивный счет в банке «Возрождение», с тем, чтобы положить на него деньги за квартиру. Беспроцентная рассрочка предоставляется на условиях 50% первоначального взноса и выплаты остатка равными частями в течение 12 месяцев. Ипотеку можно получить в банках:

ЗА

• Застройщик с большим массивом сданных объектов
• 600 квартир – это не мало, но и не много
• вариативность выбора
• чистовая и полная отделка
• трехметровые потолки
• почти во всех квартирах есть лоджии

ПРОТИВ

• паркинг, скорее, для проформы